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[爆卦]什麼是分離課稅是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇什麼是分離課稅鄉民發文沒有被收入到精華區：在什麼是分離課稅這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 什麼是分離課稅產品中有73篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅律師談吉他，也在其Facebook貼文中提到， 【房地合一稅上路四年多，稅率實用小整理】 房地合一稅2016年1月1日上路，從導致稅負偏低的土地與房屋分離課稅，轉變為合併課稅，希望讓房市更加健全，達成實踐居住正義的目標。但賣房有賺錢就要繳45%的稅額嗎？並不是這樣的。下面簡單介紹房地合一稅的計算方式與如何節稅。 🎸房地合一稅實施前，土地與房屋...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過79萬的網紅柴鼠兄弟 ZRBros，也在其Youtube影片中提到，又到了每年股票除權息的旺季，各家公司的股利紛紛開獎之後，雖然今年有公司開出 買一張送九張 的”好康”(真的是好康?🤨)，股民們也伺機而動…🤓 但每年這「除權息行情」究竟是哪招？ 各路人馬怎麼操作？ 該不該參加？怎麼參加？ 一隻影片一次搞懂😃 ====================補充======...

「什麼是分離課稅」的推薦目錄

什麼是分離課稅 在 富富得正｜資產配置｜市場研究｜區塊鏈 Instagram 的精選貼文

2021-07-11 08:38:33

／2020.12.23／#藝術品投資／05 投資藝術品有四大好處 ✨台灣藝術品採分離課稅及遺產列入免稅遺產 ✨不受經濟或世界動盪的影響 ✨價值會隨著時間增漲 ✨富人可以有效隱匿資產 聽到藝術品投資，大家第一時間的反應可能是 一幅名畫不是要幾千萬嗎？我怎麼負擔得起阿！ 但大家不知道的是，在國外，高...

什麼是分離課稅 在 樂ʕʘ̅͜ʘ̅ʔ Instagram 的精選貼文

2021-07-11 08:51:49

如何抓重點？ #樂的分享 圈關鍵字詞、段落大意、概要 「看起來很簡單，但其實越簡單的越難」 必須知道課本 「想傳達什麼給妳」 什麼是關鍵？什麼是重要的事情？ 其實這是需要練習的，不要一開始做不好而感覺挫敗 🌟步驟一 先閱讀過標題、整個段落或整個文章，明白前因後果甚至是延伸的含義。 ➡...

  • 律師談吉他

    什麼是分離課稅 在 律師談吉他 Facebook 的精選貼文

    2020-12-27 21:00:01
    有 60 人按讚

    【房地合一稅上路四年多，稅率實用小整理】

    房地合一稅2016年1月1日上路，從導致稅負偏低的土地與房屋分離課稅，轉變為合併課稅，希望讓房市更加健全，達成實踐居住正義的目標。但賣房有賺錢就要繳45%的稅額嗎？並不是這樣的。下面簡單介紹房地合一稅的計算方式與如何節稅。

    🎸房地合一稅實施前，土地與房屋分離課稅
    在房地合一稅實施前，台灣的房地交易是土地與房屋分離課稅。在土地方面，依土地公告現值計算土地漲價總額，來課徵土地增值稅，不納入所得稅課稅範圍。在房屋方面，則是依交易時的成交價額與成本核實計算所得，再依房屋評定現值與土地公告現值比例，算出房屋的交易所得，來課徵所得稅。造成課稅額偏低，無法反映實際交易情況，所以政府推動房地合一稅制改革。

    🎸在什麼時候買賣房子與土地會被課到房地合一稅呢？要如何計算稅率？
    房子與土地是在2016年1月1日以後取得，或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內，在2016年1月1日後出售者，會被課到房地合一稅。
    房地合一稅的課稅方式，依所得稅法14-4條規定，在個人持有的稅率方面，在國內居住的人除非是因為調職、非自願離職或其他非自願性因素，或以自有土地與營利事業合作建屋，於兩年內出售稅率為20%。不然依一般的情形，稅率為：
     持有1年以內稅率為45%
     持有超過1年~2年以內為35%
     持有超過2年~10年以內為20%
     持有期間超過10年為15%
    非在國內居住的人持有1年以內為45%、持有超過1年為35%。

    🎸錢難賺~如何善用自用住宅租稅優惠來節稅
    個人交易自住的房屋、土地，在個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿六年，並沒有出租、供營業或執行業務使用，六年內也沒有適用過自住房地租稅優惠的情形下，房屋、土地交易的所得，減除當次交易依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後的餘額在400萬元以內的話就免納所得稅，超過400萬元的話，就超過部分按最低稅率10%課稅，是不是節省非常多呢？

    🎸貼心小提醒！不論賣房有無獲利都需要報稅
    雖然是賣房有賺到的價差才會被課到房地合一稅，但不論有無應納稅額，只要有交易就必須在房屋使用權交易日的次日起算三十日內申報，否則會被處三千元以上三萬元以下罰鍰，讓荷包失血喔。

