台灣房地產市場近來重回上升趨勢，相關放款成長率飆升...
🔥周精選國內外重要財經新聞【#工商周報】https://bit.ly/2Smq0HG
🔥一周熱門時事評論、嚴選名家好文【#工商名家評論報】https://bit.ly/30tcoPe
👉掌握全球財經，立即下載【#工商時報APP】 https://bit.ly/2Ubv0zb
#不動產貸款 #房地產泡沫#勞保 #勞退 #工商周報 #總編輯精選

【台商回流8000億的意義-3Q經濟小學堂2】

今天已經跑到累到說不出話了，用打的簡單一篇，然後我早上六點要跑下個行程.....

今年大家或許會聽到「#台商回流」的數字不斷創新高，截至十月，確定的已經超過6000億，經濟部保守估計全年大約會有8000億投資，貢獻GDP約0.25%，這可能就是台灣今年成長率超過南韓的關鍵。

在年初美中貿易戰逐漸升溫時，不只藍營名嘴唱衰（還有來我的版見證民主的五毛），甚至部分國外媒體也因台灣對中國貿易依賴度太高，認為台灣經濟成長將被拖累。然而，到了十月，經濟成長率居然還能上調，躍升許久未見的四小龍第一，這可跌破不少人眼鏡！

#台商外流與三角貿易

有「台商回流」，當然前提是曾經有嚴重的「台商外流」過。大約快30年前，台灣製造大量外流人力、土地廉價，全力歡迎台商投資的中國，也讓台灣傳統產業大量流失。

當工廠移到中國等外國時，就會出現「三角貿易」的狀況，也就是「台灣接單」=>「中國生產」=>「外銷美國」這種狀況，三角貿易淨利主要是來自接單買賣的價差，也就是管理端的獲利。

問題是，製造端外流中國，連帶的雇用勞力、產業鍊附加價值也都留在中國，隨著移往中國的產業等級越來越高，核心技術被抄襲流失的狀況也越來越多。在馬英九執政八年下，製造業海外生產比重接近六成，三角貿易獲利也達史上最高的217億美元。

#中美貿易戰台灣把握契機

在蔡英文上台後，透過能源、國防等關鍵產業自主，帶動製造業升級成為既定政策，加上搭上中美貿易戰契機，越來越多台商主動將生產線，特別是高階生產線移回台灣。

但就像中美貿易戰並非偶然，台商回流也不是運氣好的結果而已，若是中國繼續一意孤行，無意進行尊重智財權的結構改革、也繼續讓政治干預經濟，那麼關鍵技術回台，低階技術分散他國，會是比較聰明的佈局。

於是我們就看到了今年台商回台暴衝，連帶拉高國內投資，創造6萬個工作機會。而馬英九時期創新高的三角貿易淨利，也從2015的217億美元、2016年的214億美元、2017年203億美元、2018年183.8億美元一路往下，今年上半年則剩70.2億美元。

#台商回流也是台中重要動能

台商將產能移回台灣，會增加投資與就業，也會帶動商品出口，經濟效益貢獻增加，而且不只今年，後續效益也會浮現出來。

在正確的國際情勢判斷下，台灣有望扭轉30年來製造業外流的劣勢，透過台商回流帶動高階產業發展，巨大、車王電、和大等十餘家上市櫃公司也回到台中周邊投資，對台中產業將再添新動能。

若我進入立院，除了解決投資障礙，我也會監督主管機關，要求提出申請廠商，需在時效內實質落實投資，避免匯回資金流向房地產。並針對研發部門回台、拉高研發資金比率、以及提供高薪就業機會的廠商，研擬獎勵誘因。希望企業能在地生根，共同來拼MIT的台灣經濟！

【台商回流8000億的意義-3Q經濟小學堂2】

今天已經跑到累到說不出話了，用打的簡單一篇，然後我早上六點要跑下個行程.....

