「公同共有」與「分別共有」可以貸款嗎? 可以,但是要懂得利用管道。所有的銀行都不會貸款給持分土地,因為銀行一定要完整的房屋或土地產權,才能夠貸款給客戶。 唯一的貸款方式只有透過民間管道貸款:只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密。每月利率為0.8至2.5%之間,依個人條件而有所不同(1萬元每月80~250元)。按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。 「分別共有」與「公同共有」差別在哪? 公同共有:共有人“共同”擁有全部產權,沒有持分比例。 例:兩兄弟一起繼承1000坪土地,兩人都擁有甲地1000坪的所有權。 分別共有:共有人”分別“持有共有產權的特定比例。 例:兩兄弟一起繼承1000坪土地,兩人分別持有500坪的土地所有權。 以上述兩個例子可知,「分別共有」與「公同共有」最大的差別在於有無持分比例。
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