為什麼這篇一個人 可以 租 幾 間 房子鄉民發文收入到精華區：因為在一個人 可以 租 幾 間 房子這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fish10151987 (fish)看板rent-exp標題[討論] 多住一個人就要加500時...
一個人 可以 租 幾 間 房子 在 LeedsMayi Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 17:18:55
「生命原本就不公平，接受它吧！」 我的原生家庭在我成年後帶給我很大很大的痛苦。 但是因為父母都還健在，不太想在這裡深入描述細節，只能說，曾經有好幾年的時間，我住在台北，跟基隆的父母沒什麼聯絡。 很多人知道我在20歲之後靠自己的努力兼三份工作去英國留學的故事，但是其實大部分的人都不知道，兼三份工...
目前跟一群同學合租一棟房子 一個月1萬多塊
這一萬多塊包含第四台費用和網路費用
問題是房東在合約上說多住一個人就要加500
想請問大家這樣合理麼??
多住一人會用的應該就只有水費和電費吧(但是這些費用都是同學自己分攤)
那他憑什麼多收500塊呢??
不知這樣大覺得的不合不合理?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.164.6.185
推 justcindy:我家5500套房包水電不包冷氣電費多一個人住多加1000 09/13 20:56
推 wanshiun:他租給你的房子多一個人使用 多收費為什麼不合理? 09/13 20:59
→ wanshiun:五百很客氣了.. 09/13 21:00
→ fish10151987:但是他不包水也不包店也 一樓那位大大是包水電 09/13 21:03
→ fish10151987:多一個人會多用到水電 所以加收1000這合理阿 09/13 21:04
→ fish10151987:那假如 你跟你家人在外面租整棟的房子 09/13 21:05
→ fish10151987:然後有親戚的小孩因為讀書去你那邊住 那是否也要多收 09/13 21:06
推 wanshiun:原po 你有仔細看我的推文嗎? 你房子裡面多一個人使用 09/13 21:11
→ wanshiun:本來就可以多收房租 跟水電的關係是蛇麼? 09/13 21:11
→ wanshiun:就像你們的房租一樣 09/13 21:12
→ wanshiun:更何況 那是你要跟房東商量的 你根本就絕得不合理 09/13 21:13
→ wanshiun:那去爭取就好了 不然別人跟你說意見 你又不接受或參考 09/13 21:13
→ wanshiun:一直反駁 那就別問大家意見囉 09/13 21:13
→ wanshiun:而且一樓有說"不包冷氣電費"你也先看清楚 09/13 21:15
→ fish10151987:我是覺得不太合理阿 所以要看有人可以給意見要怎麼辦 09/13 21:18
→ fish10151987:那你覺得多家上的五百是該加在我住的這間 09/13 21:19
→ fish10151987:還是家在整棟的房租裡 09/13 21:19
→ wanshiun:...我沒說是不是要加在你那間..我哪時說這句? 09/13 21:20
→ wanshiun:是房租多加五百大家均分還是怎樣 那是你跟你同學的問題吧 09/13 21:20
→ wanshiun:你覺得不合理 我不是也說去爭取嗎?也跟你說解決的方法啦 09/13 21:21
→ fish10151987:我是說你有說過 我是說你"覺得"該家在哪裡 09/13 21:21
→ wanshiun:至於你要怎麼爭取那是看你的說話技巧了吧這個不歸在本版ꔠ 09/13 21:21
→ wanshiun:吧?= = 09/13 21:22
→ fish10151987:喔~是麼 抱歉我不知道 想說租屋的問題討論要PO在這 09/13 21:22
推 lipiyun:我也覺得不合理 不過覺得不合理 簽約的時候就該說 09/13 21:58
→ lipiyun:約都簽了 白紙黑字 恐怕沒什麼辦法 09/13 21:58
推 h25949:我覺得以承租人角度看~會覺得不合理~因為房東整層出租 09/13 22:04
