鍾佩玲邀請大家參加 #天母樂活戶外音樂野餐Party 10/18(日)10~18時 在#天母運動公園

大家週末過得愉快嗎？上班一整週辛苦了！有沒有在天母野餐過？只要自備野餐墊、飲食，現場有32個攤位、音樂表演及捐血抽獎歡迎大家來參加👍

佩玲邀請大家參加下個月(10月18日)10點到下午6點在天母運動公園的「天母樂活 戶外音樂野餐Party FUN園遊會 X 公益 X捐血活動」，適合闔家參加的野餐活動就在天母喔！

#台北市商業處 #天母商圈發展協會
#住商不動產樂活團隊天母西路店天母忠誠店天母SOGO店
#天玉里 #名山里 #忠誠里 #德行里 #蘭雅里
#台北永康扶輪社

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附上最新更新行程唷😋
1/15（五）17:00-19:00高雄吉祥物「討拍我最行」捷運快閃活動（鳥函）
17:00-17:20捷運中央公園站2號出口
18:00-18:20捷運巨蛋站5號出口
18:40-19:00捷運高鐵左營站2號出口
1/15（五）18:00～21:00屏東印象建設尾牙-和樂餐廳-無開放（彤ivy糖琇耶）
1/16（六）12:00～15:00台南永康鉅橡企業尾牙-無開放（桃紋鳥蟻ivy皮）
1/16（六）12:00～15:00旗勝科技股份有限公司尾牙-無開放（函奈琇糖彤）
1/16（六）18:00～21:00台南富邦當舖尾牙-無開放（函糖蟻）
1/17（日）12:00～15:00台南永康伊頓飛端慕品旺年會-無開放（函ivy桃糖）
1/18（一）18:00～21:00東森房屋尾牙晚宴-漢神巨蛋-無開放（函鳥彤Ivy)
1/20（三）18:00～21:00台灣房屋尾牙晚宴-漢神巨蛋-無開放（函彤奈ivy）
1/21（四）18:00～21:00歐美建設尾牙晚宴-漢神巨蛋-Nice樂團-無開（彤紋ivy琇）
1/21（四）18:00～21:00埔里婚宴-和興坊-無開放（函奈鳥皮）
1/21（四）18:00～21:00中國人壽尾牙晚宴-無開放（桃）
1/22（五）18:00～21:00弓銓企業尾牙晚宴-台南東東-無開放（函皮ivy桃鳥）
1/22 （五）18:00～21:00協禧電機尾牙晚宴-無開放(彤紋yumi 心恩）
1/23（六）18:00～21:00台南成大EMBA尾牙晚宴-無開放（桃）
1/23（六）18:00～22:30台南永康普渡慶典（琇ivy蟻suger）
1/23（六）19:00～21:00桃園海湖福安府-虎將軍桃園分會晚會（彤鳥糖函）
1/23（六）01:00～02:30台中Rave DJ（糖）
1/24（日）12:00～15:00田寮午宴-無開放（函彤鳥桃琇ivy）
1/25（一）18:00～21:00岡山立國工程尾牙晚宴-無開放（函彤糖）
1/25（一）19:00～21:00北港武德宮南巡會香晚會-嘉義體育路基地（ivy耶鳥桃琇）
1/26（二）18:00～21:00南區住商不動產尾牙-漢神巨蛋-無開放（函彤糖鳥ivy耶桃琇suger）
1/27（三）18:00～21:00中區住商不動產尾牙-台中-無開放（函耶奈彤紋）
1/27 （三）18:00～21:00高雄五互集團旺年會-無開放（琇糖鳥桃Ivy)
1/28（四）18:00～21:00台南幸福家不動產事業尾牙晚宴（函彤）
1/28（四）18:00～21:00東森房屋尾牙晚宴-台中新天地-無開放（ivy奈糖）
1/28（四）18:00～21:00環宇珠寶城尾牙晚宴-夢時代雅悅-無開放（耶鳥桃琇紋）
1/29（五）18:00～21:00高雄捷博科技股份有限公司尾牙晚宴-無開放（桃耶）
1/29（五）18:00～21:00富士全錄尾牙晚宴-寒軒國際（函彤Ivy）
1/29（五）18:00～21:00ESBG台南廠尾牙晚宴-無開放（琇糖鳥）
1/30（六）11:00～15:00高雄九號倉重機會館開幕-高雄市三民區美都路9號（函ivy彤鳥桃）
1/30（六）18:00～21:00嘉義玄邢會 邢府千歲。中壇元帥眾神將開光啟靈-雲林縣馬鳴山鎮安宮（彤糖耶琇Suger）
1/30（六）18:00～21:00台南市順應殿慶功晚宴-無開放（函皮ivy蟻桃紋）
1/30（六）18:00～21:00精圓科技尾牙晚宴-義大-無開放（鳥Grace恩Yumi）
1/31（日）12:00～15:00韋奕工程尾牙午宴-台南福樓-無開放（函彤糖）

