即日專欄：支柱產業的支柱

香港作為內地的南大門、亞太區內唯一背靠14億人口的金融、國際貿易及物流樞紐，亦是全球眾多機構轄下地區辦事處或地區總部橋頭堡。在內地及區內業務發展支援服務需求殷切，穩健、安全及可靠的數據中心設施及服務一向大有市場，新冠肺炎疫情期間，機構與企業對視像會議、電子商務、遊戲及其他網上應用程式需求大增，帶動網絡連接容量需求攀升。香港擁有全球最成熟先進電訊基建設施，同時具備地理上及策略性的優勢，提供範圍廣泛、先進創新和成本相宜的服務，是設立數據中心的理想地點。

現時本港電訊網絡連接11個區域和橫跨太平洋海底電纜系統，還有多個海底電纜系統籌建中。全面開放市場制度，讓互聯網接入及轉接、數據交換、寄存及內容服務供應商市場得以發展蓬勃。本港流動電話服務用戶和住戶寬頻滲透率位居世界前列。提供寬頻互聯網服務供應商約250家，市場有足夠競爭環境，數據中心營辦商大有選擇空間。香港地理位置得天獨厚，出現地震、海嘯或龍捲風等天災機會較微。自有紀錄以來，大多數有感地震震央均處於香港境外，本地有感地震則從沒造成任何傷亡。再者香港電力供應極為可靠穩定，兩家電力公司供電可靠程度高於99.999%。

另外，內地是資訊及通訊科技產品和服務重要市場及產地。亦已訂立政策及措施以促進資訊及通訊科技整體發展，尤其雲端運算、電子商務、物聯網及物流業。政府一直以來強調將服務業國際化，包括信息產業，因而對高度安全及高服務水平的數據中心需求與日俱增。

數據中心表面上與收租佬無異，對香港各支柱行業及新興服務業發展舉足輕重。數據中心總需求中約一半來自銀行、金融、保險服務業及物流和運輸業。可預期未來跨境理財通開通，將令相關行業發展更蓬勃，配合市場愈來愈倚重資訊及通訊科技，隨著高頻證券交易和電子商貿續增，及雲端運算的出現，數據中心服務需求料激增，尤其來自超大規模及雲端客戶。

自千禧年之初已打頭陣進入數據中心市場的新意網(1686)，亦受惠客戶對數據中心服務需求增加帶動。將於明年下半年在粉嶺開設第八個數據中心，大幅提高功率密度，讓現有客戶不用增加樓面面積，亦可提升用電量，同時有助引入要求高功率的新客戶。籌建中的數據中心將針對需求提供更多容量。隨著全球大部分的經濟活動仍由面對面形式進行轉為虛擬網上通訊，預期商業及消費者行為的轉變將繼續帶動網絡連接的增長，並將正面反映於該集團未來數年的營運表現之中。

原文：https://bit.ly/2Xk8edW
網上圖片
===================================
想了解我更多的投資心得及個人動向，請立即讚好我的專頁 胡孟青專頁

#am730 #談財經 #胡孟青 #胡孟青專頁 #數據中心 #新冠肺炎 #支柱 #新意網

【土地共孽：濕地門口層層疊　林村樓39層高人口Double】#土地共享

繼南豐打頭陣之後，恒基新鴻基今日再入兩個大型「土地共享」申請，分別建議喺大埔汀角路起17層、對著南生圍起25層、林村裡面起39層嘅住宅大廈，位置偏遠，一睇就知呢種由地產商主導既規劃模式出現極大問題。

極高密度唔單只衝擊地區規劃佈局，當中政府要俾動輒億億聲既修橋補路收地成本，為左服務地產商提出既山卡啦位置，拖走埋本身處理房屋土地問題既規劃資源，重有機會順路破除埋同區地產商土儲既發展限制。

如果你睇新鴻基個塊可謂貪婪之最，本身位處濕地緩衝區，發展密度由0.34變4.14，暴增12倍。地產商建議政府開個條路，重會駁到去丁屋大王王光榮(部分)持有既超巨型潛在套丁土儲，亦都好有機會順路緩解埋附近新鴻基剛拎左既1500間「跨代共居」豪宅項目。咁濕地啲雀冇得留底? 新鴻基話個樓契會要求住戶唔好光污染對出南生圍濕地，就做到減低對濕地環境影響，真係好「有效」。

其實恆基個塊都不相伯仲，39層勁過誠哥個洞梓觀世音像，本身揀個塊地係曾經先破壞後發展既經典例子，呢個發展計劃仲會帶來額外多34000人，係現時整個林村谷人口嘅約莫1.5倍，想像下林村條雙線雙程路會發生咩事，即使政府開多兩條大路幫佢駁到入林村既樽頸位，起好後包保日日大塞車，同引發原有選擇鄉村生活既居民移民潮。

