210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
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豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬，對照去年同期僅7筆，量增逾1倍，其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀，富豪無懼政府打炒房，就怕錢越變越薄，因此積極轉向房地產避風港，交易物件尤以新屋跟毛胚屋，最受歡迎。

（施智齡／台北報導）......↓

今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長，台灣房屋集團趨勢中心統計，截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單，去年同期僅7筆。觀察今年名單，信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜，中正區有「松濤苑」，中山區有「西華富邦」，另松山區則有「潤泰敦峰」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。

「200萬俱樂部」榜上單價，最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆，最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元，成交2筆，值得注意的是，「冠德信義」5月份成交的15樓2戶，乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元，其中一戶約4.3億元，榮登今年豪宅交易，總價第3高。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說，「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶，高樓層可遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高，社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產，因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。

榜上售出4筆的，還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元；單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆；「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元；「松濤苑」1筆、單價250萬。

張旭嵐分析，「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年，其餘4豪宅屋齡都在3年內（含），市場上有換屋或再置產需求的富豪，通常青睞屋齡新跟毛胚屋，一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體，在外觀上也更為氣派，而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。

張旭嵐認為，今年高端市場買氣持續熱絡，價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調，且房地合一稅2.0已上路，但滿手現金的高端資產族，泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄，因此積極將資金投入不動產「避風港」，估計未來、房價向下修正機會不高。

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事與願違沒什麼好驚訝的，事事如意才是奇蹟。
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說來巧合，3月27那天在粉絲團上po完回我媽：努力賺錢就是任性的疼愛自己買片森林送給自己當禮物的文後，那個努力談了三個多月的那片森林的地主就來訊息說不賣給我了。

然後，我發現自己出現了一些奇妙的「狀況」⋯先是心理「不就是一塊地嗎？再找就有」的覺得自己有必要大驚小怪的嗎。

然後我突然卡住沒法在粉絲團po文，我猜一方面是看到喜滋滋的自己說要買片森林，另一方面覺得那時候的自己寫出什麼都可能會是想罵人的，其中夾雜了些被拒絕的失落，不明所以的自卑與恐懼，也害怕自己有了什麼「受害者抱怨」的要自己就別動了的卡著也好吧。

心情亂糟糟的某個晚上，在該睡的時候不願意去睡的在591上亂翻有什麼可以買的房子，而且會輕輕的避開土地，為什麼避開？我想是因為會觸景傷情吧。

晚上沒早睡，報復性的熬夜早上就沒辦法日出前醒，然後造成早上原本正念和運動的時間被壓縮，草草趕去上班後，莫名認為什麼事都不對勁的更加努力。
努力和廠商喬交期，努力裝作沒事，努力在自己莫名奇妙為了一件小事生氣後要自己保持理性。

為了擺脫自己的失落和傷感然後我比平常還要更努力，好像想要抓住邊緣的什麼不讓自己跌落進去情緒的漩渦⋯然而太過努力的結果，反而造就了全身緊繃而跌入了一個奇妙的（惡？）循環中。
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幫家裡前後院的大棵樹澆水的時候會突然傷感起來，因為我曾經答應過她們要帶她們去住陽明山的，連那棵樹要住那個位置我都選好了呢。
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約風水師時，也會連想到前幾個禮拜她上山幫我看地，在雨中撐著傘説這地有多適合我，還大大恭喜我了一番。
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和五天就賣掉我富錦一樓工作室信義房屋雨崎小姐交屋的時候，對她也有著複雜的心情，很不好意思要她幫忙我努力辛苦追了好久，然後人家輕輕一個念頭我們就被彈掉了（這裏說售出的不是我家這棟 https://reurl.cc/jqYGYM 呦）
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去森林跑的時候，知道自己隱約的在躲些什麼不想面對的感受。

