造成身心身體影響的嫌惡設施在住家附近，你買嗎？
該注意甚麼？議價空間多少？你了解嗎➤ https://bit.ly/3oq8NvQ

記不記得上次在社團裡有講到一個建案，門前就是一座加油站，這樣重大的嫌惡設施，如果你二話不說就直接開價買下，你的荷包很深嗎？你的身體很勇健嗎？你的心臟很大顆嗎？

業者都應該跟買方揭示建物周邊半徑300公尺範圍內的設施，至於哪些是會影響房價，影響健康，影響生活心情的，在挑選房屋時，你都必須考量進去的，有些雖然不列在嫌惡設施內，但住在學校對你來說是加分還是扣分，就是因人而異了!相信現在已婚不生或不婚不生的，也不會想要住在學校附近每天聽到鐘聲噹噹噹響，操場以升旗典禮形式來迎接你的早晨美好開始!

鎖定想要買房的區域後，就要了解喜歡的建案社區附近除了方便的生活機能之外，還有哪些嫌惡設施，距離多遠？議價空間又可以談到多少，這些你都必須做足功課! #不只查實價更需要比價！
耶~疫情險峻，還是先乖乖待在家做足功課，等疫情趨緩之後再出門議價嘿!

120325民視買屋有保障嫌惡設施強制列出
影片網址→http://youtu.be/EdyzFJK6tEI

感謝記者陳仕承的報導，什麼！？以後賣房子還要在屋況說明書上明列「嫌惡設施」？也好！這樣我以後拿合約書找屋主簽約的時候，就可以順便拿來「殺價」用了！哇哈哈~~~~

以下是新聞報導↓

房仲業者陳泰源：這一整排的窗戶啊！非常漂亮！而且是坐北朝南唷！棟距也非常的大！

房仲業者賣屋，說得口沫橫飛，把房子說得讓人無限遐想，不過未來賣房子，四周的嫌惡設施可要白紙黑字一一寫清楚，否則將被罰款6~30萬元。

房仲業者陳泰源：雖然旁邊有廟宇，可是它(廟)平常還蠻安靜的啦！

像這間大直豪宅，雖然前面有公園綠地，但窗戶打開一望出去看到宮廟，距離遠的一坪200萬，但緊鄰廟宇旁的大樓，一坪房價落在80~90萬之間，房價落差就因為廟宇。

房仲業者陳泰源：附近有嫌惡設施的房子，對於區域行情的房價，大概會下降2~3成，附近有廟啦、變電所、墳墓啦，這些都要告知的話，以後這樣的房子會很難賣。

所謂的嫌惡設施，目前只寫明是否為海砂屋，輻射屋，但以後連建物50米內，是否有墓園，變電所，瓦斯行，加油站，甚至是爭議性名人住所，通通都得寫進合約，還有是否發生兇殺或自殺命案也都要一一寫清楚，不過中間還是眉角。

房仲業者陳泰源：雖然他(死者)是十樓的住戶，但是他跳到一樓，他到一樓才死亡，那一樓才叫凶宅，這是法律上狹義的定義，但是普羅大眾並不這麼認為。

路人甲：會打聽一下啦！
記者問：打聽什麼？
路人甲：就是周邊附近住家，看這邊有沒有什麼事情。

路人乙：當然你要買房子就是要挑剔嘛！一定要嫌東嫌西的，你就挑剔說這邊怎樣。

雖然加註嫌惡設施可以讓買屋的民眾，清楚屋況，不過在認知上的差距，未來可能也成為爭議的地方。

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012325F02M1

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48403327