究竟呢條屎橋邊個咁叻諗出黎? 翻查翻成個土地共享政策既歷史脈絡，最早追溯到工商界代表黃友嘉既智庫2012年已經提出相類似既建議，及後2017年由林鄭開展「土地大辯論」，預設地產商農地要用「公私合營」模式發展。政府話避免土地共享計劃令人有官商勾結嘅觀感，成立個「土地共享小組」提供第三方意見，竟然委任返黃友嘉做主席，真係好可信噃。

歸根究底，係公私合營呢個遊戲設定，必然導致規劃災難。呢個分地遊戲既最核心精神，說穿了就係透過倍大原有用地上既發展密度，將額外多左既樓面俾7成政府起公屋，地產商自己再在原有地盤以上擸多3成。在此玩法之下，註定左地產商一定會拎啲本身好低密度/豬頭骨既地出黎玩，再將密度無節制擠到最極大，反正都係政府出錢支撐個交通負荷，再圈埋附近既官地入去計大條數，亦都可以幫地產商收埋啲自己收唔到既小地主/民居既地。

本身一直行之有效既政府主導收地規劃，可以平衡到發展密度/生態環境/社區配套/用地選址等等元素，依家因為政府唔忍心收地產商土儲，變左由地產商主導呢個層層疊遊戲，註定左成個城市要為地產商暴推發展密度既貪婪而承受土地共孽。

#貪心的小狗
#濕地保育區前起24層係咩玩法
#林村人口一招double
#土地共享計劃
#土地研究

參考資料：

🙁發展局 2021年8月6日 土地共享先導計劃再接獲兩宗申請
https://www.devb.gov.hk/tc/issues_in_focus/land_sharing_pilot_scheme/land_sharing_pilot_scheme_applications/application_received/index.html

😲香港公私合營的歷史真相
https://liber-research.com/34/
--
💪 研究自主 月捐撐起最新專研系列：https://liber-research.com/support-us/
8月專題全集：https://liber-research.com/steamlining_planning/
FPS ID：5390547
HSBC PayMe 捐款支持：https://bit.ly/32aoOMn
Podcast：https://liber-research.com/podcast/
義工招募：https://bit.ly/2SbbyT3

【市民心情投票】好想要玩水！！游泳池開放可以嗎？

我的辦公室自從5月以來，已經接到超過10通來自家長、教練、游泳池業者以及想玩水市民的陳情電話，而前幾天更有游泳選手、教練、業者與家長向CDC抗議！

日頭赤炎炎，我知道各位已經很難按耐想要在水中遨遊的心情，
泳池開放到底行不行？以下就讓我來簡單整理雙方看法：

👉贊成方立場『選手需訓練＋無游泳池感染案例』

陳情的80位游泳池業者、選手與教練紛紛表示，各級學校校隊有訓練需求，而根據現行的規定，無論於公私立場館都沒有辦法開門！選手運動生涯面臨中斷危機！台南市長黃偉哲贊成選手訓練優先原則，將會指示南市府優先處理場地設施，待中央許可後就立即開放。台北市長柯文哲也在昨天指出，自去年全球疫情爆發以來至今，都沒有任何一個案例透過泳池傳染，應尊重實證的狀況，讓游泳池開放。


👉反對方立場『更衣室淋浴間接觸仍頻繁＋變種病毒襲擊』

然而，所有去過游泳池的民眾都清楚，更衣淋浴間是泳池的必要設施，若下水前沒有足夠清潔、上岸後沒適當保暖，恐怕造成COVID-19之外的更大衛生問題，應該嚴格比照如地下街公廁的嚴格清消甚至關閉，防堵疫情擴散。事實上，以香港這樣高人口密度的地區為例，港醫鍾偉傑就預警更衣室難以遵守口罩規定，可能成為防疫破口！此外，變種病毒的態樣難以掌握，而共同特徵，就是帶病毒量高、傳染性高而擴散流感化，一但因目前的防疫鬆綁而在泳池出現破口，將會變相打擊泳池產業，泳池重啟恐怕更難。

👉政府初步回應『有條件開放』

陳時中部長在面臨選手與業者陳情後也鬆口「將把游泳池從不開放名單拿掉」，但相關的開放時間、地點、人口管制、防疫措施，仍在積極研擬中，預計最快會在今天（5）日下午的例行防疫報告記者會中，提出具底的操作原則。

