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[爆卦]加油站附近房子是什麼？優點缺點精華區懶人包

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加油站附近房子 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的精選貼文

2021-09-03 20:37:25

【#買房on_the_way】03 ​ ▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ​ ▍​ ​ 與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。​ 這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。​ 為什麼買房首重地點，...

加油站附近房子 在 楊翊晟 Instagram 的最佳貼文

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加油站附近房子 在 楊翊晟 Instagram 的最讚貼文

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  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    加油站附近房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2012-03-27 15:44:42

    120325TVBS建物合約列嫌惡設施含爭議名人宅
    影片網址→http://youtu.be/iexgc6YPiOk

    記者:董寧之 攝影:王復華 台北報導

    現代人買房，越來越會注意周邊環境的情況，但有時不小心忽略了，買了才發現，就容易跟建商房仲起糾紛，就像藝人周杰倫的母親之前就買到墓園景觀的房子，現在房仲商業公會決定4月提案內政部，要求以後建物50公尺內的範圍，除了墓園、變電所等嫌惡設施一定要列舉，像是前總統陳水扁等爭議性名人的住家，也必須寫入合約，預計最快5月上路。......↓

    買屋買到墓園景觀，藝人周杰倫母親和建商對簿公堂，買房糾紛屢見不鮮，現在房仲公會決定修改規範，要求業者賣房前，建物50公尺內的嫌惡設施都要列出來，最快5月就要實施。

    房仲公會理事長李同榮：「比較爭議性的東西，我們可能不會去強制，但是會要求經紀人盡量能說明。」

    以台北市著名的饒河街夜市來說，晚上吵，白天還有菜市場，附近廟宇也不少，這些都算是嫌惡設施，洋洋灑灑列舉一下，未來變電所、加油站、墓園、垃圾場，都是會被條列的對象，除此之外，原本合約書上一定會列的忌諱項目，海砂屋、輻射屋以及凶宅，現在可能還多一項，爭議性名人宅，像是前總統陳水扁的住家，鄰居備受干擾就是好例子。

    房仲業者陳泰源表示：「(陳水扁案)那個時候，其實房價下修大概一至兩成，因為還好，他畢竟算是豪宅，附近有廟、有變電所、有墳墓，這些你都要告知的話，對於屋主會產生很大的困擾，以後這樣的房子會非常難賣。」

    會不會影響房價，看看內湖基湖路的大樓，一般的或者水岸宅每坪約130-200萬，但如果緊鄰廟宇，每坪差到快一倍，只有80-90萬，但買屋前房屋周邊介紹詳細點，至少避免糾紛再度發生。

    新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120325130526

    部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48433154

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  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    加油站附近房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2012-03-26 11:42:29

    120325民視買屋有保障嫌惡設施強制列出
    影片網址→http://youtu.be/EdyzFJK6tEI

    感謝記者陳仕承的報導，什麼！？以後賣房子還要在屋況說明書上明列「嫌惡設施」？也好！這樣我以後拿合約書找屋主簽約的時候，就可以順便拿來「殺價」用了！哇哈哈~~~~

    以下是新聞報導↓

    房仲業者陳泰源：這一整排的窗戶啊！非常漂亮！而且是坐北朝南唷！棟距也非常的大！

    房仲業者賣屋，說得口沫橫飛，把房子說得讓人無限遐想，不過未來賣房子，四周的嫌惡設施可要白紙黑字一一寫清楚，否則將被罰款6~30萬元。

    房仲業者陳泰源：雖然旁邊有廟宇，可是它(廟)平常還蠻安靜的啦！

    像這間大直豪宅，雖然前面有公園綠地，但窗戶打開一望出去看到宮廟，距離遠的一坪200萬，但緊鄰廟宇旁的大樓，一坪房價落在80~90萬之間，房價落差就因為廟宇。

    房仲業者陳泰源：附近有嫌惡設施的房子，對於區域行情的房價，大概會下降2~3成，附近有廟啦、變電所、墳墓啦，這些都要告知的話，以後這樣的房子會很難賣。

    所謂的嫌惡設施，目前只寫明是否為海砂屋，輻射屋，但以後連建物50米內，是否有墓園，變電所，瓦斯行，加油站，甚至是爭議性名人住所，通通都得寫進合約，還有是否發生兇殺或自殺命案也都要一一寫清楚，不過中間還是眉角。

    房仲業者陳泰源：雖然他(死者)是十樓的住戶，但是他跳到一樓，他到一樓才死亡，那一樓才叫凶宅，這是法律上狹義的定義，但是普羅大眾並不這麼認為。

    路人甲：會打聽一下啦！
    記者問：打聽什麼？
    路人甲：就是周邊附近住家，看這邊有沒有什麼事情。

    路人乙：當然你要買房子就是要挑剔嘛！一定要嫌東嫌西的，你就挑剔說這邊怎樣。

    雖然加註嫌惡設施可以讓買屋的民眾，清楚屋況，不過在認知上的差距，未來可能也成為爭議的地方。

    新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012325F02M1

    部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48403327

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