<英國工簽轉永居經驗分享>

很久沒有回來粉專了～～因為光是社團就已經快忙不過來，不過大家還記得幾個月前我曾經有在粉絲頁分享過 Life in the UK 以及 Trinity B1語言考試的經驗嗎？ 都是為了辦永居做準備

然而就在前天，我們收到了永居申請成功的信件，真的是又驚又喜！喜的是，心中一塊大石終於落地，以後再也不用被英國的簽證申請折磨（有經歷過的人就能理解我在說什麼）可以宣告畢業了！

更驚的是，我們沒有額外加錢申辦急件（全家四個人的簽證費就已經是天價，如果走急件要再多付四人共2000磅（五個工作天）或是3200磅（一個工作天），depends on 看你有多急），普通件本來官方說法的等待時間是up to 26 weeks ，也就是最久可能需要半年的時間才會出簽，在等待結果的期間都不能出境！！一旦出境簽證申請就會作廢，費用也不會退回，所以我當初一度非常掙扎，跟老公討論了很多次到底要不要乾脆加錢買心安，一直很擔心萬一很久都不下來，台灣家裡又有急事需要回去該怎麼辦？

但是因為急件的費用真的太貴，我們家的簽證狀況也相對單純，實在不願意再被英國政府扒一層皮的前提之下，還是選了普通件，沒想到，就在我們按完指紋後的六個工作天，竟然就收到通知的信件，再兩天後也就是今天早上，我就收到四張熱騰騰新的BRP！！

朋友說我完全是人品大爆發 🤣🤣🤣🤣 太幸運了！沒有加錢還可以光速出簽！我想了想，覺得可以整理一下分享我申辦的過程，有可能工簽轉永居本來就比其他類型的永居快速一些，又或許我有做對了某些事情加速了簽證的審批，總之，我在自己準備文件的過程當中，也收到很多人的指點跟幫助，也希望能貢獻一點自己的經驗給需要的朋友囉！

先說我全程都是自己準備，沒有請移民律師（其實真的不需要除非特殊case) ，就是按照gov.uk網站上面的步驟一步一步填寫，以下是我們有繳交的文件提供參考 （每個人狀況不同，請務必以你的申請頁面上的checking list為準喔）

1. 四人所有新舊護照 ＋四張現任的BRP
(護照掃瞄的部分後面細說）
2. 工簽主申請人同意書part1+part2＋配偶同意書part2
3. 工簽公司的employment letter 證明在可預見的未來會繼續僱用(我有模板可以提供參考，有需要可以PM)
4. 公司出信證明過去五年所有出入境紀錄 （如果有換過公司，前僱主的請假紀錄也需要一份）
5. 薪水達到永居最低標準的最近一份薪資單 ＋bank statement
(必須是簽證遞交申請日往前數28天以內）
6. 我跟先生的life in the uk考試通過證明 ＋語言/學歷證明

以上六點 就是工簽轉永居最重要的必必備文件
===
以下的文件就要看你的checking list上面有沒有，我建議不要提供太多checking list以外的資料，試想那些 caseworker每天處理那麼多，非必要資料給的越多反而是增加審核人員的困擾

我另外提供的文件還包括：

👉同住證明（我的checking list上面有， 但是沒有細說需要哪些文件）：我給了過去三年的房租合約 （都有兩個人的名字）＋過去三年的council tax (都有兩個人的名字） + joint bank account statement （上面有現在的家裡地址跟兩個人的名字）

（有看到其他人還提供水電費帳單，信用卡帳單，一堆其他有地址的文件，這些我都沒給，我覺得上面那幾樣就足夠了）

👉經公證過的英文版結婚證書：checking list上面沒有，我自行附上的，所以不一定需要

（Cover letter我也沒給，因為沒有什麼特別需要說明的事情，有需要的話再給就好）

以上就是所有我們提交的文件，其實真的不多，只是有些文件要提前準備存好 （像是房租合約等等）

其中我覺得最燒腦的就是過去五年的出入境日期紀錄，我是用護照上的章＋對照email電子機票紀錄＋google drive照片＋詢問家人的記憶，一個個比對出來的，非常要命😵😵😵，所以我奉勸所有未來要辦永居的朋友們，一定要從現在就記錄下來每一次的出入境，因為英國出境沒有蓋章，台灣入境如果用自動通關也沒有章，歐州境內移動也沒有章，非常容易遺漏，最好超前部署才不會像我要填資料的時候抓破頭

