為什麼這篇允將建設糾紛鄉民發文收入到精華區：因為在允將建設糾紛這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者antiyahoo (支那人沒有一個是無辜的)看板home-sale標題Re: [心得] 第一次...
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2021-09-03 14:27:35
【@businessfocus.io】中國人社部、最高法列超時加班案例 明確「996」工作制屬違法 . 中國最高人民法院、人力資源和社會保障部於26日聯合發佈10宗有關「勞動人事」爭議的典型案例，其中明確規定「996」工作條款嚴重違反法律關於延長工作時間上限的規定，相關公司規章制度屬違法行為。此舉...
大嬸您好
※ 引述《smallge (一直在旅行)》之銘言：
: 12/20得知台南花園夜市附近那有預售屋銷售中心
: 馬上拉著老公說有空過去看看吧
: 看完之後覺得還不錯 就是價位高了些
: 業務也馬上傳訊息
: 要我們跟家人討論一下 我再跟你聯繫
: 星期一12/23約好了中午再前往銷售中心
: 一樣是砍價
: 由原本要的10樓 變成了7樓
: 788萬到780萬（28.29坪）
: 業務跟我要了信用卡去跟主管講價
: 沒多久就廣播 全體同仁集合
: 後來就跟我說
: 公司同意這個價賣你 但是要加機械停車位75萬（地下層）
: 然後刷卡單 訂購單 空白合約書 代刻印委託書全送上來簽名
: 只要在週五12/27完成簽約金匯款 還能再得到一台國際牌蒸烤爐
: 於是我們就高高興興回家準備簽約金
為了一台蒸烤爐？
所以馬上簽約？
: 回來突然想到沒詳細看過買賣合約書
: 於是傳訊息問業務能不能穿合約書給我看一下
: 業務馬上打來說合約書很大一本
: 你可以來拿樣本回去看
: 12/24
: 因為手邊現金幾乎全都是美金定存
: 現在美金匯率越來越低
: 一時間換回台幣太不划算
這是你的問題
: 就開口跟娘家人借錢 結果馬上被批頭罵了一頓
: 說買太貴了 怎麼一下子就被他們牽著走
如果是遠X的建案
這個價格還ok
不過我還是建議你不要買
免得造成銷售人員的困擾
: 當天馬上跟業務說因為錢不夠想要取消預訂
: 業務也說 不用擔心簽約金問題
: 我可以幫你跟公司爭取簽約金不用一次拿出那麼多
: 於是當晚我又跟著先生到銷售中心談一下內容
: 當晚主管先是要我們降樓層就能降價
: 我馬上回說 怎麼可能降樓層啦
你不是說沒有錢嗎？
難道人家為了安慰你
把最好的拿出來給你？
: 從10樓降到7樓已經很不滿意了
: 還要我換到3樓（1.2樓是店面一起）
: 最後請他們跟建設公司爭取能不能取消預訂 或者取消停車位
: https://i.imgur.com/zQ6rxls.jpg
: 有沒有需要這間房
: 我心裡答案都是 NO 我不想讓自己被房貸壓垮
買房不是買菜
不是青菜說說
沒有考慮清楚麻煩你不要造成其他人的困擾
: 所以開始google搜退訂預售屋
: 網上都是寫著沒問題 能退
: 尤其是預售屋沒有提供合約審閱期這部分
: 12/26 我避免再被洗腦不要退訂
: 上了行政院消保官那申訴建設公司不給取消訂單
好兇喔
人家也沒有硬來
: 12/27
: 找了妹妹一起去銷售中心解約
: 業務表明主管還沒到 請稍等
: 後來拿了一張退訂切結書給我簽
: 簽到一半發現 文字有點怪
: 跟我妹討論一下 她也覺得有問題
: 於是補了無息退還 *** 這幾個字
: 結果那主管來了 馬上說你們不能這樣寫啦
: 要業務再去重新列印一張
: 我們就不開心了
: 開始用網上搜到的資訊跟他們說
: 你們這樣賣房子不合理 我有權要求解約
: 最後他們又拿出一堆空白折讓單要我簽名
: 說是因為是刷卡 所以要扣2.5%銀行作業手續費
: 我們說你只要退刷10萬 哪來的銀行作業手續費
你信用卡的月結日是幾號？
過了月結日銀行就要收取手續費 2.5%
: 最後搬出 我昨天已經跟消保官提出申訴
: 從現在起 我不簽任何空白單據
: 對方主管就說那我們去消保官那簽
: 我說
: 如果你們真的有產生費用 我會認賠接受
: 所以麻煩你們現在退刷10萬
: 但是我不認賠事後被作假
: 最後乾脆就直接約等協調會上見吧
: https://i.imgur.com/dwqYtO3.jpg
: 千萬別興沖沖的下訂 不然真的是自找麻煩
: 沒有所謂的不給發票
: 因為銷售中心根本當下沒開發票
: 只給一張彩印與正本相符的紅單影印本
: 就只有這樣
: 也沒有帶回任何合約
