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在 北士科建案產品中有91篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅李妍慧 Yen Hui Lee,也在其Facebook貼文中提到, 『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點,深入思考新竹生活。 【0920主題】人往哪裡走? #大新竹人口流動地圖 最近大新竹合併升格的議題正夯,常常被提到的大新竹相加夜間人口有「120萬」,比戶籍人口硬是多了近20萬人,這個數字究竟從何而來?又反映出什麼人口現象呢...
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,來看房就能抽賞屋禮:https://pse.is/3llmja 想看更多的三創爵鼎:https://www.scdj.tw/ 三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備 現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔! 這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過...
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北士科建案 在 火燒的Gmail | 局妹 Instagram 的最佳解答
2021-09-16 06:04:53
#被霸凌的時候吃的發霉麵包 台北真的好方便,直接霸凌系米其林餐盤。霸凌奧林匹亞,霸凌科展。「讀雙語學校被霸凌學狗叫,算是幾語學校?」from《搭時光機嗑藥往生,墓碑該怎麼寫?》 兒子當兵,寶媽直播艷舞寵子 留學生被霸凌,吞亞超瀉藥,吞糞思鄉 from《師奶殺手演唱會,水母噴水節漏尿水舞間》 #...
北士科建案 在 筋肉媽媽 Instagram 的最佳貼文
2020-10-07 12:55:17
【九月的流水帳日記……是變身🦸♀️!】 今天,九月底的時間,終於稍微忙到一個段落點。 九月有好多事情,常常忙到回家就是倒頭大睡,忙到沒什麼時間好好運動,以致於荒廢了健美備賽...總之,事情永遠做不完,但今晚終於可以喘口氣,於是我要寫下流水帳,紀錄我的忙碌人森(還有終於忙完結果回家筋肉父子讓我理...
北士科建案 在 火燒的Gmail | 局妹 Instagram 的精選貼文
2020-05-02 01:05:05
#曬中藥材 無所事事的小狼狗、直播妹,去飯店吃飯、頂樓游泳池假游之後,再去理髮廳洗剪吹,再發個文說地球又經歷了忙碌的一天 話說無邊際游泳池實在很像海產店的現撈魚缸 有種說法是,白白人之所以喜歡小麥膚色,是因為只有有錢有閒的人,才會有空去海邊躺著曬乾,因此越黃越黑代表自己越有錢。同理可證也有人說,...
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北士科建案 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
2021-09-09 17:30:06來看房就能抽賞屋禮:https://pse.is/3llmja
想看更多的三創爵鼎:https://www.scdj.tw/
三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備
現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔!
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
#歡迎預約賞屋
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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北士科建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
2021-06-04 21:00:1200:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結
奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區
#奇岩重劃區
#北投區
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【0920主題】人往哪裡走? #大新竹人口流動地圖
最近大新竹合併升格的議題正夯,常常被提到的大新竹相加夜間人口有「120萬」,比戶籍人口硬是多了近20萬人,這個數字究竟從何而來?又反映出什麼人口現象呢?今天,我想要以內政部在今年七月份首次公開的「#電信信令地圖」為基底,與各位聊聊大新竹的幾個人流現象。
👉什麼是「信令地圖」?
