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同時也有52部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，博收購才值此價! 第2292成交(堅-註冊)。感覺4分。成交4600萬，灣仔皇后大道東97號地鋪，月租收入4.8萬元，回報1.2厘。建築700呎。 原業主FAITH ZONE LIMITED，公司董事張譜昌，2017年7月以3800萬購入，持貨逾3年，帳面獲利800萬，物業升值約21%。 如果目...
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is-5 在 Patricia K Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 12:25:40
We nearly blew away, but it was worth it. Or was it. I’m not really sure. Soph and I did have the biggest laugh as we fought the wind and I had to s...
is-5 在 Vita Yang Instagram 的精選貼文
2021-09-10 18:56:53
Pep is 5 today! He wants to support his friends at @wildbirdfund as his birthday gift and he wishes everyone a good day🍰❤️ #adoptdontshop...
is-5 在 Ng Algie Instagram 的最佳解答
2021-09-16 02:09:04
LUCA is 5! 🥳🥳 #happybirthday #9月之星 #happycelebration #poopoo蛋糕係佢request嘅🙈 Balloons @balloon_hk Cakes @mysweetarthk...
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is-5 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
2021-02-25 01:03:49博收購才值此價! 第2292成交(堅-註冊)。感覺4分。成交4600萬，灣仔皇后大道東97號地鋪，月租收入4.8萬元，回報1.2厘。建築700呎。
原業主FAITH ZONE LIMITED，公司董事張譜昌，2017年7月以3800萬購入，持貨逾3年，帳面獲利800萬，物業升值約21%。
如果目標回報是百分之3，租金要達11.5萬，極有難度。 博收購才有此價。
新聞報導:
灣仔皇后大道東4600萬售
核心區再錄鋪位成交，投資者張譜昌沽灣仔皇后大道東一個鋪位，作價4600萬，平均呎價6.57萬，物業於逾3年升值21%。上址為皇后大道東97號地鋪，於本月1日以4600萬易手月租收入4.8萬元，原業主FAITH ZONE LIMITED，公司董事張譜昌，2017年7月以3800萬購入，持貨逾3年，帳面獲利800萬，物業升值約21%。
投資者張譜昌沽貨
有代理指，上址面積約700方呎，平均呎價約6.57萬，張譜昌為老牌家族成員，該家族活躍於買鋪位及商廈。
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2021-02-24 23:35:29第2291成交(市傳)。成交約1400萬，感覺6分位。 灣仔駱克道204至210號地下A2舖，建築面積約260呎，原業主叫價1800萬，成交約1400萬，原租客做燈飾舖，本身租金是四萬八千元，後來減租至三萬五千，現在交吉。
全灣仔最平這件，ok 啦! 話駱克道，舖向菲林明道。面闊約8呎，深約22呎，建築260呎。現吉。市傳1400萬成交 (to be comfirmed) ，要3厘回報，租35000應唔難。可惜前面停唔到車兼雙黃線，但算細細粒，容易食，感覺6分位。
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2021-02-24 16:56:48【舖市每間變相派 up to 50萬!】我對《財政預算案》對舖市影響的睇法 (upgrade my view!):
首先，陳茂波是我哈佛 OPM 課程的同學(他是師兄)，we are friends, 好肯聽意見，唔串。 I like him! ?
這是一份對舖市「前所未有咁好」的《財政預算案》。每間舖直接得益有 up to 港幣50萬，等如每間舖平均送約一年租金。
(A) 每間舖直接得益包括:
(1) 免利得稅1萬
(2) 差餉寬免每季 5000+5000+2000+2000，合共四季有$14000
(3) 免BR 公司註冊費用 $2450。
初步直接得益起碼每間舖 $26450 (up to)。
(B) 再減水費及排污費，每月共$32500，為期8個月，即 up to 26萬。食肆租客店直接得益， 全港食肆佔商舖數量約三成。
(C) 最重要是:
向每名18歲以上及新來港人士，派$5000 電子消費券??? will definitely benefit local shops!
每人$5000，等於政府派約360億港幣， 對本地經濟消費遠遠好過直接派錢(放在銀行)。對舖市會是極大喜訊。
香港約有十萬間街舖， 等如每間袋港幣36萬 ??? 假設貨物成本是四成， 變相商戶淨袋6成，約每間港幣22萬!
所有加起來，等如平均每間舖淨袋 up to 約 $26450 (利得稅/差餉/BR) + 26萬 (水費及排污費，食肆為主) + 22萬 (消費券的6成淨袋) = *Total 港幣50.645萬 = 約送平均一年租金!*
Dare to dream, dream big and DREAMS COME TRUE! ???????????
我 upgrade 我今年對舖市預測:
最新的財政預算案一定是對舖市有非常大的刺激作用。我 upgrade 我預測。
我預期商舖註冊成交量今年會比2020年大升100-150%，至大約2200至3000宗 (2020年註冊只得1072宗)。
售價方面，(1) 細碼民生位，2000萬以下，年底前升得最急，上升約20%-30% (之前我話10%-20%)，(2) 核心區較大碼舖，約3000萬以上也會上升，但較少，升約10%-15%(之前我話止跌持平至2022年) ，(3) 其他舖 (民生大碼或核心細碼)則升約10%-20%。
3及4月份將會是舖市「大陽春」， 成交會「澎澎澎澎」聲，大家準備好喇! ???李根興
Note: 無論點睇好，永遠都要「樂觀時不要太樂觀，悲觀時也不要太悲觀! 」，量力而為。 加油!?
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Totoro is 5 years old!
Mom made a cockatiel cake for him, but I think Totoro cannot recognize that it's a bird😂
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*📣 Baby Muhd Arman Needs YOU!*
Muhamamd Arman is a one month old baby from Myanmar. He is diagnosed with Dextro-Transposition of the Great Arteries and is in need to do Arterial Switch surgery to save his life. Without this surgery, Baby Arman have no chance of survival. The surgery is expected to be done early next week at Institute Jantung Negara (IJN).
Imran, Arman's father came to Malaysia in 2012 to seek refuge due to the persecution happening in his home country. Before the pandemic, he only does odd jobs to support his family of five. The eldest child is 5 years old while the second is 3 years old. Muhammad Arman is the youngest at 39-days old. As odd jobs are very scarce, it has been a long time since he is paid. Even to provide food and shelter is a big challenge to fulfill. When asked about what are his wishes for his son, he just wants his baby to be healthy but dare not to hope for it.
Procedure Needed: Arterial Switch
Date of Admission: Mid next week (pending surgeon's availability)
Hospital: Institute Jantung Negara (IJN).
Estimated Cost of Surgery: RM70,000
Please help with what you can. Any amount of donations will make a big difference!
CIMB Bank Berhad
8001143146
Yayasan Chow Kit
Reference: "Arman"
Tax Exemption is available upon request.
For inquires, please contact:
Whatsapp: 01127441303 Hasan / 0133533483 Amy
Email: tinygoldhearts@gmail.com
Website: www.tinygoldheartsproject.com
This project is in collaborations with Yayasan Chow Kit, Maryam Saves a Heart, Refuge For The Refugees and GIVEAsia.
Thank you. Please share!
Reposted from @alhasanvn
is-5 在 Facebook 的最佳貼文
hi everyone! 8 hours of shoot today, then I got my 2nd dose of vaccination earlier this evening too!
Got back home then mandi rambut, shampoo entered one eye and its red now. I look like im on drugs but I'm not, promise okay.
my body battery is 5% and im gonna K.O now. Goodnight!
We'll resume the RM100 #quaranTEAM aid tomorrow. 🙌♥️⚘