→ h25949:不含水電費~並不會多增加房東資出~所以不該多收費~但是... 09/13 22:08
→ YOPOYOPO:如果是分出套雅房這樣的規定是ok的，但整棟就不合理。 09/13 22:09
→ YOPOYOPO:因為水電費是由房客自行付清，而非分租套雅包來包去 09/13 22:09
→ YOPOYOPO:至於說多一個人會增加房子使用損壞率，我只能說，省省吧 09/13 22:10
→ YOPOYOPO:除非那個人是破壞狂，不然一般空房放1000年也一樣會壞。 09/13 22:10
→ h25949:以房東角度看~會覺得多一人使用家具~也需付費~"~ 09/13 22:09
→ YOPOYOPO:但話說回來，你們連推文都能爭成這樣，有點... 09/13 22:10
→ YOPOYOPO:如果今天他是租給家庭，日後多了小baby，難道房租也要多 09/13 22:11
→ YOPOYOPO:收個500？這樣一想就知道「整棟」出租在這種計費上的荒謬 09/13 22:12
推 hbiaug:不合理耶 500哪算很客氣 09/13 22:42
→ alatariel:不包水電包的費用又是固定的,多一人多500?不合理~ 09/13 22:46
→ wanshiun:大家各自有自己的看法囉 但我覺得是合理的 09/13 23:00
→ wanshiun:那我整層租人 本來三個房間 預定房客是四到五人 09/13 23:02
→ wanshiun:結果住進了十來人....這樣合理嗎? 09/13 23:03
→ wanshiun:鎖匙也打了十來支 多住盡來的人也沒有對我房東有義務 09/13 23:03
→ wanshiun:因為沒有簽約 所以也不需善盡善良使用的責任 09/13 23:04
→ wanshiun:這樣合理嗎? 09/13 23:04
→ wanshiun:如果我是房東 要不就是這個人也要跟我簽約 09/13 23:04
→ wanshiun:要不就是應該多收錢 09/13 23:04
→ wanshiun:不然到時候房子出事情 我要找誰? 09/13 23:05
→ wanshiun:找簽約的人嗎?簽約的人踢皮球說不是他弄得 那又怎麼辦? 09/13 23:05
推 lipiyun:整層出租 通常多的鑰匙房客就會自己去打了吧 至於對房東 09/13 23:12
→ lipiyun:的義務 不就是房租嗎 難道會少收嗎? 這點也怪怪的 09/13 23:13
→ lipiyun:而善盡善良使用責任 不管是誰弄壞的 難道不會從壓金扣嗎 09/13 23:14
→ lipiyun:這點房東幾乎有絕對的保障 弱勢的是錢扣在房東手中的房客 09/13 23:15
→ lipiyun:只是雙方都有不同考量 我同意簽約前就在合約裡面寫清楚 09/13 23:17
→ joanna0131:不管怎樣 多住一個人就多一人的風險阿 而且說真的 09/13 23:21
→ joanna0131:以租屋經驗＋５００還算合理 09/13 23:21
推 cartoonlife:我目前租單人套房 多一人 多3000呢ˊˋ 09/13 23:27
→ wanshiun:所以房東把房產租給房客 他是零風險的嗎? 09/13 23:42
→ wanshiun:這樣的說法 太一面導向房客是弱勢了 09/13 23:43
→ wanshiun:如果房客都絕得自己是弱勢 就算房東不強勢 也會被曲解넠 09/13 23:43
→ wanshiun:而且多打十來隻鎖匙 我要講的是"多風險"不是打鎖匙的錢 09/13 23:45
→ ankasc:風險的問題，應該就是押金產生的原因吧，不然押金又是為何 09/14 00:20
→ ankasc:要平白放在房東那邊呢？這就已經是給房東的保障了 09/14 00:21
→ ankasc:租房子的定義，應該在於租這個空間使用權，而不是人數使用 09/14 00:22
→ ankasc:權，不然租停車位、倉庫，也該多一人使用就多收嗎？不合理 09/14 00:22
推 lipiyun:推樓上 何況合約不是都會註明房子歸還時的屋況嗎? 09/14 00:23
→ ankasc:當房東自己在說著風險時，房客也有一堆風險，房東都至少有 09/14 00:24
