為什麼這篇rc結構年限鄉民發文收入到精華區：因為在rc結構年限這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來時...
rc結構50年？？？
台北市很多橋樑都差不多甚至超過
石門水庫等水庫都超過了
台北市的污排水設備很多都超過
國道一號通車48年了，加計興建期已經超過
還有國內火力水力電廠一堆都超過50年
這些不就要先拆掉
非常支持全部拆掉
至於50年個人認為，只是建商財團賺錢藉口
你也可以去看看過去921到近幾年地震倒塌大樓都是幾年的
以科學依據來說，電腦計算模擬都是推論
只是現在的模擬軟體太強大，可以模擬出考慮出80%甚至95%的問題，再進行生產
可是所有東西也都是要有測試，飛機算在好還是要試飛，成熟技術飛機組裝完也是要試飛
建築物的地震防震計算也是模擬結果
實際效果？？？
還是要再地震下，問題地震無法人工局部製造測試
老房子這方面早被大地認證
只是耗材的水電管路防水要修
就算全新的房子還沒交屋就漏不停的更多
市中心房子之前是地段跟土地還有鄰居
不是房子在值錢
※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言：
: 目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓
: 再過10年就到RC結構上限50年
: 那種在蛋黃區的商三特公寓就算了，至少還有都更價值
: 各位房版高手覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走?
: 尤其是四、五樓 又沒都更價值的蛋白住三區公寓
: 會變成有價無量、難去化的產品，
: 還是反而會變買不起2000萬以上大樓的小資族首選?
: 畢竟死命想住台北市的人還是多數
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推 cksai: 房子價值早就是零了，怕什麼 01/18 17:52
推 F93935: 怕什麼 倒掉反而賺更多 01/18 17:53
→ F93935: 台北就是一個神奇的地方 倒掉也賺 不倒收租也賺 01/18 17:54
→ F93935: 看破公寓是無敵狀態 01/18 17:54
→ IBIZA: 台灣RC以上結構耐用年限都是50年，這跟台灣防震標準是用475 01/18 17:59
→ IBIZA: 回歸年有關 01/18 17:59
→ Jasai: 台灣早期蓋的公寓一堆都很恐怖，並不是其他設施更老就沒差 01/18 18:04
→ F93935: 銀行能借出錢來管你百年土角厝都沒關係 01/18 18:04
→ F93935: 能借錢就是有價值 01/18 18:04
→ IBIZA: 跟用什麼結構無關，重點是通過什麼防震標準 01/18 18:05
推 abyssa1: 可是看到現在同地段公寓比華廈貴還是感到無言 01/18 18:05
→ IBIZA: 475回歸年強震，50年破壞機率小於10% 01/18 18:05
→ IBIZA: 這是為什麼台灣建築物使用年限都定為50年 01/18 18:06
→ IBIZA: 更正，RC以上 01/18 18:06
推 f860506: 一堆米其林3、5000的也是老公寓一樓 裝潢好的公寓舒服的 01/18 18:08
→ f860506: 很 01/18 18:08
→ IBIZA: 簡單的講，通過台灣防震標準的房子，在50年內倒塌的機率小 01/18 18:08
→ IBIZA: 於10% 01/18 18:08
→ IBIZA: 更正，因為地震倒塌的機率 01/18 18:08
推 chocopoodle: 所以可以買嗎 01/18 18:09
→ IBIZA: 我主要是說明並不是RC只耐用50年，是台灣的防震法規所以法 01/18 18:11
→ IBIZA: 定年限是50年 01/18 18:11
推 s8752134: 有人就是覺得新房子才安全啊, 這種他打死不會買吧 01/18 18:12
→ s8752134: 連棟公寓的好, 留給懂的人就好 XD 01/18 18:12
推 paul76318: 能都更跟無法都更價值會天差地別，私以為比路段更重要 01/18 18:21
推 mfcke: rc 壽命沒有一定 主要是地震帶 不斷大小震 持續微破壞 緩慢 01/18 18:48
→ mfcke: 開裂台灣整個島以地球scale來看 都不適合住人 01/18 18:48
推 mfcke: 然後公共建築設計年限是》民宅 01/18 18:50
→ mfcke: 橋樑 總統府 電廠 醫院 》民宅 01/18 18:50
→ mfcke: 基本上就是乖乖等都市更新 01/18 18:51
→ mfcke: 台北只要一波強度大於六的 就是可以收屍一波 01/18 18:51
→ mfcke: 不過北部長斷層少 可以靠賽就是了 01/18 18:52
→ checkman: 還是要看屋況，如果鋼筋外露就不要買了 01/18 18:53
→ checkman: 基本上老公寓我比較建議拿來投資 01/18 18:54
噓 asole: 古代公寓誰跟你防震模擬 01/18 20:09
推 sj4: 鄰居？ 我巴不得他們去O 01/18 21:24
→ sj4: 至於老房，我修漏水修到都要翻白眼 隔音也差，地震反而事小 01/18 21:26
→ IBIZA: 台灣民國63年就有耐震規範了，自己不知道說沒有 01/18 22:15
噓 shijr: 講得好像你土木技師一樣 01/18 22:29
→ lazarus1121: 家人是做土木的 從台鐵地下化一路蓋到捷運 01/19 00:07
→ lazarus1121: 他跟我說住100年都不會倒 我是信了 01/19 00:08
推 Ichneumon: 有地就贏了 房屋只是附屬 01/19 11:39