最後要分享的就是指紋預約，在你網上遞交簽證申請並付款完成之後，就可以去UKVCAS 預約指紋，UKVCAS 是英國政府外包的合作夥伴（a.k.a 搶錢專家），只要願意付錢就可以享有更完整的服務，付的錢夠多他甚至可以到你家來幫你辦理 享受超級VIP 服務喔 🤣🤣🤣🤣

UKVCAS的指紋中心有分很多等級，最普通的就是core service point ，在這裡你“有機會”可以預約到免費的指紋服務時段 （有機會=拼人品），如果需要文件檢查或是掃描的服務要另外加錢

再來就是需要付費的enhanced service point ，離我家最近的就是Reading 的 enhanced service point ， 最低的費用是每人71.5磅起跳，但是這個71.5磅已經包含了文件檢查跟掃描上傳的服務費用喔，所以個人覺得其實非常划算！

我一開始想要預約倫敦Croyden core center 的免費時段，但是我怎麼樣都刷不到，每天依照高人指點在早上九點跟半夜一點準時上去刷都是只有看到付費的時段，而且金額很高一個人要一百多磅還不包任何服務，後來發現去Reading enhanced service point 雖然一人71.5磅但是卻包含掃描跟檢查，省去我七本新舊護照幾百頁的掃描功夫，覺得這錢花得值得！

所以我在指紋預約的前兩個工作天就先把可以上傳的文件盡量先上傳，這樣UKVCAS會先幫你檢查看看文件有沒有遺漏，預約當天我只剩下七本護照需要現場掃描，結果當天負責我們的工作小姐說，只有現任護照需要掃描整本，過期護照他只有掃描照片主頁面跟當初來英國的簽證頁，並沒有每一面都掃；加上他的掃描機器好厲害，刷刷刷一下就通通掃好了，如果我自己在家一張張弄還要上傳應該會瘋掉

我個人的猜想是，會不會是用了付費的文件檢查服務，所以加速了出簽的速度，因為case worker只要審核，不需要再去比對是否有文件遺漏或是文件掃描不清楚等問題，但這只是我個人猜測，也許就單純只是我們全家出運啦 哇哈哈哈哈哈！

最後現在只要再把舊的BRP剪掉寄回去，就算完成所有的手續了！（擦汗～～～）
我希望把我們家的好運氣分享給所有還在永居路上前進的朋友

推薦大家可以加入這個永居社團，裡面有很多前輩經驗可以搜尋，版主跟團員也都很熱心的幫忙回答問題，對我非常有幫助
https://www.facebook.com/groups/tangiegaynorilr

希望大家喜歡今天的分享✌️✌️

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Momax Smart App 智能控制
自動執行個人化場景模式
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結合IoT 智能及復古設計
LED 燈絲、比傳統鎢絲更安全、更節能
尺寸廣泛兼容現成燈頭

熱血Marketplace價︰$ 178
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規格
輸入電壓 : 230V
功率 : 5W±0.5W (相等於傳統50W)
燈頭 : E14
燈光調節 : 1-100%
類型 : 直絲
發光範圍 : 360°
色溫 : 2700K
顯色指數 : >80ra
流明 : 500lm±10%
壽命 : 15,000小時
玻璃顏色 : 透明
材料 : 玻璃、ABS
Wi-Fi 無線頻率 : 2.4GHz
無線距離 : 10米
產品尺寸 : ø38毫米 X 118毫米
產品重量 : 25.4克

2.
Smart Fancy IoT 智能LED閃耀造型燈泡 [星星]

產品型號：IB7S

Wifi 連接、無須網關 (即不用額外安裝gateway/bridge)
Momax Smart App 智能控制
自動執行個人化場景模式
支援Google Assistant、Alexa語音操作
結合IoT智能及造型設計
燈泡表面混合銀色電鍍+鐳雕，效果立體
造型出眾，添加濃厚氣氛
LED 燈絲、比傳統鎢絲更安全、更節能^````
E27廣泛兼容現成燈頭
^產品功率4W，相等於傳統50W

