110年 #租金補貼 申請只到下週二 8/31
　　　　　　
申請時間：110年8月2日至8月31日
申請方式：線上申請 / 紙本申請（郵寄）
　　　　　
防疫期間， 減少不必要遞件風險
這次不接受現場收件~ 保護自身健康安全
申請租金補貼，戶籍地跟租屋地不用在同一縣市也可以申請呦~
需相關檢附文件有：
（一）申請書。（線上申請者免附）
（二）戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。
（三）申請人之郵局存摺封面影本。
（四）租賃契約影本。
（五）合法房屋證明(擇一檢附)：
*租賃住宅之建物登記謄本、
*所有權狀影本、
*建築物使用執照影本
*測量成果圖影本或未登記建物的合法房屋證明。
（六）其他符合加分條件
如：具經濟或社會弱勢者，檢附最新且有效之證明文件。
　　　　　　
今年的租金補貼各因地制宜，實施地方縣市分級制度，
補貼金額分別從2,000元至8,000元
更詳細內容請參閱：https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupA
住宅補貼諮詢專線：(02) 7729 - 8003
專人接聽即日起至110年10月1日（星期五），
週一至週五上午8:00至下午6:00　　　
　　　　　　
#110年租金補貼
#人民管家內政部
#疫苗輪到你就去打

2021.08.24
【梓官區漁會專用漁業權申請案協調會】
#農委會應盡速依103年審查小組決議核發執照
梓官區漁會自93年向農委會申請專用漁業權執照展延，至今苦無下文，即便漁會補正程序早已完備，也取得內政部及國防部許可，農委會卻仍以涉及左營軍港要塞管制區共存問題擱置此案。而我在上個月21日也曾召開協調會，要求農委會應在08/10前，依103年11月審查小組決議召開審查會議並逕予核發執照，然而農委會卻仍以「近年海域使用多元，空間競合問題複雜」等事由請求延後。考量本案已耽誤漁會權益多年，更將影響左營軍港擴建補償計算基礎，因此上週18日我再次邀集農委會陳添壽副主委及漁業署於立法院進行協調，要求農委會及漁業署說明清楚。

陳副主委表示，由於近年離岸風電、國防設施等海域空間競合問題複雜，必須通盤檢討各種海域使用樣態，實非刻意拖延梓官區漁業權申請案，農委會已針對海域競合問題啟動「專用漁業權執照審查核發作業要點」修正，邀集相關單位共同研商，預計1個月內修正完畢。對此，我向陳副主委強調，本案已經歷時足足17年，自從國防部105年8月修正管制界線以及內政部106年2月核發本案海域用地區位許可證明後，農委會便再無擱置理由，早該依103年11月的審查小組有條件通過決議，予以核發專用漁業權執照。然而至今過了3年半，農委會依然毫無動作，實在沒有立場要求漁會等待審查要點修正後再行審查，漁會不該為行政機關的怠慢買單，農委會應立即依過往審查通過決議，核發積欠梓官區漁會許久的專用漁業權執照。

金管會宣布，#廢止蝦皮支付專營電子支付業務許可，此後蝦皮支付不能再進行任何代理收付業務，蝦皮支付表示，自2021年8月14日起將停止代收代付實質交易款項，並確保用戶權益及用戶對平台服務的使用不受影響。

🔹什麼是代理收付實質交易款項？
接受付款方（通常是買家）基於實質交易所移轉的款項，並經一定條件成就、一定期間屆至或付款方指示後，才將該實質交易的款項轉給收款方（通常是賣家）。

🔹什麼是蝦皮支付？
蝦皮支付是蝦皮委託的金流服務商。
什麼意思？？
讓我們來看看蝦皮的服務條款怎麼說：
本服務所代收之款項已全部存入Shopee合作之金流服務商（名稱：樂購蝦皮股份有限公司）與中國信託銀行簽訂之信託契約所約定的信託專戶，專款專用。

讓常在蝦皮買買的人來解釋，就是在蝦皮買買後就算先付錢了，但是蝦皮不會馬上把錢給賣家，會等到你收到東西確定沒問題後，蝦皮才會給賣家錢，如果有問題，蝦皮就會先卡著這筆錢看你們的問題是誰的問題，再把錢給沒問題的那一方～

