公寓大廈與他人發生訴訟後，將法院判決書公布出來可以嗎?
上次告狀俠PO了個資法的文章後，有民眾來信詢問「聽說，因為公寓大廈管理條例第38條第2項有規定，管理委員會為原告或被告時應將訴訟事件要旨速告區分所有權人，所以管委會如果將法院寄來含有姓名、年籍、住址等個人資料之判決書公告給區分所有權人，是屬於有法源依據，不用將個人資料遮掩處理直接公告利用，並不違反個資法，這是真的嗎?」

回到這次的問題，我們還是得先了解
Ｑ：什麼是個人資料保護法所稱的個人資料？
Ａ：依個人資保護法第2條第1款規定，自然人之姓名、出生年月日、國民身分證統一編號、護照號碼、特徵、指紋、婚姻、家庭、教育、職業、病歷、醫療、基因、性生活、健康檢查、犯罪前科、聯絡方式、財務情況、社會活動及其他得以直接或間接方式識別該個人之資料等，均屬「個人資料」之範疇，且依同法第20條之規定，因故取得他人個人資料者，原則上僅得於蒐集之特定目的必要範圍內，就該個人資料加以利用。是以，有關一般人之國民身分證統一編號、住址等個人資料，自然屬於個人隱私，如果未經其同意，亦無相關法定事由存在(指的是個人資料保護法第20條的規定)，就擅自公開揭露，就會違反個人資料保護法第20條的規定而侵害他人之隱私權。那麼擅自公布者，依個人資料保護法第28條、第29條的規定就要負損害賠償責任。

接下來
Ｑ：「公寓大廈管理條例第38條所稱之訴訟事件要旨是否包含當事人之個資?直接公告會不會違反個資法?」
Ａ：直接將判決書貼出，不將對造個資做遮掩處理，是會有違反個資法問題的。
按「管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人，公寓大廈管理條例第38條第2項固有明文，惟上開法條既僅規定管理委員會應將「訴訟事件要旨」告知區分所有權人，其目的著重於使區分所有權人得知悉相關訴訟之內容、進行情形及結果，至訴訟相關當事人之個人資料，與該訴訟之進行情形及結果無關，亦與其他區分所有權人之利益無涉，則不在公告揭示之範圍。」(臺灣臺北地方法院 108 年訴字第 3416 號民事判決判決意旨參照)

簡單說就是，訴訟事件之要旨即訴訟的進度、內容、結果，與訴訟當事人之個人資料無關，也不影響區分所有權人的利益情況下，當事人之個人資料並不在公寓大廈管理條例第38條第2項所稱之訴訟事件要旨範圍。

