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[爆卦]中國房地產gdp佔比是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 中國房地產gdp佔比產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅MacroMicro 財經M平方，也在其Facebook貼文中提到， 【恆大 vs. 雷曼兄弟，次貸風暴有可能重演嗎？】 不少人都在討論最近的 #恆大危機 是否會想當年雷曼兄弟那樣，因公司自身債務不佳的狀況，而牽動全球性的系統性風險。在此分享MM研究員觀點： ▍比對兩間企業的負債狀況 公司的債務規模大小不能相比，雷曼的負債約為 6000億美元，佔美國 GDP 4....

　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁，也在其Youtube影片中提到，上集跟大家比較過全球的房地產市場，以GDP和價格收入佔比篩選出最穩最平的三個城市。今集以收租的角度，分析當中最值得長線持有的城市。 因為各國的稅制不同，所以我們以收益率減去當地國家的稅率，計算出淨回報率！加上分析各國的投資風險，希望幫助投資者揀選適合自己的投資方向。 #投資 #我要做股神 #致富 ...

「中國房地產gdp佔比」的推薦目錄
  • MacroMicro 財經M平方

    中國房地產gdp佔比 在 MacroMicro 財經M平方 Facebook 的最佳解答

    2021-09-23 19:30:06
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    【恆大 vs. 雷曼兄弟，次貸風暴有可能重演嗎？】

    不少人都在討論最近的 #恆大危機 是否會想當年雷曼兄弟那樣，因公司自身債務不佳的狀況，而牽動全球性的系統性風險。在此分享MM研究員觀點：

    ▍比對兩間企業的負債狀況
    公司的債務規模大小不能相比，雷曼的負債約為 6000億美元，佔美國 GDP 4.2%、而恆大的負債約為 3000億美金，佔中國 GDP 1.9%。

    ▍從產業及公私營佔比觀察
    中國房地產開發商總負債約為 3兆美元，雖佔中國19% GDP，但僅佔整體行業 5% 總資產。而中國國企信貸接近 30% 的 GDP 也比美國當年的 6% 高許多（目前已攀升至 10% 以上），國企的相對來說槓桿比例較小，信用也較佳。

    ▍信用評等差異
    回顧 2008年雷曼事件的時空背景，評級機構為了爭取客源而恣意將評級標準降低，以致於連雷曼兄弟等 AAA 級債券都能違約。產品交易之間錯綜複雜的關係,導致風暴爆發時的連鎖效應更為嚴重。而恆大的信用評等只有 B級，使其根本沒有納入機構投資人的組合裡。

    ▍結論
    我們認為恆大危機對中國確實具有一定程度影響，疊加中國近期監管出台、經濟數據疲弱，後續關注恆大危機是否反而提供中國政府加大監管的機會，然要造成如 08 年次貸風暴全球系統性風險機率較低，而僅是市場情緒修正。

    當然別忘記 基金黑武士 說的成龍魔咒 🤣🤣

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    📍 關於恆大危機以及 #中國基本面隱憂，歡迎來看上週發布的中國快報！

    【獨家報告】恆大出事、月中數據疲弱，陸股是否有基本面支撐？
    🔗 點我閱讀：https://pse.is/3pdu2h

  • 彭博商業周刊 / 中文版

    中國房地產gdp佔比 在 彭博商業周刊 / 中文版 Facebook 的最佳解答

    2016-06-26 18:00:00
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    【即時頭條】中國個人資產配置告別「房產為王」 高淨值人群關注境外投資

    在中國富有階層眼中，國內樓市已經告別高增長的黃金年代，不再成為首選的投資途徑。興業銀行與波士頓諮詢周三在北京釋出的調查結果顯示，中國個人資產配置正告別「房產為王」的時代，而高淨值人群對境外投資的興趣，在人民幣貶值後進一步上升。
    上述判斷，來自興業私人銀行聯合波士頓諮詢，對1074名可投資資產超過600萬人民幣的高淨值客戶的調研。雙方聯合釋出的報告稱，2015年底，中國個人可投資金融資產總額約113萬億人民幣，較前一年增長24%，預計2020年底將達到200萬億元。
    「本次調研中有超過70%的受訪者認為未來一年內在中國部分區域會出現房價下跌現象。」波士頓諮詢合夥人、中國金融業智庫負責人何大勇說，「許多投資者也意識到房地產投資回報的不確定，並開始逐步調整房地產投資的配置比例。」
    報告預計，到2020年底，中國高淨值家庭數量將自去年的207萬戶增至388萬戶，保持年均13%的增速，中國將成為世界最大的高淨值客群市場之一。
    隨著中國房地產市場走勢預期分化，原本被房產市場吸納的巨大投資需求正向海外尋求釋放，金融資產的配置需求相應增加。資金尋求其它投資標的的渴望，推動了股市、債市、私募股權等各類投資市場的發展，亦為各類財富管理機構開啟了機會的大門。
    2015年中國金融市場和投資市場劇烈波動，其中匯率改革引發人民幣突然貶值，令中國投資者在配置資產時更加放眼全球市場，高淨值人士資產全球配置正在成為新亮點。報告預計，到2020年中國個人境外資產配置比例將升至約9.4%，新增市場規模將達13萬億元人民幣。
    「過去十年，人民幣一直處於升值週期，中國境內的資產收益率也一直高於大多數其他國家，因此只有少數高淨值人士出於避險、移民、子女留學等目的，配置了部分海外資產，大部分中國高淨值人群對境外投資熱情有限。」何大勇稱。
    報告認為，雖然最近受人民幣貶值預期的影響，跨境投資政策暫時收緊，但是從中長期的角度分析，跨境投資將得到政府的強力支援。中國央行本周釋出2015年年報中，適時推出合格境內個人投資者境外投資制度(QDII2)試點，將資本項目可兌換納入法制框架，均被列為未來重點任務。
    報告預計，2015――2020年，高淨值人群可投資金融資產年均增速約為15%，明顯高於同期預設的6.5%的GDP增速。社會財富分配進一步向富有階層集中的趨勢延續意味著，到2020年高淨值人群可投資金融資產將佔據中國整體個人財富的半壁江山，佔比達51%。
    調查顯示，雖然中國宏觀經濟已步入調整期，特別是去年以來，投資市場震盪劇烈，但絕大部分高淨值人士仍對中國經濟的發展和自身能力充滿信心。
    去年中國股市的巨幅震盪讓投資者經歷了財富波動甚至損失，不過報告顯示，根據此次調查，絕大部分投資者對2015年的投資回報率較為滿意，超過七成的受訪者表示實現了投資盈利。
    報告顯示，調研中92%的高淨值人士對中國新常態下的經濟轉型樂觀或持中性態度。八成的高淨值人士認為，自己的家庭財富在經濟轉型過程中將維持穩定或上漲，在可投資資產規模超過1億以上的超高淨值人群中，這一比例更是高達93%。撰文/彭博社

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