🔹這樣看起來蝦皮支付是把錢放進中國信託的信託專戶，好像蠻OK的，為什麼會沒有過呢？
因為《#電子支付機構管理條例第五條第二項授權規定事項辦法》第3條及《#電子支付機構管理條例》第5條第3項規定，代理收付款項總餘額超過新臺幣20億元就一定要在6個月內向主管機關取得許可（這裡蝦皮支付過關），但《#電子支付機構管理條例》第13條第1項又規定，專營電子支付機構應自取得許可後6個月內，向主管機關申請核發營業執照。
而申請文件有公司股東、董事名冊等等文件，但台灣與中國的關係敏感，去年經濟部開始嚴格審查中資持股標準，避免中資以跨境多層投資的方式規避審查及中資來台投資可能受中國政府決策指示等情況，避免影響國土安全。

然而蝦皮支付的母公司是冬海集團（Sea Group），中國騰訊股東之一，而蝦購物又要求實名制，不免引起中國政府可能透過蝦皮監控台灣消費者的個資、國安等敏感問題，結果就是增資案卡在投審會沒過關，那《電子支付機構管理條例》要求的申請文件會計師資本繳足查核報告書就...
於是最後就是被金管會廢止營業許可（因為沒有在6個月內繳足資料申請）。

🔹那蝦皮要怎麼辦呢？
蝦皮現在就是回去用樂購蝦皮來取代蝦皮支付，因為它的代理收付款項總餘額沒有超過新臺幣20億元，那就沒這些問題囉～

#新注音一直逼我打電子之父好煩
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#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw
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今天早上7點多，昭雄到議會排隊登記「市長專案報告」質詢；門口一排SNG大陣仗，媒體都很關心錢櫃KTV火災專案報告。

媒體報導錢櫃林森店3月30日才剛完成大檢查；4月22日聯合稽查僅”隨機抽查”，最重要的五大防火設備竟然沒有檢查！整棟大樓消防安全設備被關掉，這是嚴重人為疏失。

依據市長專案報告資料，起火原因
1、防火區劃遭破壞，導致火災發生後，火、煙沿該孔道往上竄燒。
2、安全門開啟，以致起火後，濃煙密布各安全梯內，阻斷逃生路線。
3、消防安全設備遭關閉：現場警報設備、水系統（室內消防栓、自動撒水設備）、廣播設備及排煙設備均遭關閉。

今天的專案報告，昭雄質詢柯文哲市長，提供局處團隊一些資訊供參考

(一) 火災前的聯合稽查 現場指揮官是誰?指揮系統要順

指揮官有否肩負起跨局處的協調?稽查項目及細節是否確實、是否了解全盤狀況?或只有稽查員單向作業?

我很驚訝，此一提問，柯市府團隊回答竟然是「沒有」；顯然目前聯合稽查、府級抽查的人力配置，都有缺失。

在昭雄要求下，未來府級抽查作業，指揮官層級會再提升，從目前參事、未來會修訂為消防局長或副市長來擔任指揮官；提高指揮系統層級。

(二) 聯合稽查竟然沒發現”沒有消防安全計畫”?

錢櫃有申請變更使用執照，依據當時紀錄，理應先送消防安全計畫，核可後才施工；但聯合稽查時卻沒發現完全沒有消防安全計畫? 還是明知沒有消防安全計畫，卻故意放水、蒙混過關?

昭雄建議，建議未來如果沒有「消防安全設備圖說審查」資料，則一律不予通過。保障民眾生命安全是必要條件、並提高現場稽查的詳細程度。

(三) 建立吹哨者的制度
企業內部詳細管理狀況，只有業者內部的人員才清楚。建議在制度中納入吹哨者的部分，讓業者更自律，把公眾安全當成最重要、無法掩蔽推託的工作項目。

(四) 訓練企業防災士_提高企業防災能量
比照目前一般防災士，制度化訓練更多的企業防災士，例如店長、副店長，提高企業的防災能量；而不是只有只有紙上談兵、久久上一次課，等到災害來臨時，缺乏現場應變的能力。

(五) 消防設備雲端化
未來一旦消防設備被關掉，控制系統能立即反應；昭雄建議雲端化的作業要能提早開始進行，不用等到”未來”。

錢櫃林森店火災燒出嚴重的公安問題，雖然制度的改善是亡羊補牢，但對未來來說，仍能減少一些悲劇的發生。例如17年前SARS過後，台灣才建立防疫的體系，也是在九二一後，才建立起災防的制度。

