去日本打工度假啊、留學，大致上租房子好像找代辦去找比較多

但我就比較反骨（？）第一我不相信自己去找找不到，第二我在台灣看過太多照騙了（有
照片看起來很好其實很糟，但也有照片不怎樣實際超棒

做個總結的話，我覺得在日本直接自己找房子完全是可行的

但是要有幾個條件：

１、你要會基本日文，除了信件往來需要日文能力，很多公司也會直接打電話，最好IP電
話在去日本之前就申請好，而且在日本的時候保持在可接通的狀態、而且不懂得要問以免
被騙

２、對於房子的要求要先想好，日本人聽說不會像我一樣看這～麼多間，但一方面也是其
實我原本條件列的不是很好集中在某區找，一開始就想好方便自己跟公司都過濾好你需求
的租屋

　　我自己也是邊看房邊列出最後需求：SHARE HOUSE、離秋葉原跟池袋都半小時以內且
轉車一次以內，到車站步行十分鐘以內，有基本家具家電，有浴缸跟曬衣服的地方佳、房
型方正、大小至少7M2以上、所有費用內含平均一個月五萬羊內

３、如果你沒有日本的友人可以做連帶保證人，應該要有心理準備會有類似之後的幾種情
況：有些公司會要求支付１～３個月的房租作為保證金（這也許是可以退還、或是用來抵
最後幾個月房租的）、或是會要求你加入保證會社（甚至有些公司是不接受保證人的，強
制加入保證會社）這東西是類似如果你不付房租會那個公司會幫你代付，所以簽約時會需
要繳一筆月租30～80％不等的費用，這個費用是不會退還的（雖然我是搞不太懂自己付錢
保證之後自己不繳房租有人會付是什麼概念啦怪怪ㄉ）

４、本來就很沒安全感或是很容易焦慮的就別考慮了，或是不要像我這麼衝，可以先訂個
可短租的SHARE HOUSE，一個月內慢慢找比較不會恐慌，我第三天就已經開始恐慌了(X

害怕的人，但又不想找代辦公司辦的話，其實ＦＢ社團也有很多會說中文的房仲，請他們
介紹也不失為一個辦法



先跟大家分享我找房子的方式、很土法煉鋼，不是多輕鬆，但是最後我找到了，我相信很
多人也可以（？

１、我是在搭飛機去日本前一周先在網站上找符合自己需求的房子，篩選起來最快的是價
格、接下來是交通，如果你已經決定好以後要在哪工作，或是想離哪裡近，google地圖是
你的好朋友，交通的內容包括通勤時間、換車次數、路線是國鐵還是私鐵等等，然後是房
子的類型，你想要雅房？套房？還是可以接受上下舖宿舍形式？都可以先篩選出一部份

我用的網站有以下三個，想找雅房的可以用用看（套房因為我沒找過沒辦法提供）最後一
個是不動產公司推薦物件給我的時候給的網站，我覺得他也看起來不錯

ひつじ不動産 https://www.hituji.jp/　　

優點：網站介面清楚明瞭、照片資料很詳細、入住條件跟房間條件大致上也都正確且清楚
缺點：篩選條件可選擇的較少、如果有優惠（比如說FREE RENT一個月）他上面通常不
會寫出來

guesthousebank http://www.guesthousebank.com/　

優點：很多低價SHARE HOUSE、有入住優惠也會寫出來，篩選條件可選擇的很多　
缺點：房間內信息相較的少了一些、而且原本以為很便宜的原來是已經加入入住優惠了，對於租
金的判定會失準

suumo http://suumo.jp/chintai/kanto/

優點：可以設定通勤時間來找　
缺點：這邊好像是正式的不動產公司比較多，大多都是初期費用相當高的或是空屋(沒家具家電)，要有心理準備

かぼちゃの馬車 https://www.kabocha-b.jp/

優點：女性專用的資訊豐富、也有五萬以下專區（沒使用過，單純印象給分

每個網站都有自己的篩選條件可以使用，比如說外國人可這樣的條件是很重要的～

很多房東只要聽到是外國人，根本連談都不用談，死都不租XD

２、看到喜歡的房子，也不違反條件（外國人、性別等）直接按網站上的お問合せ、填寫
好各網站所需的基本資料，最重要的就是電話跟mail不要寫錯了！備註的部分我大致上都
寫見学したいです、連絡を待ちます（想看房子，請聯絡我）

