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簽訂購房合同時，因出賣人尚未取得房產證無法辦理過戶登記

劉路朋申請排除的不是案涉房屋上的抵押權，而是普通的金錢債權。 ... 劉路朋提交的證據不足以證明其就執行標的享有足以排除強制執行的民事權益。

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