為什麼這篇三本ceo鄉民發文收入到精華區：因為在三本ceo這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者TheOddOne (李阿萬)看板home-sale標題[請益] 八德商辦預售 整體評估時間Tu...
三本ceo 在 Mark Ven 馬克凡 Instagram 的最佳貼文
2021-02-03 10:00:16
今年最後一天，來個自我成長推薦書單吧 這三本書我都很推薦 ◼︎ 最強CAPD ◼︎ 麥肯錫新人邏輯思考5堂課 ◼︎ 最高學以致用 我也依據我的我讀的感受來評分每本書 閱讀舒適度（5顆星最容易閱讀）：整體排版、架構的閱讀性 吸收容易度（5顆星最好吸收）：讀完好不好吸收 實戰困難度...
最近公司有賺點錢,想要買廠房自用 (現在都是用租的)
有物色過很多地方 因為公司目前在三鶯 員工也是住在附近 所以不想找太遠
看過Moxa那邊的很多地跟建案 很多都是停車位不夠或是出入不便
不然就是現在很多廠房根本坐地起價一坪快40
土城工業區也看過了 但是之前資金準備不夠沒有出手 現在整個均價也是要40
更何況有錢也買不到
所以目前看了看 看到八德這邊 感覺很多腹地 之後桃捷蓋好機能應該不錯!?
不論自用還是投資 感覺都很有價值
目前有看到一個感覺不錯的建案 三本CEO
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=128758
價格在守備範圍內 預計可以買2~3個單位 (目前預算4千~6千萬)
看了一下實價登錄....好像25內就可以買到了
看過很多科技廠房 每個都是3X~40....怎麼會有25/p的?
所以很好奇像問問板上有沒有八德這邊的人 或是很熟新北/桃園廠房的
為什麼這個建案會這麼便宜?
因為看發展性 這邊感覺腹地很大 也在未來的LB13 /LB14 中間
怎麼看都覺得1p可以到30萬沒問題....
想請問到底是漏看了甚麼....還是八德這邊真的沒有30W的價值
(隔壁鳳鳴環境更差都已經吵到25up了)
再麻煩各位板友開示了~~~~~~~ 不然真的會簽下去啊> <
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推 daisukiryo: 這是小時候很多白鷺絲的地方@0@ 但是不懂 02/15 21:44
推 scitamehtam: 八德建設現在才開始吧，捷運綠線延伸中壢，綠線主 02/15 21:52
→ scitamehtam: 線連結桃園車站藝文特區，三鶯線延伸交會綠線 02/15 21:52
→ scitamehtam: 也有新建交流道，交通完善後，商辦價值才會慢慢起 02/15 21:52
→ scitamehtam: 來 02/15 21:52
對阿這道理我懂 可是一樣條件的鳳鳴就超貴 讓我覺得八德是不是低估還是有地方沒看到推 ultradev: 這廠辦比較獨立一點，不是在什麼工業區，如果不需要什麼 02/15 22:03
→ ultradev: 產業群聚考量，那選這裡也不錯，離交流道近就是優點了 02/15 22:04
沒有群聚考量 主要生產高階量測設備 倒是東西大了點可能需要用吊的去年才在永寧剛買了廠辦 1p 4X 所以才覺得這價格很奇怪...
即使投資用...擺個10年好了 最少應該都可以有15~20%漲幅 因為基期低
※ 編輯: TheOddOne (122.99.41.79 臺灣), 02/15/2022 22:09:15
推 Clovershine: 十年前內科廠辦一坪40萬，看到土城這價格只能讚歎！ 02/16 03:11
→ Clovershine: 你用成屋的單坪來估毛坯廠房好像怪怪的，旁邊元臺謙 02/16 03:11
→ Clovershine: 才25萬，廠房22已經算貴的了。而且過去八德土地相對 02/16 03:11
→ Clovershine: 便宜，有這個預算的人會直接買地蓋廠房。你有去交流 02/16 03:11
→ Clovershine: 道附近看過工業用地了嗎？ 02/16 03:11
推 scitamehtam: 行政區，鳳鳴是新北市 02/16 07:37
→ TheOddOne: 還好吧 內科真的有點太遠 土城比較適合製造業 02/16 08:40
→ TheOddOne: 交流道附近是指Moxa嗎 那附近看很多欸 幾乎都開28-32 02/16 08:41
→ TheOddOne: （蓋好的工業廠房） 02/16 08:41
→ TheOddOne: 地的話不用說 因為需要200坪左右 買地含蓋絕對要億 02/16 08:42
→ TheOddOne: 現在工業用地超級無敵貴 樹林的農地都要2X了 02/16 08:43
推 sdhpipt: 據說五股半山腰那些鐵皮屋最近很便宜 因為政府在掃蕩 XD 02/16 15:54
→ sdhpipt: 樹林這邊因為新莊塭仔圳拆光光 一堆違建鐵皮工廠找不到 02/16 15:54
→ sdhpipt: 地方搬 認識的人有搬去鶯歌的 甚至搬去瑞芳的 02/16 15:55
→ sdhpipt: 主流多半是往桃園縣搬 要省錢的很多都搬去海線觀音大潭等 02/16 15:55
→ sdhpipt: 所以說 樹林三多路等三字頭道路的合法工廠最近很搶手 02/16 15:56