【龔成問答信箱】（Q20621-Q20640）

Q20621：

老師你好，我係你舊生，為了加强分析能力，我分析了一間公司：太興

雖然只上市兩年 但公司適逢
2019 社會事件
2020 新冠肺炎
雖然令營業大幅倒退 但2021.3.1 發盈喜預計淨利潤增長40-55%

所以對此公司管理層有信心 只要限聚令放寬 回復自由行 相信未來2年有不錯增長，我考慮左兩個情況的年份推算，得出了不同的答案

請老師再比意見 睇下今次會否太進取
（過往市盈率我同左你上堂講的方法，以過往多年作推算）

based on 2021/3/1 news said that TH Net profit growth rate from 40-55%
assume growth rate 50%

2020e EPS will be ：087*1.50
2021eEPS will be：0.195，0.163*1.5

industry PE：17-21
TH PE ：14-20

price range：（1.82-2.6）0.13*14-0.13*20
price range：（2.73-3.9）0.195*14-0.195*20

龔成老師：

太興集團（6811），是一間源自香港的多元品牌休閒餐飲餐廳集團。

除旗艦品牌「太興」外，集團透過自創、收購及授權成功壯大品牌組合，當中包括「茶木」、「靠得住」、「敏華冰廳」、「錦麗」、「東京築地食堂」、「漁牧」、「飯規」及「夫妻沸片」。

佢的餐廳網絡有過百間餐廳，香港、中國內地、澳門及台灣都有。

此外，集團於香港火炭營運一間食品廠房，亦於中國內地東莞營運一間食品廠房。

整體質素，算是不差，品牌價值相有，業務增長力中等，但賺錢能力不算強，成本轉嫁能力有不足的地方。現價算是合理價，中短期較弱，長遠會好翻D，都可考慮投資，但又未值得去到好大注。

至於你的估值方面，你計的方法方向雖然正確，你用了兩年的數據去進行參考，但要留意，由於這企業上市年期不算長，加上上市後面對了較多特殊情況，所以參考價值會減左。

因此，我地會集中翻佢過往，正常經營環境情況下的生意與盈利，這些財務數據會更有參考價值。

如果我睇翻佢過往正常環境下的盈利，2016-2018，盈利大約為$1億、$1億、$3億，由於企業在2019年上年，因為，有可能因為上市要「整靚盤數」，所以令到2018年的盈利增長較多，所以我地會保守少少，參考2016、2017年的數據較多，2018年參考價值會少左。

因此，可以推算一個有代表性的盈利，大約為$1.5億（當然這不是好準，但可以作為參考基礎），即是每股盈利為$0.15。

至於所用的市盈率，可以用翻14-20倍，因為我地在估值時，會偏向保守D，就可以計出佢的估值為$2.1-$3.0。

如果再考慮一些中短期疫情及經濟等不利因素，就會將這個估值再調低少少。

你在估值時，假設佢盈利增長50%，由於這幾年較特殊，這個假設唔算有實在的基礎，所以我地應該考慮翻一些長期同核心的因素。

其實這企業不差的，你見佢的品牌都有一定的價值，同時佢有創造品牌的能力，這的確能加分。但同時，香港人的特性是貪新鮮，有時品牌可以一下子唔受歡迎，這都是風險因素之一，所以，這企業整體上是有質素，但股價上落都會較大，這點都要留意。

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Q20622：

您好，龔先生，follow了由您的專頁有一段日子，我有點理財問題想請教您。

本人36歲，一家之主，有兩個BB, 家庭固定開支包括租金、保姆費用、保險、BB平均每月開支及日常洗費約72000港幣，做小生意月入約25-35萬港幣，後面會租舖做生意月租$24000。

所有積蓄壓在貨物算是有200多萬資產。2018年初基本沒有積蓄，現時積蓄（貨物）都靠這三年存款所得。

生兩個bb時用左好多錢，而且2020-2021年這一年才平均月入有20萬以上，之前兩年大約收入230萬左右，收入是愈來愈豐厚所以才打算開門店。

由於做生意必須囤貨，我基本上都是以囤貨當儲蓄。

我希望幫助分析一下我可以每月有什麼理財方法能增加我另一個投資方法楚來分散風險，穩步上揚。

望得到您的關注和回覆，謝謝。

龔成老師︰

首先，你做生意一定有不確定性，所以點都要保守一的現金，計好數，餘下的才可以進行平衡配置。

因此，你現時每月都能儲蓄，我會建議你先留一定的現金，作生意備用，餘下先「投資」。

同時，如果你生意發展得不差，在理論上，將資金投資到自己生意得到的回報，其實會比你投資其他工具更好。

當然，我地都要考慮平衡風險，將所有財富集中在一盤生意，是有風險的，所以如果財富許可，就建議你投資其他類別。特別是一些流動性較強的項目，如股票。

除了你現時生意外，你可以透過每月閒置資金，去投資一些優質股，來進行財富增值。同時間，你財富增值，都唔會完全偏重晒係生意，從而令你風險降低。

我地係投資前，必需先做好防守部份，特別係你類做生意人士。因為現金流，對經營一盤生意係好重要。

我建議你在投資前，先儲起一筆等同半年基本生活開支的應急錢。另外，也儲起一筆生意上的營運資金，以備不時之需。

以下我以「閒錢」的角度去幫你做配置。

你可以用你每月餘下的現金流，以「月供股票」模式，去為財富進行增值。

策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你先用每月5成儲蓄做月供，其餘5成就儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