熱血Marketplace價：$218
購買連結：https://bit.ly/3a3EW6I

規格：
輸入電壓 : 230V, 50Hz
功率 : 4W±10% (相等於傳統50W)
燈頭 : E27
燈光調節 : 1-100%
類型 : 直絲
發光範圍 : 360°
色溫 : 2200 - 6500K
顯色指數 : >80ra
壽命 : 15,000小時
玻璃顏色 : 混合銀色電鍍 + 鐳雕
材料 : 玻璃、鋁合金
Wi-Fi 無線頻率 : 2.4GHz
無線距離 : 10米
產品尺寸 : ø64亳米 X 135亳米
產品重量 : 42克

3.
Onelink 7合1 雙USB-C 擴充器

產品型號：DH12

New MacBook及MacBook Pro的最佳擴充伙伴
體積纖巧輕薄, 可收納於背囊/公事包, 隨行必備

七合一擴展: 多功能Thunderbolt 3、USB-C接口、USB-A 3.0接口x2 、HDMI接口、micro SD和SD卡槽
Thunderbolt 3 最大100W電力傳輸、支援影像可達8k@60Hz、快充資料傳輸達40 Gbps
USB-C接口，文件傳輸達5Gbps
USB-A 3.0接口x2 ，更方便同時連接USB設備
6k@30Hz高清畫質輸出, 影音同步傳輸
設有micro SD和SD儲存卡插槽
LED指示燈，顯示連接狀態

鍍金插口, 優化導電連駁
顏色: 太空灰色
尺寸及重量: 120 x 41.7 x 12.5mm, 52g

熱血Marketplace價：$398
購買連結：https://bit.ly/3dbALaO

產品規格：
Thunderbolt 3（USB-C）插口x 1 - 輸入：100W, 40Gbps, 8K 解析度 @60Hz 影像
USB-C 3.0 插口 x 1 - 5Gbps
SD卡插口 x 1 - USB 2.0
Micro SD卡插口 x 1 - USB 2.0
USB 3.0 插口 x 2 - 5Gbps
HDMI 插口 x 1 - 4K @30fps
尺寸 : 120 x 41.7 x 12.5毫米
重量 : 52克

4.
One Link 6合1 Type-C 擴充器

產品型號：DHC7

產品規格：
Type-C 接口 x 1, 支援Power Delivery(PD) 高達 60W
USB3.1 Gen 1接口x 3
Micro SD 卡槽 x 1
SD 卡槽 x 1

熱血Marketplace價：$268
購買連結：https://bit.ly/3mD1UGR

5.
SPACE 真無線全指向音箱及氣氛燈

產品型號：BS1

規格：
輸入功率：DC 5V/ 2A (10W)
充電時間：2.5小時
操作時間：15小時 (聲音的50%)
驅動單元：⌀3”
頻率響應：80Hz-20KHz
阻抗：3歐姆
靈敏度：88db +/- 3db
支持模式：HFP, HSP, AVRCP, A2DP
有效範圍：10m (視線範圍)
尺寸：120毫米 x 120毫米 x 178毫米
重量：910克

熱血Marketplace價：$458
購買連結：https://bit.ly/3uG7L0M

6
Momax Fresh 360 Plus 神奇吸濕棒連烘乾底座

型號: AP2WUK
顏色: 白色

加 $128 可換購Fresh 360 Plus 神奇吸濕棒 (型號: AP3LX) 1支

熱血Marketplace價: $338
購買連結：https://bit.ly/3g4FiNZ

※產品規格
- 輸入: AC 220-240V 50/60Hz
- 功率: 45W
- 乾燥劑種類: 二氧化矽
- 工作容量: 80-100毫升
- 烘乾時間: 2小時
- 循環使用次數: 300+次
-使用期限: 3 年 (乾燥劑)
- 尺寸: 70毫米 x 70毫米 x 190毫米 (吸濕棒) / 120毫米 x 120毫米 x 270毫米 (包括烘乾機座)
- 重量: 464g (吸濕棒) / 800g (包括烘乾機座)

