黃屍唔夠人講最撚叻咪話人收維穩費，呢個就慣架啦；根本同藍屍郁啲就話人收美國錢一樣，完全係同一邏輯思路，大家都係垃撚圾的香港人，沒有誰比誰高尚

但如果講要靠做KOL搵食，除左呢位姓陳嘅孤寒賤種，有邊個唔知最捨得駛錢買贖罪券嘅從來都係果班窮得只剩下錢嘅黃屍？唔係點會有咁多轉咗軚嘅「黃標KOL」爭住走去奶黃屍鞋底丫（奉勸大家唔好諗埋一邊，藍轉黃都係轉軚架，大灣暉咪係囉）

延伸閱讀：為何我慶幸自己非靠做抗爭KOL搵食
https://www.patreon.com/posts/wei-he-wo-qing-35698636

【第54屆工展會送門票🥳得獎名單公佈！】
多嘢食、多嘢買、節目超豐富嘅「第54屆工展會」今日正式開鑼🍤🍝🛍，恭喜以下得獎者，每位可獲贈門票4張！

「第54屆工展會」
日期：
2019年12月10日至30日(上午11時至晚上8時)
2019年12月31日(上午11時至下午6時)
地點：銅鑼灣維多利亞公園
大會網址： www.hkbpe.com.hk
查詢電話：3421 2012
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得獎者：
Ada no
Alice Hon
Alicece Auu
Alvin KAN
Amy Wong
Angus Chan
Apple Au
Betsy Lee
Bik Shan Lee
Cathy Wong
Chan yan tai
chengwinglan
Cheung Lu
Chimanlee
ching cheung
ChiWaiKiang
Choi Pik Leung
chow lai lai
Chow Toby
CHRIS LEE
Chui Ting Ma
Chung Ping Ping
civonakwok
Crystal Ng
dickyli
Doris Chan
edward km
Emily Kok
Eric Lam
Fanny Wing
Felix Law
Gary Wong
Grace Lee
Hana Chan(迪子)
Heke ar
hon yuk
hsara23
Issac Lam
JACKO WONG
Jasmine lam
Jenny Cheng
Jenny Wong
Jess Chan
Jessie Tam
joanne wong
Joe Joe
Joey fung
joeypoon
Joise Cheng
Joyce fung
Karen Lo
Katrina Chow
kclau6
Key Lee
Kimmy Wong
KMan Yu
Kui Hau Lai
Laihing Shue
Laiszelo
Lillian Kwok
Liz Lai
Liz yeung
Lo Wing
Maize Kwok
man cheung
MANDY WONG
marco law
Martin Lee
mei yee
MingMingLam
Miu Chan
Miyuki Kwok
momo.leong
Moon Chan
NOKYAN
Paris law
Pc Cheng
Penny Chan Pui Sze
Phoenix Ching
Pikki Chui
Ping chen
Pingping Lee
Prince Lock
Pui Pui Chow
Rita Wat
Rosanna CC
Shi Buta So
Simon Wong
sin ting law
siutwo lee
SN Choi
Stephen Cheng
Sue Wong
Suki yeung
Sumyi Ho
Sweeny yip
Tak Man chau
tamdonald
Terry Wong
Tinny Cheung
Tony Yau
Tracy Tam
wai wai wong
Wan Yu
Wendy Or
Wendy Sun
Wing Man
Wing yee
Winnie Chan
Wo Kwok
Won Luen So
Wong Lai Kit
Wong On
wong siu wai
Yan Yan
Yanyan C Chow
yimhingkwok
YL Cheung
Yuki Cheng
yung wong
Yvonne Lam
牙帶魚
何慧慧
狄斯
馬曉偉

＊得獎者請於12月17日下午5時或之前，Inbox我哋個人資料（姓名、手提電話、電郵地址、身分證頭4個數字），以作登記及通知領獎詳情，逾時當放棄論。

#myCOOKey #香港工展會 香港工展會

【得獎名單公佈！送冬日美食節門票】
恭喜晒以下朋友，獲得「第17屆香港冬日美食節」電子門票2張！有獎冇獎都快啲Mark低Schedule，同班friend一齊又玩又食過聖誕啦！
詳情： http://bit.ly/34aZ8i2