😄妍慧觀點

自7/27日宣布防疫降為二級警戒以來，台灣各大風景區、街頭以及商場，都有明顯的回溫。無論是放暑假的小朋友出遊、下班採買的人潮還是週末出遊的上班族，「＃好想出門」的心聲，已經用行動表達無遺。但是，降級畢竟仍不是解封，現行游泳池的開放仍應該以「＃使用必要性」為考量，應 ＃優先開放予選手訓練使用 ，而有關於 ＃市民朋友開心玩水 的部分，我仍認為防疫要緊，疫情完全受到控制之前，仍請各位勤洗手、戴口罩、落實防疫準則，沒事待在家少出門，在家運動一樣有效！游泳再緩緩！

各位市民朋友請動動手指！贊成＃泳池開放 請按❤愛心，反對泳池開放，請按😠 憤怒！歡迎留下您的寶貴意見！新竹市泳池開放與否，需要各位共同關心！

蘋果新聞網：泳池不開沒生計！小選手也面臨斷訓危機　80人赴指揮中心抗議求解
https://reurl.cc/xGMNQZ

自由時報：爭取開放游泳池 黃偉哲：選手優先使用泳池
https://reurl.cc/1YAXd9

Ettoday 新聞雲：游泳池業者求解封！陳時中鬆口：會從不開放名單拿掉
https://reurl.cc/qgAvMg

自由時報：8/10泳池解禁！ 陳時中：分時段開放、落實人流管制
https://reurl.cc/R0GeKe

聯合新聞網：泳池將解封！柯文哲：無游泳池感染案例 該開放就開放
https://reurl.cc/4ae6yD

聯合新聞網：公廁染疫風險專家曝這2處更需注意 蹲式馬桶為優先
https://reurl.cc/kZYMbn

香港01：泳池重開｜更衣室是播毒高危位？醫生：小朋友去游水可以咁做（香港新聞）
https://reurl.cc/0j04qY

●訂閱【TVBS 文茜的世界周報】YouTube頻道：https://pse.is/3b7x9h
●LIVE直播不漏接【TVBS 文茜的世界周報】：https://pse.is/39jbvv
●{世界周報完整版} TVBS官方HD線上看：https://pse.is/3b4z32
●{財經周報完整版} TVBS官方HD線上看：https://pse.is/3b8g99
●{大國崛起：中國的世界大業}播放清單：https://pse.is/3bpmw3
●{美國政經系列報導}播放清單：https://pse.is/3bu5jn
●{歐洲政經系列報導}播放清單：https://pse.is/3btcwh
●{新冠病毒2.0系列報導}播放清單：https://pse.is/3brrk3
●{中美經貿之戰}播放清單：https://pse.is/3aat9v
●{在台灣放眼全球}播放清單：https://pse.is/3ayj2v

本節目感謝《富蘭克林 國民的基金》贊助

●全球致力研發疫苗 生技領航基金為您搶得先機：
https://lihi1.com/5rcHX
●海外資產佈局趨勢潮來臨 預約理財顧問為您獨家解析：https://lihi1.com/0GWpz
●1分鐘解讀2021美股4大趨勢圖文版：https://lihi1.com/YuHq5

不放棄通往世界的窗口
全新4小時的"陳文茜"國際新聞與專家觀點，就在《TVBS文茜的世界周報》、《TVBS文茜的世界財經周報》
每周六、日晚間21:00-23:00 敬請鎖定TVBS 56頻道&YouTube頻道。

#TVBS #TVBS文茜的世界周報 #陳文茜
●按讚fb粉絲專頁：https://www.facebook.com/TVBSSisysWorldNews/
●TVBS官網：http://www.tvbs.com.tw/
●TVBS新聞網：http://news.tvbs.com.tw/

《TVBS文茜的世界周報》YouTube頻道，部分影片因版權限制以致海外地區無法觀看，造成不便敬請見諒。歡迎海外觀眾鎖定網路獨家影片。台灣以外TVBS ASIA頻道，在以下地區電視台播出，皆可收看到「TVBS文茜的世界周報」
● 馬來西亞Astro → 21:00
● 新加坡StarHub → 21:00
● 香港myTV SUPER/ Now TV → 21:00
● 澳門 Macau Cable TV → 21:00
● 菲律賓Sky Cable → 21:00
● 印尼 First Media → 20:00
●澳洲 TVB Australia → 24:00（雪梨時間）
●美國Dish Network → 8:00（美東時間)