7.
Verbatim 20000mAh 66w PD & QC 3.0 流動充電池

產品編號：66386
可選顏色：灰色

兩個USB A端口可以同時為兩台支援QC 3.0和QC 2.0的設備充電，每台支援最高18W充電。

能同時為三台設備充電，配備PD 3.0(支援PPS)和Qualcomm® Quick Charge™ 3.0快速充電技術，最大總輸出為66W。Type C端口支援最高60W PD快充，適用於兼容PD充電功能的MacBook和大多數手提電腦設備*。

*直銷時段加$128可換購Verbatim 100cm USB 3.0 (Type-C to Type-C) 充電傳輸線 #65684 (熱血Marketplace價：$148)

熱血Marketplace價︰$498
購買連結：https://bit.ly/3dqDoo1

電池類型 : Li-Polymer鋰聚合物電池
電池容量 : 20000mAh
體積：148.4 x 69.7 x 27毫米
重量：415克
MicroUSB輸入：5Vdc/2A, 9Vdc/2A, 12Vdc/1.5A (最大18W)
Type C PD輸出/輸入：5Vdc/3A, 9Vdc/3A, 12Vdc/3A, 15Vdc/3A, 20Vdc/3A (最大60W)
USB A (QC 3.0) x 2 輸出：每個5Vdc/3A, 9Vdc/2A, 12Vdc/1.5A (最大18W)
總輸出：最大66W
運作溫度 : 0°C - 40°C
儲存溫度 : -20°C - 60°C
可用回數 : 500回以上
物料 : 阻燃PC+ABS 材料
附：USB A 至Type C連接線一條

8.
Verbatim 10000mAh 45W 流動充電池

產品編號：66442
可選顏色：灰色 / 綠色

當單獨使用Type C 端口時，能提供PD 45W輸出，支援大部分配備PD充電功能的手提電腦進行充電。輸入方面，Type C 端口支援PD 45W電源輸入，能快速地為行動電源充滿電。

*直銷時段加$128可換購Verbatim 100cm USB 3.0 (Type-C to Type-C) 充電傳輸線 #65684 (熱血Marketplace價：$148)

熱血Marketplace價︰$368
購買連結：https://bit.ly/3mabDUQ

電池類型 :鋰離子電池
電池容量 : 10000mAh
體積：110.8 x 63.9 x 21.7毫米
重量：200克
Type C PD輸入：5Vdc/3A, 9Vdc/3A, 12Vdc/3A, 15Vdc/3A, 20Vdc/2.25A (最大45W)
Type C PD 輸出 : 5Vdc/3A, 9Vdc/3A, 12Vdc/3A, 15Vdc/3A, 20Vdc/2.25A (最大45W)
USB A (QC 3.0) 輸出：5Vdc/3A, 9Vdc/2A, 12Vdc/1.5A (最大18W)
USB A 輸出 : 5Vdc/1A (最大5W)
(*如同時使用2個或以上端口時，將共享最高5Vdc/5A(25W)的輸出)
運作溫度 : -10°C - 40°C
儲存溫度 : -20°C - 45°C
可用回數 : 500回以上
物料 : ABS
附：USB A 至Type C連接線一條

【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平

香港寸金尺土，普通打工仔窮一生薪水，才能買到一個劏房型單位，黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲，但細心留意會發現，總有一個死場（死寂商場）在附近，明明位處市中心交通方便，但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin），和我們來一轉經典死場遊。

壽終正寢：佐敦廣場

「有些死場是瀕臨死亡邊緣，而這個（佐敦廣場）是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場，商場名字仍於大廈外清晰可見，但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」，卻查不到正確位置。

座落在人來人往的佐敦道，很難想像這樓高四層的商場，已烏燈黑火二十多年，是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道，街上人流很多，很旺場，但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價，最便宜的便是這座佐敦廣場。」

土地註冊處資料顯示，三樓九號舖位建築面積約70平方呎，原業主1993年以$69.7萬購入，持貨23年，2016年僅以$10萬易手，呎價僅$1,429，賬面勁蝕86%、約$60萬，堪稱全港最平的舖位。Edwin表示，香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售，然後不宣傳、不用任何方法吸引人流，夾硬做死一個場，令舖位貶值，然後再安排相關人士以低價收回舖位，「做這些事很沒道德，可說是乞兒兜裏拿飯吃，所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我，希望我可以把商場活化，我也會說我不要。」

