為什麼這篇勝美敦美 寶 佳鄉民發文收入到精華區：因為在勝美敦美 寶 佳這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chushengjen (大夜貓)看板home-sale標題[新聞] 驚呆同業！寶佳體系台中最貴...
勝美敦美 寶 佳 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 18:03:37
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連結：https://house.ettoday.net/news/1978895
內文：
以市場機制為主要遊戲規則的寶佳體系，在台中蛋黃區南屯大墩三街的新案「勝美敦美」
，開價直接突破4字頭，來到43~46萬元，成為寶佳體系中，中部最高價建案，全案採先建
後售，尚未正式公開；房地產業界聽聞也驚訝，但台中房市全面上漲有理，就端看消費者
能不能接受。
去年9月台中代銷公會理事長蘇興民在交接典禮時說道：「台中地區房價將全面迎接4（字
頭）世代」，短短8個月，房市漲幅就如預言般直直往上；根據最新《大台中房市月報》
顯示，台中第1季建照量合計為1萬0742戶，與去年同期相比領先2489戶，年增高達30.2%
，而且不只新建戶數暴增，新屋房價同樣上揚。
觀察實價登錄資料，從4月份西區新案「華太松庭」交屋成交價分別為每坪34~40.3萬元、
「麗晨山溜滴」交屋潮價格也來到每坪26.3~35.2萬元，不難發現全區價揚的態勢。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，現在有不少新案都在觀望不願進場，營建
業「三合一」土地、工資、營建成本全面上漲，房價也跟著齊揚；不過以此案來看，開價
43~46萬元，成交價也直指4字頭，就端看消費者能不能接受。
走訪建案現場，結構體已經建構到14層樓高，預計年中進場的「勝美敦美」基地841坪，
規劃3棟，地上13～24樓建物，擁3面臨路優勢，規劃3房37~44坪、4房52~78坪，主攻換屋
族，總銷40億元。
業界人士透露，該塊土地是2012年取得，經歷8年才定調，以開價來看同值性的產品頗多
，包含品牌建商的中古屋，其他地區的新案，該案優點即是地點尚佳、周邊新案少，但總
體來說競爭仍然激烈。
近期，以寶佳體系的櫻花建設為例，至少4處新推案都已動工但未公開銷售，白洪章表示
，不僅寶佳，目前市場上建商會傾向「先建後售」或「邊建邊售」的方式，仍是呼應到營
建成本漲價，當預售屋銷售太快，等到興建建案到完工這段期間，成本漲幅侵蝕利潤，台
中就有個案「幾乎沒賺錢」。
心得：
這個開價跟成交價不知道落差多大
有鄉民跟代銷連結過了嗎
要變成南屯蛋黃新地板價格了？
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推 yiliang1107: Ceca大先知 05/14 00:35
推 missile: 連寶佳都站上4字頭 房子只會漲 現在不買 以後更買不起 05/14 00:37
推 bogy26: 搞到最後跟台北一樣只能買套房了 05/14 00:42
推 andy091615: 真是大驚小怪，台南平實寶佳早就開50以上了 05/14 00:43
推 kktt254: 台南平實的寶佳都5字頭... 05/14 00:53
推 wakuwaku: 以該案地點四字頭剛好而已，再晚兩年都可能爬上五了 05/14 01:40
→ alanpoio: #寶佳 05/14 02:08
推 linlinme5208: 世界巨星表示： 05/14 04:03
推 geniusmm: 世界巨星實際成交價從35漲到45了,還惜售...慢慢釋出 05/14 08:42
推 indoman: 那個地點這價格沒啥問題吧 有問題的是口袋QQ 05/14 08:55
推 KyA: 勝美新東區價格也是厲害的 05/14 08:59
推 piliwu: 寶佳調整過策略後已經不便宜了... 05/14 10:05
推 Karida: 這建案的地點在五期和八期的中間，位置很不錯。 05/14 10:30
推 robert123: 寶佳拿翹了是不是 05/14 10:39
推 zzz41432: 841坪 擠三棟？？ 05/14 11:16
推 lovefisk: 真的連寶佳都買不起了 沒資格酸了 05/14 11:40
推 ivan1209: 興傳在新竹也算很貴的物件…… 05/14 11:59
→ ivan1209: 4房2500萬跑不掉 05/14 11:59
推 k798976869: 地點近捷運 不過離公園好遠 感覺八期豐樂/七期文心森 05/14 12:23
→ k798976869: 林公園附近比較好 05/14 12:23
推 tayatiffany: 這地點這價格還好吧 05/14 13:15
→ sunsand: 一直就有信心 南屯均價會站上50，西屯會站上70。 05/14 13:15
→ sunsand: 台中還有很大的炒作空間，值得期待。 05/14 13:16
→ JimRoid: 這地區如果是惠宇就6字頭了 05/14 15:08
推 sa0128: 寶佳不是最便宜的嗎 05/14 21:19
推 hultese: 笑死 惠宇六字頭 當自己龍寶嗎 05/15 00:33
推 gooho: 不只近捷運，好市多，黃昏市場，地點又是五權西路二段第二 05/15 07:09
→ gooho: 排，鬧中取靜，唯一缺點就是，除了面大墩路外，其它路都超 05/15 07:09
→ gooho: 小條 05/15 07:09
推 Harlequin727: 台中跟新北平行的一天 快了 05/15 09:01
推 PoloHuang: 寶佳都這樣了… 05/15 09:17
推 kitten123: 開價47，建好都直上一坪60了 05/15 23:57
噓 mepowerlmay: 請問沒水還要住嗎 05/19 12:55
推 tswen: 貴唷 05/23 11:40