這就樣混混噩噩的過了快兩週，前兩天和ㄤ帶珍妮佛狗去散步的時候，我突然發現這些情況，怎麼好像是失戀？

哈。

雖然自己也覺得好好笑，怎麼會因為沒買到一塊地缺出現失戀情緒？有點扯，但情緒的確會因為自己的不願承認而越來越大聲，越來越有感，越來越想要你聽見感受到。

然後，自從發現自己「ㄡ 原來是失戀了」的開始 #大方承認自己的情緒後。

反而開始慢慢的放鬆了起來。
就是失戀了啊💔

我就是那麼愛那片森林地啊，我就是沒追到啊，我接受你因此大哭一場，我接受你很難過⋯我知道未來會出現更好的，但容許我現在此刻享受這種種感受。

#謝謝 我這才知道
#原來失戀不一定是對愛的人
#只要是未來想一起生活一起愛的什麼消失了都會造成失戀的
#希望得到這片森林的主人未來也能和我一樣愛他 #送上祝福

啊，終於寫出來了⋯⋯。

之前因為難受卡住一直沒法再在粉絲團提筆寫些什麼心理話，就算寫文也是被情緒封在遠遠的某個角落。

但這不就是人生要學會的東西之一嗎？對難受悲傷的情緒不逃避，因為去認真的好好感受了這些情緒，這些情緒因為被你接納了被你擁抱了被你愛了的就會儘快過去。
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前陣子看了老高與小茉的影片，裡面提起了若是要成為一個在做夢時還依然覺醒的控夢人的訓練，就是剛睡醒時回想自己的夢，並寫下自己的夢境。我以前的確有一兩個月的時間紀錄我做了什麼夢的時光，當時不知道是為了什麼目的總之就是這樣做了，發現會出現在自己夢中的人物有些很久以前的人出現的很頻繁，大約2-3天就一次，後來發現他們不就是那些我不想承認悲痛情緒而沒過去的人嗎？

擁抱感受，才能過去。
勇敢去感受接受自己內心的悲歡離合，也願這次火車的亡者家屬與朋友們也都能擁抱感受的讓他/她們好好的過去。

#悲傷的時候想哭就哭啊
#好好生活中也包含著悲傷請別把這些感受拒絕在外

悲傷難過這些情緒也是我們的一部分，請抱抱他們（突然想到火車倖免於難的爸爸最後要求抱抱自己的好女兒看得我心也好酸眼眶淚，希望你也能好好抱抱自己）

#無常是日常
#把握此刻當下做自己想做愛做的
#無論怎麼樣就都會是好事了

後續預計將會開始寫「馮云.好好抱抱」，內容會用e-mail的方式寄送給你，主要會談些比公開的粉絲團更深入一些如何愛自己擁抱自己的話題。如果你想收到歡迎按此留下你的e-mail https://tinyurl.com/yetn5bnb

#馮云好好抱抱
#生活好好

☘️ 2021聖派翠克愛爾蘭音樂節 ☘️

【 主持人 】- 黃毓玲

歌手、演員

歷年作品：
桃園市HPV微電影
廣告「Toyota歡迎回家」
壹電視「結婚！好嗎？」
台視「東華春理髮廳」
客家電視「黃金稻浪」
民視「廉政英雄」
電影「西門町」
綠光劇團「結婚大飯店」
舞台劇「百年好合」
綠光劇團「人間條件一」
「美味星球」樂團主唱
藝穗節舞台劇「仨」
東森電視「生活接力棒」外景主持人
網路「科技爆報」科技主播

🇮🇪🎵🇹🇼🪕🎻☘️🪗❤️

台灣第一屆大型戶外的 #聖派翠克愛爾蘭音樂節

#也可能是2021全球唯一大型戶外的聖派翠克音樂節！！！

內容有愛爾蘭音樂演奏、愛爾蘭踢踏舞、愛爾蘭香儂舞蹈、愛爾蘭豎琴與葉慈詩選讀唱、James Joyce 文學作品導讀、愛爾蘭舞會、愛爾蘭抒情曲詠唱、台北手風琴樂團、愛爾蘭舞曲大合奏、愛爾蘭運動親子趣味競賽等節目。

歡迎攜帶野餐墊到美麗的陽明山下野餐，親近關渡平原，享受愛爾蘭式的午後。

現場有愛爾蘭市集與樂器展，當然少不了Guinness！

（#現場無現金交易，一律使用電子票證支付或電子支付， #請提前儲值好您的悠遊卡 ）

電子票證包含:悠遊卡、一卡通、信用卡、ICASH、LINE PAY、街口支付、悠遊付 、台灣PAY、APPLE PAY、GOOGLE PAY、SAMSUNG PAY。