由於你係做生意，每月收入可能有波動。你可以用一整年架平均月入，去計算月供金額，咁就可以。

選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

增長力較強的，可選安碩恒生科技(3067)、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)、ＧＸ中國電車基金（2845）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。

餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。

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Q20623：

你好，龔成老師，呢排開始有留意你fb，亦好認同你對股票既睇法及教導，令我扚起心肝想重新重組過我既股票。

請教一下，請問應該持有還是止蝕。
005，3200股，53.45入
1711，20000股，1.5入
1716，6000股，7.6入
1810，1400股，30.95入
2328，8000股，6.39入
3309，2000股，13.98入
9988，100股，250.4入
感謝解答

龔成老師：

以質素來說，並不是差，但要改善。

匯豐（0005）你預只是收息，增長力不強，持有多少比例，要睇翻你自己的年齡與投資目標。

歐化（1711）質素一般般，有較大反彈宜減。

毛記葵涌（1716）質素一般般，有較大反彈宜減。

希瑪眼科（3309）過往一直貴，股價要大升不易，最好上翻D減持少少先。

至於另外幾隻股，都有質素，無問題。

你日後可以加入一些ETF，如盈富（2800），如果能承受風險，想有潛力就加恆生科指ETF（3067）。

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Q20624：

老師你好，本人36歲，月入3萬，早年替親人還債無咩錢儲到。係近年終於還清，慢慢儲番少少錢。現時手上現金只有10萬，股票5萬。扣除租金，家用每個月儲到約1萬5千。

0005 1手 （62買入）
01398 3手 （4.5買入）
03988 8手 （3 買入）

我唔係好有興趣投資，但真係擔心退休生活。想請老師比D建議我手上嘅錢同每月萬五蚊可以點儲點增值，唔該老師。

龔成老師：

現時的現金$10萬，你可以動用其中的$5萬，去投資，但不要一次過用，要分注慢慢用。

另外，你現時過份集中在銀行股，已出現了行業集中風險，最好等股價上翻D減持，部分轉其他。

你36歲，其實唔需要太保守。而你現時集中在收息股。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以自行分注，或做月供股票，每月$10000。

你可以考慮盈富（2800）$4000。

另外再加2隻（每隻$2000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股可供3067。$2000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

雖然你對理財興趣不大，但在長遠，會對你財富有巨大影響，因此，一定要學習當中知識。

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Q20625：

龔成老師請問現在適合樓換樓嗎？

詳情如下，本人29歲，現職護士，月入4萬2，長線有700股阿里巴巴（9988）228蚊，1500股長和（0001）55蚊，4000股置富（0778）7.45蚊，另有20萬蚊環球基金。

先生30歲，現職專業人士，月入5萬8，長線3000股長和（0001）50蚊，1000股長實（1113）43蚊，500股領展（0823）73蚊，另有40萬分別在美股及基金。

二人合資，先生單名於2017年買入天水圍嘉湖550呎單位，買入價485萬，現值約600萬，欠銀行約360萬，另mortgage link 戶口有50萬存款。

有計劃下年生小朋友，現在適合賣樓及套現部分資產用作購入1000萬以下，8成按揭的單位嗎？謝謝你

龔成老師：

如果換樓，一般都不用太分析樓市，反而分析自身的情況，是核心。

將現時物業賣出，能套現$240萬，連同股票、基金、現金，大約$350萬-$400萬。

首期方面無問題。

假設借$800萬按揭，30年，2%，月供約$3萬，你地都可以負擔的。

相信，你地都可以考慮$1000萬以下的物業，如果有實質需要，都可以進行換樓這動作。

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Q20626：

老師, 剛睇到你既文章話不要停留舒適圈, 有個唔係關係股票既問題都想請教下,

我而家做緊一份非常舒適既工差不多4年,人工不高得19K, 但勝在十分穩定, 基本福利齊全, 而且公司同自己屋企同區, 車錢時間都可以慳唔少, 但問題是人工既上升空間好有限, 去年什至因疫情要凍薪及無bonus無雙糧乜都無

而家有另一個option, 係朋友介紹一份corporate sales, 底薪比現職工作少幾千只有15-18K, AL18日變7日, 地點遠好多

另只有少量基本福利, 但公司氣氛好, 好願意教我呢D無經驗既新人, 收入方面計commision既話捱完頭一年之後上升幅度好大機會比現在高, 可以第2年開始也有20K以上,而且朋友都係入面做, 有信心是穩陣的公司

我而家好煩惱, 應不應該放棄而家穩定的現況去接觸未知又不穩的領域, 因為都想學習和見識更多, 還是應該再等一等, 發拙/等待第3可能性?

我背景係今年29歲, 無家庭經濟負擔, 但只有10萬剛投資在股票基金, 另有10萬現金, 剛開始月供$2K盈富3個月, 可能2年後會結婚需要現金支持 謝謝老師!

