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#1土地法§34-1-全國法規資料庫
共有土地 或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其 ...
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#2分別共有與公同共有併存之共有土地或建物 - 中華民國內政部地 ...
2020年12月31日 — 二、依土地法第三十四條之一執行要點第6點（以下簡稱本點）規定：「本法條第一項所稱共有人過半數及其應有部分合計過半數，指共有人數及應有部分合計均 ...
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#3公同共有不動產處分（一） - 隨意窩
公同共有 不動產（土地）之處分，土地法第34條之1第5項已有特別規定，依該項規定準用同條第1、2項之結果，公同共有不動產之處分、變更，應以公同共有人過半數及其應有部分（ ...
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#4詢問公同共有與分別共有並存之土地持分如何以土地法第34條之 ...
另台端詢問有關共有土地處分其買受人可否為共有人，依土地法第34條之1規定處分全部共有物時，他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優先購買，此為土地法第三十四條之一 ...
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#5公同共有(1/2)與分別共有(1/2)併存的土地處分
「前四項規定，於公同共有準用之。」、「依土地法第34條之1規定，部分共有人就共有土地或建築改良物為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物 ...
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#6土地法第34條之1共有人為出賣人兼買受人之問題
謝在全，前揭註11，第431頁。 註16：最高法院33年上字第2489號判例：「公同共有人中之一人，以公同共有物 ...
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#7土地法第34條之1問題評析～公同共有人價金受取之爭議
土地法第34條之1 第1-4項，乃對於分別共有土地，多數決強制處分之規範。同法條第3項明揭，同意處分之共有人，對他共有人應得補償或對價，負連帶清償責任，於辦理權利 ...
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#8共有不動產處分研討 - 雅潭地政事務所
肆、土地法第34條之1由來. ▫ 4.共有人出賣其應有部分時，他共有人得. 以同一價格共同或單獨優先承購。 ▫ 5.前四項規定，於公同共有準用之。 ▫ 6.依法得分割之共有 ...
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#9Q10：依土地法第34條之1處分共有土地應如何辦理提存？_1253
其繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；如各繼承人住所不在同一法院管轄區域者，得由其中任一住所地法院提存所辦理之。 準備文件：. 1.
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#10土地法第34條之1實例研習(一),許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產 ...
(一)土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數 ...
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#11談公同共有土地之處分
所謂公同關係，指構成公同共有基礎之關係，例如對於未分割遺產之繼承或合夥 ... 但在公同共有土地或建築改良物之情形，土地法第三十四條之一有特別規定，依該條第五項 ...
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#12第六章公同共有準用之問題
就土地或建物之應有部分有公同共有權利時，自無該條項規定之適用275。行政實. 務上認為，土地法第三十四條之一，旨在保護多數共有人之利益及促進共有物之.
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#13依土地法第34條之1規定辦理共有不動產處分之法令與實務
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先. 承購。 5. 前四項規定，於公同共有準用之。 法令回顧│實務操作│相關議題探討│案例分享. 「土地法 ...
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#14公同共有於未分割共有物前其應有部分比率與優先購買權之認定
一、. 按「……公同共有人（祭祀公業）處分全部公同共有物時，依土地法第34條之1第5項準用第1項之規定，須經公同共有人（派下員）過半數及其『潛在的應有部分』（派下員 ...
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#15共有不動產處分-若干議題深討
公同共有 物出售時,優先承買權如何? 公同共有與分別共有併存時如何運用土地法第34條之1，其優先承買權又如何? （土地法 ...
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#16什麼是公同共有土地買賣? - 田明地產開發有限公司
A. 土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有 ...
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#17土地法第34 條之1 實務解析
土地法第34 條之1 執行要點. 第1 點）. ＃2.共有物所有權全部為公同共有者，共有物所有權全部 ... 公同共有土地或建物者，各共有人之潛在應有部分，依其成立公同關係之.
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#18秉誠聯合法律事務所
官員認為大法官的解釋同放寬『土地法第三十四條之一』規定，意即未來分別共有土地或建物之應有部分為數人所「公同共有」時，僅須半數以上的「公同共有人」之同意即可處分該 ...
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#19智慧財產權、消費者保護法、行政法規、訴訟／仲裁事件
當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，稱之為他共有人的「 ...