佐敦廣場前身為伯爵酒樓，實用面積共約一萬平方呎。1992年，分拆成超過160個舖位出售，當年呎價逾萬，但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後，發現舖位皆為「縮水舖」，實用率只得三至五成，生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢，聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入，其他樓層已經被封閉。

「你簡直是商舖華佗！」當記者和Edwin在商場門外傾談之際，一把聲音突然從我們身旁傳過來，原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主，由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說：「開業的時候很多人入伙，但空置了這麼多年，聽說你令很多倒楣的商舖起死回生，我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙，我們就趁這個難得的機會，入去探秘。

2010年，有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓，就曾在2012至13年，短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館，2016年在一樓開了雀會，二樓開了私房菜，但全都在很短的時間內結束營業。

鄰近高鐵　於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢，還有餐具調味料，統統都沒有清走。Edwin說：「真的不知道發生甚麼事，該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵，佐敦道地舖價值以億元計算，這裏卻變成了一個廢墟。」

再上三樓，大窗戶透入自然光，雜物清空了，感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了，但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎，以這裏的黃金地段來計，一定能夠租出去，每一層我估計能以$15萬放租。」

但上到四樓，又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等，幸好是白天進來，入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區，人流地理位置俱佳，很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西，「甚麼靈異也好，樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧！加上買賣商舖與住屋不同，開舖頭做生意不需要過夜，所以就算是餐廳酒樓也好，就算有人死了也不會變成凶舖，凶宅很多，但沒有凶舖。」

由門口的告示板到散滿一地的文件，相信背後可能有很多訴訟問題業權問題，Edwin說：「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單，想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的，你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。

氣若游絲：先達廣場

「死場分幾種，其中一種是死亡中，好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎？看租值升跌便知一二。Edwin說：「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂！租值有最高峯的時候，地下一間舖出租$5萬至$10萬，跌到現在的$1萬至$2萬，跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害，但最近急速下跌，最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問，職員都說最近有很多蝕讓，租務部職員說：「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」

吉舖處處　舖位變貨倉

先達廣場位於旺角亞皆老街83號，一共三層約3.9萬平方呎，前身是先施百貨，在1995年劏成350個舖位出售，面積由72至488平方呎，堪稱本港第一代經典劏場。職員說：「業主都很資深，沒有按揭、沒有壓力，在這個艱難時刻，就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出，租金只是3,000元，已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空，能夠渡過這個艱難的時期，現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金，甚至有人租來當貨倉。

商場內外吉舖處處，目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓，吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓，人流更為稀少，約半數店舖沒有開門。Edwin說：「越做越靜的情況下，就會出現三個情況：一，租來當貨倉；二，開成人用品店，成人用品店當然是開在較靜的地方。三，不需要太多人流的服務行業，例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水，所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖，都不能經營。Edwin補充：「沒有食肆、小食店，不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄，只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」

經營靠好業主　等炒風救場

我們來到維修電話老師傅黃維邦（Wilson）的店，他的店已屹立先達20多年，可說是見證着先達的興衰。Wilson說：「現在絕對是低潮，沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了，人們不像以往一有新型號手機便換機，「我有另一間舖回收二手機，我們收到的手機都是壞的，現在的手機不是壞了也不會放售。」

他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主，「當時樓下的店舖租金加幅一倍，甚至一倍半，但我這個業主都只是加了我一成租金，現在逆境下業主都願意減租，有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖，看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下，Wilson也沒有考慮要換舖慳租金，「沒有想過呢，平租的通常在角落的位置，沒有這個位置好。加上業主對我這樣好，做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少，對手機維修不算很大影響，「手機壞了一定會過來維修，人流多有時只是逛逛，不一定會買東西，手機維修穩穩定定，發達一定冇我份，夠交租餬口便沒有問題。」

Edwin認為，救活先達廣場的方法，只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身，互聯網格價太容易，引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子，有一些突破性的產品出現，整個炒風來臨，炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」

死過翻生：地皇廣場

位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場，是死場中的經典，其中二樓238號舖位，2012年底以約$400萬買入，2017年以$30萬轉售，勁蝕$370萬。Edwin說：「所有商舖來說，最蝕入肉的可說是這個，簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%，眼光要很『準』，因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」