: 更何況在合約賞閱期內退訂不是正常的行為
: 我退過任何貨 但沒退過任何空白折讓單上需要簽名的
: 就算建設公司不在銷售公司
: 難道大公司會計不能馬上計算出折讓單上的金額？
: 還有 如果法律規定有退刷手續費 那我會乖乖付錢
: 或者他們公司說退訂有2.5%作業手續費
: 那我也會認賠
: 但是還沒跟刷卡銀行請款
: 就要我吸收刷卡手續費 是騙人沒刷過卡？
: 而且刷退原本就是直接原金額刷退沒有要扣手續費的
: 這次確實是我自己問題
: 身上的錢還要給自己健保不給付的醫療費要使用
: 這房我是買的起 只是不想買了
: 原本興高采烈要買房
: 搞到這樣 我對買房已經完全失去興趣
: 我們已經有一套房只是不在我名下
: 只是不想當炒房的幫凶
: 我老公也一直勸我不要取消這個房
: 這3年我們咬咬牙就可以了
: 而且我是跟同輩借款不是長輩
: 買房只讓我先生家知道而已
: 原本也只想單純解約解決就好
: 也認為合約審閱期內解約是很簡單的事
: 原來是想的太簡單了
: 還有板上房仲別噓
: 賣房原本就不是看1.2次就能成功的事
: 能成功賣出是你的努力+物件好
: 說真的就是
: 當要退訂就是直接說退訂
: 不要再說其他理由了
麻煩你也不要再麻煩仲介和銷售人員
他們的時間不是時間？
笑死人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.203.0 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577520290.A.181.html
推 cicqcicq: 中肯，隨便看看隨便買買的真的活該 12/28 16:15
推 grotwpig645: 嘻嘻 澳洲人等等崩潰來噓你 12/28 16:29
推 HwaSIn: 蒸烤爐真的很好用 12/28 16:33
推 zeroyaking: 中肯阿 文章自打嘴巴一堆 還說的很高尚~不炒房咧 12/28 16:42
→ zeroyaking: 不過等等又有人來噓推文房仲慘套了 那種真噁心 12/28 16:42
推 linanwang: 中肯 推 但是澳洲來的客人認為有錢是大爺 12/28 16:51
推 a06030501: 中啃，推別人的時間也是時間 12/28 16:55
→ smallge: 但是他們還是推薦我再買坪數少一點的房耶 不是像你們說的 12/28 17:01
→ smallge: 不要再來找他們麻煩 原本還想認真考慮要不要買小坪數 看 12/28 17:01
→ smallge: 了大家的文 我覺得還是不要看預售屋 謝謝你們的指教 12/28 17:01
→ aesdu: 客套而已～QQ 12/28 17:05
→ aesdu: 做法如此，買甚麼都一樣。 12/28 17:12
推 zesonpso: 不客套 難道要跟你說 現在！ 出去？ 12/28 17:13
推 TllDA: 看來合約審閱期也是惡法 規定至少5天反悔機會的垃圾法 12/28 17:16
→ smallge: 我當然知道客套 如果真要賣當初也不會弄這麼僵 但我肯定 12/28 17:17
→ smallge: 是不會再買預售屋 這文章備份也好 讓第一次購屋的人有所 12/28 17:17
→ smallge: 警惕 也讓他們知道 預售屋不能隨便進去 衝動下單 不然事 12/28 17:17
→ smallge: 後反悔會被砲 也祝各位賣房的各位麻煩主動提供合約書給買 12/28 17:17
→ smallge: 方審閱 免得被依違反審閱期要求取消預訂。 12/28 17:17
→ smallge: T大 原來你可以不用看合約 直接購買預售屋？ 12/28 17:18
推 Anyotw: 只要噓我的都房仲喔，嘻嘻，這邏輯跟某粉一模一樣 12/28 17:19
→ aesdu: 自己的問題，到處牽拖，不改心態，做甚麼都一樣，總有一天 12/28 17:22
→ aesdu: 會出事。 12/28 17:22
推 JuanWang: 幾百萬的東西你能衝動下單 你身家幾億？ 12/28 17:28
推 deltaz: 回了一串簡單說就是they的錯，自己隨便衝動下單都沒錯， 12/28 17:47
→ deltaz: 不同意的都是房仲不然就是祝你倒楣，這態度只能給你祝福 12/28 17:47
→ deltaz: 了 12/28 17:47
推 teasy: TllDA可以審慎看完合約再簽。也可以過兩天請律師陪同看完合 12/28 17:49
→ teasy: 約再簽，所以不需要審閱期，而不是不看就簽喔。 12/28 17:51