龔成老師：

你最重是從長遠的角度去想。

你要想想，5年後，10年後，留在現時公司怎樣？如果你跳出來又會怎樣？

你要問自己，長遠想自己變成點，想自己做甚麼？過怎樣的生活？

你現時29歲，有選擇權，到你過10年、20年，你再變的空間就會少，這刻要好好想清楚。

你有兩個選擇，第一，留在現時公司但要同時發展副業，不能永遠停在原地。

第二，跳出去。

有時跳出去，當訓未必最好，但有可能成為之後更好的踏腳石。

加油！

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Q20627：

老師 想問宜家個市要點樣部署？

科技股最近跌 係調整 定係熊？？ 我有9988 9618 1810係手 應該清倉先嗎？

另外大部分係月供緊收息股 66， 2800，388，823， 1299 ，我會繼續月供 不過會就住個市去改供款數目

仲有兩手2號仔 諗住收完末期息就賣哂佢
請問咁做岩嗎？

龔成老師：

第一，唔好因為股價下跌而影響配置。

第二，唔好太著重分析之後的股價走勢。

第三，你最重要持有優質企業，長線投資。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

你上述持有的，都是有質素的股票，基本上無乜野要改。除非你持有新經濟股的比例好多，就減少少。

你月供的，保持月供，金額都不用太大改變。

至於中電（0002）是收息股，如果這股在你組合收息類比例適合，其實不用改變。

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Q20628：

龔sir你好:我從你的著作中，拜讀到水桶投資法一說。坦白說，起初不甚了了。但就像一顆種子一樣，埋藏心中。沒想到真的有生根發芽的一日。

某一天，靈機一動，心領神會，領略到水桶投資的精髓所在。

我靠這個觀念，以$12.44的2013, 升至$18.12放出一半，用盈餘再買入700及9988, 建立一個組合，打算長期持有。

現在這個組合，不但優質，而且全部低位入貨，前景無限。原來這就是正確的投資方法，比頻繁炒出炒入的太多。

讀書真的是最好的投資。你不知道那年那日，對人生產生決定性的作用。

龔成老師：

對，我地從來不是炒賣，是一個配置，資金的運用，平衡，以及平貴的分析。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

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Q20629：

老師 我三十萬成本 輸淨50000
買什麼都輸 可否介紹一隻股票比我 我就黎跳樓
不過收息安全股

我要搏反黎 再輸我要死啦 老師 救一救我
而家啲錢入晒3311
點算

啲錢仲要係屋企人嫁
我真係冇晒辦法 所以先求你救救我
感激不盡 老師

龔成老師：

財不入急門，你「要搏反黎」的心態是錯的。

你集中一隻股是錯的。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

中國建築國際（3311）由中國海外發展（0688）以介紹形式分拆上市，業務主要分為樓宇建築及土木工程。

佢參與所取得建築工程項目的日常管理及實施。一般透過競投過程取得項目工程。將部分建築工程外判予分包商，並於建築工程進行時負責客戶或他們的顧問、分包商及供應商之間的協調工作。

過往生意與盈利都穩定，但增長力就不強，現價合理，不過唔好對股價有太大期望。目標是收息。

建議你將部分賣出，轉其他。

最簡單是轉盈富（2800）、港鐵（0066），小注恆生科指ETF（3067）。你要睇長遠，唔好太在意短期賺蝕數。

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Q20630：

你好，老師，本人31歲，剛剛學習投資，過往無乜儲蓄，因為家庭負擔較重。現在情況較為理想，手上可動資金雖然不多，但仍想由月供股票開始學習投資增值財富。

每月想大約投資$1500-$2000，先集中一至兩隻潛力，第一隻比較平穏增長，屬意盈富（2800）、金沙（1928）或粵海（0270）

第2隻比較增長力強，屬意中生製藥（1177）或中海油（0883）。請問以上組合較適合嗎? 或者可有其他建議? 謝謝!

龔成老師：

第一隻，盈富（2800）。因為盈富這是一個「平衡組合的工具」，當中有52隻成份股，對股票組合有平衡作用。

盈富當然不是高增長的項目，但就能平穩增長。

第二隻，你可考慮中生（1177）或安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。

3067這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20631：

Hello成哥，我啱啱開始睇你專頁，對月供股票好有興趣，想請教一下，如果我一個月可供5-7000，港交所係咪一個好選擇？

另外中國銀行會唔會都合適？
謝謝你

龔成老師：

港交所（0388）可以，我地進行月供，一定要選優質股，這股適合，因為原理就是長期儲貨。

不過，你最好建立一個平衡的組合，唔好只集中在一隻股。

中行（3988）是收息股，你預佢增長力不強，投資與否，就要睇翻你的投資目標。

如果不懂選股，最簡單是加入ETF，如盈富（2800）。

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Q20632：

龔sir, ,本人47歲, 單身, 月入90K, 每月可儲35K-40K, 有一自置物業 約10M,剩1.8M要供約55歲供完, 想供完後55歲考慮退休

1. 手上股票如下:

HSBC : 9000股, 平均買入48
1398: 400股, 平均買入4.855
2800: 9500股, 平均買入26.9
9988: 1000股, 平均買入248
0941: 10000股 , 買入55.6
1928: 1250 股, 平均買入38
0388: 1000 股, 平均買入497
1024: 100股, @116
0066:1000股, @28
2388: 1000股票@8.5