→ ankasc:押金可以保障，但是房客呢？什麼鬼都沒有..風險不該是重點 09/14 00:25
推 lipiyun:這世界上有零風險的事情嗎? 只是在租屋市場上 房客確實是 09/14 00:30
→ lipiyun:相對弱勢 房子有絲毫損傷 押金總是說扣就扣 但若屋況不如 09/14 00:31
推 Shizuku:我不覺得風險不是問題耶 房東覺得多一個人使用它的房子 09/14 00:44
→ Shizuku:他多一份風險需要用實質的收益來抵消 很正常 09/14 00:45
→ Shizuku:簡單的說覺得不合理就不要租嘛... 09/14 00:46
→ Shizuku:也可能房東若不希望房間裡住兩個人 故提高門檻 09/14 00:46
→ Shizuku:然而房東自己提高門檻 也就要承受比較難租出去的後果 09/14 00:48
推 Shizuku:押金只能在房客消失不見人影時有一點點補償而已 09/14 00:51
→ Shizuku:屋裡的設備被使用後也是會折舊阿 新裝璜的房子租金都會貴 09/14 00:52
→ Shizuku:個500~1000了... 我不覺得房東這樣是很明智啦... 09/14 00:53
推 lipiyun:押金一收就是一兩個月 只是"一點點補償" = = 09/14 00:53
→ lipiyun:不過我同意一開始就說好 不能接受就不要租 一切照規矩走就 09/14 00:55
→ Shizuku:不過就是個人考量 有的人個性就是保守一點阿 09/14 00:55
→ Shizuku:真的是一點點喔 消失不見的房客通常已積欠一個月以上房租 09/14 00:57
→ Shizuku:你才會發現它消失吧 在來他消失後留下的東西要清也是要錢 09/14 00:57
→ Shizuku:(如果房客很好心只是消失不見的話...) 09/14 00:58
→ Shizuku:有些房客更好心不但消失還順便幫你清空房間 09/14 00:59
→ Shizuku:包刮你的家具備設一起清空喔 夠貼心了吧 09/14 00:59
→ wanshiun:新住進來的人根本沒簽約 怎麼給押金? 09/14 01:00
→ wanshiun:我又憑什麼扣承租房客的押金呢? 09/14 01:00
→ wanshiun:所以我前面說了 新來的也要簽約 不然就要多付費不是嗎? 09/14 01:01
→ wanshiun:房客蛇麼都沒有嗎?我不覺得 因為我當房客比當房東還久 09/14 01:01
推 Shizuku:有親戚被房客把冷氣主機搬走 但殼留著 交屋時沒發現 09/14 01:03
推 lipiyun:樓上要不要說說看 房客有什麼? 09/14 01:04
→ Shizuku:等到下一個房客來被房客抱怨才知道 冷氣可不便宜 大半年 09/14 01:04
→ Shizuku:租金就飛了 09/14 01:04
→ wanshiun:L板友 房客有什麼?我覺得法律是比較保障房客的 對吧? 09/14 01:07
→ wanshiun:當L有一天你自己當房東時 希望你也可以記住你身為房客時묠 09/14 01:08
→ wanshiun:說的話和立場 也要做得到 那你一定是個人人絕得慷慨的好ꤠ 09/14 01:08
→ wanshiun:房東 09/14 01:08
推 lipiyun:樓上一整個很激動= = 我一定會記住我說過的話 也希望我會 09/14 01:11
推 wanshiun:你誤會了我沒有激動 而是覺得立場不同 本來就會有不同想ꨠ 09/14 01:14
→ lipiyun:變成房東 xd 09/14 01:12
→ wanshiun:法你有你的堅持 希望你能一直堅持下去^^ 09/14 01:14
→ lipiyun:是阿 本來就有不同想法 你要不要看看我前面說的? 09/14 01:15
推 lipiyun:我說我的想法 你又何必說話那麼酸還指名道姓呢 09/14 01:17
推 lipiyun:我一直都贊同只要雙方同意 白紙黑字寫下來 就ok了 09/14 01:20
→ lipiyun:願意接受的人就接受 不願意的就別租 不是嗎 09/14 01:20
推 wanshiun:....可能是我淺辭用字的問題 09/14 01:24
→ wanshiun:但我沒有要酸你的意思 希望你別誤會了^^ 09/14 01:24
