#五倍券買iPhone13只要壹萬元～！？
🙌刷對卡～#單身貴族 五倍券買iPHONE只要對折？
🙌集氣起～#全家連起來 iPHONE只要一萬？
達人帶你買🙌感謝年代🙌壹電視採訪

謹慎理財｜信用至上
詳細有關條件詳見各銀行,
如有關條款條件有所變動以各銀行為準.

你是不是以為,
我這篇講蘋果手機要送蘋果手機？
阿就買不到還沒上市咩送什麼蘋果手機！
送嘎辣啦　XD

完整報導：https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-22/584122.html

210902壹電視 豪宅帝王大PK！信義聯勤房價超越仁愛帝寶
壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html

坐落台北高級地段，從高樓落地窗望出去視野一覽無遺，《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠，從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘，不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。

記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓

東龍不動產資深經理陳泰源：雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀，但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。

元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶，加上新屋落成勝過15年屋齡，而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。

東龍不動產資深經理陳泰源：對於身價億來億去的買家在找資金的停泊處，要把財產放到不動產的時候，一定是首選屋齡新的，相對的會覺得比較保值。而且在物業管理非常嚴謹的情況之下，會讓人家覺得軟硬體兼具。

根據最新實價揭露，元利信義聯勤每坪成交價再創新高，超越了帝寶成為了新一代豪宅王。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：每一戶動輒就要3、4億，也限縮了住戶的財力條件跟背景，目前看到非常多的住戶都是一次掃兩戶而且都還是現金不用貸款，這也凸顯了目前豪宅市場資金豐沛的狀況。

元利信義聯勤擠下仁愛帝寶成了置產首選，台北豪宅排行榜又進入了重新洗牌階段。

陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210902-pk.html

ฟ้าทะลายโจรรักษาโควิดได้หรือไม่?

เวลาเราทำข้อสอบวิทยาศาสตร์ในโรงเรียน คำตอบมักจะมีอยู่แค่สองคำตอบ นั่นก็คือ "ได้" หรือ "ไม่ได้" แต่ในความโลกแห่งความเป็นจริงในทางวิทยาศาสตร์แล้วนั้น มีอีกคำตอบหนึ่ง ซึ่งมักจะเป็นคำตอบที่เกิดขึ้นบ่อยกว่านั่นก็คือ "(ยัง)ไม่รู้"

และคำตอบที่ถูกต้องของฟ้าทะลายโจรต่อการรักษาโควิดในปัจจุบันก็คือ "ไม่รู้"

ฟ้าทะลายโจรเป็นพืชสมุนไพร นิยมในหมู่แพทย์แผนไทยหรือแพทย์ทางเลือก เป็นสมุนไพรที่ได้ถูกบรรจุอยู่ในบัญชียาหลักแห่งชาติ พ.ศ. 2542 (บัญชียาจากสมุนไพร) กระทรวงสาธารณสุข มักจะนำไปใช้บรรเทาอาการหวัด แก้ไอ และเจ็บคอ

ปัจจุบันที่มีการระบาดของโรคโควิด-19 อย่างแพร่หลาย จึงได้มีการนำฟ้าทะลายโจรมาใช้รักษาผู้ป่วยโควิด-19 กันอย่างแพร่หลาย อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันยังไม่มีการศึกษาใดที่สามารถยืนยันได้อย่างแน่ชัดว่าฟ้าทะลายโจรนั้นสามารถช่วยรักษาโควิดได้หรือไม่

การศึกษาผลของฟ้าทะลายโจรที่ม่ต่อโควิดที่ได้รับการตีพิมพ์ผ่านวารสารนานาชาตินั้น เท่าที่ผู้เขียนพบมามีอยู่เพียงแค่สองการศึกษา [1][2] ซึ่งทั้งสองงานนั้นเป็นเพียงการศึกษา in vitro ซึ่งก็คือการศึกษาผลของฟ้าทะลายโจรต่อเชื้อโควิดในเนื้อเยื่อเซลล์บนจานเพาะเชื้อ ซึ่งแม้ว่าจะมีผลที่บ่งชี้ถึงความ "เป็นไปได้" แต่เราไม่สามารถบอกได้ว่าผลที่เป็นไปในทางบวกในห้องทดลองนั้นจะมีผลอย่างไรร่างกายอันซับซ้อนของสิ่งมีชีวิตและการตอบสนองต่อการติดเชื้อจริงของระบบร่างกาย

