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拆屋還地的對象為所有人或有事實上處分權之人 - 謝心味律師 ...

「按房屋之拆除，為事實上之處分行為，未經辦理所有權第一次登記之建物，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限。 ... 而上開房屋為未保存登記之建

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