顧名思義,是「電信訊號」為基底的數量反應,相較於戶籍人口更能反應工作、季節性遷徙、日夜週間等測量區段的變化;其次,信令人口較能夠反映「勞動力」的遷徙,因為行動電話的持有者多為青少年到中年人士,相當符合行政院所劃設15-64歲勞動力的基底,適合作為平均年齡低、移入人口多的新竹市作為政策研究使用。
👉縣市之交:科學園區生活圈
根據信令地圖顯示,#湧入科學園區工作的狀況相當顯著。新竹科學園區所在的新竹市東區、新竹縣寶山鄉平日白天人口分別為374143人以及75662人,合計將近45萬人口,比起相加約23.3萬人的戶籍人口,已經幾乎是兩倍,其中新竹縣 #寶山鄉 戶籍人口僅約1.4萬,白天的工作人數可以高達戶籍人口的五倍。
另一方面來說,從園區下班的城鎮往返,也值得觀察。以平日晚間信令人口來看。寶山人口則明顯下降到3.3萬,東區則下降為30萬左右,鄰近的新竹縣 #竹東鎮 則是從平日白天的7.9萬回升到平日晚間的10萬人,#竹北 則是從21.5萬回升到22.7萬人。稍微遠一點的 #新竹市北區 則是從平日白天11.9萬回升到晚間15萬人,#新竹市香山 則從7.9萬回升到9萬左右。
雖然單純以行政區人口流動歸納到園區人口進出狀況並不嚴謹,但綜合園區生活圈商家的銷售型態、租屋以及開發熱區等條件綜合來看,#以竹科為核心的生活圈,確實存在且仍在成長。
👉北新竹新重心:從頭前溪兩岸到 #南北向發展軸線
除了園區之外,#北新竹 的工業帶也帶來大量的住家需求,促成了人口的增長。以平日夜間人口,也就是大家主要的居家時間來看,竹北、#新豐 加總比日間多了幾乎兩萬人,而鄰近的 #湖口 可能是工業區因素,夜間人口雖僅有11.7萬,比平日日間13.7略少,但已經比戶籍的7.8萬人口足足多了近4萬人。原本以頭前溪兩岸為主要發展軸線,已經逐漸呈現南北向趨勢,搭配近年來建案蓬勃在頭前溪北岸一路往新埔交界的十興地區擴散,確實已人口重心來看,#大新竹的發展核心有逐漸北移狀況。
👉新竹發展的下一步:區域整合與區域再調整
從信令人口的解讀來看,新竹縣市的人口流動,事實上也吻合了目前重要的 #公共議題,例如,#交通節點(車塞在頭前溪的幾座橋上)、 #學區宅熱點(新竹市東區與竹北的設籍爭議)、以及 #重要建設規劃(重劃區、南北向快速道路等)的熱門項目。新竹市作為竹竹苗三縣市的產業核心,需要更有效的整合鄰近縣市在各項議題上的合作,才能為下一代的新竹人,以及下幾個十年的大新竹產業發展,開創更有利的條件,達成更好的生活品質。
👉中秋假期愉快!😎
歡迎加入我的臉書社團 🤡 新竹同學慧 ,與我一起討論新竹大小事!
北士科建案 在 經濟日報 Facebook 的最讚貼文
全台北中南新案每坪開價幾乎全數跳空上漲,以「區域新高價」開出,如台北市南大同、北士科新案,每坪單價將衝逾百萬元。
北士科建案 在 Facebook 的精選貼文
〈美股盤後〉台積電ADR漲逾4% 標普那指改寫新高
華爾街靜待即將登場的全球央行年會,隨著美債殖利率和油價攀升,週三 (25 日) 金融和能源股領漲,台積電 ADR 勁揚,標普、那指改寫歷史新高。
政經消息方面,美國眾議院投票通過 3.5 兆美元的預算決議藍圖,並且將在 9 月 27 日前就 1 兆美元兩黨基建案進行投票,推進美國總統拜登的經濟議程。
傑克森霍爾 (Jackson Hole) 央行年會前,週三聯準會隔夜附買回操作 (ON RRP) 規模來到 1.147 兆美元,再度創下歷史新高。Fed 主席鮑爾將於美東時間 27 日上午 10 時 (台北時間 27 日晚間 10 時) 發表線上演說,投資者希望從中取得有關 Fed 對貨幣政策和通膨的新看法。
美國副總統賀錦麗週三與越南領導高層見面,她再度批評中國在南海行為,指責中國透過脅迫和恐嚇的方式來支持其在南海的領土主張。
新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續蔓延全球,截稿前,據美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計,全球確診數已飆破 2.13 億例,死亡數突破 445 萬例。美國累計確診超過 3817 萬例,累計死亡數超過 63.1 萬。印度累計確診超過 3251 萬例,巴西累計確診 2061 萬例。
週三 (25 日) 美股四大指數表現:
美股道瓊指數上漲 39.24 點,或 0.11%,收 35,405.5 點。