แต่เรากลับพบการสื่อสารกันอย่างแพร่หลาย ไปจนถึงการผลักดันให้เป็นมาตรการของรัฐในการแจกจ่ายยาฟ้าทะลายโจรให้กับผู้ป่วย หรือแม้กระทั่งให้ผู้ที่มีความเสี่ยงจะติดเชื้อ ทั้งๆ ที่แม้กระทั่งแพทย์แผนทางเลือกก็เพียงแต่แนะนำว่าฟ้าทะลายโจรไม่ได้ป้องกันโควิด-19 แต่ใช้รักษาอาการเบื้องต้นเท่านั้น[3]

นอกไปจากนี้ เรากลับได้ยินกันถึงว่า ฟ้าทะลายโจรนั้นใช้ได้ผลดี เนื่องจากผู้ป่วยที่ได้รับฟ้าทะลายโจรในเรือนจำ หายหมดทั้ง 100% จนถึงจะออกมาเป็นยามาตรการบังคับสำหรับผู้ป่วยโควิดทั้งประเทศ

แต่นี่คือเหตุผลสำคัญว่าทำไมเราจึงควรจะต้องใช้ Double-blind placebo-controlled study[4] เป็นมาตรฐานในการยืนยันประสิทธิภาพของวิธีรักษาเพียงเท่านั้น อย่าลืมว่าผู้ป่วยโควิด 100% หากไม่เสียชีวิตไปก่อน ก็จะต้องหายจากโรคด้วยกันทั้งนั้น การเอาเพียงข้อมูลว่าคนจำนวนมากที่รับประทานฟ้าทะลายโจรแล้วหายนั้นจึงไม่สามารถยืนยันได้ว่ายานั้นมีส่วนช่วยในการทำให้หาย โดยเฉพาะเมื่อเราให้ฟ้าทะลายโจรเฉพาะในกลุ่มผู้ป่วยสีเขียวในเรือนจำที่มีความเสี่ยงต่ำ และอาการไม่รุนแรงอยู่แล้ว ในขณะที่ผู้ป่วยอาการหนักทุกรายถูกส่งไปยังรพ. เพื่อรักษาด้วยการรักษาอื่น[5][6] ซึ่งก็แน่นอนว่าในกลุ่มผู้ป่วยอาการไม่หนักทุกคนที่เราจ่ายยาฟ้าทะลายโจรให้ เราก็จะพบว่าอาการไม่หนัก ตามที่เราแยกเอาไว้ตั้งแต่แรก

ทั้งนี้ทั้งนั้น นี่ไม่ได้หมายความว่ายาดังกล่าวนั้นไม่ได้มีผลช่วยรักษาโรคอย่างใด เพราะอย่างที่บอกเอาไว้แต่แรกว่าคำตอบมันไม่ได้มีเพียงสองคำตอบว่า "ได้" หรือ "ไม่ได้" แต่คำตอบมันคือ "เรายังไม่รู้"

ลำพังการจ่ายยาที่ดูมีความเป็นไปได้ที่อาจจะมีประสิทธิภาพในการช่วยรักษาผู้ป่วยได้ก่อนที่จะได้รับข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการ ในสถานการณ์ฉุกเฉินนั้น เป็นเรื่องที่สามารถทำได้ อย่างไรก็ตาม สิ่งที่เราควรจะตั้งคำถามกันก็คือ ก่อนที่เราจะออกมาเป็นมาตรการของรัฐสำหรับการจัดการกับผู้ป่วยโควิด-19 ทุกรายนั้น เรามีข้อมูลสนับสนุนตัวเลือกนี้เพียงพอแล้วหรือยัง

หรือที่สำคัญกว่านั้นก็คือ ระหว่างนี้เรากำลังมีการศึกษาแบบ double-blind placebo-controlled กันเต็มรูปแบบควบคู่ไปด้วยหรือไม่? หรือเราเพียงเห็นข้อมูลเบื้องต้นแล้วก็ทึกทักไปเองว่าได้ผลแล้ว และไม่จำเป็นต้องศึกษาเพิ่มเติมอีกต่อไป

อ้างอิง/อ่านเพิ่มเติม:
[1] https://www.nature.com/articles/s41598-021-90551-6
[2] https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/33844528/
[3] https://www.petcharavejhospital.com/th/Article/article_detail/Andrographolide-with-covid-19
[4] https://www.facebook.com/matiponblog/photos/a.255101608033386/1634710370072496/
[5] https://mgronline.com/uptodate/detail/9640000048989
[6] https://siamrath.co.th/n/262619

210902壹電視 豪宅帝王大PK！信義聯勤房價超越仁愛帝寶
壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html