2.現金: 160萬

3.人民幣定期:40萬

4.基金產品:80萬(己停供, 但要待55歲才可取回)

5. 自願供款退休金扣稅計劃: 供5年,每年供約5萬,已供1年

6. 保險公司儲蓄產品: 供5年,已供4年, 每年6萬

以上安排理想嗎? 有什麼可善地方? 0941是否持太多, 或增持那一個比較好

本人希望退休時每月有2萬收入. 謝謝

龔成老師：

整個財富組合，基本上都平衡的，問題不大。

如果要優化，可以加強少少增長力。

你47歲，可以投資一些平穩增長類的項目。你可以加強翻這類（但就唔需要太進取）。

現時你已有物業，最好的方法是加強翻股票部分。現時股票，你持有較多銀行股，想信已經足夠，之後唔好再加太多。中移動（0941）亦較多。

原有股票，基本上都有質素的，可持有。只要往後可投資「平穩增長類股」，到你近退休時，可以慢慢轉為收息股。

現時的$160萬，可以動用$50萬-$80萬，投資平穩增長股類別。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q20633：

Halo，龔sir
我大概有8萬現金

想係三年內有明顯增長
現時有小米600股，莎莎4000股，中海油2000股，剩餘既
我應該去月供盈富嗎？謝謝

龔成老師：

如果你想在3年內有明顯增長，例如1倍或更高的回報，你就要集中投資潛力股。不過，這同時會令你面對更高的風險，你自己衡量是否用這策略。

莎莎（0178）、中海油（0883）、盈富（2800）都只是平穩增長股，你如果想高增長，就宜轉其他，當然，風險會提高。

這幾隻都是有質素的，月供盈富都是正確的。問題是你要思考自己的投資策略，想穩中求勝，還是高增長，以這去進行配置。

至於小米（1810），潛力股，你可持有。

如果想投資潛力股，可考慮：舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

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Q20634：

老師，岩岩睇左你其中三本著作，改變左我對投資嘅心態

而家我想開始投資，有諗住係主力美股
但有人話最近美股跌，唔應該入市

但我打算係每月分注咁入市，唔知有冇影響？

龔成老師：

第一，你要選優質股。

第二，唔好太著重中短期股價，最重要是睇翻企業價值。企業長遠的質素、平貴。

所以你要首先鎖定優質股，之後睇下現時平與貴，去衡量投資策略（而不是股價將會升跌）。如果現價唔平，投資就要小心控制注碼，或等下先。

如果不懂企業估值，就可以用月供或小注分注去慢慢收貨。

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Q20635：

你好龔Sir, 現時持有以下股票，請問是否繼續持有。

1928： 38.1 x 400
6060: 70.5 x 200
9618: 415 x 100

另外
9618咩價位合理可以入？

龔成老師：

持有，這些都是有質素的股票，唔好因為短期股價上落而影響左長期的策略。

金沙（1928）無問題。

眾安（6060），業務都有發展力的，但業務仍有不確定性。佢最近開始由虧轉盈，反映之前的投資開始有收成，暫時睇是正面的，但之後的發展仍有未知，這一定會令股價波動。

佢做這類互聯網保險公司，的確有潛力，同時背後有支持，所以有發展，這部分產生了「概念價值」。

初步睇，企業有發展力的，不過風險同時存在，因此唔建議太大注投資，所以，唔好心急加注。

至於京東集團（9618）正面的。可持有，如果要加注，現價小小都得，未貴，或回翻1成更有投資值博率。

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Q20636：

如果現倉：
823:$59（2手）
1810:$28（4手）
1516:$27（1手）
1316:$13.76（1手）
1024:$385（1手）
9992:$91（2手）
1117: $2.95（1手）
1833: $134（1手）

