變賣共有物時，誰有優先購買權？ 依民法第824 條第2 項第2 款規定：「原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。」又依同法條第7 項規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」 分割前可以進行調解委員會調解嗎 ？ 在分割前必須要去調解委員會調解，如果調解未果，做成不成立證明書，就可以認定共有人不能就分割達成協議。無法就分割達成協議的時候，就可以訴訟法院裁判分割。
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