３、對方通常會寄信到你的信箱，跟對方約時間看房子，大部分房仲會約在車站、少部分
直接約在房子門口、還有一些是開車載我XD開始用行事曆安排看房行程，看好地圖，如果
房間都在附近地域，一間看房時間可以抓在30分鐘-1小時，我一開始怕不熟，而且並沒有
都排在附近地域，所以每個行程都是排兩個小時，緩衝加各種迷路找路等等是蠻充足的，
如果同一個房仲有兩三間要看，一間也是可以差不多抓在半小時

４、看房子之後，可以多確認幾個事情：從車站走過去的距離自己是可以接受的嗎？房間
的大小是可以接受的嗎？洗澡洗衣要投幣嗎？如果房子情況都符合自己理想，再往下一步
考慮

５、跟房仲確認所有費用。包括每月除了月租金還有哪些費用：光熱費就是電費水費、網
路費、共益費或管理費，還有初期費用跟退居費用或是退居後可領回的有多少，每間公司
的初期費用跟優惠都不一樣，從2萬～10萬的差距都是有的，初期費用諸如：保證金、禮
金、押金、更換鑰匙費、消毒費、仲介手續費、保證會社加入費等等，有些會在退居時退
回，有些就是這樣一去不回了，退居時保證金即使退回，也有可能是會扣除清潔費，當月
光熱費等等。正式不動產公司的費用都通常相當高，專營SHARE HOUSE的會比較簡單跟低
價一些。

６、確認契約所需時間，有些公司比較大，契約需要３天甚至兩周工作天，如果像我一樣
旅館只訂了十天的人，完全就是流浪街頭的命運

７、確認想要這間房子，打電話請房仲保留，提出申請書，通常是匯入保證金之後才會確
認申請成功，所以要申辦開戶也要趕快進行才有辦法匯款



以下是我這次找房接洽到的所有房仲供大家參考，初期費用因應不同房間不同公司也有可
能不同，請勿將我提供的資料拿去打擾房仲，請當作一個參考值就好

1.株式会社ＣＬＣコーポレーション日暮里支店　聯絡人：鈴木龍店長
http://www.clcnet.jp 物件名稱：已遺失

suumo上聯絡上的，他們的網站我沒看過不知道好不好用，店長人非常好還開車載我也幫
我再三跟房東擔保我的人格（？）房子本身條件很好，但是初期費用實在是太高，也許如
果要找公寓等等或１Ｒ之類也許可以找他們試試看，做事情是蠻細心也很積極的

2.日本租屋情報 Japan-Rhythm https://japan-myhome.i-e.jp/　物件名稱：Common東武
練馬

FB上看到的房仲，直接加line聯絡，對方會說中文，但是我直到最後都不曉得聯絡人叫什
麼名字，帶我去看房子的也是台灣人，唯一一次同時跟別人（另一個台灣女生）一起看房
子，物件實在狹窄到我有點害怕，格局也不喜歡所以最後完全沒有考慮，但是他們家的物
件的確是便宜，如果有金額考量的可以參考看看，初期費用印象中是三萬的樣子，好像會
退還(完全忘記)

3.スズキヤハウス　聯絡人：鈴木隆司　物件名稱：すずきやハウス 浅草2、すずきやハ
ウス 両国

沒找到官網，感覺是小型經營SH的公司，聯絡人是一個快要爺爺等級的大叔，ひつじ不動
産上面有他們家所有底下房間的情報，淺草站附近10分鐘的SH立地很好，以這價位在這區
域CP值超高，只是他淋浴洗衣烘衣都是要另外投幣的。入住時初期費用20000，退居時扣
除3000清潔費退還。印象中友人入住可

4. 株式会社武蔵野コミュニケーションズ mail聯絡人 キム 見學聯絡人 久保正博店
長 http://www.create-gh.jp　物件名稱：Flat Share板橋前野町

他們家的房子很棒！乾淨清潔，裝潢也都很新，只是大部分的交通對於我的目標地來說沒
辦法兩邊都滿足，網頁上也有很多低於五萬的物件，可以上他們的網頁看看，他們說他們
家的台灣人比較少，我很想幫他們打廣告XDDD!!友人入住不可，我詢問的那間初期費用是
20000(不退還)，第一個月免房租(FREE RENT 他們都會說FR)，但他們網站上不同房間的
初期費用跟優惠不同，可以多比較看看