  • 賣厝阿明

    什麼是分離課稅 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

    2020-12-17 08:21:03
    有 80 人按讚

    #阿明小教室 #一圖秒懂 #房地合一專題
    買房知識家 https://reurl.cc/Ez33L0

    【房地合一稅是什麼？】
    觀看《憲法》第143條第3項的規定，買賣土地而賺取利益者，應由國家徵收「土地增值稅。因此，在105年以前，房屋與土地採分離課稅，分別是「綜合所得稅」和「土地增值稅」，但因為稅率計算方法並無法反應買賣價格，一直為人垢病。

    於是從105年1月1日新制上路之後，房屋和土地不再分開課稅，合稱「房地合一實價課稅」。這個稅收最大的特色，就是會降低自用住宅買賣的稅率，而針對短期房屋買賣課徵較重的稅，減輕一般民眾的負擔，增加投資客的稅收。

    在簡單了解房地合一稅之後，先來說說房地買賣課稅的舊制，再來談談新制的房地合一稅做了什麼改善，這樣你會更了解房地合一稅哦！

    【舊制的房屋買賣課稅方式】→103.1.1前取得的房子都算舊制，但在103.1.2到105.1.1之間取得房子，持有時間超過兩年才適用舊制。

    課徵多少稅收是以「稅基x稅率」計算得出。稅基是“課稅基礎“的簡稱，指的是適用稅率的核定基礎，例如：所得稅以個人所得為基礎對民眾課稅。
    稅率則是課稅的百分比，分為固定稅率和累進稅率，房屋和土地的買賣目前都採用累進稅率，。

    舊的課稅方法分成兩種不同方式課稅，有兩種不同稅基和稅率：
    房屋→課徵：個人綜合所得稅稅基：交易所得 稅率：累進稅率
    土地→課徵：土地增值稅 稅基：土地公告現值 稅率：累進稅率

    更多房地合一專題滴家
    https://54aming.com/articles/755a57
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  • 吳思瑤

    什麼是分離課稅 在 吳思瑤 Facebook 的最佳解答

    2020-07-24 18:18:36
    有 2,217 人按讚

    再次重返 #亞洲藝術品交易中心 的契機，台灣等了20年。
    球來了，當然要打！

    由 黃國書黃國書委員領頭，我和 林楚茵、 伍麗華｜Saidai / Reseres委員共同召開公聽會，促進部會與藝文界共商 ＃後疫情時期藝術品市場如何振興。
    事實上，我跟 文化部、財政部、法務部的「纏鬥」不是今天開始，為了開拓台灣藝術品交易市場的出路、接軌國際，思瑤五月起就提案修正《 #文化藝術獎助條例》，匡正現行稅賦制度對藝術產業的不友善。

    說來遺憾，2001年政府將藝術品交易稅率提高、相關程序複雜化，無疑是「自毀行為」，台灣曾穩坐亞洲藝術品交易中心的寶座，自己拱手讓給香港，近幾年更大敗給北京、上海和急起直追的新加坡。

    台灣有一流的收藏家、豐沛的前輩畫家作品、自由的創作環境、穩健的金融體系，但錯誤的政策讓優秀的主場優勢 #整組壞了了。
    既然制度問題顯而易見，為什麼還二十年來遲遲改不了？

    說到底，還是因為 #防弊重於興利 的保守心態，讓財政部、法務部總拿「為富人逃稅」當藉口，把「稅賦正義」無限上綱，動輒把正當健康的藝術品交易市場，當成逃漏稅大戶或洗錢集團來對待。

    我要說：「稅，收得到的才叫稅！」過嚴的防賊稅賦條款，摧毀了市場，少了交易與收益，何來稅收？
    台灣每年藝術品交易的稅收不過2000萬，「為了區區兩千萬，放棄了數十億甚至百億的國際藝術市場，划得來嗎？」

    現在機會來了！
    美中貿易戰延燒、反送中運動持續、加上疫情造成國際經貿活動停擺，台灣最大的競爭者中國及香港已喪失原有的競爭條件。
    20年前台灣白白葬送的藝術交易龍頭寶座，現在一定要 #加倍奉還！

    機不可失，時不再來，我主張政府全面檢視法規，系統性、分階段完成藝文產業管制的鬆綁與轉型：

    ◈ 修正《 #文化藝術獎助條例》，讓文物或藝術品之交易採 #分離課稅 方式徵納，並一併免徵畫廊、藝博會營運者之5%營業稅

    ◈ #輕稅簡政，專案檢討藝術品拍賣交易各項稅務、通關之相關繁複作業，簡化行政程序

    ◈ 研議新銳創作者之作品所得納入個人所得稅免稅額

    ◈ 建置 ＃國家藝術購藏基金，國家帶頭收藏台灣藝術家作品，並活化各館所間經費運用與典藏品流動，增加彈性

    ◈ 強化公立美術館捐贈管道

    ◈ 加強文化主管機關 ＃對視覺藝術之補助比例，矯正過去偏重表演藝術等特定領域之補助失衡現象，扶植視覺藝術創作

    ◈ 推動 #藝術品鑑價及鑑定制度，完善藝術金融資產管理系統

    謝謝與會各部會正面回應會中所提之各項建議，下會期思瑤可望擔任教育文化委員會召委，我一定將重振台灣藝術品交易市場的重責大任，作為優先任務！

    ＃後疫情、 ＃後送中 的時代，是台灣的機會之窗。由 #政府點火，搶回亞洲藝術品交易中心，Just do it！

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