為幫市府先通過追加減預算及較重要、急迫的法案，以利後續施政，議會週一終於復會！ 為了加快進度、減少群聚時間，議程都排得很緊湊，這幾天就更加忙碌啦！ 針對禾馨、好心肝等診所濫打疫苗事件的完整調查報告，由於市府一直不肯提供完整資料，所以最後採用密件公文限閱的方式。 今一早就先去閱覽，發現實在是一團亂帳！但因現已偵查不公開，所以也不便再多說什麼，讓檢調調查偵辦吧。 接著就是法規委員會整天馬拉松式的法案審議， 逐條將比如攸關民眾公保地權益的「容積移轉審查許可自治條例部分條文修正案」、 為避免再有之前「垃圾之亂」的「臺北市營建剩餘土石方資源處理場設置及管理自治條例」制定案等等，都予以完成，真是死了不少腦細胞啊～🤣🤣 另昨上午也代表與 #江啟臣 主席等人，捐贈1萬片高階口罩與防疫面罩給「台北市計程車公會」的運將朋友們！ 同時也聽取公會心聲，很多人沒領到政府紓困津貼、協助爭取將高風險的駕駛列入疫苗施打優先名單。 為讓前線計程車駕駛有更完整保護力，也另準備9萬片醫療口罩將透過國民黨各縣市黨部轉贈各地計程車公會。♥️ ▶️ 國民黨贈口罩讓小黃安心 公會：盼列疫苗優先施打對象 https://udn.com/news/story/122190/5549579 #俠女仁心王欣儀關心您

#失控的公設比 #年輕人怎麼可能買得起新成屋 #今晚十點直播一起來跟婉鈺聊聊 這時代，想買房的人真的很為難。 新成屋，環境品質高、單坪價格超高、公設比超超高；中古屋，貸款成數低、結構安全係數低、社區服務品質低，但最關鍵的、公設比也低。 同樣一筆金額，你要買高品質、安全消防有保障、但室內空間小如鴿舍的新成屋？還是發生緊急危難時單靠老天保佑，卻是低公設、低總價，可以坐擁十足室內實坪的中古屋？ 我認為，現代人買房必須面臨這樣的「大決擇」，正是失控的公設比、所帶來的世代不公。 我們的上一代，住在四、五層樓沒有電梯的公寓，唯一公設就是樓梯。這類型的建物，公設比約僅5％。 我們的下一代，他們想住新成屋，但政府基於安全、消防、逃生等理由，規範應設置的公設項目越來越多。 尤其2005年、蘆洲大囍火災後，基於逃生安全，更進一步要求「#八樓雙梯」，八樓以上建物須有兩座直通避難層或地面樓梯，更加拉高「公設比」、動輒來到30％至40％。 等於花1,000萬買房，當中有300到400萬是用在購買梯間、走道、電梯、機房等這些沒辦法睡、沒辦法躺的公共空間。 建築法規與時俱進，消防法規越趨嚴格，居家安全係數隨之提高，這沒有錯。錯的是，唯一必須為此付出「鉅額代價」的是，購屋的消費者。 這真的很諷刺，中央與地方政府拼命鼓勵都市更新、獎勵危屋重建，但在真正的購屋市場，許多年輕人被迫選擇購買比他們年紀還要大的中古屋。這就是建管制度所造成的時代悲哀。 因此，Dr.LEE 要來開處方囉！也歡迎各位朋友留言建議指教。 《Dr.LEE 開處方》 婉鈺認為，針對失控的公設比，我提出的解方是:降低建物「免計容積」比例。 免計容積，是在基地的法定容積之外，再往上疊加，可以蓋出更多的樓地板面積。 目前「建築技術規則」規範，包括陽台、屋突、防空避難設施、機電設備、安全梯之梯間、管委會使用空間等，都是免計容積項目，總計不得超過該基地容積的15％。 許多建商為了取得最大「坪效」，都會拼命將免計容積蓋好蓋滿，然後再將這些「公共設施」以每一坪都等同於室內空間的價格賣給消費者。 意即，越高比例的免計容積，可以蓋出越多的公共設施，這就是「失控高設比」的由來。 婉鈺主張，建物免計容積比例應當有所調整，大基地、小基地分規模管理。 小基地：因母數小，可以維持現行15％免計容積比例，滿足建物基本公共設施。 大基地：將免計容積比例調降到8％-10％，適度降低建物公設比。 讓民眾可把辛苦錢花在購買室內實坪！讓年輕人也有權利購買更加安全的新成屋！讓都更後的房屋不至於被公設削減過多室內空間！ #面對問題解決問題 #拒絕藍綠惡鬥 #停止經濟空轉 #專業的問題讓專業的婉鈺來 #不為政黨不為派系只為您 #分享支持婉鈺 👍🏻 #北投天母好立委 😊 #台灣好立委

【921大地震廿週年，危老都更不能再原地踏步】 1999 年 9 月 21 日凌晨 1 點 47 分，一場強震，震倒全台 10 萬房屋。而房屋倒塌最嚴重、死傷人數最高的現場，就在台北松山區的東星大樓，過馬路就是熱鬧的饒河夜市。 而巨災中的奇蹟，也在東星大樓。921地震的 130 小時後，救難人員從東星大樓的殘骸中，救出孫啟峰、孫啟光兩兄弟。他們靠著爛蘋果，還有救難人員灑的水，幸運地存活。直到今天，兩兄弟還會習慣在床頭放礦泉水和手電筒。 居安，更要思危。 921大地震 20 年後的今天，全台北有超過 150 萬市民，住在屋齡超過 30 年的危老建築中。而在921地震後，被列管需要補強的 42 棟建築，耐震評估未達乙級的 65 棟建築，仍有超過千戶居民。 若再來一次921，我們也會跟孫啟峰、孫啟光一樣幸運嗎？ 為了加快都市更新的速度，讓民眾住的更安全，民進黨政府 2017 年就已推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，又稱危老條例，讓危老建築不用經過繁複的都更審查，可以單獨重建。且同時補助耐震評估、容積獎勵、放寬高度及建蔽率、賦稅減免等優惠。 然而，台北市危老都更的效率還是非常緩慢。 因此，若我當選立委後，我希望能調整法規，提升危老都更的行政效率： 1. 將都更中攸關民眾權益的權利變換，提升為最優先程序，讓民眾可以在都更開始前，公開透明地知道都更後的利益，增加民眾參與的意願。 2.將申請重建計畫需要 100% 土地及建築物所有權人同意，下修至 80% ，加快危老都更的效率。 #921大地震廿週年 #東星大樓 #危老建築 #都市更新 #許淑華 #信義南松山 #台北市第七選區立委候選人