. . 每次朋友來都說這房子也太棒了吧 AJ找室友囉! 全方位CP值《高級住宅》 . 因為一位室友想回鄉工作了 北上這麼多年，一直夢昧著想住高級住宅 但因為租金都偏高，所以也沒想太多 但我沒想到這間真的是全方位CP爆高的房子 不管是交通、伙食、睡眠品質、等級、價錢通通包了 自從搬來之後，一切都順到不行 默默住了1年，風水也是好到一個不行 🎗️【地點】 地址： 新莊區福美街128巷32號8樓 格局 : 3房1廳1陽台 （公設：健身房、瑜伽舞蹈教室、閱讀辦公空間、空中花園） 房租 ：＄8,000 （一房） 交通 ：方便到靠北，通通到位 (10分鐘到台北車站 ) 🎗️【交通】 《公車》走路3分鐘 (10分鐘到台北車站 ) 《Ubike》走路15秒 《機場捷運》+《環狀線》走路5分鐘、Ubike2分鐘 《停車場》＄20/hr (在對面) 🎗️【入住前期溝通】 前期溝通好，事後沒爭吵 Maybe我是南部人 我會想租家庭式是因為 我希望有一個「家」的感覺，而不是像住雅房大家各過各的，房間猶如自己的家，希望我們不止是「室友」，而是「朋友」也好「家人」也好，因為我是愛屋及烏的人，所以一起住我也會把你當家人，大家可以很互相、不計較、隨和、沒有太多地雷拘束 . 然後室友就是室友 放縱自己跟室友搞關係是不會住長久的 找「炮友」的真的就先不要齁 . 家用的部分 講錢傷感情，不講錢壓抑久更傷 所以家裡有都公基金，有任何家用 都會從公積金裡面取，不夠大家再補 有些花費真的覺得沒差那就個人舒服就好 使用者付費也不要怕講錢的事有不愉快 心裡舒服、大家相處快樂是最好的 . 經濟穩定 很多合租常會因為繳「房租」關係不好 所以希望大家都可以準時付房租 前提經濟一定要穩定！計較是最容易產生關係摩擦 長時間下來會非常可怕，我們就當避嫌吧 . . 那到底「隨和」「互相」的定義在哪？ 舉個例子： . 我不是很常有朋友來家裡 但如果有朋友要來家裡，講一聲就好 我本身是愛屋及烏的人，所以如果你是我家人 我也會照顧你的朋友 . 之前有遇過朋友合租 沒有提前一天講是不行讓人來家裡的 同時也很不喜歡別人來家裡 . 有時候規矩、地雷設限太多 反倒大家會放大去檢視，關係變不好 大家互相、有講、隨和就好，放輕鬆一點 大家彼此不要有壓力，偶爾我們可以在家一起喝喝酒、看電影、煮火鍋...這樣真的很棒 . 因為大家合租衛生習慣會互相在一起 一開始還是講好先比較好 如果有體味、打呼、抽菸的室友 為了避免之後有其他室友想反應 又不好意思說什麼，久了可能會爆炸 這點還是先避嫌好了 . #租房 #室友 #高級住宅 #誠徵室友一枚 #八千找不到 #小資享受生活空間 #家

這次帶大家欣賞4500萬的豪宅！ 「皇翔PARK」謝金燕代言 4300坪大基地 千坪中庭花園、半戶外泳池、健身房、閱覽室、交誼廳‥宴會廳 處處都美得像韓劇女主角的家☺️ 總共77張照片👇一起看看Niki心目中最美的家的樣子吧 https://landodolo.pixnet.net/blog/post/479052023 📌皇翔PARK 新北市土城區最高地標–32層樓 新加玻城市花園 SC鋼骨結構 耐震性6級 國際知名新加坡建築團隊eco.id 豪宅大師群聯手打造 公設 公設比34.5% 交通 捷運海山站800公尺，近國道三號、65快速道路 生活機能 全聯、家樂福、日和公園、中央公園、海山商圈、日月光商圈、亞東醫院、新開幕土城醫院 📍賞屋資訊 新北市土城區中央路一段270號 02-82621588 http://www.park88.com.tw/ #賞屋 #台北建案 #謝金燕 #謝金燕姐姐

［為何現今新大樓公設比越來越高？］  很多人都在抱怨為何以前房子都不用這麼高的公設比，現在動不動就30、40%的公設比，但你知道究竟是建商在炒作房屋市場，還是你自己不懂房市脈絡，讓我們繼續看起來！   「公設比」  一棟大樓內 所有住戶共同使用的區域 包括  大廳、電梯、梯間、走道、廊道 管理室、停車場車道、健身房、游泳池 親子教室、視聽教室、會客室......  林林總總只要所有住戶有權利 使用的空間 都稱為公共設施   「以前老舊公寓都沒有這麼多公設比，這些建商真的很夭壽！」  先別這麼生氣 以前的老舊公寓只有梯間屬於公共空間 但通常在「權狀」中會被併入「主建物」中 如果你家剛好是這種老舊公寓 攤開你家權狀 再實際丈量你家的使用面積 會發現比權狀登記的面積少了一些 讓你有種「零公設」的錯覺  後來開始出現華廈 權狀面積仍只有記載「主建物」 但開始區分「室內使用面積」和「公設面積」   現在因為寸土寸金 人口密度這麼高的時代 建商又要賺錢 只能不斷往高樓層蓋 直到2003年蘆洲大囍市大火後 內政部不斷修法  規定 「八樓以上建案，強制要有雙安全梯並加大逃生梯寬度和深度」 「梯廳淨寬不得小於兩公尺」 「十六樓以上建案，要新闢救災中心」 等等等等 一大堆法規  讓原本只有10～20初頭的公設比 現在看到30%就該偷笑 低於28%真的非常非常非常少 （建商應該也不願意🤣）  因此 當越來越多法規制定後 必要公設相對增加  目前我認為 最理想的公設比 落在28～32%  如果超過34%應很愛 就去吧～有錢人想就是不一樣😆    #有錢這些公設什麼的都不重要 #哥就是下樓就要有豪華游泳池健身房   喜歡我的文章 一定要幫我按下愛心❤️  並追蹤👍 @jfun_house  你的支持是我持續分享的原動力💪💪