（#現場無一次性餐具，提供自備餐具優惠活動，讓我們玩的開心也愛地球）

#報名後審核通過及活動相關資訊將以申請所用的電子信箱通知一定要密切注意電子信箱訊息

☘️ #2021台北聖派翠克愛爾蘭音樂節☘️

地點：台北捷運北投會館大草坪（捷運復興崗站2號出口）

時間：2021/03/13 13:00-20:00

🇮🇪主辦單位🇹🇼

時時文創

兜好文化工作室

台北大眾捷運股份有限公司 台北捷運

台灣愛爾蘭音樂推廣中心 - Taiwan Irish Music Centre

環音現場

🇮🇪協辦單位🇹🇼

無肉市集 No Meat

臺灣愛爾蘭香儂舞團-SeanNos Dancing in Taiwan

台灣豎琴中心

Taipei Irish Dance Academy 台北愛爾蘭踢踏舞蹈學院

台灣蓋爾運動協會Taiwan Celts GAA

Vincent's Accordion Studio 手風琴工作室/巍聲國際藝術文化

Irish Association of Taiwan 愛爾蘭協會

🇮🇪贊助品牌🇹🇼

食癒系 美味星球 - 梅醃芒果、鮮醃脆桃、草莓大福

信義房屋

☘️若當周內疫情指揮中心或台北市政府宣布停止大型集會活動，活動會即刻取消或延期。將以AccupassAPP或簡訊、email 聯絡報名民眾，並在官方專頁上宣告。若當天雨勢過大，會調整局部活動，請自備雨具以防不時之需。

☘️防疫期間，為配合中央疫情指揮中心防疫措施，參與2021台北聖派翠克愛爾蘭音樂節活動，入口處須測量體溫並掃描數位票券實名登記，經由酒精消毒後全程佩戴口罩入場，請注意保持個人衛生與室外一公尺的社交距離，活動服務台備有酒精，歡迎多加利用！

☘️ 2021台北聖派翠克愛爾蘭音樂節主辦單位保留修改活動等細節之權利。並保留隨時修改、變更、對本活動之所有事宜做出最終解釋及裁決權、以及終止本活動的權利；如有任何變更，將公佈官方粉絲專頁。

☘️開車不喝酒，喝酒不開車，飲酒後請搭乘大眾運輸系統。飲酒過量有害健康。未滿18歲請勿飲酒。

☘️活動洽詢專線：https://www.facebook.com/irishfestivaltw

大同國小棒球隊，在歷經經費短缺的情況下，於國內少棒比賽成績斐然，在一次偶然的訊息得知，小球員們需要裝備的補充，於是，本人透過在信義房屋樂活壘球聯盟的群組、粉絲、社團，以會長的名義進行募款，很幸運的，經許多貴人(聯盟、公司同仁、社會人士)幫忙，不到三天以募款12萬，再加上廠商新太陽運動的徐老闆大力支持，讓活動順利與圓滿。非常感謝。
看到小朋友努力的打球，開心的笑，真的非常開心與感恩。

170710三立 名人聚落陽明山 億級豪宅今年「零成交」
影片網址→https://youtu.be/GAbTKCnQ02o

房仲業者 陳泰源 表示：「現在為你介紹這一整片，是陽明山豪宅特區，我們現在經過旁邊這個社區，裡面住的名人就是殷琪。」

記者 陳儀潔、許宏超 採訪報導……↓

隱藏在藤蔓綠化的外牆內，占地900坪，2層樓別墅，外觀很難一探究竟，陽明山豪宅隱密性高，成了名人看中原因。

房仲業者 陳泰源 表示：「可能有一定年齡層以上，或者是社會名望已經到了一個要退休規劃年齡層這樣的身分，感覺比較適合居住在陽明山的豪宅區，跟所謂信義區、大安區這種豪宅產品，區隔是比較不太一樣的。」

東元集團會長黃茂雄，同樣是仰德大道上知名住戶之一，包括新光吳家成員也是鄰居，另外像是國巨董座陳泰銘，裕隆集團董事長嚴凱泰和媒體大亨黎智英，不少政商名流都有置產。

只是，炙手可熱的陽明山，近五年來上億豪宅交易冷清，今年以來更是零交易。

房仲業者 陳泰源 表示：「陽明山億元豪宅零成交，不外乎最主要是因為這裡畢竟是豪宅特區，大家都知道現在高總價物件本來就比較難推，所以第一個當然就是房市成交量本身大環境低迷的關係。」

大坪數、透天別墅依舊是當地主流，但物件稀少加上客層特殊，近五年也只有兩大華廈新建案推出，要成功破蛋，得拉長銷售戰線。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170710.html