[爆卦]一個人名下可以有幾間房子是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 一個人名下可以有幾間房子產品中有69篇Facebook貼文,粉絲數超過25萬的網紅我是崴爺,也在其Facebook貼文中提到, 廣播節目裡,聽來賓聊著自己的故事。 一直單身的她,年輕時忙著拚事業,自認「不擅」理財,所以把錢都交給從事保險業的哥哥代為管理。 45歲,她中年失業,需要現金周轉,才發現自己錢全都被卡住了… 哥哥為了衝業績,陸續用她的財產買了自家公司三十幾張投資型保單、儲蓄險保單。 想要提前解約,必須支付違約...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140713東森 避奢侈稅 兩年內別賣房最安全 影片網址→http://youtu.be/1L2K9vD3wXw 感謝記者 曾鈴媛 的採訪,說到「避奢侈稅」,坊間有許多作法,最常見的就是找名下無房的人頭來買屋,只要付人頭費,就可買完立刻賣賺差價,但是國家缺錢,國稅局採從嚴認定,寧可錯殺一百,也不放...

一個人名下可以有幾間房子 在 筋肉媽媽 Instagram 的最讚貼文

2021-01-11 10:43:49

【超越自己不難,只要破壞就好了!2020谷底搏翻身!】 2019年底老公中風以後,我以為自己的2020年會過得很慘淡,必須像工蟻一樣埋頭苦賺錢,也會為了民生麵包問題,無法再個人突破生涯成長。 但是事實上,2020年,我學會了許多事情,這中間包含『如何有效率去增進自己的極大化產值』,總歸下來,20...

一個人名下可以有幾間房子 在 Rowling Chen Instagram 的最讚貼文

2020-05-10 20:16:02

#文章 #尾末 #有 #彩蛋 徐駿慈(以前叫徐崇根) 今天他回來說他跟公司 韋登精密(也是媽媽前公司) 福利薪水獎金都很好 還周休每年出國 媽媽當初為什麼被解僱 是他工作出錯 當時徐崇根他們逼媽媽把養養送走 不然讓媽媽永遠看不到孫子 阿姨朋友牧師家庭說喜歡他要養 我跟媽媽 請我七年阿傑男友 載區苗栗...

一個人名下可以有幾間房子 在 新秘/紋繡師 • 何渟媗|A-va Instagram 的最佳解答

2020-05-02 01:45:31

男人花錢在哪裡心就在哪裡。 當愛情與麵包放在一起的時候,顯的敏感與現實,但是當生活離不開物質這個基礎,提到物質就得講金錢。 你當然可以很浪漫的和男友窮到只剩下一碗泡麵, 但這並不是長久之計,和另一半有很穩定的經濟,能做更多更浪漫的事。 我以前是完全不談麵包的人,但隨著年紀的成熟,我發現能談愛情...

  • 一個人名下可以有幾間房子 在 我是崴爺 Facebook 的最佳貼文

    2021-05-05 20:41:07
    有 1,448 人按讚

    廣播節目裡,聽來賓聊著自己的故事。

    一直單身的她,年輕時忙著拚事業,自認「不擅」理財,所以把錢都交給從事保險業的哥哥代為管理。

    45歲,她中年失業,需要現金周轉,才發現自己錢全都被卡住了…

    哥哥為了衝業績,陸續用她的財產買了自家公司三十幾張投資型保單、儲蓄險保單。

    想要提前解約,必須支付違約金,能拿回來的錢,比放定存還少。

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    前陣子,韓國知名諧星被自己的哥哥侵吞了超過100億韓圓的資產。

    他30年前入行時,把當時沒有工作的哥哥請來當經紀人,由兄嫂管理自己的出演費和財產;不過,兄嫂常常以多報少,「侵占」他的簽約金、演出費用。

    哥哥還用他的錢在首爾買了好幾棟房子,他一直以為這些房產都在自己名下,直到哥哥把這些樓全部賣掉、徹底斷絕聯絡,才得知真相。

    /

    聊到投資理財的話題時,我常會聽到有人說:
    「我太忙了,沒時間理」、
    「我不擅長理財」、
    「我一看到數字就害怕」這類推責之詞。

    誰天生擅長理財啊?
    我大學聯考分數還不到低標呢…(哭)

    但我很清楚:
    說忙,是在逃避,
    說不擅長,是想偷懶;
    逃避和偷懶,只會讓人有機可趁。

    在個人利益之前,
    他人的利益是可以被犧牲的,
    傻瓜,才會去挑戰「人性」。

    不會有人把你的小孩視如己出,也不會有人把你辛苦賺來的錢,當成一回事。

    讓朋友、親人幫忙投資理財,自己又沒有審核機制,根本是「引人犯罪」的行為;也很可能失去一段原本可以很好的關係。

    不擅長,就想辦法變成擅長;
    沒時間,就想辦法生出時間。

    攸關一生幸福的事,
    真的不要替自己找藉口呦….