那斯達克上漲 22.06 點,或 0.15 %,收 15,041.86 點。
標普 500 指數上漲 9.96 點,或 0.22%,收 4,496.19 點。
費城半導體指數上漲 27.2 點,或 0.81%,收 3,372.6 點。
標普 11 大板塊有 7 大板塊收紅,金融、能源與工業領漲,醫療保健、房地產和必需消費品領跌。(圖片:finviz)
標普 11 大板塊有 7 大板塊收紅,金融、能源與工業領漲,醫療保健、房地產和必需消費品領跌。(圖片:finviz)
焦點個股
科技五大天王漲跌互見。蘋果 (AAPL-US) 跌 0.84%;臉書 (FB-US) 上漲 0.79%;Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.58%;亞馬遜 (AMZN-US) 下跌 0.20%;微軟 (MSFT-US) 下跌 0.20%。
道瓊成分股多收高。美國運通 (AXP-US) 上漲 3.09%;高盛 (GS-US) 上漲 1.12%;摩根大通 (JPM-US) 上漲 2.06%;波音 (BA-US) 下跌 0.17%;開拓重工 (CAT-US) 上漲 1.03%;雪佛龍 (CVX-US) 上漲 0.68%;安進 (AMGN-US) 下跌 1.24%。
費半成分股多收紅。英特爾 (INTC-US) 持平;AMD (AMD-US) 漲 0.60%;應用材料 (AMAT-US) 漲 1.23%;美光 (MU-US) 上漲 2.86%;高通 (QCOM-US) 下跌 0.41%;NVIDIA (NVDA-US) 漲 1.93%。
台股 ADR 僅中華電信收黑。台積電 ADR (TSM-US) 漲 4.39%;日月光 ADR (ASX-US) 漲 2.16%;聯電 ADR (UMC-US) 大漲 5.43%;中華電信 ADR (CHT-US) 跌 1.83%。
企業新聞
晶圓代工龍頭台積電週三傳出漲價消息,投行 Needham 分析師認為,這將有助於提高台積電營收成長。台積電 ADR (TSM-US) 收紅 4.39% 至每股 117.03 美元,換算價為 653.38 元,折溢價率達 11.69%。
威騰電子 (WDC-US) 飆漲 7.80% 至每股 65.50 美元。外媒引述消息人士報導,威騰電子收購 NAND 記憶體大廠鎧俠 (Kioxia) 處於深入談判階段,併購的規模可能超過 200 億美元,最早可能在 9 月中旬達成協議,有望改變整個 NAND Flash 的市場生態。
韓國擬禁止蘋果、Google 強制對應用程式開發者抽成,南韓國會司法委員會週三表決同意修訂電信商業法,對此蘋果和 Google 提出抗議,認為最終消費者會受害。蘋果下跌 0.84% 至每股 148.36 美元、Google 母公司 Alphabet (GOOGL-US) 上漲 0.58% 至每股 2,841.58 美元。
達美航空 (DAL-US) 上漲 1.90% 至每股 41.30 美元。達美航空表示,11 月 1 日起將對未接種新冠疫苗的員工每月加收 200 美元的費用,因為若員工染疫住院,公司負擔的醫療費用相當高。
經濟數據
美國 7 月耐用品訂單初值報 - 0.1%, 預期 - 0.3%,前值自 0.9%下修至 0.8%
華爾街分析
BCA Research 美股策略師 Irene Tunkel 表示,空軍所剩無幾,市場存在非常、非常強烈的逢低買入的狀態。
有關疫苗批准的積極消息,以及預期聯準會 (Fed) 不會在傑克森霍爾 (Jackson Hole) 央行年會上有震驚市場之舉,這都有助於推動股價走高。由於許多投資者本週都處於觀望狀態,市場顯著非常安靜。
City Index 市場分析師 Fiona Cincotta 表示,投資者對 Fed 是否會宣布縮減購債規模一直猶豫不決,目前市場共識是,鑑於新冠疫情不斷升溫,Fed 將推遲到秋季晚些時候宣布。
https://news.cnyes.com/news/id/4710708?exp=a
【全球股市觀察站】2021-08-25(美國時間)
阿斯匹靈實戰文章
https://scantrader.com/u/9769/service
阿斯匹靈IG
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