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在 公證費用產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅楊靜宇，也在其Facebook貼文中提到， 依據臺北市社會住宅出租辦法第14條，社會住宅之經營管理者辦理出租時，應通知社會住宅之承租人限期繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金，雙方應簽訂租賃契約，並經公證後通知承租人進住。 事實上，市府在社宅租賃契約中另做硬性規定，承租戶須覓得連帶保證人，且...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！ 今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~ 📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%...
「公證費用」的推薦目錄
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- 關於公證費用 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
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公證費用 在 陳又新 奶爸律師的城市冒險 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 22:12:17
【想領租屋補助還要先被漲房租？】 前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」 我有一個在 #實務上可行 的建議！ 先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好...
公證費用 在 Fang-Wei Lin 林部長 Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 19:14:50
德國城市裡面有哪個機關是不論當地民眾或者外來的人(舉凡觀光客到外國人)都會需要報到的地方呢? (請不要回答火車站, 超市, 或者教堂)(啊難道是警察局和醫院?) 答案是: 市政廳。 市民到市政廳不外乎是辦理地政和民政相關各種事情, 舉凡小的文件公證事務, 身分證, 結婚公證, 小孩護照, 到...
公證費用 在 紅粉嘉人 ｜ 姜梅紅 議員 Instagram 的精選貼文
2021-01-09 16:39:32
嘉義縣府今天宣布啟動包租代管計畫，將媒合300戶提供專業出租管理服務，以市價5至7折的租金，優先照顧弱勢族群；房東則享3年租金收入保證、減免稅收，歡迎申請參與。縣府以照顧弱勢為目標，將優先媒合未滿25歲新鮮人、65歲以上銀髮族、受家暴性侵的受害者及其子女，以及身心障礙者，提供市價5至7折的租金。 ...
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公證費用 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
2020-02-27 19:00:02一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
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公證費用 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
2019-10-02 19:00:13你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。
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公證費用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2018-09-18 13:42:05180916三立 惡房客做這些事 房東有權趕人走
影片網址→https://youtu.be/LVZwAoKxhj4
租屋族在簽約時，有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸，一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當，房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛，訴訟往往曠日廢時，就是因為缺了公證步驟，如果簽約時有找公證人，一但租房有問題發生糾紛，雙方都能拿公證書強制執行，但不少房東因為擔心被課稅簽約時沒找公證人，糾紛發生時恐怕也會損害雙方權益。
記者何冠毅、顧元松／台北報導......↓
受害房東（2016.06.07）：「他在扯我東西。」
租約到期，房東不想續租，但房客趕不走拆看板還放鞭炮，嚇得房東不得安寧。
受害房東王媽媽（2016.06.07：「他拿刀已經拿第二次了，一來就踢我們板子。」
還有房客把家當垃圾場，垃圾酒瓶、塑膠袋，甚至機車零件堆滿整間房，甚至做違法勾當在租屋處開起賭場，房東傻眼不租了，該怎麼辦？
房仲業者陳泰源：「不是說趕就趕，他勢必要經過一些程序，因為你違反了某些條文，說我們的租約已經終止了，所以再來我必須要把你趕走。」