這次嚴重的公安事件，促使台北市加速制定火災自治條例、落實消防安全設備圖說審查；有法治也要人治，所以推動企業防災士制度、企業吹哨者制度，也都是重要配套，希望能一併推動。

我們都不樂見公安意外再發生!但就必須市民一起監督市政，我們都是台北城市安全的守護者。

#希望亡者安息_傷者早日康復
#記取教訓_推動城市安全
#防災議員_阮昭雄

140907東森 TVBS 遷一殯話題延燒 附近30年爛尾樓求都更
影片網址→http://youtu.be/I9e1DG9lU6c

感謝記者 鄭雅文 陳佳雯 的採訪，其實我不懂為何它會成為爛尾樓，那畢竟是人家的家務事，不過30年前蓋好，但是在94年2月份使用執照才申請下來，所以如果調資料的話，不懂的人會誤為屋齡才8年，但是外觀看起來也蠻新的就是了，而且閒置不用真的好可惜，隨便賤租都好啊？

另外提到房價，公寓50萬以上，中古電梯華廈60萬以上，新屋70萬以上，如果都更+一殯遷走的話，保守估計接近100萬/坪，不過蓋商辦好？還是住(豪)宅呢？畢竟附近真的是商辦林立，而且蓋住宅，景觀看出去，榮星公園第一排之前，要先看見建國高架橋，那也是一種風水上的煞，所以……見仁見智囉！

以下是新聞報導……↓



東森：記者 鄭雅文：位在建國北路三段的這間商辦大樓，處於精華地段，但卻閒置了30年，近來遷一殯話題炒得火熱，傳出這裡的地主也有意進行都更。

一殯旁的最大爛尾樓，11層樓建築，總面積達2000多坪空無人用，斑駁外牆與破損的人行道磚，一樓店面還以鐵板密封出入口，新裝的監視器和警衛亭，看得出來還有人管理。

疑似管理員喝斥有都更一說，其實這棟屋齡30年的爛尾樓，緊鄰建國北路高架橋北端又靠近行天宮、一殯的黃金地段為北市知名的林賢喜家族所有，但因為土地持份人多，年久失修閒置，正為傳出準備都更，房仲預估若改建豪宅，市值可達180億元，改建旅館也有100億收入。

房仲業者 陳泰源 表示：如果以它現在這個所謂的尾樓，到時候申請都更由舊翻新的話，至少漲個兩三成以上是不成問題的。

都更反映房價，不過這棟大樓2005年才拿到使用執照，在法律界定上只使用9年，未達30年都更條件，加上建物外觀的維護還算良好，林賢喜家族想要搭上都更列車，恐怕只能再等等。



TVBS：台北市建國北路3段上，第一殯儀館附近有一棟高11層樓，佔地2000坪的商辦大樓，但奇怪的是，建好30年來從來沒用過，每年上億稅金照繳，就是把大樓擺在那裡，原來這是台北三大地主之一的林賢喜家族所有，當時要怎麼處理這棟大樓，家族沒共識，現在台北市長參選人都提出遷走一殯，預期土地價值更高，林家後代希望能透過都更，把這塊精華土地改建成豪宅。

記者陳佳雯：「台北市土地寸土寸金，不過這棟在建國北路上佔地2000坪的大樓，竟然30年來從來沒用過。」

這棟高11樓，佔地2000坪的商辦，是第一殯儀館附近少見的大型建築，只是閒置30年，已經看出歲月的痕跡，不只磁磚剝落，露出裡頭的水泥建築，每個本來應該當成黃金店面的一樓通通用鐵皮封起來，被稱做最大「爛尾樓」。

附近住戶：「這個很久了，他要重蓋早就重蓋了。」

原來這棟大樓屬於台北三大地主之一林賢喜家族，所有林家3兄弟在台北市中山區擁有大片土地，老大林賢喜最廣為人知的身分就是福和醫院院長，其他兩兄弟則是分別經營建築、旅館業，這棟大樓全家族共有，要怎麼使用「產權」搞不定，每年上億地價稅照繳，這些日子來少收的租金，換算至少60億，林家也不在乎，一放就是30年。

