| 買房日記 || #出手之前的功課篇-1 曾經表示不生孩子的我，生了孩子， 成了兒子控。 曾經表示不買房子的我，居然打算買房了... 人森啊（菸） ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 最近在研究房子， 赫然發現買房前要做的功課好多， 畢竟是要花幾百萬甚至上千萬的物件， 一旦做了決定，可得背20-30年不等的房貸， 想住得舒服又不後悔，還得考量未來性， 不得不仔細檢查許多相關細節。 從幾個面向來說， 要研究的範圍大概包含 區域、建商、價格、交通、坪數、 屋齡、房子型式 不等。 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 之前在ig上問了大家 低公設低總價格局方正舊式大公寓與 高公設高總價小坪數新式電梯大樓 大家會選哪邊？ 總的來說，公寓得票三成、新大樓七成。 選舊公寓的原因大抵如下： 坪數大、總價低、空間大住得舒服、 公電不貴、格局利用率高。 選新大樓的原因大抵如下： 舊公寓比較容易有管線漏水壁癌等問題、 舊公寓屋況差、921後也有耐震性考量、 新大樓有管理員、電梯、代收垃圾包裹服務、 坪數小好打掃、空間大易囤雜物、 日後若想換房，新成屋日後比舊公寓好出售、 新大樓住戶年齡層較低，較有活力。 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 縱觀以上考量， 我們夫妻最後將看房目標， 鎖定在5-25年的大樓。 因為新成屋真的好貴而且公設比偏高， 對舊公寓的結構安全有疑慮， 而且沒電梯的生活真的很不方便。 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 說起大樓，大家最常提及的 就是RC/SRC/SS的建築結構。 直到我開始做功課，才知道它們的差別如下： RC -鋼筋混凝土（現場綁鋼筋，後組立模板後澆置混凝土） SRC -鋼骨鋼筋混凝土（以H型鋼骨做樑柱結構，在鋼骨外組立模板後澆置混凝土） SS -鋼骨（以H型鋼骨做樑柱結構，不另行澆置混凝土，而以防火材包覆鋼骨） 至於這三種建築結構的差別、優缺、價差等... 請容我在下篇分享。 若是期待懶媽的買房日記，請+1給我個鼓勵。 #文青懶媽 #高雄整理師 ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 歡迎 #按讚-讓懶媽知道自己的文章對你有幫助 #留言-歡迎跟懶媽聊天或分享自己的觀點 #分享-希望更多人能一起享受生活的餘裕