190827

【購買房子需要注意哪些地方 NO.2】

對於昨日的房屋等大方向的說明後，今日在補充小細節的考量如交通、設施、品質...等來提醒各位，現在僅將一般應注意的地方說明於下：包括中古屋、成屋、預售屋。

◎交通：是否方便？車輛出入道暢通否？是否備有停車場？

◎外局：如路沖、路箭…等外局問題，並不一定凶，必須以其他條件來配合，若條件配得好，則不但不發凶，還會大發利市呢！

◎適用性：住家以住宅區、社區為宜，辦公事務所，則以辦公大樓為宜。

◎公共設施：完善否？圖書館、公園等是否在附近。

◎裝潢傢具：有裝潢以及有贈傢具的房子，搬入後立即現成可住，省下不少精力與金錢。

◎房屋的品質：是否有龜裂、滲水、漏水的痕跡，如是公寓的房子，亦得注意上層房子的排水管，衛生管是否就在自宅裡面看得見的地方。

◎看不見的問題：如房子曾發生凶殺案（即凶宅），或居住者不太平靜…等，待搬入後才發現，還要請道士驅鬼，這就頭大了。

◎房屋以外的問題：如產權、坪數、持分、使用狀況，亦都必須弄清楚！

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#阿明小教室 #常見漏水處理方式 #一圖秒懂
醫生怕捉嗽(台語)，師父怕捉漏(台語)
阿明師幫您診斷先！！

常見四種漏水處理方式

1. 透天厝或公寓頂樓屋頂漏水積水：
需要做屋頂抓漏防水處理，否則永遠無法根治。

2. 廁所，流理台，水管的管線漏水或冷氣排水管漏水：
一樣要做抓漏的動作，簡單的防止壁癌工程是解決不了問題的，需要完整的抓漏並且做防漏。

3. 外牆有裂縫滲水：
將外牆做壁癌處理即可解決。

4.隔壁住戶的管路漏水：
這是最難解決的，連帶影響到自家的牆壁，當然，要處理到完全，需要連隔壁住戶的問題一同解決。

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【大家看電影 】 你只欠我一個道歉

作者:劉康身律師

有關黎巴嫩的電影，讓人驚艷。

一個黎巴嫩公寓住戶陽台排水管破損，漏水潑灑至下方從事工程修繕的一位巴勒斯坦工頭身上，工頭自作主張把水管修好了，這住戶卻不領情把修好的水管敲爛。工頭自然火大開罵，這住戶也不甘示弱，一狀告到法院，接著引發始料未及的效應，挑動著歷史、種族、信仰、政治的神經，黎巴嫩人還有巴勒斯坦人的眼睛全部盯著法院的判決，甚至搞到黎巴嫩總統跳出來充當和事佬，希望這兩人握手言和。

這雞毛蒜皮的小事，卻可以產生如此大規模的波瀾，讓人佩服導演、編劇、演員的功力。更且，電影毫不避諱地討論兩個種族間的恩怨糾葛，台灣好像也挺需要類似的東西?

這部毫無冷場的電影，值得一看。