以上有冇問題？可以守？價值面冇變？
謝謝
因大部分都洩緊
不用止洩吧？
有建議嗎？
700現價可入？

龔成老師：

最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。

你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？

即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。

你現時的持股，都有質素的，根本無問題。

整體上，組合可以持有，部分股雖然你在貴的價位入，但這股有得守的。我完全見唔到這些股的基本面有變。

但你太過集中新經濟股及近期熱炒股，這是最大的風險，你應該建立更平衡的組合，例如加入盈富（2800）、港鐵（0066）等。

另外，你唔少股的買入都在貴，反映你投資時機不懂掌握，在較多好消息時（股價一定貴）追入。建議你日後多用分注或月供模式進行投資。

騰訊（0700）有質素，有發展力的。佢最有價值的，就是「平台」，這亦是現世代好有發展的資產。

佢業務模式係提供平台，如通訊平台、交易平台、入門網站、遊戲平台等，而收入來源則是其廷伸的服務，如增值服務、網絡廣告、電子商務交易等。

過往的業績十分理想，又身處高增長的行業，加上擁有重要的資產，即龐大的客戶群，將來發展各業務都有相當的優勢，這都是騰訊值錢的地方。

現價合理區頂至略貴，不過月供可以。或小小注。

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Q20637：

龔sir，想問下點睇1475 同3800 ？
1475 6.77 買入
3800 3.56買入
需止蝕嗎？

龔成老師：

日清食品（1475）不差的，都算有質素。

佢由日清日本（於東京證券交易所上市）分拆上市，主要於香港及中國內地從事生產及銷售麵條、蒸煮食品、冷凍食品、飲料產品及零食。

本身有品牌，加上業務穩定，盈利都不差。但比較大的問題，是增長有，但發展潛力未算好強，但市場已假設佢有高增長，所以在股價上，只視為平穩增值類別。

內地市場的確係一個增長動力，你可守。這股可長線的。

保利協鑫能源（3800）有增長力，但業務不穩，質素中等。

佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片；銷售電力；開發、投資、管理及營運光伏項目。

市場炒緊佢前景，但當中存有不確定性，股價大上大落，佢的確可能會大升，但同樣可以大跌，無得估，這炒作不少，現時值博率未算好高。

如果持貨較多，宜減。如不多就持有住先。

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Q20638：

龔Sir，我係最近先開始學玩股票，但人已中年（30），工作多年但月月清無乜積蓄，而家手上得幾萬蚊想發奮圖強，但睇你啲野真係學到好多，謝謝你

其實我係澳門人，我了解過澳門可以做月供的銀行不多，中國銀行已經係最多股票可供選擇的一間，但佢都係無3067，所以我揀左823，1810做月供，但耐何我收入不多又有個人固定支出

所以我每月只能用3-4千元做月供，因為另外仲想草資金留住散買其他股，我每月供款咁少其實會唔會無乜作為？我揀呢個月供組合可唔可以？我也有想過將823換做1177的，期待你的建議，thank you

龔成老師：

30歲仍是一個黃金時間，盡你能力儲蓄、投資、增加知識。要努力追翻。

小米（1810）、領展（0823）可月供的，你長期進行就得。而3067如果無得供，你可自己，久不久買入1、2手，都做到慢慢儲貨的效果。

中生（1177）是潛力股，如果你加入，會令你的組合好集中在潛力股。因此，暫時建議供領展，遲D先變。

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Q20639：

hi sir
點睇而家股市+樓市? Thanks!

龔成老師：

新經濟股略貴，但長遠仍正面，不過預期會好波動。華舊經濟股，則慢慢好轉，長期正面的。

至於香港樓市，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。

首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。

在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。

另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。

另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。

長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。

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Q20640：

龔sir 本人現有農夫山泉 $64入，思摩爾$86入 同京東集团$415入，全部蝕價中，三隻股是不是可繼續等待定換碼？請分析

龔成老師：

上述的3隻股，都有質素的，但之前貴，股價波動，就算最近跌左，股價仍略貴，要有心理準備仍波動。

這些股都可長線，都可以守，因為質素都不差，但股價上落大，唔建議持有太過多，如果你貨不多，可守住先，如果貨多，太集中在這3股，同時無現金，就建議減少少平衡翻個組合。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

我的2020回顧，寫咗7000字，分上下集。下面會有上集全文，但我建議你去Patreon睇，有埋圖有埋link．放心，呢篇係免費的（https://bityl.co/52Nf）

問我就上集嘅topic吸引啲，但2020大教訓在下集。所以睇晒佢吧。

剛剛下集都出埋，呢度（https://bityl.co/52OG）

另外，2020年雖則在我身上發生好多事，但整體都係不錯。想2021知得更多，同埋助養本人（畀人炒咗啦！），請訂Patreon，一星期至少六篇，一個月一舊水有找，已經近1000人 join（https://bityl.co/4Y0h）

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上集
引言—我的2020，一個字，NBA。真係打籃球嘅NBA
被炒記2.0—生涯第二次
Patreon讀者救我全家，好人一生平安
台證消—本人已拎台灣居留證，一切都係為了這一天
投資 —股票總值升咗100%

下集
冇得一年去幾次日本，但我仲可以外遊兩次
好似同我老母炒咗大鑊
其他—睇書睇戲睇波，冇人想知。
2020教訓：唔好杞人憂天。但機會留畀有準備嘅人。contrarian，不朋不黨，unherd．

1. 2020回顧，寫寫下變咗7000字。分上下集出。另外呢篇文係免費的。表面好似上集好睇啲，但大教訓在下集。所以睇晒佢吧。你仲未訂Patreon嘅，即刻去吧，月頭訂抵呀。（https://bityl.co/4Y0h）

引言—我的2020，一個字，NBA。真係打籃球嘅NBA

2. 一個字形容我嘅2020？就係NBA。真係籃球嘅NBA。咩意思？籃球L勿鬧，好可能基於我錯嘅印象：但即使我青春期啲朋友一定一齊睇，我就一路唔太鍾意睇NBA。因為發現，總係睇最後一節就得，我睇都係最後一節先開始睇。最後一節，總係能人所不能，好似幾多分都會追到，又幾多分領先都會被人反先。感覺好似頭三節熱身咁。當然事實可能唔係（歡迎拎數字講），但你應該明我講乜。正如足球賽事，都有統計，補時嗰幾分鐘，入球量不成比例地超高。因為防守嘅冇力，落後嘅豁出去，而又有時畀人打反攻。