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#20土地法對共有土地之優先承買權之實務探討
土地法第34條之1 第4項共有土地共有人之優先承買權 之實務探討 ... 第五項：前四項規定，於公同共有準用之。 第六項：依法得分割之共有土地或建築改良 ...
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#21土地法第三十四條之一執行要點
第1點. 依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或 ... 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、 ...
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#22土地法第34條之1- 共有土地處分實務講師 - 新竹市地政士公會
前項依法律行為成立之. 公同關係，以有法律規定或習. 慣者為限。各公同共有人之權. 利，及於公同共有物之全部。 型態: 繼承遺產、 ...
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#23可以用土地法34-1出售全部共有土地給給同意的共有人嗎?
【公布日期文號】 內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650079號令 【要旨】部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第34條之1規定，就共有土地或建築改良物.
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#24共有人死亡期間繼承人不願繼承之共有物處置方式--土地法第34 ...
共同共有土地依土地法第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計 ...
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#25108年最新→土地法規 - 考前命題
答： 依土地法第三十四條之一第四項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」茲依題旨分述如下： (一)立法意旨：限制共有人數 ...
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#26不動產法規～10分鐘搞懂土地權利之土地法34-1條-2
土地 或建築改良物之共有持分，恒為紛爭之階，為逐漸使其消滅，簡化土地建物權利關係，本條第4項特別規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先 ...
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#27處分遺產可以用多數決嗎? - 雋理法律事務所
為了消弭土地共有狀態，發揮土地使用效能，土地法第34條之1訂有共有人得以多數決 ... 變賣的共有人於出賣其應有部分時，反對的共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
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#28土地法第三十四條之一執行要點第1
一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築 ... 前項共有人數及應有部分之計算，於公同共有土地或建物者，指共有人數及其潛在應 ...
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#29共有土地怎麼賣？律師解析《土地法第34-1條》與共有人之 ...
《土地法第34-1條》的立法目的，主要是在解決土地或房屋在共有狀態下容易產生的僵局，並促進其經濟效用，實務上，土地或房屋的共有人間經常產生糾紛，導致 ...
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#30法規內容-核釋土地法第34條之1有關禁止自己代理規定
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#31得否依土地法第三十四條之一執行要點第9點第4款規定辦理1案 ...
轉知-內政部為部分共有人依土地法第34條之1規定處分共有土地或建築改良物，未會同 ... 有關貴府地政局函詢他共有人已死亡，由繼承人辦畢公同共有繼承登記，並於未會同 ...
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#32土地法第34條之1規定 - 房地產糾紛專業律師
土地法 第三十四條之一第四項僅規定共有人出賣共有土地或建築改良物之應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨先承購，並未如同法第一百零四條第二 ...
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#33焦點判決| 元照出版
最高法院106年度台上字第1425號裁定揭示，公同共有土地應有部分之公同共有人，得單獨或共同依土地法第34條之1第4項行使優先購買權，詳如下列判決節錄：.
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#34查系爭土地應有部分各300分之199為邱O叔雲所有 - Facebook
最高法院109年台上字第39號民事判決［共有人依土地法第34條之1第1項出賣 ... 含呂O揚等4 人在內）公同共有；上訴人及呂O揚等4人於104年12月27日與陳O ...
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#35土地法第34條之1執行要點修正說明
土地法第34條之1. 四.共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格. 共同或單獨優先承購。 五.前四項規定，於公同共有準用之。 六.依法得分割之共有土地或建築改良 ...
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#36共有土地處分實務與技巧-土地法第三十四條之一 - momo購物網
土地法第34條之1 是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 ... 四、準共有及準公同共有第三節土地共有型態之差別 第二章土地法第34 條 ...
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#37共有土地處分實務與技巧：土地法第34條之1（十四版） - 博客來
土地法第34條之1 是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 ... 四、準共有及準公同共有第三節土地共有型態之差別第二章土地法第34條之1立法由來及立法 ...
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#38持分地主竟無優先購買權？專家點出關鍵在此 - 地產天下
依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」，也就是說，若土地共有人，必須要先通知其他 ...
