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[爆卦]the後面加s是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇the後面加s鄉民發文沒有被收入到精華區：在the後面加s這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 the後面加s產品中有109篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅王大師，也在其Facebook貼文中提到， 今晚直播目錄出爐囉～參與前請先參閱：https://reurl.cc/DZZ7eR PArt one 國內疫情 5:39 5倍券開綁囉，不看先猜，今天：登登.....一定零確診， 10:50 阿就說安拉，介於中秋連假至春節之間，病毒都會很長眼的啦～～ 15:27 注意喔，一半人還沒打喵喵喔，根本...

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「the後面加s」的推薦目錄

the後面加s 在 DSE英文｜港大英文系+翻譯系 Instagram 的最佳貼文

2021-09-03 14:41:03

#EnglishEverywhere🌋 上次既即食英文教室講到「社會」既英文係society，唔駛加the，係因為社會得一個。 咁點解奧運得一個，又會叫做the Olympics呢? 而Olympics又點解會有 ‘s' 呢？ 奧運會既全名係 the Olympic Games，當中既Oly...

  • 王大師

    the後面加s 在 王大師 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-23 17:58:35
    有 46 人按讚

    今晚直播目錄出爐囉～參與前請先參閱：https://reurl.cc/DZZ7eR

    PArt one 國內疫情
    5:39 5倍券開綁囉，不看先猜，今天：登登.....一定零確診，
    10:50 阿就說安拉，介於中秋連假至春節之間，病毒都會很長眼的啦～～
    15:27 注意喔，一半人還沒打喵喵喔，根本不是這生效
    18:09 卡整天是假議題，要問為何要數位綁定？
    26:00 郭董準備入股台康，知道為何進BNT了吧～真以為他大善人？

    Part Two 國外疫情
    37:50 美入境新規，須完整打喵喵；
    38:43 勇敢台灣人應該問這真議題，就是這病毒你丟的耶，反過來禁止我們入境
    -來，證明給你看：根據美健康機構 EcoHealth Alliance外洩的資料
    40:50 美國家衛生院NIH每年資助EcoHealth Alliance，310萬美元研發冠狀病毒；其中60萬提供武漢P4實驗室與石正麗
    -名稱為Understanding the Risk of Bat Coronavirus Emergence
    - 董事長Peter Daszak在2016年寫一篇報告，內容明示未來全球必須善用「媒體的渲染」，大外宣一個「新誕生的病毒」，如此才能「發大財」
    -覺得我瞎掰，自己點進原文看 https://reurl.cc/Zjjgkg
    -這個論點也被佛奇博士外洩email佐證
    -我這篇寫的也不錯：https://reurl.cc/522Nd7
    50:49 也就是這原因，目前中美合作在聯合國提供全球疫苗
    -符合此為中美貿易戰後續合作備忘錄預測
    -立陶宛「自己不愛」AZ，才給台灣人
    -監督不良社會行為 ! 新加坡巡邏機器人上線；符合大監控社會預測

    PArt Three 國際財經
    58:07 Fed會議和鮑爾說了什麼？五大重點一次看
    -最快11月縮減購債，明年中完成（放屁啦，又在用嘴鷹派）
    -明年開始升息？Fed官員呈五五波（放屁啦，又在用嘴升息）
    -調降美國今年經濟成長預估、調高通膨預估（這還差不多）
    -鮑爾淡化恒大債務事件影響蔓延的風險，但恒大問題可能會影響全球金融狀況（以後會一直套利這個）
    -Fed正積極主動評估是否發行數位貨幣，很快將發布一份討論文件（符合我電子貨幣預測）
    -總結：依然沒有縮表與升息確切結論，等於白說；美股大漲，殖利率略跌
    1:07:27 看看羅比尼怎說：全球掉入債務陷阱，無法利率正常化
    -Bingo！！我就說以後升息會編入「歷史的回憶」
    1:15:32 台積電員工炒股