  • 一個人名下可以有幾間房子 在 謝金魚 Facebook 的最佳解答

    2021-03-07 11:28:38
    有 715 人按讚

    #魚泡泡 被陳委員笑死,靠北監察院結果是自己寫錯,這部分我覺得雖然可以理解,但必須提醒一下,申報這類財稅文件時通常會再多確認跟精算過幾遍,如果這麼誇張的三個零都沒有發現,我覺得陳委員應該要加強團隊內控。

    另外就是時力之前打的四戶囤房問題,目前自住房屋的定義,是本人、配偶跟直系親屬實質居住,以陳的說法,一戶她們夫妻、一戶公婆、一戶子女、一戶出租,前三者確實符合自住的規範,以她丈夫是奇美副院長的財力,買四戶房子並不奇怪,尤其公婆那戶如果不登記在他們夫妻名下,將來還會有遺產稅的問題,所以也不意外。

    我同意陳說的,他們有家庭的規劃跟需求,也需要有個人的空間(比如公婆住同棟不同戶),而且是不偷不搶乖乖繳房貸買來的房子,孝親跟照顧孩子被說囤房實在委屈。

    所以,還是請陳委員回去跟邱委員研究一下到底何謂囤房的定義好了,總不能說你的囤房跟我的囤房不一樣意義吧?

  • 一個人名下可以有幾間房子 在 Emmy追劇時間 Facebook 的最讚貼文

    2021-03-06 23:49:40
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    今天看到時力黨主席的臉書貼文,真的是非常好的說明範例,黨主席本人示範了一戶擁有四間房子是如何合情合理,不過在他們的眼裡別人有四屋都是囤房,但她不是。。

    事實上就是這樣,年輕夫妻買不起大房子,入手室內十幾坪小屋,等孩子到了需要自己房間,大概六七歲的年紀,再籌錢購入較大房產,給孩子自己的房間。如果事業不錯就出租前屋,作為後屋的貸款繳納基礎,而如果財力不足就賣出前屋,這叫換屋。

    等孩子到了大學或研究所年紀,不想再跟父母住,搬回一開始的小戶型,或者在他們讀書的城市添購一個小戶型給孩子住,將來也可以租學生,是非常合理的投資選擇。

    而等到這對夫妻五十歲左右,就會遇到父母身體不好需要就近照顧、就醫的需求,也就是爺爺奶奶外公外婆病懨懨,因此在附近的地點再購一屋,老人家出個四五百萬,夫妻出五六百萬或更多,登記在夫妻名下顯然也是一種財產的安排。

    的確這種年齡段的家庭很容易有個三、四間房,這是五十到六十歲中產階級過得不差的人,常態的房屋持有狀態,也就是你人生從20歲後段開始,每十年左右就會遇到一次房產購置的決策,不是只有陳主席是這樣,太多人這樣了,這就是一個人一生的房屋持有歷程,但這種家庭卻被說成罪大惡極。

    陳主席認為自己不算囤房,其實我超同意你的,我也不太認為這是囤房。要課稅可以,但這些人不是壞蛋,你也是其中之一,你的同黨同事們很多人都是其中之一。

  • 一個人名下可以有幾間房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2014-07-13 21:25:36

    140713東森 避奢侈稅 兩年內別賣房最安全
    影片網址→http://youtu.be/1L2K9vD3wXw

    感謝記者 曾鈴媛 的採訪,說到「避奢侈稅」,坊間有許多作法,最常見的就是找名下無房的人頭來買屋,只要付人頭費,就可買完立刻賣賺差價,但是國家缺錢,國稅局採從嚴認定,寧可錯殺一百,也不放過一個,所以後來還是有很多投資客被追稅,與其教人家如何必奢侈稅,最簡單的作法,就是老老實實等房屋過戶滿2年再說吧!

    不過,以這次窮婦被課210萬奢侈稅為例,個人覺得她當出賣房應該是沒有透過房仲,不然房仲應該會告知才對,這就告訴我們:交給專業,付點服務費,可以省很多麻煩的!

    以下是新聞報導......↓

    什麼情況下會被課奢侈稅呢?從持有自宅房屋起算,未滿一年或未滿兩年售出,最高會被課15%的奢侈稅,值得注意的是如果兩年內一定得賣房子,那得注意房子登記地還有房屋所有人的戶籍地是否為同一地址,以及房子是有曾登記公司行號或出租營利用,因為上述情況等同認定房子不是自宅用都會被課稅。

    社區大樓一樓現代化裝潢,屋主幾乎都轉租給商家當營業用,不過你知道這可能讓你兩年內賣屋得多被課稅。

    記者 曾鈴媛:出租大樓收租金表示是營業用的,因此這樣就避不了奢侈稅。

    政府打房明定奢侈稅,原本是要課炒房大戶的稅,這下連一般民眾賣屋交易也得注意,因為根據奢侈稅規定自持有房屋起算未滿一年售出,課交易金額百分之十五奢侈稅,兩年沒賣出奢侈稅就提高到百分之十,不想被課稅,首記房屋不能登記是公司行號或營業場所,就連停車位出租等同營業獲利,兩年內賣房同樣要繳奢侈稅。

    房仲業者 陳泰源 表示:戶籍地址跟這個房屋的地址是一模一樣的,那你就符合自用自住的條件,那當然就沒有奢侈稅的問題。

    以這房屋所有權狀為例,房子地點和房屋所有人戶籍地都在堤頂大道二段246巷,因為是自宅因此賣出不必被課奢侈稅;但假設房子地點和戶籍地不同,無法認定自宅用就會被課稅,但這造成投資客成功避稅。

    房仲業者 陳泰源 表示:奢侈稅是你第二間以上也要被課,你名下只有一間也是不用,所以投資客就找一個名下完全沒有不動產的人頭來買房,然後同時戶籍設在這個房子裡面,這樣就可以賣了。

    不想被課奢侈稅,房仲建議賣房前最好請代書或房仲發函給國稅局查明房子,有沒有符合課稅條件,才不會想賣房賺錢,反而被政策多拔了層皮。

    新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1405227763&cat=General

    部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76326192

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