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投資房地產賺的可能不如成本多，過來人曝年報酬率直搖頭

房屋買價1,460萬元，賣價2,880萬元，看似賺了快一倍，其實換算為年投資報酬率 ... 不論買或賣都有不少稅費、房仲費會侵蝕你的現金流，說現有房子值多少其實只是表象。

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