→ teasy: 不過說實話買個幾百萬的東西合約不先仔細看，然後才要用審 12/28 17:51
→ teasy: 閱期反悔，還以為其他不用審閱期的人是沒看就簽，這邏輯實 12/28 17:52
→ teasy: 在是太棒了，搞得我也想吃自助餐了 12/28 17:53
噓 oneJack: 我勸你各位不要太嗆喔 被吉怎麼辦 12/28 18:04
推 evaal: 看到錢都在美金定存笑死 12/28 18:06
推 deltaz: 要吉啥?? 以為隨便唬兩句鄉民就會怕?? 正常發言被告頂多 12/28 18:07
→ deltaz: 陪跑法院，心裡不爽還可以反告誣告，妨礙名譽，恐嚇啥的 12/28 18:07
→ deltaz: ，花錢了事而已。這麼玻璃心就不要來討論區討論事情了 12/28 18:07
推 cathei: 原原波看的如果真的是花園夜市旁，應該是允將建設的花園 12/28 18:08
→ cathei: 城市 12/28 18:08
推 kusomanfcu: 來吉我啊 12/28 18:09
推 cathei: 給原原波：買房子當然不能衝動下單啊！又不是買菜，你的理 12/28 18:10
→ cathei: 財觀念是....？！ 12/28 18:10
推 oxkuso: 原原po整篇在自打嘴巴 還好已經對買房子失去興趣 12/28 18:24
推 cathei: 沒錢了，所以不感興趣 12/28 18:52
推 One102bird: 奇文共賞 笑死 12/28 18:55
推 Georgemerry: 阿就房仲慘套阿 怕人講崩潰喔 開那種盤子價退訂剛好 12/28 19:10
→ Georgemerry: 而已拉 12/28 19:10
推 ghostdx: 既然都訂有審閱期了 退了也還好吧 12/28 19:50
推 Verse: 12/28 20:12
推 Refauth: 這系列回文真的超棒，嘲諷點都超棒，一定要推的！XD 12/28 20:35
→ flora1830: 中肯 12/28 20:40
噓 autoallen: 原po想必到哪裡都是澳客，買房子跟買菜一樣，想怎樣就 12/28 21:05
→ autoallen: 怎樣，這種生活態度真讓人不敢苟同 12/28 21:05
推 cicatrix: 澳洲人，還在那邊大小聲 12/28 21:22
推 HOT03210: 幹嘛刪文 我原本想看2.5%後續就不見了XD 12/28 22:08
→ we147121: 現在買美金很正常，等台股崩就開始獲利了 12/28 22:22
推 yo706001: 買房人生大事請不要隨便吧 12/28 22:57
推 kusomanfcu: 他可不是現在買 是之前沒換台幣 笑死XD 12/28 23:19
推 bagaalo: 一定很有錢 買房子比買菜還隨便 12/29 00:03
推 MonkeyD5566: 真的是笑死XD 12/29 00:09
推 chris60378: 買房是投資還是要自住？是要賺紅單還是持有？ 一開始 12/29 00:44
→ chris60378: 要把目標定義好才是。不然銷售代銷也是人 自己不知到 12/29 00:44
→ chris60378: 要什麼他們也很累。將心比心 12/29 00:44
推 ZaireWade3: 真的很鬧 12/29 01:06
推 chouwang68: 花園城市？很久沒經過那邊了，昨天去好市多有看到，話 12/29 07:28
→ chouwang68: 說台南房價真的飛高高了，市區新成開價都30以上。OMG 12/29 07:29
→ chouwang68: 成交也都28,29，真的好棒棒的，用力炒起來！ 12/29 07:31
推 lucasiwsp: 中肯 12/29 09:43
→ fouie: 覺得買賣合約書沒給蠻奇怪的，還有審閱期呢？ 12/29 11:25
→ fouie: 一般來說簽約前銷售都會主動說明 12/29 11:27
→ fouie: 畢竟他們也怕糾紛，但是如果是沒給合約書也審閱期的銷售， 12/29 11:38
→ fouie: 就…… 12/29 11:38
推 dennis3556: 訂金到底定義是什麼原po知道嗎.... 12/31 03:08
→ dennis3556: 無償轉單或原款退回只收手續通常是不想撕破臉 12/31 03:09
推 wdpone5541: 窮就別買房 01/01 09:40
推 konochi: 退過貨？我個人買東西幾乎沒退過 01/02 18:05