| 忽然之間 | Calista Lam 林芷煖
@coverdoghk YTM unplugged #17

若有一日天崩地裂，面對如同世界末日即將降臨時.......你會想起誰？生命也許如塵埃般渺小，瞬間消逝。因此不要把一切看成理所當然，面臨失去之時才《忽然之間》去著緊。

這次由CoverDog unplugged與林芷煖Calista Lam一起演繹的《忽然之間》，對於了解Calista經歷的聽眾來說相信別有一番味道，猶如感受到Calista曾經咬緊牙關渡過的歷程。

很多帶有力量的笑容背後總藏著很多不為人知的艱辛與經歷。
『盲目的樂觀，只會使人感覺膚淺；過度的悲觀，則會使人走向毀滅。唯有悲觀後的樂觀，才是精神上的強者。』

Full Video: https://youtu.be/SIdwkr3R5U8
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原唱 莫文蔚 @mokabyebaby
🎤 @oo_lth
🎶 @chanwinghongx @fungkuang
🔊@chanwinghongx
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新鴻基有限公司對於大家較為熟悉是UA聯合財務，最近會常常聽到Yes UA在廣告時段出現，現時企業持有其他企業股權包括：
亞洲聯合財務有限公司 63%
光大新鴻基 30%
陸金申業融資租賃 40%

可以參考此企業發出2024到期債券。
票息5.75% 到期日15Nov 2024 YTM 5.5% 價格100.7

該公司業務包括融資業務可分為：

融資業務
不同類型貸款迎合不同客戶群
1）消費金融
2）專業融資
3）按揭貸款

基金管理
2020年發佈了三只基金，目前以自有資金投資為主。
1）亞太區Alpha離岸基金
2）環球自由債券基金
3）房地產資產直接債務基金

從企業財務報告中，我們整合了2015年至今年上半年報告中所提及撇賬率作簡單比較，香港撇賬率相比2019上半年，增長較為明顯，亦突破了多年5%以下記錄。中國業務撇賬率方面，同樣見2016年高位，達到21.2%，有鑒於新冠病毒疫情不明朗因素持續及中美緊張局勢升溫。

對於壞賬率較高的中國市場，嘗試以2015-2016作為比較，2015年全年錄得GDP 6.9%，此數值是1990年後新低。在6、7月期間，中國股市出現大規模跌勢，6月12日中國A股到達最高點5178.19點後，在短時間內發生大規模斷崖式下跌和千股跌停板的局面，在這段時間裏，市場幾乎沒有風險預測及股價估值預判，直至2016年6月，上證指數跌幅為45.39%，深證成指跌幅為45.78%。另外，公募市場年度違約率從2014年的0.07%上升到2015年的0.45%，2016年11月底，違約率進一步上升至0.56%。當時在2015年6月同時發生P2P爆雷潮，市場上充斥著大量有違約問題的平台，當時企業利潤下滑，借款人的收入下降，還不起利息，平台倒閉，借款人追索無門，到2017年開始才開始走向穩定步伐。以現時數值跟2015-2016比較，新鴻基有限公司的中國業務在過往一年的壞帳數目雖然比去年多，但與當年A股大跌，中國經濟下行的情形作比較，現時情況似乎較為樂觀，加上國內提供疫情數字看似比歐美市場更受控。

Megaworld Corporation是菲律賓主要房地產開發商之一，包括住宅，辦公室，商業中心，國際級飯店，整體以高端住宅、寫字樓和城市綜合開發為定位，項目大多數位於馬尼拉比較核心的商業中心地段，建築體量巨大。

母公司是安德集團（Alliance Global），安德集團旗下有五大公司，除了Megaworld美嘉地產，還有全球最大的白蘭地酒公司皇勝酒業（Emperador），菲律賓麥當勞總經銷公司，和主打賭場旅遊度假的地產公司。集團創辦人Dr. Andrew Tan是全菲第三名富，1952年出生於中國福建，4歲搬到香港，16歲移民菲律賓。

截至2020年6月30日，公司在菲律賓擁有26個總體規劃的綜合城市鄉鎮，覆蓋約4,284公頃，細分地段和別墅以及超過130萬平方米的可出租辦公空間總面積和453,000平方米的總可出租商場及零售空間。該公司在菲律賓證券交易所上市，目前市值為20億美元。

公司報告在2020年6月錄得總收入為80億比索，比較三月分下跌44%，淨利潤為16億比索，相比三月亦下跌54.13% 。可見疫情對公司的運營產生了較大影響，現時以持有現金為主要目標。值得提及企業在過往的負債比率也能控制在48%左右，短期債覆蓋率長期能保持一倍或上，反影手頭上現金充裕。

參考直債
Megaworld corp 票息4.25% 到期日17-4-2023 現價103.12 YTM 3.04%

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最近台北多個捷運站都出現咗一部自動售賣機，原來係由台北一晶知名蛋糕店研發嘅「YTM蛋糕提領站」。呢部機提供咗即場購買同埋網絡訂購提取嘅服務，佢地主打「3分鐘買到蛋糕」，夠晒方便！

同一般嘅售賣機差唔多，按開始購買，之後畫面就有得選擇「購買」、「網路取貨」、以及「隨享卡提領 / 兌換」，因為根據官網所講，除咗可以即場買之外，如果你已經喺 Internet買咗，其實可以在呢一度提貨。

而強糕亦有3個味道，分別係原味、北海道芝士同埋哈密瓜味，完成付款之後，就可以喺螢幕度睇住個蛋糕喺雪櫃送出嚟，而且呢間蛋糕店仲好有心思，拎到個蛋糕之後，可以去部機旁邊嘅包裝區，將面頭嘅透明包裝紙拆開，就可以拎個保冷袋出來，咁就可以拎住搭車都唔怕麻煩啦！

呢部機都好受歡迎，喺繁忙嘅捷運站，都會見到有人排隊架！另外頭先都提過，除咗即場購買之外，亦都可以透過佢哋嘅手機應用程式訂購蛋糕，最快2小時後就可以在你指定嘅捷運站提取！咁方便嘅服務，香港唔知幾時會有呢？

《Z世代達人》
麥卓華

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