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在 公設比查詢產品中有20篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， #新居不適應 週一開始就住在青埔了，每天越來越忙，忙到今天下午後呈現癱軟狀。 剛剛21:00準時幫Lionel選課後社團，開心填完表單後，一查詢……😱通通沒報到！表單在兒子名字前面，已經刷20幾個、30幾個以上的學生名單，是“秒殺”！我從來不知道報社團會這麼的競爭，兒子～蛤～了長長一聲，娘親真是...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」 中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE 【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有...
公設比查詢 在 01/水瓶裡養貓? Instagram 的最佳貼文
2021-09-17 14:18:42
我最好的好姐妹之一 因為太忙 很久沒跟我們出去了 只好直接殺來工作地方找她 想起兩年前 我們剛好聊到房子這件事情 她說：就算沒有要買 也是趁現在多去看房子 看了才會知道自己口袋有多深 因為她說的這句話 我開始看房這條路 除了去看中古屋之外 也看了預售屋 真的正視到當時自己的狀態就是「被房子選...
公設比查詢 在 黃敬平 Instagram 的最讚貼文
2021-03-30 23:00:02
敬平相當認同市長重視升降梯安全的決心，因此查詢就看了建管處的網站，發現網站裡面就電梯安全宣導手冊的點擊下載次數只有13次，其中1次還是我貢獻的，不知道是市長的決心不夠，還是其他的宣導管道效果比較好?但顯然是有待加強，敬平盼望都發局能有效宣傳並輔導社區大樓進行汰換及保養老舊電梯，畢竟電梯使用率高一旦出...
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公設比查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2020-10-20 18:49:48201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答：所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額，還是是當初簽訂的買賣契約價（公契價）。
因此，這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉，因為買家一旦簽下去，也變成『共犯』。另外，登錄價格比實際買的價格高，好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來，買房更輕鬆，好處二是有利於之後的賣房，因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答：由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬，由過去的代書變成現在的買賣雙方，但民眾往往還是會委由代書去登錄，因為很多人不知道怎麼登錄，同時也為了省事（反正過戶都已經交由代書了，登錄也請代書一併服務吧！）所以往往簽約到交屋之後，只顧著權狀名字是否已經過戶？卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋，建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶，所以最後登錄的金額，往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法，也不想成為炒房的共犯，要求做『雙代書制』，買家自己也委外聘請信任的代書，協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過，才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好，你買鳳梨，你跟老闆說，鳳梨皮、頭、尾我又不吃，老闆不應該計價，我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內，但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達，怎麼能說那些都不計價呢？
還有就是台灣的消防法規比較嚴格，連帶影響拉高公設比，比如八樓雙梯（大樓設計超過八樓以上，逃生梯就要設置兩個）以及十一樓以上要設置排煙室，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱，這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過，公設也確實造成資訊不透明，有些建商甚至會在公設灌水，一般民眾又如何知道？所以實坪制這個大方向是對的，但可以想見若推動，衝擊力道也不小，有一國多制的問題。 另外，現在台北市區平均市價60～70萬元的電梯大樓，一旦採用實坪制計價，總價不變的前提下，除以變少的主附建物坪數，屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳，短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html![post-title]()
公設比查詢 在 Facebook 的最佳解答
#新居不適應
週一開始就住在青埔了，每天越來越忙，忙到今天下午後呈現癱軟狀。
剛剛21:00準時幫Lionel選課後社團，開心填完表單後，一查詢……😱通通沒報到！表單在兒子名字前面，已經刷20幾個、30幾個以上的學生名單，是“秒殺”！我從來不知道報社團會這麼的競爭，兒子～蛤～了長長一聲，娘親真是太歉疚了，到底其他家長是怎麼的搶到法！
搬入社區後，還沒辦法體會清早蟬鳴悠閒、傍晚美麗夕陽、夜間小橋流水聲～～因為一直在奔波啊，尤其是愛駒小白回原廠維修後，這幾天都高鐵來回工作看診，下班後再回家搬動一些生活日用品來，每個任務似乎都沒有太累，蛋累積起來的疲勞真不是蓋的啊～今天居然搬著兒子的跳床上高鐵回青埔，重死我了。
Lionel倒是看起來適應良好，一週有兩天半天課他開心到不行，反而是我和筋肉老爺很不習慣：蛤？才上課的怎麼又要去接回家了哩？！課後社團沒搶到，只好三點多接他回家了……好早！
不過是說，當初搬來青埔正是為了小孩為主，想讓他唸公立、多點自己的時間、從共學團體裡找尋多元興趣、人際相處、思考邏輯開發......今天下午也就帶著他去共學團體體驗，教室裡養了美洲硬殼蟑螂，老師問說：「你要一隻嗎？可以給你喔～」完全嚇到我魂飛魄散！
孩子適應得很好、甲蟲大人們我看也過得爽嗨嗨、筋肉老爺貌似自在無比，好像只有我不適應誒！
這一週太多奇幻冒險：
從娘胎台北人正式變成桃園青埔人、
開始體會自駕樂趣就立刻迷路愛車撞歪送修、
一切的一切都要重新建立開始，包含還打造兒子新學習環境......
雖然開始入住青埔了，但尚未感覺心入青埔，果然年紀越大適應力越差！
明天忙完之後～我想要放空整個天！（可惜了公設沒有點交不能下水游泳啊～）
公設比查詢 在 理財周刊 Facebook 的最佳貼文
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驗收前可以先查詢驗屋公司之「驗屋報告」項目
107年1月1日後申請的建照，僅有「陽臺」得以辦理測繪及登記
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公設比查詢 在 Facebook 的最讚貼文
今天去買外帶的餐點時，看到一間很漂亮的大樓，我立刻上網查售價，公設比37%，機械車位兩百五十萬，總價五千多萬，看完價格後，我默默騎著ubike離開，大安區真是天龍人中的天龍，龍居高不可攀。
#該建案已完銷
#查詢一下大安區的房價，你會了解自己在台灣多底層。