    進入你斗內、我回答
    1:18:35上次鰻魚你斗內這段漏掉：怎麼樣杜絕疫苗護照？
    -增加人們的病毒知識
    -引用國外成功抗爭案例

    1:29:30 感謝斗內大德S Owen:張淑芬才是台積後面的美國監軍，她出生在1944年日本時代的台北州，怎麼會是郭台銘的表姐呢？

    感謝斗內大德Chun an Hsu:10/1 我再來承認我錯了，九月底真的沒有一波大跌。

    1:37:00 感謝斗內大德Chun an Hsu:10/1 如果我錯了我斗內3000以示歉意，如果我對了我斗內1500表示慶祝。

    1:37:59 感謝斗內大德反疫苗聯盟:大師你好，由於現在疫苗已經要在國高中施打率我們不捨孩子因為無知的家長和同儕壓力而選擇打疫苗+我們自己花錢花時間體力+去學校外發疫苗真相的傳單+結果被人跟警察檢舉說+把我們帶去警局+我真的很難過

    1:47:27 感謝斗內大德反疫苗聯盟:想請問大師1.我們要如何自保2.國外加拿大Patrick+king因為上街遊行被罰錢+因此他要求加拿大Alberta省政府提供證明有病毒的證明+結果政府提不出來+然後他就勝訴+在Alberta所有人

    1:47:35 感謝斗內大德反疫苗聯盟:都不用戴口罩+我們要如何藉這件事可以借力使力怎麼吿（警察說我們看板說BNT有毒）就真的有毒每種疫苗都他媽的有毒啊⋯⋯要怎麼樣可以幫助更多人覺醒+救更多人認識？新聞把我們寫的很難聽說我們傳播假消息

    1:54:50 感謝斗內大德賽勒滾:如果有一筆小預算，想投資貴金屬或土地二擇一，大師可否簡單分析，謝謝您！

    感謝斗內大德豐奕
    感謝斗內大德Rocky You
    感謝斗內大德美華：按讚，分享，加斗內

    2:07:50 Part Four 其他國內議題
    -上次有人問小夫的條子鴿操作，我說是為進口日本核食，挪～！
    -台灣進CPTPP 套路
    -塔綠班套路專為柯選2024鋪路
    -蠶食藍，柯成未來國民黨主席
    -蝦米，塔利班可用社群媒體說故事，我用臉書說喵喵就被禁？！

    直播網址：https://www.youtube.com/watch?v=C719EmzaSnQ

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  • Vegesoup

    the後面加s 在 Vegesoup Facebook 的最讚貼文

    2021-09-03 23:09:54
    有 15 人按讚

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  • Vegesoup

    the後面加s 在 Vegesoup Facebook 的精選貼文

    2021-08-21 00:26:21
    有 28 人按讚

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    https://bit.ly/2WfVtk0 同場加映 這是Ssense的同款外套深灰色 非常好看啊!

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  • 家庭兄弟 Familybros

    the後面加s 在 家庭兄弟 Familybros Youtube 的最佳解答

    2021-07-04 21:59:59

    用我能推廣的方法 shout out《大嘻哈時代》！
    阿我不知道要怎麼編輯節目畫面才不會收到版權聲明QQ
    這部不能開營利的片 依舊超用心做好做滿啦！
    阿我畫面做得那麼美 這部應該不會被ban掉ㄅ😅

    －－－

    「欸對 這不是一個reaction影片。 」

    這部影片更多是從「穿搭風格、整體造型」的角度出發，
    想跟大家分享饒舌歌手、嘻哈文化的風格是很多元的，
    絕對值得大家花時間來關注！

    【100秒搶進賽】關於我這部片
    這場賽事除了EP1/EP2之外，所有純享版我都看過聽過，開始整理後原本想要分享造型＆舞台的就大概有20幾個！結果試著講解一下發現時間超級爆表！最後只好刪到現在的12位造型分享加上後面推薦的內容，結果！影片依然超長哈哈😅

    期待往後賽事會成就更多經典作品還有更多有趣的事，有機會再來跟大家分享～

    －－－

    影片中我有提到的所有選手！的聯絡方式（？
    有ㄉ有放一些我之前就了解過的延伸聆聽，喜歡的全部都去聽起來！
    （按影片介紹出場順序）

    【阿夫】IG：fu.unbreakable
    阿夫 - 跟你對話｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=sH8GyYoKgMY
    阿夫Suhf（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCRDyv4CD4sKu406TRrNKRAg
    －

