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[爆卦]公設比計算範例是什麼？優點缺點精華區懶人包

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  • 賣厝阿明

    公設比計算範例 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

    2020-07-04 10:00:01
    有 55 人按讚

    #阿明小教室 #房事辭解 #公設比
    小妞攤開報紙
    看到全台房價都因疫情關係做微幅調整。

    過二天小妞從菜市場回家的路上，
    走進了一間樣品屋。

    聽銷售人員介紹房屋坪數、座向、
    採光格局與週邊環境，
    覺得滿意想要下訂時，
    看到權狀面積有30坪但室內只有18坪，
    於是想打退堂鼓。
    .
    一、 公設比算法
    持有公共設施坪數/ 總坪數（權狀坪數）= 公設比
    .
    二、 公設比算法範例
    假設主建物30坪、附屬建物5坪、公設15坪，
    全部加總求得建物權狀總面積50坪，
    公設比計算如下：
    15 /（30 + 5 + 15）* 100% = 30%
    .
    三、 其他
    有些權狀公設是包含車位的，
    需分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。
    車位的購買一般習慣是以單價計，不以面積計。
    .
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