#安心熊波比 #安心尚保庇 #管理費 #管委會
《管理費收不到，該怎麼催繳才好呢？》

住在社區或是公寓大樓的人，
一定三不五時就會看到電梯公告，
什麼節日要辦活動、
哪裡的東西壞了要開會討論修繕費、
公用設施維修時間等等。

但有些不想繳錢的人認為自己都沒用過
公寓或社區的設施，所以根本沒必要
繳管理費，還有人認為繳管理費是管委會
想賺錢等各種不想繳的理由。

但其實在《公寓大廈管理條例》
就有提到關於欠繳管理費的相關處罰，
如果不繳管理費的話，管委會可是有權
把欠繳住戶請出公寓的哦！

想知道管理費怎麼催繳？
欠繳管理費法律上責任呢？

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📌賣厝阿明知識+ 前屋主欠繳管理費我該怎麼辦？！

買中古屋最常遇到的糾紛之一，莫過於前屋主留下的爛攤子，阿明看過不好實際案例，好不容易存錢買下房子，還沒入住管理會卻通知要先繳前屋主欠繳的鉅額管理費？
有些人自認倒霉付錢了事，但搬新家的好心情一定大打折扣，究竟，欠繳的管理費要誰來付？拒付可以嗎？

阿明請教了一些專家，整理出幾個重點讓大家參考參考，下次遇到類似狀況就知道怎麼做了！

Q：管理費是什麼？
A：依據公寓大廈管理條例的規定：「公寓大廈為了管理、修繕與運作，可以設專戶儲存公共基金，管委會再依照區分所有權人會議，決議如何運用管理該基金」。條例中的公共基金就是指管理費，一般而言是由區分所有權人共同討論決定收費標準和原則，一般來說會以權狀坪數為收費基準。

Q：購買中古屋，前屋主積欠的管理費需要承接嗎？
A：依公共規約所規定，如有「後手應該承擔前手所積欠管理費」等相關條例：則新屋主需承擔；反之則不用。

Q：購買法拍屋，原屋主積欠的管理費需要承接嗎？
A：如拍賣公告上有載明，需由拍定人負責繳納，那麼買到該物件的屋主，就需要負責收拾殘局。反之，如公告沒有載明，則無須繳納。

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