    【Yappy】IG：yappy360
    Yappy - 中華豆腐｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=GL5WBsXMDQw
    Yappy Official（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCcaGX-I_uysgpIA1bNQITuA
    －

    【美麗本人】IG：laagigi
    美麗本人 - 李包比自傳｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=llA0vaAkkso
    美麗本人（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCHarK2NLVJJJh1hJk4_RZGg
    美麗聊天很好笑快去看😂
    －

    【Jason】IG：jasonch_0429
    Jason - Who R U｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=CsmckDrXNaI
    Y.O MOB（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCbj1eU0RmdOxZeEG5x-Kj3g
    －

    【SOWUT】IG：lil.swvy
    拜託來聽原版 JOY 超讚⚡️⚡⚡
    https://www.youtube.com/watch?v=vbCHNzt-RaY

    我第一次聽到SOWUT是2015年這首🎧⚡
    STACO & SOWUT ( YN2 ) - PIKACHU ピカチュウ
    https://www.youtube.com/watch?v=FYykyYjQAM0
    這首放到現在聽還是走得非常前面🔥
    －

    【培特Petter】IG：petterbutter
    培特Petter - Lottery｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=HjJiXjk36fo
    培特 Petter（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCYstWynQTNWHLsRhgHm4-5Q
    －

    【Gambler】IG：wd221_gambler
    Gambler - 五堵｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=l4lxVAnM--s
    Gambler（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCWoZC15qnpZp4lb5SgIyVaQ

    Gambler-Gang電仔(Gang danna)
    https://www.youtube.com/watch?v=ys3Kx7Tra0k
    這首真的有gang 台語的語速超快很強🔥
    不過如果你4正義魔人ㄉ話還4不要聽好ㄌ🚫
    －

    【PIZZALI】IG：pizzzalit
    PIZZALI - The Way 路途｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=Zr-9ud9OEyQ
    PIZZALI（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCdNPM5TWy2s4kMwcmJ_2c5A
    －

    【蛋頭 BG8LOCC】IG：thaeiht1
    蛋頭BG8LOCC - Catch all my drip｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=jtus9HYDDkw
    蛋頭 BG8LOCC Official（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCPFUKRs1xSV5yMMg8-nu2rA
    －

    【FRαNKIE阿法】IG：frankiethetankieburrito
    FRαNKIE阿法 - 家鄉pt. ll｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=8wIXJEA3bXw
    FRαNKIE阿法（YT頻道）
    https://www.youtube.com/user/f2032002
    －

    【Macdella（Multiverse）】IG：multi_macdella
    Macdella - 不想肚子餓｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=oLFol2uCp0w
    Multiverse Music（YT頻道）
    https://www.youtube.com/watch?v=NKe_ehBHTcw

    想了解更多饒舌樂的朋友快來聽大麥(Macdella)的節目很讚🔥
    nexhype studio（YT頻道）
    https://www.youtube.com/user/NexhypeRadio/videos
    －

    【DaBao】IG：da_bao_tpc
    DaBao - 法寶｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=_QJYF5gkCqc
    Da Bao（YT頻道）
    https://www.youtube.com/user/sunnyynnus93
    －

    【EyeballRay（Multiverse）】IG：multi_eyeballr
    EyeballRay - 花蝴蝶｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=o_2QJrgGXt8
    YT頻道同為 Multiverse Music

    這首flow跟聲音也玩得超好！來聽一下 🎧
    The 3 Pass Rappers - EyeballRay 《大嘻哈時代海選60秒》
    https://www.youtube.com/watch?v=dn6fo_WEPyE

    OKOKyo現在絕對要聽這首🔥
    Multiverse - 奇異點Cypher (Various Artist)
    https://www.youtube.com/watch?v=NKe_ehBHTcw
    －

    【PiNkChAiN】IG：pinkchain
    PiNkChAiN紅粉鍊人 - 大嘻哈我房間｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=8mPXx5-H_So
    PiNkChAiN紅粉鍊人（YT頻道）
    https://www.youtube.com/user/mysticalnippletickle
    拜託去看他的詞 真的很有🍃