3. 2020，原本是如此美好。C’est bon．但下半年比較多事，特別係12月。如果呢個回顧在11月做，應該會幾唔同。

4. 成個2020年，我自己打分，應該係6-7分。但如果11月尾打分，會有7-8分。

5. 2020對大家嚟講，兩大件事，可能係肺炎，同埋國安法。但講真，帝力於我何有哉？我又唔係東渧汶人。唔係冇影響，但如果我拍戲嘅導演，我都係拍小人物嘅故事，細節你咪會睇到。甚麼人類福祉呀命運共同體呀香港已死呀，講真，I couldn’t care less

6. 而舊文都講過，我呢啲情況，人大咗，冇小朋友，又唔係搞生意，真係冇乜好寫的。搞生意嘅，每年講開分店新產品都得。有小朋友嘅，呀佢今年識屙屎啦呀佢今年打飛機呀，又有得講。我呢？冇乜好講喎

7. 後生，仲會有升班呀（唏果時升班轉同學好大件事，同心儀女同學編咗唔同班可能就咁GG，而家好似少子化就冇呢啲嘢），考試呀，入大學呀，出嚟做嘢呀，初夜呀（我就連初夜都寫過），轉工呀，結婚呀都可以寫

8. 但到我咁年紀，唔生仔，唔搞生意，就冇乜好寫。最多係紅事白事，托賴冇乜。

9. 咁所以，往往要寫嘅，都係去旅行（well），（被）轉工，睇咗幾多戲，食咗幾多粒星，去咗幾多次日本，咁上下。

10. 不過今年都係有啲唔同，去片。

被炒記2.0—生涯第二次

11. 就是咁。12月14日，我在台北14天隔離中。忽然有人通知我，我被炒了。唔止send個email嘅，有開埋Zoom，仲堅持想見我個樣。係想睇我咩反應？好彩我掉走咗啲自瀆完嘅紙巾（14天隔離有乜做？）。又，好似應該係Letter of Redundancy，但what can you expect？而咁並唔會令我翻生嘅。呀，我當然係去到29號佢地三催四請我先acknowledge 啦，what can you expect？而聽講，我係放緊年假的。

12. 往後我會再寫篇文講，但，唔少人都問三個問題，我呢度答埋先。第一，「點解？」。噢，我早已學會唔問呢樣嘢。重要嗎？當然另文可能都會講，但真係不重要，你畀人飛都唔使問「點解」的。第二，「等你放假唔在香港先炒？」。咁to be fair，你放假唔在香港唔係一個要等你返嚟先通知嘅理由，況且唔止我一個。第三，「咁你會唔會在台北長住？」。咪玩啦，就算我想（而我暫時唔會），都不能。我出糧出到3月，傳說中的3個月通知

13. 影響？當然是有的，冇咗個收入來源喎。朋友都紛紛鼓勵，「係佢地唔識貨」（我不反對），「以你才華實好易XXX」。幾乎搞到連我都信埋。但，朋友梗係講呢啲，唔通講「你條仆街多行不義必自斃抵你有今日，我睇你點供樓？」？「你條死肥西嚴重overpaid仲邊有競爭力？」。可能事實，但唔會有人講。

14. 現實啲睇，我搵返份人工爭唔遠嘅工，我唔覺得好難。問題係，除咗人工仲有其他嘢嘛。「要做到我仆街我又唔願」。所以係有點難。

15. 至於生計呢？你睇我Patreon成千人訂，咁你大約都知我一個月收幾多。咁，點講都係冇咗份工我會冇錢開飯供唔起樓甚至要去少次日本。頂多食米芝蓮冇咁爽，不如唔好食兩星食一星（但，兩星先性價比高！）

16. 不過話說回頭，冇咗份收入，影響都係十是釘嫂（最撚憎啲人美式口音講十是單嫂，例如我大老細）的。你試下叫你公司個CEO減一半人工丫。係呀，對佢生計完全冇影響，但都覺痛的。

17. 寫得太長，大約係咁，另外寫篇新文講。

Patreon讀者救我全家，好人一生平安

18. 舊年嘅回顧寫過，2019成就之一，係Facebook Page有點成績。今年呢？2020年頭講緊7000人。去到年尾差不多一個double，當然亦都帶到啲收入畀我

19. 但，同我開咗Patreon比，Facebook Page不值一提。

20. 如果唔係12月畀人炒咗，咁我諗全年我放最重要嘅，就係，8月開咗個Patreon．十分，十分，十分重要。因為，真係算非常，非常，非常成功。4個月我上咗近1000個讀者。固然係我有料到（唔通我覺得自己廢都好意思收錢？），但亦係大家有眼光，肯支持我。

21. 亦都有機會另文寫。但正係因為有咗Patreon，所以12月14日我台北知道被炒時，雖然係有啲意外（12月頭先同我講緊下年大計），但我亦只係「哦」咗一聲。甚至好快手咁同埃汾太，朋友，網友講。

22. 我再冇好似2014年咁憤恨（唏嗰時第一次嘛），亦冇擔心生計。唔係故意扮不在乎，而我真係不太care．「話唔care你仲寫篇文？」。你就搞錯咗了，主要係娛樂你地，同埋用嚟吸新讀者。我本人真係冇乜感覺，甚至唔覺得值得要寫多幾篇文。至少你見我而家都仲未寫，頭七過晒，七七都嚟緊。