閒置大樓管理員：「荒廢這麼久，這當初我在當工地主任啦，荒廢這麼久，是他們內部的東西，你們不要去問那麼多，都是合法的啦。」

閒置大樓就算沒人使用，一樣請了管理員，以防閒雜人等入內，直到現在，看準台北市長候選人紛紛提出遷走第一殯儀館，林家後代打算提出都更，一旦大樓重蓋改飯店或是豪宅，以實價換算，至少可以賺180億。

房仲陳泰源：「(都更)最大困難點是房子也不會太舊，加上他們是大家族，人多嘴雜。」

只是申請都更條件較嚴苛，要簡易都更也不簡單，只是能把閒置多年的建築重新利用，附近居民也樂觀其成。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/545629

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78607432

今(14)日林佳龍立委在交通委員會質詢NCC主委石世豪，有關電信法修正草案牽涉中華電信最後一哩是否面臨業務分離的命運，政府怎麼處理中華電信的固網網路？石世豪表示，希望採「業務功能分離」，打算將來強制中華電信讓出現在獨佔的固網網路讓競爭者共享。

石世豪表示，甲案就是維持原案，採市場主導者（中華電信）的「功能性分離」，乙案是市場主導者要提供公平的用戶迴路及電路費等價格，也就是自己使用的價格跟競爭對手（台固或速博）使用價格要一致。

林佳龍問石世豪，NCC引進了「業務功能分離」（Functional Separation)，打算將來強制中華電信讓出現在獨佔的固網網路讓競爭者共享，行政院則擔心影響中華電信後續釋股股價，你個人比較支持哪一案？石世豪表示，甲案可行度比較高。林佳龍稱石世豪是務實主義者。

林佳龍表示，就ＮＣＣ的報告中完全未提及既有無線電視電台無條件換照使用頻率？並沒有說明如何創造新的競爭秩序，吸引新進業者，為電視市場引進活水，資金的投入創造更大的質量服務。

石世豪表示，這部分還在研議當中。現在的廣播電視法規範下，讓無線電視可以從事的事業比較有限，對頻率使用彈性不大，在數位匯流下將有彈性業務規劃空間，營運模式也會比較容易建立。

林佳龍指出，第二梯次數位無線電視只開放2張執照的目的何在？石世豪回答，現在規劃採用多梯次釋照，這兩張是第一批釋出，如果再檢討確實有成熟的營運模式，再陸續釋出第二批。林佳龍表示，順序應顛倒，應有最理想的營運模式，再分階段釋出，不然先投資的業者對未來的預期會存在很多風險。石世豪也表示，第二梯次數位無線電視釋照方案，考量釋出新的頻段由業者來申請，原來限制既有業者申請，現在考慮調整既有業者也可以來申請，畢竟無線電視規模有一定限度。這次釋出頻率，由於多數國家多採歐規新的規格，新的發展趨勢在未來釋照會考量。

林佳龍也提到數位廣播政策，他說，新聞局根據當時的政策發了六張，現在只剩下一家，政府必須承擔起政策，怎麼去收尾，怎麼去引導，廣播也是數位匯流的一部分，但NCC的態度比較消極，好像希望它自然消失。石世豪表示，盡量考量業者給他很大的彈性調整空間與時間，調整它的營運計畫比較符合實際可以經營。林佳龍指出，有政策大家才足以依循，舊的政策目標已經改變，政策已改變，政府的投資也不足，造成繼續經營的人遇到問題，政府的角色基於公共利益及政策未來要改面，必須要有更積極的正面做法。

林佳龍也提出，NCC要求「5年內，其系統網路提供數據傳輸下行峰值速率具100Mbps以上之基地臺電波涵蓋範圍應達營業區人口數50%」。所謂「營業區」乃指全國，而現行光六都之人口總數即超過「營業區人口數50%」，因此業者很有可能把1000臺的基地臺多數建置在六都以符合標準，而忽略鄉村寬頻服務的建設。

石世豪回答，經營者面對政府對頻譜拍賣的價值、普及建設義務的政策目標，達成的方法有很多種，若以強制的方式要求會造成頻譜價值的減損，並會造成實際LTEA技術擴建速度的減緩。NCC現在是讓新技術盡快布建，同時要求普及服務義務，盡快開通新服務，在需要普及的地方，再用普及基金的方式去補足。石世豪表示，林佳龍委員的意見，會在NCC相關規範中一定會納入考量。