「第17屆香港冬季購物節」及「第17屆香港冬日美食節」
日期：2019年12月25至28日（美食節展期至12月29日）
地點：灣仔會展1號及3號館
大會網站： http://food-expo.com.hk/

同期展覽：香港冬季購物節、香港家居潮流博覽、香港數碼生活及車品博覽

得獎名單：
Ada No
Alan Hui
Angela Chan
Ann Li
Apple Yang
Baobao Baobao Lui
Bee Lee
Boris YIp
Carrie Yiu
Cathy Yiu
Chan Yan Tai
Cherie Yip
Cheuk Nam Ng
Cheung Lu
Cheung Yat
Chi Hung Kwok
Chow Carol
Chow Toby
Ding Ding
Edward Km
Ellen Li
Emily Kok
Evolta Chan
Fanny Wing
Frances Y C Hung
Gogo Chan
Hannah Liu
Heidi Lau
Hiuwing Kong
IP Kenny
Irene N Cheung
Issac Lam
Ivy Chau
Jack Kai Leung SO
Jacky Law
Jenny Cheng
Jocelyn Tung
Ka Wing Leung
Kaka Chan
Kei Kie
Kenny Lam
Kim Hk
King Ho
Kwan Ho Leung
Lám Chow
Leon Chan
Ling Mo
Liz Yeung
Marco Chen
Michelle Lam
Michelle Ng
Ming Leung
Mink Leung
Miyuki Kwok
Molly Ting
Nadav Ng
Nok Au
Pauline Lee
Peggy Lee
Phyllis To
Pik Har Lui
PikKi Chui
Prince Lock
Rex Gor
Rosanna CC
Sara Yu
Satty So
Seina Fuyutsuki
Sharon Wong
Sin Ting Law
Siu Wah Ivan
Stephen Cheng
Suet Choy
Suki Yeung
Suko Cheng
Sun Lee
Sze Hoi Katie
Sze Nga Ng
Vgo Cy L
Vivian Leung
Wah Fai Law
Wan Yu
Wang Lee
Wendy Au
William Hui
Wilson Chun
Wo Kwok
Wong On
Yan Leung
Yanyan C Chow
Yee Mo
Yin Shan Chan
YuYu Yau
Yvonne Lam
Yvonne Ting
YW Lam
水清
梁傑

＊得獎者請於12月13日下午5時或之前，Inbox我哋個人資料（姓名、手提電話、電郵地址、身分證頭4個數字），以作登記及通知領獎詳情，逾時當放棄論。

Soho 第二滴血收返: 第1756及1757成交【信報】報錯料?。 Soho這單全部應該是賣了9898萬，賺3898萬，不是蝕500萬。 十年是賺52.3%，不是蝕7.7%。

最新消息: 業主詹生通知我，話新買家也是恆基收購， 但報紙話是陳庭川，唔知信邊個 。卑利街66號也是恆基收購了他的。同一業主。成交經紀是 Savills 的 Jason Wo，好經紀! (5月10日星期日下午3時半更新)。

以下是業主詹生直接通知我的。

Note: 記者都難做， 好多時佢哋收風都是靠經紀，經紀有時都可能吹水吹過龍，例如早兩日馬亞木間北角舖，明明只得800呎，又話有成1700呎，但報紙又要鬥快出街，真係知唔晒 ? ，大家搵食啫!