→ ian3702:一樓不包冷氣 還多收1000 真黑阿... 09/14 03:00
→ ian3702:還有不知是否四季皆如此？ 哼哼 09/14 03:00
推 doze:看這串討論串就知道房客有多可憐.. 09/14 06:03
→ KissMEok:不合理 09/14 08:36
→ alatariel:法律是比較保障房客的??市售合約沒讀熟齁.....當房東惡 09/14 09:42
→ alatariel:整房子時我翻遍整本合約找不到對自己有保障的條文...... 09/14 09:43
→ fish10151987:沒想到會引起這麼大的紛爭 請各位不用在一這個話題了 09/14 19:44
→ fish10151987:多收500對我來說是沒差 只是..租屋的家電有問題 09/14 19:45
→ fish10151987:房東都不怎麼想處理 其中一間的冷氣壞了好幾個星期 09/14 19:45
→ fish10151987:房東也不來修 客廳的電視壞了也修了好幾個星期 還不ꠠ 09/14 19:46
→ fish10151987:見電視的蹤影 所以我才會想去跟房東計較這麼多 09/14 19:47
推 houseyeah:不合理 09/14 20:15
推 club8:支持原po 如果水電是房客自付 房東沒理由跟你多收一個人的錢 09/15 19:19
推 kkkk123123:合理, 多一個人多一份噪音 09/22 15:47
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: stendly (時間—˙空間︱˙量價＋) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 多住一個人就要加500
時間: Fri Sep 14 01:38:16 2007
※ 引述《fish10151987 (fish)》之銘言：
: 目前跟一群同學合租一棟房子 一個月1萬多塊
: 這一萬多塊包含第四台費用和網路費用
: 問題是房東在合約上說多住一個人就要加500
: 想請問大家這樣合理麼??
: 多住一人會用的應該就只有水費和電費吧(但是這些費用都是同學自己分攤)
: 那他憑什麼多收500塊呢??
: 不知這樣大覺得的不合不合理?
請原PO別在意那些人以房東立場說話的推文
雖然你的文章已經寫的很明白了
但是總有些人為了自己的利益著想而言
就請你選擇你對你有益的看就好了
依你的文章內容寫到
房東在合約在中註明"多住一個人要多加五百元"
因為契約成立時是雙方同意的
所以未來多一個人居住時，房東即可合理提出要求履約此條例
若依常理和一般制式合約而言，
當房東將承租給你，你將有充分的權力去使用房子，包括多一個人居住的問題
可能因房東的租屋經驗中有此重大發現~
至於推文所說家具等的折舊，這原本就已經折算在"租金"內。
再談在一般套房中常出現的問題，若兩人同住一各套房就要加收費用。
會有如此規定，大多因為是"有包水電的問題產生"
其實大家都沒仔細研究過，房東所裝設的電表是否符合"中央標準局檢定"
簡單講就是電表會偷電~
以我的經驗來說，曾住過公寓、套天雅房和獨立套房
先談水費
居住公寓時，是採使用者付費方式，所以各獨立帳單都要付費。
以之前在永和居住過近兩年公寓來講，三人居住，兩台洗衣機加上有時會煮輕熟食
平均一人一個月水費約70元，裡面包含垃圾處理費，若扣除的話實際約50元左右。
電費部分
公寓時兩台洗衣機+兩台冰箱+兩台冷氣+一台電視+掛一台BT機+兩台即熱式電水器
夏季用電平均一度2.4~2.6元(六月~九月)
獨立電費帳單式兩個月來一次，記得一人一個月約300~350元，晚上有吹冷氣睡佼佼
現在住獨立套房包水沒包電兩個人同住，電費是每個月照錶收取，每一度3.5元
因為暑假當了三個月宅男，一台小冰箱+ 電視 + 即熱式熱水器 + 一台BT機 +
12小時的27度冷氣加電扇，三個月下來帳單是 六月680元 七月700元 八月710元
推算平均一天約用電7度。
再依照之前在宿舍的冷氣卡用電平均換算，一度電用27度冷氣約可吹2.5小時無電扇
算起來其實吹冷氣不會貴，所以之前在宿舍四個人都從九點吹到早上五六點。
一天七度電當中，有4.5度是花在冷氣上，2.5度是日常用電。
長久以來觀察大概是如此。
不知大家的用電觀念如何?