    PiNkChAiN紅粉鍊人 - ZENRAWGOD禪饒之神
    https://www.youtube.com/watch?v=a59xBLTab-8
    這首我也愛🔥 而且比較適合大眾 期待在節目裡面唱🎤

    也可以去 黃嬉皮YellowHippy 頻道聽更多原版！
    "一直都放在我房間" https://www.youtube.com/watch?v=JlyW_g0S8bc
    －

    【青蛙】IG：frog_ugmc
    青蛙 - 上岸｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=KztAVcjn0WM
    －

    【潤少】IG：litzangboy
    來！南部囝仔🔥 就要聽原版有掛auto tune的⚡️🎙
    https://www.youtube.com/watch?v=QVDYKzszFZw
    庫克街Cook Street（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCGllVWcVAymtvGiFHp3DXYQ
    －

    【YoungLee】IG：younglee_337
    Young Lee - 老闆我要｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=3XODfDc3T1M
    Young Lee（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UCSodyBmJZ7KZ66nx9jCE0Tw
    －

    【魏買加】IG：wayjamrock
    魏買加 - 最後一首歌｜節目純享版｜
    https://www.youtube.com/watch?v=O5jEjMJSJjU
    魏買加 Way Jamrock（YT頻道）
    https://www.youtube.com/watch?v=O5jEjMJSJjU
    －

    【榕幫】IG：banyangang
    甜蜜城市就來聽這版🍯🎧
    榕幫 - 甜蜜城市(T-Funk Remix)
    https://www.youtube.com/watch?v=KLWgQ3-V_-Y
    Banyan Gang榕幫（YT頻道）
    https://www.youtube.com/channel/UChj9CcfS3yqrYVT-XbZmooA
    －

    來！攏來聽看覓吼！支持一下你佮意的饒舌音樂人！

    －－－－－－－－－－－－－


    HIPHOP 最一開始的四個元素：
    DJ、MC、Bboy、Graffiti。

    要說我跟嘻哈文化的緣分
    就要聊到2006年我開始跳breaking
    那個年代最嘻哈的事有一件就是加入熱舞社
    這一跳就是好幾年
    各種的嘻哈文化也就這麼豐富了我的school life
    就算是現在我聽到音樂頭也還是會跟著點
    身體記憶也能夠很輕鬆自在的動起來
    噢對
    如果那時候有嘻研社ㄉ話
    我一定也會加嘻研ㄉ好嗎🎤

    不過現在想了想
    還是考上一中能當蛋堡的學弟
    是那時候大家都一起覺得最嘻哈的事 🐻
    peace

    －－－－－－－－－－－－－

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    真的非常謝謝大家～～～

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  • 大麻煩翻譯組JackO

    the後面加s 在 大麻煩翻譯組JackO Youtube 的最佳解答

    2020-12-12 02:47:24

    #Vivziepop #HELLUVABOSS
    我並不擁有此影片 影片所有權歸屬於Vivziepop
    I do NOT own this video, all rights go to Vivziepop

    贊助影片原作者,幫助她製作更多精彩的動畫!
    贊助 HAZBIN HOTEL 的 PATREON 網址: https://www.patreon.com/VivienneMedrano

    原影片網址(Original Video Link):
    https://youtu.be/kpnwRg268FQ


    這次的影片由大麻煩翻譯組
    & 栗奇 & Sophie 共同製作

    封面是也栗奇大大做的喔！

    栗奇的個人頁面:
    https://www.facebook.com/ricky.furry.908

    與上次一樣同一位會畫畫又會英文的大佬
    一樣歡迎大家去他那邊關注他喔！
    這次還加上另一位支援者Sophie!
    十分感謝他們兩位的幫忙到天亮！

    一方面是我前幾天實在很忙
    然後我們幾個又在細節吹毛求疵了有夠久XD
    才忙到現在哈哈，總之謝謝大家的耐心等候啦～


    註解區:

    0:50
    Stolas是叫他的女兒"Special little starfire"
    這顯然是個愛稱，但我們商討後覺得翻出「我特別的小星火」好像太土太不中文了點
    中文可以說人對自己很特別，但如果要放在這裡就不能以那樣的順序去闡述
    因此就以愛稱的含譯去翻成我「親愛的小星星」了

    2:00
    "seven rings collapse"的那個七環
    在我們瘋狂找資料之後最終從官方推特推論出是以七宗罪去做分類的地獄分層
    例如官方曾說過Lucifer(地獄旅店女主角Charlie的爸爸)掌管著傲慢的那層
    而這次的Loo Loo Land則屬於Greed(貪婪)的那層地獄區域
    資料佐證: https://twitter.com/IMPmurderpros/status/1337287692082503680?s=20

    8:30
    Blitzo說"I am not a day hooker." 就是說我可不是個在白天出來賣身的
    被某阿姨側目後，他說"What? I said I am not one, prude." 就如同字幕那樣
    值得一提的是Prude是指那種比較正經或是比較保守而顯得無趣的女人
    我們商榷後決定使用這個有點好笑，來自海綿寶寶的說法XD

    10:06
    這裡的梗恰好被我們的中文字幕遮住了
    其實在我們字幕那個「東西」那邊可以看到那隻娃娃有個標籤
    上面還真的是寫"thing?" 表示那隻娃娃還真的就是叫做「東西」
    所以那兩位才把這個字講的那麼強調XD

    10:37
    原本我們常說"What the hell" 類似「是怎樣啊」或「什麼鬼啊」的口語用法
    但這裡Moxxie想避免造口業所以說了改編版的 "What the heaven is wrong with this thing."

    11:11
    從這裡開始大家可以明顯地聽到Fizzarolli每次都叫Blitzo "Blitzo" (看不懂齁XD)
    試播集的時候Blitzo本人有強調過他的名字裡面的o是不發音的
    因此唸起來其實是"Blitz" (可以回去看第一集或是仔細聽其他人叫Blizto)

    因此後面 11:19
    在Blitzo強調 "The O is silent now." 「我名字的o現在不發音了」之後
    被Fizzarolli反嗆 "Just like your audience always was when you told your lazy jokes here."
    延伸上句的silent(安靜) Fizzarolli嗆說這個silent是跟當年你在這裡工作的時候講爛笑話觀眾的反應(安靜)一樣嗎?

    11:35
    人be salty 帶有那個人惱羞成怒或是不服輸而不悅或生氣等意思

    13:02
    這段有夠靠北XD Nathan好慘=__=
    其實還能看到娃娃頭有掉眼淚

    14:10
    Stolas對女兒說 "I know it's a lots. I should have listened."
    我們的解讀是這樣的「我知道(我後來跟你母親處的不好以及出去跟別的人鬼混等事情)令你難以消化/承受/接受」「我當初應該好好傾聽妳的想法的(就不會讓妳累積痛苦到今天了)」

    15:17
    Stylish Occult是一家店的名字喔
    Loona也有去過呢，可以在她的IG上看到
    資料佐證: https://www.instagram.com/p/CGwCZzMAbDd/?utm_source=ig_web_copy_link
    而Stolas後來似乎也真的幫他女兒買了個標本
    資料佐證: https://www.instagram.com/p/CIl9U5LAIZW/?utm_source=ig_web_copy_link




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  • 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

    the後面加s 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答

    2020-08-20 12:23:12

    【政府工商舖減辣 - 回顧及展望】金管局放寬非住宅物業按揭(2020年8月20日生效)，由最多四至最多五成， 我形容是遲來的春天，而家商舖係經歷緊冰河時期，真係屍橫遍野，但暖返啲點都好過無。

    我琴日先同記者講，舖市係過去一星期內連續錄得5間嘅街舖蝕讓， 只睇帳面，唔計手續費，我後面呢間香港仔大道 Bar Pacific 持貨8年蝕700萬， 尖沙咀亞士厘道吉舖持貨9年蝕438萬， 葵芳信芳街米線舖持貨3年蝕200萬， 土瓜灣美景街車房持貨8年蝕188萬， 北角英皇道吉舖，(前)耀才證券， 持貨8年蝕1700萬。