5/15(六) 直播版 第5段
更正啟事：
美國聯準會每月購買債券，正確數字為：1200億美元。
特此更正

5/15(六) 直播版 第6段
更正啟事：
華為輪值主席 誤植為徐志剛，正確為：徐直軍
特此更正

5/15(六) 直播版 第8段
更正啟事：
阿里巴巴於美國上市時間為2017年
特此更正

●訂閱【TVBS 文茜的世界周報】YouTube頻道：https://pse.is/3b7x9h
●LIVE直播不漏接【TVBS 文茜的世界周報】：https://pse.is/39jbvv
●{世界周報完整版} TVBS官方HD線上看：https://pse.is/3b4z32
●{財經周報完整版} TVBS官方HD線上看：https://pse.is/3b8g99
●{大國崛起：中國的世界大業}播放清單：https://pse.is/3bpmw3
●{美國政經系列報導}播放清單：https://pse.is/3bu5jn
●{歐洲政經系列報導}播放清單：https://pse.is/3btcwh
●{新冠病毒2.0系列報導}播放清單：https://pse.is/3brrk3
●{中美經貿之戰}播放清單：https://pse.is/3aat9v
●{在台灣放眼全球}播放清單：https://pse.is/3ayj2v

本節目感謝《富蘭克林 國民的基金》贊助

●全球致力研發疫苗 生技領航基金為您搶得先機：
https://lihi1.com/5rcHX
●海外資產佈局趨勢潮來臨 預約理財顧問為您獨家解析：https://lihi1.com/0GWpz
●1分鐘解讀2021美股4大趨勢圖文版：https://lihi1.com/YuHq5

不放棄通往世界的窗口
全新4小時的"陳文茜"國際新聞與專家觀點，就在《TVBS文茜的世界周報》、《TVBS文茜的世界財經周報》
每周六、日晚間21:00-23:00 敬請鎖定TVBS 56頻道&YouTube頻道。

#TVBS #TVBS文茜的世界周報 #陳文茜
●按讚fb粉絲專頁：https://www.facebook.com/TVBSSisysWorldNews/
●TVBS官網：http://www.tvbs.com.tw/
●TVBS新聞網：http://news.tvbs.com.tw/

《TVBS文茜的世界周報》YouTube頻道，部分影片因版權限制以致海外地區無法觀看，造成不便敬請見諒。歡迎海外觀眾鎖定網路獨家影片。台灣以外TVBS ASIA頻道，在以下地區電視台播出，皆可收看到「TVBS文茜的世界周報」
● 馬來西亞Astro → 21:00
● 新加坡StarHub → 21:00
● 香港myTV SUPER/ Now TV → 21:00
● 澳門 Macau Cable TV → 21:00
● 菲律賓Sky Cable → 21:00
● 印尼 First Media → 20:00
●澳洲 TVB Australia → 24:00（雪梨時間）
●美國Dish Network → 8:00（美東時間)

搭?看香港前世今生 老爺?昔日好風光狂見報 電梯迷：似搭時光機
香港建築不斷向高處爬，動輒樓高六七十層，為的是延伸出更多的土地。成功發展的背後，升降機可算是功不可沒，數目也按需求增加，每天載着人上上落落，令摩天大廈活起來，承載着香港的發展歷史。現時全港共有69,755部升降機，以人口計算平均108人就有一部，密度為全球最高。

早在1888年，香港已經有升降機，位於現時已拆卸的香港大酒店內。二十世紀初，升降機整體數量仍很少，安裝升降機的概念十分新穎，隨時見報。直至五六十年代，香港經濟開始起飛，越來越多升降機公司進駐，升降機開始在商業大廈、商場、酒家等慢慢普及，有升降機的住宅卻未算太多，自然樓價較高。

五六十年代最普遍的是拉閘款式升降機，升降機門是木門，先往外拉，進內再拉一道閘，才能進入升降機。這些舊年代的「新寵」，現已成了古董，越來越少見，保留在社區中的，大多在一些較早期發展的地區，例如北角、旺角、銅鑼灣等地。

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

相關影片:
【假如沒有天價租】「福食」三老　唔靠綜援靠自己 (果籽 Apple daily) (https://youtu.be/aUE2oQIDoV0)
【尋找以色列 - 足本版】日日炮彈聲送飯 港夫婦耶路撒冷開麵店女兒當兵「呢度係全世界最安全地方！」 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/cyfMJ1OOPKY)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【癌妻疑腫瘤增大再入院】林子博心力交瘁 感激汪阿姐報紙包錢相贈渡難關（壹週刊 Next）(https://youtu.be/gk83T58fTIs)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Appledaily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【街市尋寶】慈雲山街市 二百幾萬機器鮮製$24午餐肉 肉彈味濃無添加日賣500份 (飲食男女 Appledaily) (https://youtu.be/rTrYPzECHI0)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Appledaily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
【頭條動新聞】孕婦被拉跌 社會關注度不及細So與美斯《頭條動新聞》Ep.6 (蘋果日報 Appledaily) (https://youtu.be/4MaqWS-XFEc)

#升降機 #老爺? #富德樓 #合和中心 #銅鑼灣 #室外觀光升降機
#香港拾遺遊 #果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家