2016準備開跑囉🎉🎉行程報來一下
1/2(六）
13：30-16：30新港奉天宮百年建醮
12：30-2：30台北Wave DJ
1/3 (日）
12-15台北婚宴
1/7（四）
12：30-2：30台中sensation DJ
1/8 (五）
18-21台中尊博科技尾牙
1/9（六）
18-21高雄婚宴
23-24高雄Bar 9 DJ
1/10(日）
10-17台南資訊展
1/16（六）
12-15台南午宴
18-21台南富邦當舖尾牙
1/17（日）
12-15台南永康尾牙
20-23彰化員林定點
1/21（四）
馬來西亞 Black knight DJ
1/23(六）
1:00-2:30 台中RaveDJ
1/25(ㄧ）
18-21岡山立國工程尾牙
1/26（二）
18-21南區住商不動產尾牙
1/27（三）
18-21高雄五互集團忘年會
1/28（四）
18-21台中東森房屋尾牙晚宴
1/29（五）
18-21台南尾牙晚宴
1/30（六）
18-21嘉義定點
1/31（日）
12-15台南韋奕工程尾牙午宴

201108中視 永康街高記撤租改建住商大樓 其他飯店業者也跟搶危老容獎
中視原影→https://youtu.be/sDCB6RVubwU

記者/李郁涵：「8月底停業搬遷的永康街高記，原本計畫跟周邊商圈整合規劃，現在房東最後決議改走危老重建。」

記者/李郁涵、鄭仁宗 採訪報導……↓

飄香70年的高記搬遷過後留下空蕩蕩的老舊建築，窗戶半開，大樓從1969年12月取得使用執照，屋齡51年，其中1樓為店鋪，2～4樓是集合式住宅，大約360坪，但2樓以上頻頻被北市府建管處多次認定違規使用，才決定8月底關店退場。

房仲業者/陳泰源 表示：「周邊房東認為，打掉重蓋，但蓋的這2～3年沒有租金可以收啊？這個損失他們不願意承擔，所以就想說，與其這樣他們就不願意被整合。」

未來改建預計蓋超過10層樓複合式住宅商辦大樓，1～3樓是商業設施，4樓以上是中小坪數住宅。

除了知名餐飲店，營運56年的五星級台北國賓飯店也提出危老改建的建案申請，另外還有北市知名六福客棧、洛基大飯店、花華本館、優美飯店等順勢在這波疫情將老飯店重建。

房仲業者/陳泰源 表示：「租金行情不好這段期間我打掉翻新，疫情過了、疫苗出來了、觀光客進得來，我的大樓變新了，而且我使用的坪數變更多、變更大了，我再重新招租我有更好的效益可以利用。」

北市危老案件遍地開花，趁著疫情衝擊業績，飯店住房率大降，期盼改建之後重新出發，吸引客群。

陳泰源youtube→https://youtu.be/IAxb0eb_G0I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201108.html

190305寰宇 師大商圈空蕩蕩 店家嘆業績砍4成
影片網址→https://youtu.be/u29_mZeWlMw

記者張元春：「這個被木板圍住的三角窗店面，原本是在師大商圈開了10年的知名速食業者，但疑似因為不堪租金高漲，在去年底悄悄移動了30公尺，以租約到期為由，選擇了這處租金較低的新店面落腳。」

記者 蘇弘杰、張元春 採訪報導……↓

師大路上，出租標語隨處都看得到，短短不到50公尺，一排至少3間以上店面鐵門拉下，已經變成機車停放區。

民眾調侃這裡的店面壽命都很短，不過房仲透露在8年前全盛時期，師大商圈店面租金一坪都要2萬元以上，現在主幹道掉到一坪6~8千，巷弄內更是降到2~4千，等於大打一折。

房仲業者 陳泰源 表示：「它也離捷運台大公館站也很近，可是台大公館也很熱鬧，也離永康商圈也很近，所以這也是為什麼漸漸這邊，師大商圈被人家形容成說，它可能已經不叫做商圈，它叫做師大社區。」

師大商圈變社區，主因是一開始房價高漲，後來因為噪音以及住商混合，店家與居民僵持不下，店租降了店家還是出走，根據統計，師大空置率已經來到20%，對比公館商圈的3%，真的差很多。

兩間店老闆，一個駐足師大商圈7年，一個已經20餘年，看過商圈興衰，住商衝突問題過了數年還沒解決，師大商圈1日不轉型，走入歷史，頹勢難以挽回。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190305-4.html