201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少
TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958

瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業，超過千坪月租開價650萬元，但招租不順再降一成，專家評估因為電商興起加上疫情關係，人流明顯減少，不過全台還有13間分店，尤其北部都在精華區，像是信義和西門町，房仲分析廣告效益都比北車地段來得高。

記者/黃瀞瑩、鍾尹倫 採訪報導……↓

記者黃瀞瑩：「H&M全台第二家分店開在台北車站，不過11月(中)開始，店面就像這樣鐵門拉下，已經停業，甚至早在7月就委託商仲招租中。」 也算精華區，就在北車百貨旁，H&M台北站前店大白牆，招牌已經撤下，儘管布幕遮住，但還有員工駐守，超明顯標的物，4層樓，佔地超過千坪，業者透漏，租約到期不續約，月租原本開價650萬，再降一成，年租加一加還是破7千萬。

不動產公司總經理田揚名：「Covid19的疫情，包含像電商的興起，所以台北車站這邊的人流，未來可能要透過C1、D1的加持，再把人流找回來。」

大坪數又在疫情之際，過4個月招租沒消息，只好降租50萬，畢竟一次出手，大筆租金不容易。

不動產公司總經理田揚名：「未來可能會改變類似像小型百貨公司的狀態，分割小型的店面去做招租，或是改成類似像美食旗艦店的概念。」

屬於快時尚的H&M，原本在台灣14間分店，第一次門市停業，但北部插旗都在精華區，像微風松高佔地千坪，營收抽成10%當租金，新開的忠孝店，月租金壓到500萬以下，年輕人多的西門町，1到3層1500坪，每月負擔破千萬租金。

房仲陳泰源：「這三個主要的地方，都是除了說既有的，可能消費族群人潮是夠的之外，它的單價消費力道也比北車高，最重要的是，它的廣告招牌效益也絕對高於北車商圈。」

房仲分析，業者「汰弱留強」，策略當然得跟著轉，但瑞典平價服飾大品牌重鎮區說掰掰，難擺脫疫情關係衝擊。

陳泰源youtube→https://youtu.be/vproLSDybwI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201124tvbs-h.html

180920壹電視+TVBS 快時尚退潮？Forever21信義店傳中秋後掰掰

記者：壹電視→張世澤、江有讚；TVBS→陳韻涵、王興堂
受訪：陳泰源……↓

【壹電視】

門市內打折，有的買一送一，最低從3.5折算起，Forever21推出下殺優惠。2015年6月風光在信義計畫區三角窗精華地段插旗，吸引大批民眾爭相搶購，人潮和如今相比，一個大排長龍，一個沒生意上門，現在更傳出，中秋節後，位在信義計畫區的這家店面，疑似要吹熄燈號，是要撤櫃，還是移點，店員三緘其口。

疑似被下了封口令，面對媒體守口如瓶，不過有媒體爆料，店員私下透露，中秋節過後信義店要關門，所以新品全部送到倉庫，另外庫存，全部大打清貨大減價，男裝全館3.5折起，女裝則是部分物件有優惠，這樣的優惠，史無前例，過去最低只有5折，才會引發臆測，關店消息更有一說是因為店租太貴，業者疑似要撤櫃另找其他地方開業。

房仲業者 陳泰源 表示：「它有所謂抽成的機制，也就是說你賺越多，你除了要付你原本的租金之外，業績的部分，我還要另外再抽你一筆，其實會在這樣的精華地段開店，它不一定是以賺錢為最優先目的，主要是說我在這裡先打響我的品牌知名度，有了知名度之後呢，可能就撤店、快閃，可能改在別的地方開立一個分店來賺錢。」

房租加上抽成吃不消，除了信義店，去年11月日本首間旗艦店、今年年初天津唯一一間門市，接連關店，印度、澳洲也出現業績不佳的消息，全台目前兩間門市快時尚服飾品牌，能否擋得住消費環境，恐怕得等時間來證明。

新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/lifestyle/12158211/Forever21