23. 唔係有咗Patreon嘅收入，我點會咁老定？況且，除咗錢，亦係認同。你地真金白銀畀錢覺得值，就係最簡單嘅認同。唔想好似好自大，但，我呢度嘅收入，已經多過唔少人嘅正職。仲唔係代表你地十分認同？肯定唔係阿豬阿狗都可以有咁成績

24. 我真係覺得開心之至，甚至幻想，原來我嗰種midnight in Paris嘅想像（睇得耐嘅讀者應該知道我幾鍾意歐洲），已經成真。就係以前啲畫家作曲家咁，靠啲貴族養，專心做創作。不過而家科技先進，你地變咗貴族。喂，幾咁寫意

25. 我甚至諗，我可以日本住兩個月，韓國住兩個月，台北住兩個月。周圍去。試問有乜工作可以咁？至少以我嘅能力，冇。美中不足係因為疫情冇得周圍去。

26. 所以，多謝大家。你仲未加入嘅，好快啲了。

台證消—本人已拎台灣居留證，一切都係為了這一天

27. 第三件大事，當然係拎咗台灣居留證，都係12月發生。亦係我年尾去台灣嘅purpose，舊年回顧都講過。2019年尾拎咗個副本，今次去換個正本，就係上面呢張卡。原本想復活節去換，但當時已爆疫情。延期一次，去到年尾，疫情依然。再唔搞？又要再搞良民證，又要做多次體檢抽多次血。咁反正剩埋好多年假，所以即使隔離14日都照去。中途仲畀人炒埋就估唔到。

28. 又係FAQ：咁我變咗台灣人未？請define 台灣人。但如果你講中華民國公民，我唔係。我冇護照，冇得投票，唔係公民。我拎嘅只係居留證，正如綠卡都唔同美國公民。但我可以在台灣工作（雖然我唔會）唔使額外申請，同埋入境唔使再拎台證。大約係咁。

29. 幾時過台灣？另文再講吧。但唔會係短期內。兩三年，應該唔會。但十年八年後？應該幾大機會。

投資 —股票總值升咗100%

30. 今年嘅投資，我覺得係不錯嘅。具體？我都唔係好知實數。知都唔同你講。一係啲友又話你炫富晒命（但我可以有幾錢？唔通有幾億港紙？定窮到得幾皮嘢？），一係又話你嘩咁撚少錢都拎出嚟講，冇意思。

31. 但我發現，真係好少人嘅個人回顧，會寫呢樣嘢，令我大感不解。而呢個同我做唔做金融係冇關的，我估即使我2021全年失業或唔係做返金融，我個回顧都仲會寫呢樣嘢，

32. 你話港豬又好，小乘佛教又好，顧掂自己先又好乜都好。但真的，冇人畀你自己更愛你，而做大事都係銀紙，銀紙，同埋銀紙。蔡英文政府批個居留證畀我，係因為我投資咗600萬台幣，唔係認同我有任何才華。講真，你嘅個人投資，點會唔重要過咩疫情重創經濟之類？

33. 言歸正傳，今年我嘅股票倉位總值，由低位（當然係3月），係反彈超過100%嘅。如果用年頭同年尾比，都差不多有100%。嘩。

34. 但唏，唔好興奮住。首先，唔代表我啲股票回報係100%．你心諗我買乜？我推嘅股票，Patreon讀者大約都知係邊啲，個別可能低位真係有一個開，但夾埋晒照計唔會。事實我亦只係追求同大市差不多同步，已經好夠。咁即係，我係有新錢放入去嘅。「包括大家Patreon嘅錢」「仲有啲人交年費」「其實Patreon嘅錢夠我買層新界樓首期」

35. 另外，股票倉位升100%，唔代表我副身家升咗100%（當然由3000蚊變6000蚊都係100%）。有其他嘢嘛。「喂你又話叫人stay fully invested？」。係喎，但，「咁我仲有層樓嘛」。冇正式計，但照計全年應該變動不大，可能估值微跌添，但我又還咗12個月錢，拉勻個net value（賣出去減返爭銀行嘅錢），應冇乜點變，都係200萬多啲。冇乜秘密丫，唔少人都知我住邊，一個單位幾錢好易知，咁我上年亦寫過爭銀行唔夠200萬。一計就計到。呢部份，當然原地踏步

36. 仲有，本人搞投資移民台灣，咁600萬台幣搞咗間公司嘛。咁撇除啲各種租金呀，入貨呀，水電呀，出糧呀，董事人工（即係埃汾太當年嘅生活費）之類，都仲有約100萬港紙剩。嗰度又係冇郁過。「點解唔買台股？」。有諗過架，但雞同蛋問題，我都唔係公民，又冇地址，難啲開戶。

37. 「咁現金呢？」。冇喎，除咗以上講嘅台幣外，我冇現金的。真係幾皮嘢都冇架。抽iBond都問朋友借錢，服未？

38. 2020對投資嚟講係極特別嘅一年，甚至特別過2008/9。會再寫文講

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［阿信屋疫情受惠股？］都受受地，但冇你想像中咁受。

TLDR：阿信屋五年第一次賺錢，仲有息派。但其實上半年都賺緊啦。唔少都係靠賣物業，但本業亦都係有啲改善嘅。不過，其實yen升輸咗佢2000萬。你見唔到啫，我就見到。