今年大家或許會聽到「#台商回流」的數字不斷創新高，截至十月，確定的已經超過6000億，經濟部保守估計全年大約會有8000億投資，貢獻GDP約0.25%，這可能就是台灣今年成長率超過南韓的關鍵。

在年初美中貿易戰逐漸升溫時，不只藍營名嘴唱衰（還有來我的版見證民主的五毛），甚至部分國外媒體也因台灣對中國貿易依賴度太高，認為台灣經濟成長將被拖累。然而，到了十月，經濟成長率居然還能上調，躍升許久未見的四小龍第一，這可跌破不少人眼鏡！

#台商外流與三角貿易

有「台商回流」，當然前提是曾經有嚴重的「台商外流」過。大約快30年前，台灣製造大量外流人力、土地廉價，全力歡迎台商投資的中國，也讓台灣傳統產業大量流失。

當工廠移到中國等外國時，就會出現「三角貿易」的狀況，也就是「台灣接單」=>「中國生產」=>「外銷美國」這種狀況，三角貿易淨利主要是來自接單買賣的價差，也就是管理端的獲利。

問題是，製造端外流中國，連帶的雇用勞力、產業鍊附加價值也都留在中國，隨著移往中國的產業等級越來越高，核心技術被抄襲流失的狀況也越來越多。在馬英九執政八年下，製造業海外生產比重接近六成，三角貿易獲利也達史上最高的217億美元。

#中美貿易戰台灣把握契機

在蔡英文上台後，透過能源、國防等關鍵產業自主，帶動製造業升級成為既定政策，加上搭上中美貿易戰契機，越來越多台商主動將生產線，特別是高階生產線移回台灣。

但就像中美貿易戰並非偶然，台商回流也不是運氣好的結果而已，若是中國繼續一意孤行，無意進行尊重智財權的結構改革、也繼續讓政治干預經濟，那麼關鍵技術回台，低階技術分散他國，會是比較聰明的佈局。

於是我們就看到了今年台商回台暴衝，連帶拉高國內投資，創造6萬個工作機會。而馬英九時期創新高的三角貿易淨利，也從2015的217億美元、2016年的214億美元、2017年203億美元、2018年183.8億美元一路往下，今年上半年則剩70.2億美元。

#台商回流也是台中重要動能

台商將產能移回台灣，會增加投資與就業，也會帶動商品出口，經濟效益貢獻增加，而且不只今年，後續效益也會浮現出來。

在正確的國際情勢判斷下，台灣有望扭轉30年來製造業外流的劣勢，透過台商回流帶動高階產業發展，巨大、車王電、和大等十餘家上市櫃公司也回到台中周邊投資，對台中產業將再添新動能。

若我進入立院，除了解決投資障礙，我也會監督主管機關，要求提出申請廠商，需在時效內實質落實投資，避免匯回資金流向房地產。並針對研發部門回台、拉高研發資金比率、以及提供高薪就業機會的廠商，研擬獎勵誘因。希望企業能在地生根，共同來拼MIT的台灣經濟！

151024東森 打房經濟會垮？學者：沒有數據背書
影片網址→https://youtu.be/crQWT5hBL24

台灣的房地產像是一團難解的問題，房價高，民眾叫苦，政府打房，建商叫苦，現在柯文哲說打房台灣就會完蛋，真的嗎？

記者 謝家璇、呂佳賢 採訪報導......↓

巢運在臉書上大罵柯文哲，level跟趙藤雄一樣，因為這句台詞是趙藤雄講的，怎麼被柯文哲學走了。還有人說，柯文哲原本支持打房，沒想到跟建商見面之後，全變了樣。

德明財經科技大學副教授 花敬群：其實影響沒那麼厲害啦！說什麼房地產是火車頭產業，在過去30年，台灣的總體經濟資料裡面，我們找不到任何證據，它(房地產)有這樣一個功能。

學者說，營建業其實只佔台灣的1.4%，並不是拉抬經濟的火車頭，柯文哲的說法，其實並沒有數據背書。

花敬群：比如說建設公司、仲介、代銷這些等等，他們在長期總體經濟的產值，佔GDP的比重，其實都是在1%出頭。

打房影響最大的，恐怕只有卡在中間的房仲業者。

房仲業者 陳泰源 表示：以前都不做租的，現在做租的度小月，甚至有的是除了兼差，離職，還有人一年當中可能連一間都沒有成交，這個都大有人在。

建商跟房仲都支持政府緩打房，不過說穿了，台灣經濟並不是只有靠房市支撐，國際環境衰退加上民眾信心不足，才讓整體消費疲軟，台灣房價太高，也不全是建商的錯，公共住宅數量不足也是一大主因。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/108868882