坐落台北高級地段，從高樓落地窗望出去視野一覽無遺，《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠，從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘，不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。

記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓

東龍不動產資深經理陳泰源：雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀，但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。

元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶，加上新屋落成勝過15年屋齡，而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。

東龍不動產資深經理陳泰源：對於身價億來億去的買家在找資金的停泊處，要把財產放到不動產的時候，一定是首選屋齡新的，相對的會覺得比較保值。而且在物業管理非常嚴謹的情況之下，會讓人家覺得軟硬體兼具。

根據最新實價揭露，元利信義聯勤每坪成交價再創新高，超越了帝寶成為了新一代豪宅王。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：每一戶動輒就要3、4億，也限縮了住戶的財力條件跟背景，目前看到非常多的住戶都是一次掃兩戶而且都還是現金不用貸款，這也凸顯了目前豪宅市場資金豐沛的狀況。

元利信義聯勤擠下仁愛帝寶成了置產首選，台北豪宅排行榜又進入了重新洗牌階段。

陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210902-pk.html

本集與 @-Ovi’s 中醫日常 合作
蒼藍鴿精選作品及健康好物推薦▶ https://campsite.bio/bluepigeonn
加入Youtube會員支持科普頻道▶ https://reurl.cc/j7lLdn
訂閱LBRY頻道以備不時之需▶ https://ppt.cc/fNJ2px

#中醫 #印象 #實證醫學 #療效 #UpToDate #雙盲試驗 #臨床實驗 #世代追蹤 #病例對照 #數據 #中醫小知識

封面背景圖片來自：https://zh.pngtree.com/

【蒼藍鴿的熱門影片】
關於『癌症』的真相！
► https://youtu.be/tYKIhSoBIrg

大胃王吃了這麼多為何不會胖？網路真相揭密！
► https://youtu.be/StGteShJaLM

為何早餐店奶茶是「地表最強瀉劑」？網路真相破解！
► https://youtu.be/B37Dek2u1lY

實測挑戰！你看得懂醫生寫的病歷嗎？
► https://youtu.be/mgxRuDbSV88

失眠淺眠怎麼辦？這幾招讓你一夜好眠！
► https://youtu.be/28fdCrV6EKo

念醫學系真的好嗎？一路上的心境歷程有什麼變化？
► https://youtu.be/a9z4YK1qH38

癌症新療法「免疫治療」有多貴？原理是什麼？
► https://youtu.be/TJduprv5uhQ

【追蹤蒼藍鴿】
▶FB粉專 https://www.facebook.com/bluepigeonnn/
▶Instagram https://www.instagram.com/bluepigeon0810/
歡迎蒞臨討論，別忘了按讚跟追蹤！影片也歡迎分享！

【關鍵字】
蒼藍鴿/醫師/醫生/醫學/醫學系/台大醫學系/健康/保健/工作細胞

201103壹電視 210萬入住！萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價
原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html

大樓發生火警，好多民眾摀著臉先跑再說，住戶們驚險逃生聚集在一樓避難。失火的這一棟《新巴黎大廈》一層樓就有32間房間，大多出租給老人家，這次發生火警，住戶感嘆環境真的有點複雜。

記者/蔡宛凌、于絡維 採訪報導……↓

老舊大樓屋齡超過40年，總戶數約360戶，往裡頭走，失火的套房坪數格局都不太，先前就有房仲報導5.9坪的套房，居然可以用總價210萬元成交，還創下當年實價登錄最低總價紀錄。儘管讓人覺得好便宜，但專家說其實有原因。

房仲業者/陳泰源 表示：「本身這棟大樓過去就發生過有關凶宅的事件，再加上本身附近的生活機能就已經稍微不是那麼強了，又因為本身是位於高架橋的第一排，所以不論是低樓層還是高樓層，都會有一些風水煞或噪音上的問題，所以它的房價跟周邊相比大概都便宜1～2成左右。」

上個月初才發生有人在住家輕生而成了凶宅，網路上刊登7.5坪的套房開價358萬元，而跟附近房價相比的確有差。

房仲業者/陳泰源 表示：「周遭房價一坪至少是40幾萬，一些屋齡稍微新一點的話也都有5字頭的行情，這個社區是3～4x萬元，所以大概跟附近情行相比約莫是7折左右。」

房子這一住就是十幾年，凶宅勢必影響購買意願，這次又發生火警，房價恐怕又要創新低。

陳泰源youtube→https://youtu.be/HZeP-Ub9ZDQ

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201103-210.html