租房時什麼能做什麼不能做，簽約就該有白紙黑字，最常見的禁養寵物、抽菸、租金不繳，更誇張的在家藏毒藏槍或當起二房東，房東有權提前中止合約。
房仲業者陳泰源：「他可能也會禁止租客在裡面有這個燒香拜拜的行為，因為每個人宗教不同，比如說房東可能是基督教，但房客他可能要拜祖先。」
就怕有爭議，簽約時可以找公證人確保條約公平，且當房客違約不繳租金也趕不走，房東就能拿公證書到法院強制執行，相反的房東若是不還押金，房客也能用公證書申請強制執行。
租屋公證人鍾振光（聲源）：「公證的話會有些公證費用，房東的話就會比較怕說，可能經過公證以後會有一些課稅的問題，怕去支付那些費用，他反而後面發生那些問題的時候就會比較得不償失。」
儘管會多一筆費用，但透過公證可不必透過訴訟就能強制執行，若沒公證一有糾紛，訴訟好幾年，曠日廢時結果也不見得滿意，租房還是做好公證，發生糾紛省時省力也能確保雙方權益。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=430491&From=Search&Key=惡房客做「這些」事
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180916.html![post-title]()
公證費用 在 楊靜宇 Facebook 的最佳貼文
依據臺北市社會住宅出租辦法第14條，社會住宅之經營管理者辦理出租時，應通知社會住宅之承租人限期繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金，雙方應簽訂租賃契約，並經公證後通知承租人進住。
事實上，市府在社宅租賃契約中另做硬性規定，承租戶須覓得連帶保證人，且願負連帶賠償責任，才能完成最終租賃合約簽訂程序。若找不到連帶保證人，3年租期，就必須一次繳清未來3年的租金始能入住，以社宅月租10,000元為例，沒有連帶保證人擔保，則應先繳清3年36個月的36萬元租金，否則即喪失承租資格。
經靜宇向市府反映承租戶的心聲，但市府仍堅持連帶保證人制，只是新增另一個選項，那就是3年約可改成一年一約，且免覓連帶保證人，及免預繳全租期租金，但租賃契約公證費用，由原本承租鳥與市府各分擔二分之一的作法，全轉由承租戶自行吸收負擔！
舉例來說，一般社宅公證費約9,000元，3年一約，在承租戶與市府各付4,500元情況下，承租戶再續約3年，6年下來只要支付9,000元公證費；改一年一簽，又全由租戶支付公證費，承租6年，則需花費54,000元公證費，又是平增弱勢者的經濟負荷，絲毫不見對弱勢民眾權益的保護與協助。
無可諱言，目前社宅積欠租金金額達950多萬元，本應追討以確保公產的有效運用；但站在照顧弱勢立場，市府更要有積極作為，全面了解承租戶欠租的原因，針對惡意欠租者應縮短不續約、解約的行政作業流程與時間展現公權力；至於非惡意欠租者，必結合社政單位提供分期繳款，或其他的生活補助。
出租社宅存在的目的就是照顧弱勢民眾居住問題，落實居住正義，然而市府高舉居住正義之旗，本應對財務能力不足者，以及無屋可住者伸出援手，實際上卻是壓榨、欺凌承租社宅的弱勢民眾，對照鄰近的新北市與桃園市社宅皆無此苛刻規定，益顯台北市政府的冷酷、冷血。市府應回歸台北市社會住宅出租辦法，取消承租社宅須覓連帶保證人，及預繳全租期租金的劣規，其次，維持公證費由承租人與市府各分擔二分之一的既有規定，以落實弱勢民眾的居住正義！！
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[自由時報]北市社宅連帶保證人制挨批嚴苛！ 都發局：可改1年1約
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3508339
[TVBS] 「當我住豪宅？」台北社宅需保證人 找嘸先繳38個月租金
https://news.tvbs.com.tw/life/1497450
https://youtu.be/DCtw1a2zLZc
[聯合新聞網] 須一次繳清78萬租金？ 議員轟：社會宅租約刁難、離民意遠
https://house.udn.com/house/story/5886/5406834
[中國時報] 北市社宅繳清3年租金挨批 都發局：改採一年一約
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210422005527-260405?chdtv
公證費用 在 葉慶元律師（葉狀師） Facebook 的最佳解答
#立法院公聽會_公證法
對於公證法修正，我的幾點意見如下：
1. #應該逐步邁向民間公證人_單軌制：
法院公證人轉型為民間公證人的監督者，只有在沒有民間公證人的地區，由法院公證人執行公證業務。
2. #專門職業人員的懲戒程序不宜異同：
對於公證人的懲戒，應該參考律師，相關委員會的委員中，法官及公證人均不宜過半，而應有兩席保留給學者、專家或社會公證人士。
3. #公證人費用應調整：
公證費用數十年沒調整，應建構隨國民所得調整的機制。此外，公證人收取的公證費用，是公證專業服務的對價，至於文件保存工作，則是額外支出的費用，不應混為一談。
4. #公證文件保存：
目前「卷隨人走」的概念應予調整，而應該是以服務地點為準，或許可以讓公證人保留電子檔，原本則存放於法院，以利保存，及民眾檢索。
公證費用 在 宋雨蓁 《 Nikar. Falong 》 Facebook 的精選貼文
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