2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場，2013年拆成200多個舖位出售，舖位面積由50至174平方呎，套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦，發現商場設計與售樓書不同，實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱，將會有行人天橋接駁至地皇廣場，但不單止沒有天橋，商場電梯更經常因故障停用。

Edwin說：「死場的特性是，易入難出，有一些是自動電梯進入商場，但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場，便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達，人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性，進出不便和業權分散。

聯合業主翻身　出租率達100%

業主之一的王榮梅（Olive）當年以$400萬買入了一劏舖，「收舖時，簡直是晴天霹靂！當時是買樓花沒有實物可看，實物與我們想像中有很大出入。面積很小，還是天價，一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」

她曾嘗試放售或出租，都不能得到好價錢，更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商，在2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租。她說：「回想起也覺得淒涼，曾經試過有一位業主，說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間，於是我便在地鐵車廂內走來走去，進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作，「講難聽一點，衰到不能再衰了，不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司，但店主進駐後幾個月便退租。她說：「零售根本冇得做，因為趨向網購，我們就想不如做不能網購的飲食，於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃，更幫手大力宣傳，成功把當時的出租率推上到100%。

雖然走入地皇商場，仍不能以人流旺盛去形容，但不見有貨倉舖和空置舖，Edwin說：「這裏不算死，縱使有舖拉了閘，但是都有租客的。」美食廣場已因完約在２月結業，要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租，現在一樓已成了夾公仔機舖，雖然疫情下不能正常營業，但總算是正確方向。Edwin說：「一個好的商場，最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場，人們很自然便會在上二樓三樓逛街，商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯，能吸引外來人。租金很便宜，2,000到3,000元已包冷氣費管理費等，租來創業其實都不錯。」

記者：鄭汝翹
攝影：張志孟、許先煜

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不知道你們有沒有這種感覺，自己寫的字體就想跟別人的不一樣！
可是我又不是設計師，很麻煩怎樣才能做到呢？
今天就發個福利給大家，怎樣才能爲所欲爲的想要怎樣的字體就有怎樣的字體呢？


英文字體網址:
https://www.fontsquirrel.com/
https://www.dafont.com/
https://www.1001fonts.com/
中文
http://www.fonts.net.cn/


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懶人包在這裏！！電話也可以直接下載字體哦~
這裏有我都會常用的中英文字體，嫌麻煩的朋友們可以點這裏哦！
首先你要有Google Drive的 App （沒有的去下載）
點擊 - https://drive.google.com/open?id=1vl3Cwe9DqsuCFvpN8309qDVFIIefuOzE
步驟
- 選擇你要的 中文/英文 檔（打開文件 ）
- 按你要的.ttf字體
- 右上角 點擊三個點 (... )
- 打開新窗口 (...) Open in new window (就會自動跳去Drive app)
- 右上角 點擊三個點 (...)
- 開 (Open in)
- In Shot APP
- 完成啦！


你要怎樣的字體就下載怎樣的字體，之後把他下載去APP 就行了
簡體也好，繁體也好，就算是日語韓語印度語都沒問題，方法一樣！
記得學會了，tag我讓我知道我有幫到大家哦！
#限時動態 #IG限時動態 #字體 #IG #IGSTORIES #FONTS
#SinyeePlaysWhat #Sinyee搞麽嘢



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GTA5 ➤ 教學 - 各種錯誤基本解法 - 10/31更新DirectX修復 - 請見影片說明 | GTA5 Error Fix Tutorial
【目錄】
Steam使用者：0:50
RockStar官方使用者：2:24

【10/20更新】
▶R星版：
①全新安裝GTA5，手動使用中文用戶更新檔（http://j.mp/1yD6BFa）
②若自動下載失敗，手動安裝10/20更新檔（http://j.mp/1N0PfTz）
（設定「GTAV.exe」，「GTAVLauncher.exe」，「PlayGTAV.exe」- 內容 - 相容性-以系統管理員的身分執行）。
▶STEAM版：程式自動更新

▶刪除ScriptHookV.dll，dinput8.dll
▶若持續無法登入，請刪除我的文件內的rockstar資料夾。
▶更改「美國」DNS（教學http://j.mp/1GL7DS1）：請使用Level3（209.244.0.3，209.244.0.4），也可以用其他的，自己挑（http://j.mp/1GL7ePM）
▶使用「手機網路」下載遊戲
▶修復DirectX（推薦）：http://j.mp/1yOTil2
▶修復遊戲檔案（推薦）：http://j.mp/1cirKdf

