為什麼這篇bingo家築mobile01鄉民發文收入到精華區：因為在bingo家築mobile01這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者idee26 (nina)看板home-sale標題[請益] 高雄 求中都美術館附近推薦時間Tu...
大家好 上次發文後很感謝各方的意見！
這次端午連假回高雄一趟
和家父一起規劃也看了幾間預售屋
還有幾個問題想請教房版高手們
需求：
2-3房 （室內20-30坪)
希望在中都/美術館/農16的區域
(老人家退休生活希望有點景觀)
屋況佳(不要寶咖咖等建商)
新屋/預售或不要太舊的中古屋都可以
預算：
約800-850萬
問題：
1. 預售屋看了幾間目前滿喜歡樹禾苑的
但是發哥旗下的潤隆 且面濕地房有西曬問題
開價也超過預算 還要2年才完工
很想為了景觀咬牙 但又怕買下去問題很多
2. 聽說103年後的新房稅率較高
如果不找新成/預售，感覺6-10年的中古屋CP值也算高。
不知道大家會不會賭賭看預售屋
還是說有人能推薦不錯的建案或社區
畢竟不能常常衝回高雄看房子
但又希望能幫老父找到心目中的新房子
手機排版若傷眼很抱歉
先謝謝各位的意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.250.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593495373.A.A49.html
推 hellogym: 你這預算買不太到 結案06/30 13:38
推 hellogym: 2房的可以 3房的有點困難06/30 13:40
謝謝H大 請問2房是指新屋還是中古屋呢？※ 編輯: idee26 (42.73.250.205 臺灣), 06/30/2020 13:43:44
推 sukyn: 美樹香榭可以看看 不然美樹大悅06/30 14:04
香榭格局不喜歡 大悅目前有在考慮範圍中→ sukyn: 巨蛋對面的博愛香榭還有零星幾間在建商手上 有興趣可以站06/30 14:04
謝謝您 我來看一下這個案子→ sukyn: 內06/30 14:04
→ hellogym: 2房的話 新的或中古的應該都可以 只是室內應該沒2006/30 14:04
好的 先朝2房方向來找找 謝謝H大推 showbon902: 權狀30坪850萬以內可以，室內30坪不可能有這種物件，06/30 15:14
感謝分享 大致給小妹一點概念→ showbon902: 有的話賣我06/30 15:14
※ 編輯: idee26 (42.73.250.205 臺灣), 06/30/2020 15:51:20推 ceca: 我剛被退斡旋，室內29的1x年屋，斡旋1200萬被退06/30 17:42
→ ceca: 給你參考看看06/30 17:43
哇嗚居然是高雄王推 ceca: 不過美術館的賓果家族可能可以滿足你要的室內20坪85006/30 17:44
→ ceca: 如果賓果家族都沒辦法，你直接放棄06/30 17:44
推 ceca: 賓果是這三區最便宜的一棟06/30 17:51
→ ceca: 你賓果都買不到就是完全買不到 06/30 17:52感謝推薦 看起來往中古屋二房或是再拉高預算了
※ 編輯: idee26 (42.73.250.205 臺灣), 06/30/2020 19:12:07
推 missin: 如果是要面北的產品，可以考慮科工館那邊歐美建設正憲段06/30 19:51
→ missin: 的案子，好像是2022年初成屋銷售 06/30 19:51
科工管那帶不太熟 來研究一下 感謝～推 deltaz: 上面講的案子，有一個住到連牆壁都爆裂，不過消息好像被06/30 20:20
→ deltaz: 蓋住了06/30 20:20
D大請問是哪個案子呀※ 編輯: idee26 (42.73.250.205 臺灣), 06/30/2020 22:27:56
推 whitepigpig: 推美樹大悅 06/30 22:37
感謝你唷 大悅有去看過了→ cmshow: 推興富發是認真的嗎？06/30 22:50
很猶豫 畢竟是要自住推 ceca: 新屋不太可能. 06/30 22:58
→ ceca: 中都新屋要24,然後公設比比較高我忘了是不適35%06/30 22:59
→ ceca: 加上車位就爆900. 06/30 23:00
有想過是否捨棄車位→ ceca: 更何況,我不太記得有剛好坪數20的建案.06/30 23:00
→ ceca: 也就是你可能看到的都是室內23 24. 06/30 23:00
沒錯都是室內20多的→ ceca: 這樣就要破千了. 06/30 23:00
→ ceca: 基本上這三區最便宜就是賓果.06/30 23:01
→ ceca: 賓果應該還可以買到17上下一坪.06/30 23:01
→ ceca: 並且是30%公設比.06/30 23:01
→ ceca: 這就是這三區最便宜的一間. 06/30 23:01
→ ceca: 賓果買不到,代表所有任何一間房子都買不到. 06/30 23:01
想過不一定要車位 小2房也可以 因為只有一人居住→ ceca: 而如果賓果輕鬆買.還有很大的餘力.06/30 23:02
驚覺原來高雄已經快買不起了 嗚嗚...→ ceca: 那才代表你有其他建案的選擇.06/30 23:02
推 horny: 請問Bingo家築建案評價如何謝謝06/30 23:20
推 mexilo: 水山硯 青海路 06/30 23:51
感謝 目前看到好像都大三房推 ceca: 賓果可以榮登三區最便宜,當然有缺點阿..07/01 00:03
→ ceca: 和築蓋的+回字形必殺型態07/01 00:03
→ jo7878: 出過事死過人 小4兒07/01 01:27
推 deltaz: 買賓果不如買紐約57街吧07/01 03:30
感謝D大 也加入搜尋名單裡了推 himosimosi: 馬卡道,美術北一街,華雄極美有一戶含車位開價8XX正在07/01 08:50
→ himosimosi: 賣,但條件好不好很看個人 07/01 08:50
感謝H大 已找到訊息 這幾天了解一下推 flybob: 極美之前看過好像5樓吧 格局怪怪的07/01 10:36
剛剛看591好像也有8樓的案子→ flybob: 高雄王斡旋的是北一街的嗎？ 07/01 10:38
※ 編輯: idee26 (42.73.250.205 臺灣), 07/01/2020 11:56:35推 miuccina: 大悅的格局詭異，一層又超多戶，拿這種東西自住很痛苦。07/01 13:27
感謝您的意見 我會再審慎評估→ miuccina: 老京城藝術家系列（米羅、梵谷、莫扎特）或棋琴無車位 07/01 13:27
→ miuccina: 應該有850上下的 07/01 13:27
已筆記 感謝感謝！推 hjku: 翡翠流域07/01 15:44
感謝～好像快開賣了 再持續關注推 DellSale999: 買透天啦 買大樓是北部的事 07/02 09:27
老父年紀大了 可能不適合透天～※ 編輯: idee26 (114.137.43.232 臺灣), 07/02/2020 22:03:57
推 picapoya: 完全不建議看賓果家族跟它隔壁的印象巴黎，這兩間房價 08/02 08:52
→ picapoya: 會低是有原因的，既然要住美術館，社區本身的條件也很 08/02 08:52
→ picapoya: 重要，不要為了價格犧牲品質，美術館區大部分都十年左 08/02 08:52
→ picapoya: 右房子，591就蠻多可以參考的物件了 08/02 08:52
推 ooxxboy: 賓果出過事而且社區管理感覺不好（去看屋的感覺，社區都 08/13 23:51
→ ooxxboy: 沒什麼在維護）印象巴黎戶數多且有不少套房型的，感覺很 08/13 23:51
→ ooxxboy: 雜 08/13 23:51