5. 株式会社ファインセレクト 聯絡人：陳佩呈 http://www.fineselect.jp　物件名稱
：AyaseLaputa、TakenoTipetta

房仲是台灣人，MAIL或對話完全都用中文溝通沒有問題，以女性限定為主的SH居多，一人
只能看兩間，所以要先挑好，大部分都是溫馨感覺的SH，友人入住需先通知，三晚免費，
三晚以上每晚2000，不得超過七天，洗衣機12點之後不能使用，我詢問的那間押金30000
，清潔費10000，契約手續費20000，火災保險10000（但其實我一開始有說預算，兩間都
超出我預算了）

6.mitiaシェアハウス http://mitia.net/

只有用mail聯絡最後沒去看房子，因為他們規定要有戶頭才能租房子，一直跟我確認有沒
有日本戶頭，我一個起姓底就沒看了，但他們房子也是感覺漂亮清潔蠻鄉村風的

7.シェアハウス板橋本町 聯絡人：增田真 他所屬的公司網站http://espla.co.jp/　物
件名稱：シェアハウス板橋本町

這個SH是增田先生自己本身經營的，FR半個月，後來去看了另外一間上板橋的則是他所屬
公司下面的房間，保證金10000不退還，洗澡洗衣烘衣都是需要投幣，友人入住不可

8. 株式会社イエノルール 聯絡人： 舘岡雅史 http://www.ienorule.jp/　物件名稱：
サンライズ 西尾久ハウス、サンライズ田端ハウス

兩間房子看了都覺得不錯，空間大房間也算方正，公共空間比較狹窄一些，離車站也有點
點距離，西尾久是原本我的第二順位房間，保證金25000不退還，居住三個月以上提前一
個月可隨時解約，友人入居可

9. 株式会社オークハウス 聯絡人：長谷川、齊木、森田
https://www.oakhouse.jp/summary　物件名稱：オークハウス小岩

房子看起來比較老一點，但是整頓的蠻乾淨，房間空間也都蠻大的，就是單純超出我預算
。保證金30000，棉被租賃9000

10. ユナイテッド不動産 聯絡人：矢野齊　http://www.unitedestate.co.jp/　物件名
稱： レジデンシェア東京イースト

他說他們家只有這一間ＳＨ，應該比較偏向專營不動產，整棟樓都是ＳＨ蠻猛的，契約期
間至少三工作天，女性專用，有兩側一側有浴缸一側只有淋浴，兩側不互通，就有點像一
般公寓，但是每間隔成五間房間，所以公共空間小壓迫感比較重一點。火災保險10800，
清潔費7000，FR一個月。

11.合同会社men /株式会社Honesty 聯絡人：森　見學聯絡人：坂本　物件名稱： 北千
住龍田町ハウス、フェアハウス TSUBAKI、グリーンハウス葛飾

這個蠻奇妙的，我在ひつじ看到的管理公司是株式会社Honesty，但聯絡來的是合同会社
men，找不到這兩家的網頁，但總之房子非常漂亮，最後下定北千住龍田町ハウス、缺點
就是只有床鋪，但根據物件、也有一些有其他家具的。保證金30000，退居退還20000，六
個月以內退租會產生解約金，水電費實支實付，友人入居一月限制一回

12.アートブレイン株式会社 聯絡人：狹場龍　
http://www.art-brain1994.co.jp/index.html　物件名稱：已遺失

要到他們店舖裡洽談，結果填一填資料跟我說無業不能租，但是很積極地幫我找符合我條
件的房子，初期費用略高，人很好，但太積極讓我有點怕怕

13.ライフデザイン株式会社 聯絡人：伊藤洋将 http://life-d.tokyo/　物件名稱：
サークルテラス東立石

房子很美！初期約五萬以內，還有一些都內的沙龍啥的可以使用。單純因為交通問題被我
剔除。

14.アンブレラハウス 聯絡人：長岡節子　物件名稱：アンブレラ 西台、アンブレラ 東
新町、アンブレラ 東新町SOB、アンブレラ 後楽園

老夫婦底下自營ＳＨ，房屋大致上都比較老式裝潢，保證金30000全額退還，水電實支實
付，用汽車快速載我看過房子非常熱心，雖然有些加上水電超出我預算了XDDD還有有些就
是離車站比較遠，或是要爬坡

15. 株式会社ミニミニ中央　大塚店

惡房東（？？）就是打電話來態度超差的，寄信來又完全不符合我預算

很氣（Ｘ）也是SUUMO上的店家

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我想直視前方

　一直到夢想實現那一天

　　　我都不會停下

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※ 編輯: waterdances (153.214.146.6), 02/20/2017 20:36:05
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