為什麼這篇一人名下兩間房子鄉民發文收入到精華區：因為在一人名下兩間房子這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ohyuyu (YU)看板home-sale標題[請益] 一人最多幾間房？結婚後呢？時間Sun ...
一人名下兩間房子 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文
2020-09-07 18:47:06
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因為有房產登記問題，想請問目前即將結婚上網爬文過以下，房子怎麼登記才不會加重稅
額呢？謝謝
財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中，該條文把個
人所有之住家用房屋屬供自住使用者，定義出三種條件：一、房屋無出租使用。 二、供
本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內
目前男方名下兩房無貸款，自住及男方家人自住。
即將買第三房預售屋，預計投資用，核貸過戶時間會在婚後（2023年），另外有可能再買
第四房自住使用。
第三房及第四房不知道能不能登記在男方或女方身上？
女方有一房投資用尚未核貸，核貸過戶時間因爲不確定，可能算在婚前也可能婚後（2021
年），預計投資用。
而預計婚後（3-5年後）女方會再買一房，給女方家人自住。女方第二房還能登記在自己
嗎？
不知道ㄧ人能有幾間房子？結婚後又能幾間？
超過之後會加重稅額嗎？加重又是如何計算？
因為大部分都還是自住，只有兩房是預計投資用，應該是都會出租，不知道很多版上的包
租公包租婆是怎麼做的？
因為都是自己賺錢付的，登記在他人名下怕還是會有風險，有其他方式可以解套嗎？
有版大為了減稅登記在別人或家人身上嗎？
如果有怎樣才能避免風險呢？
謝謝
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※ 編輯: ohyuyu (180.217.238.228 臺灣), 11/29/2020 22:12:17
推 swiki1019: 超過3間課重稅 沒辦法 漲房租cover過去11/29 22:12
※ 編輯: ohyuyu (180.217.238.228 臺灣), 11/29/2020 22:16:38※ 編輯: ohyuyu (180.217.238.228 臺灣), 11/29/2020 22:17:42
推 s8752134: 婚姻懲罰，不結婚男女各可申報一自用住宅 11/29 23:12
→ s8752134: 結婚後兩人只能選擇一間申報自用住宅 11/29 23:12
→ s8752134: 房屋稅和地價稅都會有差，一個差5倍，一個差2倍 11/29 23:12
→ s8752134: 說個笑話，政府鼓勵結婚？ 11/29 23:13
推 s26492755: 哪來重稅阿...稅基低 11/29 23:16
→ s26492755: 樓上s大說的好貼切 懲罰你結婚 11/29 23:17
推 alex8398: 房屋稅單身一人三間自用 結婚兩人三間 11/29 23:27
→ alex8398: 地價稅就是要直系親屬或自己入戶籍才有自用 11/29 23:28
→ missucrystal: 自住跟住家非自住的稅率差那一點點...根本無法影響 11/29 23:42
→ missucrystal: 投資客的投資意願 11/29 23:42
→ askachage: 樓上低調點，請尊重一下政府大哥 11/29 23:54
→ askachage: 政府大哥已經扛酸民的攻擊已經夠辛苦了 11/29 23:56
推 Unsullied: 自用三間 11/30 00:11
→ Unsullied: 地價稅一間 11/30 00:12
→ Unsullied: 房屋稅三間 11/30 00:13
→ Unsullied: 地價稅差五倍 房屋稅差兩倍 11/30 00:13
→ Unsullied: 你看一下稅單 找貴的當自用 11/30 00:13
→ Unsullied: 這是合理節稅 11/30 00:13
推 s26492755: 房屋稅看地方政府 自用是1.2 非自用1.5~3.6 偉災新莊1 11/30 01:13
→ s26492755: .5而已 11/30 01:13
推 happypink: 如果是擔心税的問題就不用擔心了，持有稅都很低啦 11/30 08:17
推 ian0805: 你是要問房屋稅和地價稅，還是貸款限制的問題？ 11/30 09:13
→ ian0805: 那個稅即使多，也還好啦，不會影響你因此賣房，稍微稀釋 11/30 09:14
→ ian0805: 利潤而已 11/30 09:14