所以聽說的東西真的先當聽說就好，不要輕信，還是得多方查證一下才好哦。

📗#月旦法學教室第223期

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ℹ遭公布名稱廠商之權利救濟與訴訟類型／#江嘉琪 教授

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ℹ侵入資訊科技系統之來源端通訊監察／#林鈺雄 教授

ℹ財報不實案件中會計師與會計師事務所之損害賠償責任／#郭大維 教授

ℹ思覺失調症投保終身壽險附加住院醫療保險附約／#汪信君 教授

ℹ涉外同婚的公序良俗──兼評北高行判決／#陳榮傳 教授

【特別連載】
#行政法研究室：第一講
🔳行政法上之狀態責任與法律不溯及既往原則（上）──以公寓大廈管理條例第8條為中心／#李建良 教授

#商業事件審理法：第四講
🔳商業事件審理法下之股東代表訴訟──兼評公司法及投保法之相關規定／#蔡英欣 教授

【法律論述】
✒未開具遺產清冊違反債務清償之損害賠償／#戴東雄 名譽教授

【時事直擊】
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「內政部不要再演戲打假球了」
　
今天早上，內政部終於回應了預售屋轉售紅單炒作的民怨，在臉書發文表示，如果建案廣告上如果有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，就有涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2,500萬元。
　
我就直接講了，內政部不要再裝傻打假球啦。你知道你一發文，各地的房市討論群都在笑你嗎？以為做做樣子演演戲沒人知道？
　
我來告訴大家為什麼。
　
內政部援引的條文公平交易法第21、42條：事業不得在商品或廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵，#處新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰。
　　
假的！你打去任何一個「潛銷」中的建案，銷售人員都會跟你說：「目前本案還未公開推出，請您留下姓名電話，會有專人與您聯絡」。過沒多久，專人就打電話來了，告訴你建案尚未正式公開，先付訂金保留喜歡的樓層戶號，等建照下來再正式簽約。
　
徐國勇部長，花敬群次長，建商根本不會隱瞞「尚未取得建照」的資訊，是要怎麼用 #公平交易法第21條「虛偽不實或引人錯誤之表示」？
　
真正可以罰的是哪一條呢，答案是公寓大廈管理條例第49、58條：公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售，處 #新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。
　
看清楚，重罰4~20萬，內政部為什麼只講公平交易法最高可罰2500萬，而不敢提 #公寓大廈管理條例 的4~20萬呢？
　
更不要說，這一年來，到底抓到幾件？開罰了多少？要不要公布出來給大家看看？
　
下個禮拜，時力黨團就會提出 #公寓大廈管理條例第49條修法，拉高未取得建照銷售的罰鍰。
　
最後再給內政部一個台中的神秘清單。知不知道「不可」、「可」代表什麼意思？這些案子，有沒有在建照核發前潛銷偷跑收訂金？
　
內政部好好去查吧，別再演戲打假球了。
　
1.文心大慶，不可
2.勝美有禮，不可
3.和宜極美，不可
4.和築好好窩，可
5.長虹天擎，可
6.富宇凡爾賽，可
7.遠雄之星8，可
8.鼎泰中城，可
9.誠邑築，可
10.惠宇G0系列，可
11.達麗，綁約（一年）
12.藏富滿滿，可
13.聯悦聚，說不可但合約沒寫
14.微笑之心，可
15.豐謙蜜之地，可
16.惠宇千曦，可
17.總太洲際W，可
18.鉅虹水岸岩，可
19.精銳萌未來，可
20.昂峰謙若樹，可
21.碧根21，可
22.國泰plus, MEGA，可
23.精銳fun未來，可
24.黎明觀邸，？
25.沅林築青 ，可
26.昂峰鉑麗 ，可
27.順天謙華，可
28.順天豐華，可
29.富宇峰景/松禾苑，可
30.新業築願景，可
31.浩瀚森之道，可
32.總太陞霖太美，可
33.鴻邑晴川硯，可
34.泓瑞水美捷堡，可
35.新業自由居，可
36.大鑫大心，？
37.惠田森聆苑，？
38.元城文學苑，？
39.寶睿新湛，可
40.達麗居山 ，可
41.大城樂好事 ，可
42.東方博舍，可
43.小時代2，可
44.大毅人人幸福，不可
45.順天景美，？
46.勝美新東區，不可
47.麗寶微笑世界，可
48.鉅虹森CASA 可
49.大毅家幸福 可
50. 崛世回興大，可
51.富宇海德公園 可
52. 富宇中央公園，可
53. 總太覓蜜，可 但綁一年
54.佳鋐科藝，不可

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老人養護中心惡火奪命，柯文哲市長說「把長者送去前，至少先看看業者有沒有合法立案」。市府的檢討報告，也說要市民選擇合法立案的安養中心。

但是，這樣真能解決問題嗎？合法立案就等於比較安全嗎？

我調查發現，在我選區內，就有合法立案的老人養護中心，數年來接連違規，消防、建管、公寓大廈管理條例⋯⋯能違反的法規都違反了。但那張立案執照屹立不搖，還是持續招收院民。

政府核發老人養護中心立案執照，後續把關卻是「三個和尚沒水喝」，業者遊走三不管地帶，消防長期違法，政府也拿他沒辦法。老人的安全，有誰在把關？
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