    。。。。。。

    香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】

    尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】

    葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】

    土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】

    北角英皇道上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】

    。。。。。

    一星期內，合共五間街舖蝕讓 帳面就唔見咗3226萬，我咁大個仔未見過。

    回望返過去11年，政府多次推出辣招， 主要針對樓市，但工商舖都多次受波及，包括:

    2010年11月， 當政府首次推出SSD (額外印花稅)嘅時候， 雖然SSD只適用於住宅，但同一時間所有工商舖物業按揭成數上限劃一由六/七成，降至五成。

    2011年6月，所有按揭，如果主要收入並非源自香港，按揭成數上限再下調一成，至四成。

    2012年9月， 供款佔入息比率上限由五成下降至四成。再首次加入利息壓力測試。 假設利息上升兩厘， 供款佔入息比率不可佔多於五成。

    2013年2月， 加強利息壓力測試，由假設由升兩厘， 增至升幅3厘。

    仲有，登登登登.... 呢招甘! Double stamp duty, 雙倍印花稅， 最高稅率由物業總值嘅4.25%增至8.5%。 以前係等物業成交先俾，而家改例，簽署 S&P 30日內就要俾。 成本馬上重咗好多。我都畀咗好多千萬， this is the killer.

    仲有，就係工商舖按揭最高成數全面再下調一成，即係首置及無其他物業有關擔保係身， 過到重重嘅壓力測試之後，就最多借4成。非首置，有其他物業擔保喺身，或者用有限公司來買工商舖就最多借3成。

    但你要記住，無人買舖係首置 㗎，首置都先去咗買樓啦。 樓都未有得住，唔通瞓喺間舖?! 因此絕大部分惜，都只係最多借三成。

    仲有，如果主要收入非源自香港或者係用資產水平為基礎申請按揭的話， 再減低一成，即只係最多借(首置)三成，(非首置)就兩成。

    That is 如果你本事，就借到兩至三成。 但以我所知，絕大部分投資者都借唔足兩三成，因為 (1) 過唔到加息3厘的壓力測試，(2) 間舖係吉鋪或租約就嚟到期，銀行唔計未來租金收入， 咁供款佔入息比例就過唔到4成嗰關，(3) 最重要係銀行估價不足。 而家攞間舖去銀行做按揭，好似當你係個賊咁， 以為你想打劫間銀行一樣。 因為吉舖太多， 間間銀行都落雨收遮，好多間根本唔想做你生意。佢會諸多藉口， 經濟唔好呀、租金唔穩定呀、間舖有僭建呀、樓契文件唔齊呀、等等等等，去壓低你估價， 拖慢審批程序等你知難而得退，甚至乎一口拒絕唔做， 我都收唔到唔少呢啲電話，就係個業主啱啱買咗間舖，銀行借唔到錢問我點， 除咗叫佢打 2110 2110 ，我真係唔識幫佢。 所以我同我所有朋友都講，如果你今時今日唔能夠 full pay 間舖，你就唔好買啦。

    計計數，買間二千萬嘅舖， 以前當最多借到兩三成， 連手續費及雙倍印花稅，就要攞1800萬出來。今日起好啲，1600萬就夠啦，但都係個唔少嘅數字。 相比起我2009年開始買舖嘅時候，只係需要攞700萬就得啦。 所以今時今日，買得工商舖真係真金白銀，絕對無泡沫㗎。

    總結，我覺得舖市唔會升返，只會跌少啲。 借多一成， 相對起中美貿易戰/社運/肺炎等，根本唔夠力， 但大家見到政府開始做嘢係個好開始，為舖市打入一支強心針。接下來我相信雙倍印花稅，the killer，也會逐漸寬減，如果成事，將會是工商舖的救星。 至於工商舖幾時到底? 下年肺炎疫苗成功推出， 大家個個成功接種，再講啦!

    李根興 (盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人) 2020年8月20日 星期四 聯絡我 whatsapp (+852) 90361143

    #政府工商舖減辣，#非住宅按揭成數，#商舖一週連環蝕讓，#金管局放寬按揭至五成，#工商舖辣招回顧及展望

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