什麼是斡旋金? 為什麼要付斡旋金? 在不動產交易過程中，若買方出價與賣方有落差，仲介會從中協商，以談到雙方可接受的價格，但過程中仲介需要向買方收取「議價保證金」也就是俗稱的斡旋金。 為什麼要付斡旋金? 因為在買賣議價過程，為了確保買方與賣方不會反悔，因此斡旋金成了一種約定，一般買方在支付斡旋金的同時，會簽訂斡旋金契約，契約中除了訂定雙方的權利義務之外，還有委託的議價期限，通常為3 – 7天，若期限一過，雙方都沒有談攏價錢，那麼合約就會失效，買方可以拿回斡旋金。 要是賣方同意了買方的出價，雙方確定後，斡旋金即變成訂金，之後須付的房屋價格會自動扣除斡旋金。但萬一賣方同意了出價後，買方卻反悔了，那麼斡旋金就是買方須給賣方的違約金；相對的，若賣方在同意出價後，可能又有人出更高價想買，而因此反悔的話，賣方也需付出與斡旋金相同的違約金。
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