。。。。。。。。。

李先生您好，
拜讀您文章及短片多年，得益良多。我是伊利近街16號業主，今早於facebook messenger連絡過您，但看來您並未看到。今天各報紙有報導伊利近街16號全幢及18號地庫作價6000萬售出。信報報導業主2015年叫價1.5億，以及持貨10年蝕500萬。其實我們於2010年買入以6500萬買入此一籃子物業，是包括16號全幢，18號地庫、地舖及3樓一個單位。當時叫價1.5億是包括一籃子物業。18號3樓單位早於2017年拆售作價738萬；18號地舖於2017年售出作價3160萬(您亦拍片報導過)，因此這一籃子物業總售出價應為6000萬+3160萬+738萬=9898萬。並非如信報所說蝕500萬。信報報導不盡不實令人失望。
謝謝。Tsim

。。。。。。。。。
以上是昨日我內容:
。。。。。。。。。

Soho 第二滴血 - 感覺9分，第1756及1757成交(堅)， 個個經紀話堅! 伊利近街16號全幢成交4500萬及18號地庫成交1500萬，合共6000萬。 憑我記憶，這是Soho區第二單成交蝕讓。 蘇豪的業主一般持貨能力都好強。 成交經紀是 Savills.

對上一單蝕讓是 Soho 士丹頓街39號全幢6800萬售出(前 Vera Wang，租16萬，2.8厘回報) ，地庫至2樓合共4層高，2017年3月成交，原業主於2012年底以7500萬買入。

今日【信報】報導: 中環伊利近街16號全幢物業連毗鄰伊利近街18號地庫，以合共$6,000萬元沽出，原業主持有10年蝕$500萬元或7.7%。兩物業月收租$20萬。是次售出的物業，其中伊利近街16號全幢5層高物業，地下為舖位，樓上出租予服務式住宅，總實用面積為2,471方呎，成交價$4,500萬元，呎價$18,211元。

而伊利近街18號地庫則由餐廳租用，實用面積約574方呎，成交價$1,500萬元，呎價$26,132元。兩項物業總成交價為$6,000萬元，目前總月租收入約$20萬元，回報約4厘，新買家為陳庭川，有經營酒店及服務式住宅業務。

土地註冊處資料顯示，上述兩項物業由詹氏家族於2010年9月斥資$6,500萬元一併購入，自2015年起已推出市場放售，叫價最高曾達$1.5億元，最終減價$9,000萬元或六成沽貨，持貨近10年賬面虧損$500萬元，貶值7.7%。

簽約日期2020年4月9日。

伊利近街成交比較:
- 2020年3月，中環伊利近街36號地下 ，Pampas 餐廳，建築面積1000呎，業主原本叫價6800萬，成交3400萬，租金八萬元至2020年3月，剛續租至2022年3月。回報2.8%。闊16呎，深約50呎，大天井位，來去水，內有洗手間。原業主姓黃，於1987年3月以68萬買入。
- 2019年12月，伊利近街47B舖，Toyomall 買入4200萬
- 2019年10月，伊利近街47A舖，羅泰安買入 6800萬
- 2017年11月，伊利近街45-47號，A及B舖，恒基買入1.373億
- 2018年5月15日， 伊利近街46號，(現)Blonde B 髮廊，成交1820萬 (斜路差位，吉多年)
2018年3月22日， 伊利近街39號地舖及閣樓，喜珍醬園，成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日，伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳，成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓，成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓，成交6000萬(恆基收購)

由於伊利近街具有收購概念，好多鋪成交都是五六千萬或以上。恆基已落實收購一大段(伊利近街33至47)。

待市況回復平穩之後，這間幢大廈及地庫輕易會以八九千萬能夠可以售出。 揸長線的話也有收購潛力，重建商住樓。

#Soho蝕讓舖好返

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佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin

#可分成租舖

香港中學文憑考試
通識教育科
獨立專題探究報告
指定封面(適用於 2017 年起文字模式報告和非文字模式報告的短文)
探究題目:​ ​香港政府應否實施垃圾徵費? 考試年份: 2019
學生姓名:注意事項

【Shine - 經典歌曲回顧】

「讓我歡送18 整個18 寫進日記簿
即使以後很平凡這一節亦美好⋯⋯」
一起來重溫Shine 的經典歌曲～
重拾我們的青蔥歲月吧～

Credit
Venue: 好時光 Ho Sze Kwong
Hair: Louis Tse @Number 8 Hair Salon
Make up: Henry Tse @BigCstyling
Wardrobe: Topman
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