再談回推文中，套房多一個人要多加1000元，這在台北很常見。
建議不如將這1000元折算在房租內去租好一點的房子
其實用電沒那麼恐怖~
不要被黑心房東所騙了~
今晚剛好有空再加上原PO中的推文，促使我交換感想
分享一下我的經驗吧~
感謝
--
努力用 1:1 的方式以時間去換取空間
時間有限但空間無價
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.20.61.218
推 ian3702:推 多1000去搶算了 09/14 02:58
→ ian3702:兩個人住電費並不會1+1=2 一定會有共同使用時段只跑一人份 09/14 03:03
→ ian3702:如果直接算獨立兩人電費有點過份 09/14 03:04
推 hiturtle:路過.旦請問你住台灣嗎?為什麼你的夏季電費比我的冬天還 09/14 09:59
→ hiturtle:便宜.囧.一度才2.4~2.6元.真是太便宜了啦..囧..台灣真貴 09/14 09:59
→ hiturtle:還有.其實加不加錢看房東.旦真認為不合理就不要簽.簡單吧 09/14 10:01
→ hiturtle:我家是不加錢.旦限2人為上限.有些房東加500加1000.實際上 09/14 10:01
→ hiturtle:的支出是沒那麼多.旦有一個風險的成本.多個人.多個出事的 09/14 10:01
→ hiturtle:機會.只看房客能不能接受而已.不能真的不要勉強去簽約.簽 09/14 10:02
→ hiturtle:完了就也不需要事後來吵..傷心傷神而已..不值得.. 09/14 10:03
推 stendly:記得在永和住公寓時，夏天有一次電費單破2000元，但是那各 09/14 12:49
→ stendly:月是朋友來台北遊玩，住公寓才知道，夏季一度電頂多2.6元 09/14 12:50
→ stendly:很難達到頂點的3.5元，我還留著水電費單的影本@@ 09/14 12:51
→ stendly:請大家注意"冷氣新舊對耗電真的有差喔"，宿舍適用歌林分離 09/14 12:53
→ stendly:式每年都會定期檢查，吹起來很涼，不會像我同學家舊冷氣吹 09/14 12:54
→ stendly:起來不冷又耗電@@ 09/14 12:55
推 izumira:全台灣台電費率都相同嗎? 為什麼我住新竹400度開始2.73 09/15 09:50
→ izumira:結果你只要2.6? 打錯 只有前220度2.1 221度開始2.73 09/15 09:50
推 stendly:我有去看過台電的計算方式，但是還是跟實際不一樣，是真的 09/16 00:21
→ stendly:以前公寓還包含公共用電我都直接除以度數計算其實可以回家 09/16 00:21
→ stendly:看看父母家中的電費單就知分曉，一定和台電的不一樣 09/16 00:27
推 hllow:我房東之前也加一千！有夠狠的！ 09/16 22:58
→ titita:要看是表擔用電 還是契約用電..計算方式不同 09/18 01:23
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: shengqi (妙) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 多住一個人就要加500
時間: Fri Sep 14 10:09:55 2007
雖然可能和原PO情形不大一樣，我來分享一下我們家當房東的作法
我們家有一間獨立套房固定出租，也是有房客多一人的情形
女生下訂，水電計算方式都談好後，隔天說男友要一起來住
比較大的問題是
1、原本附的傢俱是單人床，房客想改成雙人床
但是問題是如果之後她搬走，後來的房客不見得要雙人床
那間套房雖然不小
但是裡面放了三人座沙發和雙人床加上其他傢俱實在有點擁擠~"~
後來房客選擇自己再去買一個單人床併起來用
我媽說如果她住滿兩年，她就把床買下來
2、水電的計算
原本是談房租包水不包電，那間套房是有自己的門牌和電錶的
一切費用都是房客自己拿單據去繳，沒有什麼A錢的問題
後來多加一個人後，包水的部份就比照前一位房客的標準（就是女兒我）
因為之前我和男友也是兩人住一起，那時每次水費都沒有超過200塊
所以我媽就跟房客說包水費算200元，超過200元她再加在當期租金裡付給我媽