【其他問題】
▶光碟安裝問題：請勿使用光碟，見下光碟無法安裝解法。
▶錯誤訊息 - ERR_GFX_D3D_INIT：遊戲內設置成VSYNCE關閉，Tesselation關閉，DirectX為10，模式調到無邊框。。也可嘗試將顯示卡降頻約20mhz（超頻的反向操作，請google）。
▶錯誤訊息 - 無法初始化 DIRECTX 9 裝置：解法在此（http://i.imgur.com/9dDM81h.png）
▶錯誤訊息 - 遊戲服務無法使用：創建新的英文名使用者管理員，Win8參見此篇（http://j.mp/1GLr6lE）
▶錯誤訊息 - Social Club無法初始化 / Social Club安裝不完整 / 需要新版本的Social Club：（steam版）驗證遊戲完整性，（官方版）用「手動更新Social Club」下載遊戲
▶無限登入 - 手動更新Social Club啟動器，並看此解法（http://i.imgur.com/hpmoD14.png）
▶代碼12 - 使用系統管理員身份開啟，換dns，不斷重開，更改系統相容性

【重要：請確認所有程式皆為最新版】
▶關閉Mactray，關閉所有防毒程序，使用「管理員身份執行」
▶Win7 SP1：http://j.mp/1H6Ooks（啟動器停止運作解法之一）
▶DirectX兩檔皆須裝：http://j.mp/1GLp4BX（錯誤視窗解法之一）
▶手動更新Social Club啟動器 / 手動下載遊戲：http://j.mp/1GL9S7Z（光碟無法安裝 / 找不到遊戲執行路徑檔 / ERR_GEN_ZLIB_2解法 / 代碼9 /無限登入解法）
▶Microsoft Visual C++ 2008 SP1：http://j.mp/1cuD3Q6
▶官方網路連線疑排難解：http://j.mp/1CJxWBX（Rockstar遊戲服務無法使用 / 無法存取Rockstar伺服器）
▶NVIDIA顯示卡驅動程式：http://j.mp/1H6NgNN
▶AMD顯示卡驅動程式：http://j.mp/1H6Nl4b

【推薦閱讀】
▶路徑須為英文：http://j.mp/1cutZuE
▶Nvidia顯示卡問題：http://j.mp/1cuu7KB
▶啟動器閃退問題：http://j.mp/1cuu8hv，http://j.mp/1cuupB1
▶退款：http://j.mp/1cuubdc




-考古文4/15-
▶檢查檔案完整性教學（WinMD5）：http://j.mp/1L2YXIz
▶本次更新檔案檢查碼：http://j.mp/1L2Z0nO
▶替換成官方版啟動器（內含steam原版）：http://j.mp/1JNi8mh（啟動器停止運作解法之一，grand theft auto v launcher已停止工作解法之一）
▶官方版使用者可用的專屬「遊戲更新檔」（steam使用者勿用）：http://j.mp/1GQbpK4
▶終極解法：重灌「英文版」Win7 64bit


【結論】
▶steam版使用者：
1. 可從50秒開始觀看（①改路徑為中文名 ②可嘗試關閉nvidia顯卡 ③置換為官方啟動器）
2. 如果無效，再嘗試RockStar版的解法。

▶Rockstar官方版使用者：
1. 可從2:24秒開始觀看（①代碼1：下載「遊戲更新檔」，或是進入C-Program FilesX86-Rockstar Games-Social Club 裡找到subprocess點兩下，接著開啟桌面GTA5）
2. 如果無效，或是遊戲中途閃退，看看這篇（http://j.mp/1cuxAJ0）檢查檔案完整性（代碼7 / 代碼5 / GTA5意外退出解法之一 / ERR_GEN_ZLIB_2解法）
3. 最後再嘗試Steam版的解法

【注】「關閉nvidia顯卡大法」適用於有內顯的「筆電」的使用者，一般人勿用。
【注】AMD使用者請關閉「內顯（intel HD Graphic...）」，nVidia使用者也可以試試看（GTA5意外退出解法之一）


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