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[爆卦]優先購買權要件是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 優先購買權要件產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅賣厝阿明，也在其Facebook貼文中提到， #阿明小教室 #房事辭典 #優先購買權 阿豆：我已經跟幾個攤販簽約買下 他們的共有土地，為什麼契約無效？ 咩姐：因為有其他共有人可享有優先購買權， 只要他們行使，您的契約就失效了。 阿豆：那優先購買權是什麼？ 咩姐：讓我慢慢跟你說~ ===============================...

「優先購買權要件」的推薦目錄
  • 賣厝阿明

    優先購買權要件 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

    2020-05-01 10:00:00
    有 61 人按讚

    #阿明小教室 #房事辭典 #優先購買權
    阿豆：我已經跟幾個攤販簽約買下
    他們的共有土地，為什麼契約無效？
    咩姐：因為有其他共有人可享有優先購買權，
    只要他們行使，您的契約就失效了。
    阿豆：那優先購買權是什麼？
    咩姐：讓我慢慢跟你說~

    ================================

    1.共有人出賣其應有部分時，
    他共有人得以同一條件共同或單獨優先承購。
    優先購買權徵詢需10日內答覆，
    實務上回覆不買就放棄，不理則視為放棄。

    2.基地出賣時(包括標售、拍賣)，
    地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先
    購買之權。房屋出賣時(注意要建築改良物才算
    ，工事不行)，基地所有權人有依同樣條件
    優先購買之權。

    3.出租人出賣或出典耕地時，
    承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。

    優先購買權要件：
    1.地上權、典權、租賃權。
    2.買賣。
    3.出售時。
    4.同樣條件。
    5.多人都想行使優購權時，順序以登記之先後。
    6.物權效力。

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