至於電費當然就她自己用多少繳多少了
3、家電用品損耗
房客搬來沒幾天冰箱就壞了
不過那個冰箱反正本來就怪怪的，想說買個新的也好
我媽就跟房客說買個小冰箱，預算大概五六千
請房客自己去附近的店買，然後單據給她抵扣房租
維修浴室水管也是房客自己去找工人，然後再報帳給我媽
結論：
我媽應該算是個滿和善的房東
而她心裡對各項費用也都是有底的
大家把費用講明，房東不要太計較
房客也自重
不要太逾越分寸（比如說三天兩頭報維修的帳，帳目看起來就很可疑或是不必要）
會相處得滿愉快（就是都不用見面大家都各自過得好好的）
房客想爭取自己的權益
真的要與房東好好溝通，了解他們的考量，再予以疏通
同時也溫和的說明自己的立場
有時房東一些奇怪的看似不合理的要求，其實只是他擔心吵鬧、髒亂、破壞
如果能夠了解並予以保證 （當然要很有誠意也真的能夠履行承諾）
達成共識的機會會大很多
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.57.139.15
推 Musasi:不錯啊,像我房東當初除押金外居然還預收修繕費,真是... 09/14 11:26
→ YOPOYOPO:酷，真想請你媽來當我房東。 09/14 12:49
推 moocow:如果房客亂報價勒= =?搞不好拿回扣? 09/15 10:37
→ LTE17:怕亂報價的話 假如是添購家電之類的 建議可以去大型賣場購買 09/15 14:02
→ LTE17:這樣價格基本上都ㄧ樣 房東也可自己查證 09/15 14:03
→ LTE17:那假如要牽扯到修繕 房東自己找人最好 09/15 14:04
→ LTE17:不行的話就把找到的廠商電話給房東去聯繫吧 避嫌 09/15 14:04
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: dollysuite (捲捲頭) 看板: rent-exp
標題: Re: [討論] 多住一個人就要加500
時間: Fri Sep 14 18:50:45 2007
我舅媽也是房東
不過他沒有限制房間要住幾個的人
所以沒有多住一個人要多收多少錢的問題
通常有這種問題產生的房東都是有包水費或包水電
我是覺得讓房客有使用者付費的觀念比較恰當
一般人聽到包水，就會拼命用水
好像不多用就會虧到一樣
這樣的想法雖然很不好，但很多人都會這麼想，也會這麼做
這就是人的劣根性吧
※ 引述《fish10151987 (fish)》之銘言：
: 目前跟一群同學合租一棟房子 一個月1萬多塊
: 這一萬多塊包含第四台費用和網路費用
: 問題是房東在合約上說多住一個人就要加500
: 想請問大家這樣合理麼??
: 多住一人會用的應該就只有水費和電費吧(但是這些費用都是同學自己分攤)
: 那他憑什麼多收500塊呢??
: 不知這樣大覺得的不合不合理?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.114.46.121
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: cutiefive (I am five 小5是我) 看板: rent-exp
標題: [討論] 雅房多加一人應該收多少才合理呢?
時間: Sat Oct 20 23:09:34 2007
我同學租了一間雅房一個月4800 不包括水電 網路費也是室友一起分擔
我覺得通勤很累
只想要在他那裡住一~四 五六日回家
不知道房東會不會加收錢?
如果加收是多少才是合理呢?
因為他之前看另外一間雅房 有問過說如果他姐姐偶爾來住要多收錢嗎?
房東說要多收兩千 (我覺得太多了)
水電網路費我願意跟室友一起分攤
我覺得房租方面多收錢有點不合理?
請問我這樣想會不會很奇怪?
剛剛爬文看了大家的說法有點困惑
想請教大家一下
謝謝囉!!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.232.96.158
推 houseyeah:不包水電 房東說要多收兩千 <----太扯了 10/21 01:06
→ skatemeow:除非他有另外提供一套家俱 不然應該是不用多付房租 10/21 14:30
推 kvpama:我聽過的是有包水電加500~1000 但沒包水電我覺得沒理由加錢 10/22 11:26