【TVBS】

Forever21在台位於信義區Att 4fun的首間店舖，傳出將在中秋節過後收攤！有員工爆料，最近忙著打包，將最新一季的新品陸續寄回桃園倉庫，目前架上販售商品都以折扣降低回收庫存，男裝全部商品折扣降至3.5折出清，但Forever21在台並無聯繫窗口，無法取得回應，至於Att 4fun也不願證實。

記者陳韻涵：「有媒體報導Forever21在Att 4Fun這間店面即將收攤，不過包括品牌還有百貨，目前都不願證實。」

上午10點開店，店員忙著將衣服上架，不過有員工爆料傳出，其實內部已經在打包，將最新一季的新品陸續寄回桃園倉庫，目前架上販售商品，都以折扣降低回收庫存，下殺3.5折出清。

民眾：「因為它一直打折，東西也沒有到，就是真的這麼貴啊。」

民眾：「因為我衣服不會在這裡買，所以就是還好，沒什麼感覺。」

少逛實體店面，民眾消費型態改變，似乎影響快時尚品牌實體店！Forever21去年10月在日本關閉旗艦店，今年2018年初大陸天津門市停業，而在英國也傳出縮減門市！

房仲陳泰源：「高月租金之外，(百貨)它有可能會視你承租者的銷售狀況，額外再抽成部分業績，所以在這樣的情況之下，你要付月租金，你生意好的話還要另外抽成。」

Forever21信義店2015年6月開幕，信義店占地560坪，如今傳出中秋節後歇業，至於另一間分店忠孝店，也在門口擺出清倉大特賣的優惠，但要撐住的每個月昂貴租金，恐怕也得想辦法提高買氣！

畢竟Forever21雖有男女服飾，但主打美式年輕風格，比起隔壁的日系品牌UNIQLO，全台拓點已經67家店，從休閒、商務服飾也拓展親子周邊，至於H&M主打女裝，但商務服飾質感升級，畢竟要在競爭激烈的服飾市場生存，得面面俱到，抓住消費者目光！

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/995901

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180920tvbs-forever21.html

201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少
TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958

瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業，超過千坪月租開價650萬元，但招租不順再降一成，專家評估因為電商興起加上疫情關係，人流明顯減少，不過全台還有13間分店，尤其北部都在精華區，像是信義和西門町，房仲分析廣告效益都比北車地段來得高。

記者/黃瀞瑩、鍾尹倫 採訪報導……↓

記者黃瀞瑩：「H&M全台第二家分店開在台北車站，不過11月(中)開始，店面就像這樣鐵門拉下，已經停業，甚至早在7月就委託商仲招租中。」 也算精華區，就在北車百貨旁，H&M台北站前店大白牆，招牌已經撤下，儘管布幕遮住，但還有員工駐守，超明顯標的物，4層樓，佔地超過千坪，業者透漏，租約到期不續約，月租原本開價650萬，再降一成，年租加一加還是破7千萬。

不動產公司總經理田揚名：「Covid19的疫情，包含像電商的興起，所以台北車站這邊的人流，未來可能要透過C1、D1的加持，再把人流找回來。」

大坪數又在疫情之際，過4個月招租沒消息，只好降租50萬，畢竟一次出手，大筆租金不容易。

不動產公司總經理田揚名：「未來可能會改變類似像小型百貨公司的狀態，分割小型的店面去做招租，或是改成類似像美食旗艦店的概念。」

屬於快時尚的H&M，原本在台灣14間分店，第一次門市停業，但北部插旗都在精華區，像微風松高佔地千坪，營收抽成10%當租金，新開的忠孝店，月租金壓到500萬以下，年輕人多的西門町，1到3層1500坪，每月負擔破千萬租金。

房仲陳泰源：「這三個主要的地方，都是除了說既有的，可能消費族群人潮是夠的之外，它的單價消費力道也比北車高，最重要的是，它的廣告招牌效益也絕對高於北車商圈。」

房仲分析，業者「汰弱留強」，策略當然得跟著轉，但瑞典平價服飾大品牌重鎮區說掰掰，難擺脫疫情關係衝擊。

陳泰源youtube→https://youtu.be/vproLSDybwI

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