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#39部分共有人依土地法第34條之1規定處分共有土地或建築改良物
有關貴府地政局函詢他共. 有人已死亡，由繼承人辦畢公同共有繼承登記，並於未會同申請登記之再轉繼承人之. 登記簿所有權部其他登記事項欄註記「未繳清遺產稅，不得繕發 ...
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#41法土地法第三十四條之一執行要點
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#46財政部- 函釋
釋示函令標題, 部分共有人依土地法第34條之1出售國私共有土地亦得申請國有部分之 ... 公同共有物之處分，除其公同關係所由規定之法律或契約另有規定外，應得公同共有 ...
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內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案 ...
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為了解決這個問題，土地法第34條之1第1項規定，共有土地或建築改良物，其處分、 ... 全部的共有物（但是不包括贈與信託行為等），這個規定不論是分別共有或公同共有皆 ...
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#58土地法34條之1 也遇到了(第2頁) - Mobile01
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#59共有人未依法通知他共有人得行使優先承購權就出售共有土地
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正業地政士聯合事務所分享案例指出，依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同 ...
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#62《土地法》第34-1 條將修訂以減少土地共有持分爭議
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#63公同共有買賣,您好 - 法律諮詢家
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公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。不過有何其他法律呢？ 土地法34-1條：第一、二項. 共有土地或建築 ...
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#65土地法34條之1~【不動產經紀人曾建福/福哥Chien-Fu Tseng】
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#68106 年公務人員高等考試三等考試試題 - 公職王
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#71請問公同共有與分別共有之區別~~ - - 2home 打造桃花源
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#72土地法第34-1 條旨在解決因少數共有人不予同意而無從處分 ...
主旨：關於部分公同共有人或分別共有人得否依土地法第34 條之1 規定就整筆土地處分或設定用益物權與同意處分或設定用益物權之共有人之一人或數人乙 ...
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#73土地法解釋函令 - 痞客邦
【要旨】土地法第8條所稱不在地主及同法第33條所稱代為照價收買之認定標準 ... 【要旨】分別共有與公同共有併存之土地，依土地法第34條之1規定處分全部共有物事宜
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#74共有土地之出租、買賣及分割 - 天秤座法律網
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公同共有 通常會出現在繼承、合夥關係、祭祀公業、信託（有複數受託人時）等情形；分別共有就是 ... 2、取得多數決後賣掉全部（土地法第34-1條第1項）.
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#76+道路用地-土地法條》淺談土地法第34條之1
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歸屬法條：土地法第34條之1. 【公布日期文號】內政部95年9月5日內授中辦地字第0950050486號函. 【要旨】分別共有與公同共有併存之土地，如部分公同共有人已得處分其公 ...
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#92公同共有解決 - Cnap
關於分割共有物的相關法條在《民法》第828條第3項，公同共有物之處分，應得公同共有人全體的同意、第1164條，繼承人得隨時請求分割遺產、《土地法》第34-1條第5項，向 ...
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#93土地法34 條
二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上 ... 土地共有人，依土地法第34條之1第1項規定，取得全部共有物之處分權、而依法處分該 ...
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#94公同共有土地，依土地法34-1處分，其應有部分如何計算？
的公同共有權利被拍賣時其他公同共有人有優先承買權（土地法34-1Ⅳ、Ⅴ） ...,那就是一個法拍很大的陷阱。 □護客戶、寧不賺佣金本件拍賣土地持分全部，房屋持分1/2， ...
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#95共有土地分割實務| 誠品線上
還是公同共有？ ... 113 二十四、共有土地協議分割可否依土地法第34條之1規定以多數決為之？ ... 173 五十三、上訴人撤回二審上訴，是否應得視同上訴人之同意？
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#9634條之1法院提存
人住所不在一法院管轄區域者，由其中一住所地法院提存所辦理之，例如土地法第34條之1尚未辦理繼承記之公同共有物之提存。 清償提存事件，由民法第三百十四條所定清償地之 ...
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#97委託仲介依土地法34條之1售屋，不同意人有無需要支付仲介費?
至於不同意處分之他共有人，若與經紀業者無委託關係，自無支付服務報酬之義務」，行政院107年7月24日台內地字第1070052914號函，係謂「原買賣雙方共同委託 ...