為什麼這篇北士科廠商鄉民發文收入到精華區：因為在北士科廠商這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者H2 (超級噴火龍X)看板home-sale標題Re: [請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超...
北士科廠商 在 Ivy? Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 12:24:06
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扣掉住宅用地跟公共設施用地後
辦公面積沒有內科那麼大
北士科科專用地面積大概25公頃
A7的郵政物流園區大概有17公頃
基本上也配了很多住宅用地跟公用地
土地分區如下
https://i.imgur.com/ntFASUR.jpg
目前有些地塊已經在開發了
北市府這邊也準備了滿滿的公共設施
包含一個社宅
https://i.imgur.com/kiExnXm.png
福國路延伸洲美還沒好，
不過已經可以看到連接洲美交流道的
柱子立起來了
https://i.imgur.com/akjPufy.jpg
交通目前就是靠公路，
福國路街洲美到關渡淡水其實很快
捷運的話，
捷運北環線其實離有一段，
看有沒有社子天母輕軌
https://i.imgur.com/lwEqBnN.png
目標產業其實不是集中在製藥，
比較廣泛，牽扯科技跟醫療都可以
往南可以到西區門戶的雙子星，
往北就是華碩和碩的關渡，
道路目前到內湖南港還是繞，
以後主要透過環狀線北環跟內科連結
算是中型的科技園區走向
不過這幾年北投捷運沿線住宅新案都
賣的很好！
北投今明年下一個一級戰區應該是文
林北路這邊
※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 目前開車經過承德路 可以發現士林北投科學園區現在大型塔吊
: 機具幾乎已經全面進駐這塊區域 旁邊福國路連接洲美快速也已經開通
: 這塊應該是現在台北最大的可利用區域吧
: 雖然現在感覺上 商辦還被疫情關係壓制住買氣
: 消息面還沒完全釋放
: 但依照台灣目前各行各業欣欣向榮 上市櫃公司業績連連創高
: 加上國外開始重視台灣在電子業 半導體上的關鍵地位
: 陸續在台灣設立分公司或是據點幾乎是必然趨勢
: 因此 這塊發展潛力應該相當可觀
: 不曉得各位對這塊台北最大素地有甚麼看法?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.27.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618549703.A.F06.html
※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:09:44
推 gk1329: 容積率有夠低 可憐哪 04/16 13:10
→ H2: 面積其實沒有很大，算儲備廠辦 04/16 13:13
推 gk1329: 政府重畫區劃老是畫一堆學校用地不知道充啥洨 04/16 13:15
→ gk1329: 淡海林口也一堆 然後每次要蓋學校 教育部都說少子化沒必要 04/16 13:16
→ H2: 因為有配住宅用地，搭配學校合理，沒看竹北現在搶學校慘況？ 04/16 13:16
→ H2: 學校現在是分佈不均，而不是缺 04/16 13:17
→ gk1329: 放一堆長草用 04/16 13:17
→ H2: 但學校得跟著人口，這沒辦法 04/16 13:17
→ gk1329: 問題在於教育部也不蓋啊 04/16 13:18
→ H2: 北士科那邊的學校剛好是北投士林學生最多的地方 04/16 13:18
→ H2: 石牌國中國小一個年級還有十幾二十班，很恐怖 04/16 13:18
※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:23:45推 colorfulplay: 不負責任體感薪資，信義>內科>南軟>遠東通訊>汐科> 04/16 13:29
→ colorfulplay: 北市科，覺得辦公室地點跟薪資和招商融資都有連動 04/16 13:29
推 Anyotw: 幫淡水解套？ 04/16 13:37
推 Tapqou: 純商就好了，弄住商混合幹嘛== 04/16 13:41
→ H2: 南港也是住宅跟商業用地都有啊 04/16 13:45
※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:53:31推 nenpow: 推...板上有在實際關注台北市怎麼發展的人不多 04/16 13:56
→ gk1329: 因為那邊都老房 弄個住商混 好炒中古屋房價啊 04/16 13:57
推 KrisNYC: 推整理資料 04/16 14:04
推 qurs: 版上都馬關注新莊林口桃園 發心得文開箱 04/16 15:05
→ qurs: 唯一扯到台北就是講台北老屋不如新北新成屋 04/16 15:05
→ William: 遠東通訊等google 都搬過去薪水應該就突飛猛進了 XD 04/16 15:26
推 l79cm: 台北就是更新牛步阿，所以反而看好更新園區移轉後舊區開發 04/16 15:27
→ nenpow: 目標不在台北市自然不會關注台北市發展，看討論講到北市 04/16 15:30
→ nenpow: 幾乎都是拿幾年十幾年前印象在討論，看看前面那個蛋黃區討 04/16 15:30
→ nenpow: 論 04/16 15:30
推 nenpow: 北市科未來一定不會差，考慮他腹地光吸引內科外溢的公司 04/16 15:36
→ nenpow: 就不少了，只不過我想等個十年發展起來還是跑不了的 04/16 15:36
→ H2: 美國人的豪宅離這裡很近的，快點過來投誠 04/16 15:42
→ qurs: 沒錯 士林科學園區走承德到石牌右轉一路過榮總->天母 04/16 16:09
→ qurs: 各位主管們還不買起來? 04/16 16:09
→ checkman: 這邊設廠的優勢是什麼？ 04/16 16:17
推 shun01: 設廠？不是設辦公室嗎？ 04/16 16:18
→ H2: 不用走石牌路啦，福國路左轉中山北路即可 04/16 16:30
推 jerrylin: 還嫌台北更新牛步www 台北以外根本是停轉好嗎 04/16 16:46
→ jerrylin: 台灣所有區域幾乎都只能搞重劃區 舊市區放給他爛 04/16 16:47
推 Brioni: 不知道為什麼台北市已經很擠還要硬塞這麼多科學園區 04/16 16:48
→ Brioni: 然後中南部很空沒廠商要去，似乎沒有長遠整體國土規劃 04/16 16:50
→ H2: 生產線跟辦公室的還是不同 04/16 18:24
噓 labdog: 笑死人了，誰來這邊辦公 04/16 18:50
推 F93935: 哈哈怎麼會沒人辦公，華碩北投沒看到嗎 04/16 21:46