話時話，呢排記得keep 住like and share，主動入嚟睇，同埋設定做see first．真係搵食艱難。但感激大家，Keep住做，呢排啲Reach係好返好多的，但唔好鬆懈。一個都不能少呀

1. OK，疫情受惠股嘛，多咗人搶米搶廁紙嘛，阿信屋5年第一次賺錢，舊年輸900萬，今年賺1200萬嘛。仲派息添，又係5年首次！正路都係咁寫（https://bit.ly/3jTwf28）—但我個人當然唔係好正路

2. 介紹返，4月年結呀下。首先，都算可喜可賀嘅。其實中期業績我都寫過，記住開住嚟睇（https://bit.ly/3hOBa2k）。你話賺錢？上半年（舊年4-10月）都賺緊啦。不過當其時話中期純利大升2.5倍，係140萬升到507萬—而仲有480萬係賣物業賣返嚟嘅。本業等同零利潤（但總好過蝕）

3. 好啦，睇返今次業績（https://bit.ly/3080RoH）。其實嗰1200萬純利，都有800萬係賣物業嘅（17頁）。呢個就去咗第一頁，其他收益虧損嗰度。你話，負數嚟嘅？輸450萬喎。係，因為有其他物業重估要輸錢。咁所以，其實啲物業，夾埋都係拖低咗個業績（但賣咗800萬已幫唔少），本業其實仲強

4. 如果睇毛利，全年6億3，上半年係3億1。見到下半年係做得好咗，雖則只係少少咁大把（3億2）。但零售嘅嘢，粒粒皆辛苦。另外你見個「融資成本」，即利息開支，上半年1600萬，全年先3000萬。一來減咗債，二來我估都因為減咗息。下次業績會更明顯

5. 咁其實，係做得不錯的。我講嘅「YEN升輸返2000萬」，又邊度嚟？

6. 答案，你睇份業績第二頁就見到（https://bit.ly/3080RoH）。匯兌差額嘛。當然主要係日圓。阿信屋，一般係日圓升嘅受害股，生意收港紙，來貨畀日圓。Yen升佢就輸錢。咁舊年上半年（阿信屋嘅上半年，即係4-10月），日圓相當強，咪輸得勁。其實上半年呢舊嘢已輸1500萬。去到下半年，日圓冇咁強，所以輸少好多，只係400萬到。夾埋全年呢度就輸1900萬

7. 計落埋去大數，就見到第二版嘅，倒蝕700萬。

8. 咁到底係蝕定賺？呢個問題有啲深。長答呢，就哲學討論，「咩叫盈利先？」。「收入減成本」「咁yen輸錢唔係成本係乜？山本？橋本？」「定盈利係change in total net assets？」．但短答：係賺。純利就係第一版嗰個。

9. 咁但第二版呢個計埋匯兌差額蝕700萬，有乜影響？就係中期篇文都有寫嘅（https://bit.ly/3hOBa2k），照抄一次算：

10. 但你話，喂，冇計落個損益表P and L喎，報出嚟係賺錢。係嘅。咁有乜影響？使乜理？梗係有啦。因為，會直接在你本book度冇咗的！「即係你入賭場兩個鐘後冇輸錢，不過最初拎500萬換籌碼，而家畀返400萬你」。正式啲講就係，真蝕錢咪經P and L再扣本book，呢啲就直扣。

11. 係喎，所以你見阿信屋個權益總值book value （第3頁）（https://bit.ly/3080RoH），舊年4億3，今年得返4億1。明明係賺錢，但個股東權益反而係縮咗的。所以間公司，其實係少咗錢。死未。

12. 不經不覺，原來間嘢畀起上次我寫中期業績時，升咗一個開。直頭above book．雖則，5億幾市值嘅嘢，其實都唔使睇咩業唔業績。但你問我，就梗係唔買啦。

13. 都係嗰句，一間公司，護城河在邊？好多都係自欺欺人。最鍾意就係講品牌（呀大佬，招牌唔同品牌，否則就間間有品牌，亦即係間間冇），或者秘方（澳牛炒蛋呀？去蘇黎世開個保險箱鎖起佢未？），客戶忠誠（隔離七折你嘅忠誠就冇晒），最後都係不切實際。

14. 雖然有時係事後先睇到。但冇所謂護城河嘅公司，十居其九最後就鬥減價，泥漿摔角。早兩日講書店咪就係咁，根本冇差異化。我同樣係買余光中嘅《記憶像黑軌一樣長》（鐵軌梗係黑），隔離賣平廿蚊，我就去隔離買架啦。但餐廳呀咖啡店呀唔同，可能都係同一舊嘢，但就係可以收到唔同錢。恙心快餐嘅糯米雞，同你去翠園甚至北京樓，我估都係嗰啲嘢？咖啡等等亦係。我話知你乜豆物豆，但事實係啲豆佔個成本極細極細。星巴克賣到幾廿蚊杯，有佢原因。當然小店一樣可以咁玩，甚至賣得貴過佢。但書店就近乎冇呢回事的。

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