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在 att總經理產品中有15篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/ 零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過71萬的網紅VOGUE Taiwan，也在其Youtube影片中提到，至今孵育超過300個土地故事，將台灣推上國際平台發聲的 TEDxTaipei，將在5/30(六)於ATT Showbox 立方空間，舉辦第二屆 TEDxTaipeiWomen 論壇。本屆主題為: ”Momentum 躍動的時刻“，TEDxTaipeiWomen 邀請大家打破框架，用更開放的心胸注視...
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att總經理 在 VOGUE Taiwan Youtube 的最佳貼文
2015-05-12 17:45:46至今孵育超過300個土地故事，將台灣推上國際平台發聲的 TEDxTaipei，將在5/30(六)於ATT Showbox 立方空間，舉辦第二屆 TEDxTaipeiWomen 論壇。本屆主題為: ”Momentum 躍動的時刻“，TEDxTaipeiWomen 邀請大家打破框架，用更開放的心胸注視、聆聽，真實存在於你我身邊的女性故事。以「前行」、「牽引」、「加速」，三子題脈絡，循序漸進，帶領觀眾一同經歷，講者們在其生命旅程與人生競賽裡，影響他們前行的初衷、牽引的力量，還有對於自我追尋的加速超越，最後突破性別藩籬，與你我一同合力，讓社會前進、躍動的過程。
本屆 TEDxTaipeiWomen 與 VOGUE 攜手合作，擴大號召、邀請各領域重量級講者，包含：鄒開蓮 / Yahoo 亞太區董事總經理、丁菱娟 / 世紀奧美公關創辦人、李秉宏 / 台灣首位盲人律師、詹怡宜 / 資深媒體人、胡湘玲 / 科技社會學博士、郎祖筠 / 表演藝術家、曾淑勤 / 音樂人、江秀真 / 女性攀登世界高峰紀錄保持人、呂欣潔/性別平權工作者等 ，與各位分享他們內心溫柔又堅毅的力量。5/30 VOGUE邀請妳來創造妳的Momentum。
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210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/
零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。
（施智齡／台北報導）......↓
大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。
觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。
第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。
東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。
細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。
屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。
觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。
有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html
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210530蘋果 大直豪宅「背景不純正」身價慘跌上千萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210530/ASGH3M5275EUPH5Z2D2AVVVEFM/
大直豪宅聚落赫見賠售戶，屋主持有近6年，慘賠1490萬。房市專家分析，價跌乃因物件位處娛樂區，依規定不能做住宅使用，「因此遷入戶籍、房屋稅率、無重購退稅通通不適用」，偽豪宅身價自然貶值，提醒民眾買屋，千萬留意土地使用分區。
（施智齡／台北報導）……↓
「豐匯大樓」位於中山區樂群二路，2015年完工，樓高11層共82戶，周遭有萬豪酒店、ATT 4 Recharge商場、CBD台北時代廣場及美麗華百樂園，商業機能充沛。實價登錄顯示，該棟5樓戶今年1月以1億3000萬元成交，建坪154.79坪、地坪24.21坪，扣除車位後，單坪101.5萬；但對照持有人2015年的購入價1億4490萬、單價114萬，相當於賠售了1490萬。
何以豪宅價跌如此深，美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，「豐匯」基地在都市計畫中，屬於為大灣北段商業區中的娛樂區用地，開發用途應作為電動玩具店、舞場除外的「娛樂服務業」，但早期政府管得鬆，讓大灣北段建案默默轉推更高單價的住宅品，形成當前的商業區違規住宅現象，近年查得嚴，進場買的多半出於辦公需求，單總價自然不若豪宅漂亮。
據悉，台北市政府2016年起成立大彎北段違規住宅查處專案小組，針對違規住宅進行裁罰，涉及的戶數高達1678戶；爭議不斷的違規商業宅，在2019年出現曙光，北市府都委會通過「住戶繳每坪5.2萬回饋金，住宅即可就地合法」的方案，但全案仍在內政部都委會審議中。
陳泰源分析，在合法化之前，包含「豐匯」在內的大灣北商業宅，持有人無法遷戶籍進去之外，還面臨3不優惠的稅賦。首先，房屋稅不適用自住房屋稅率1.2％，而是採用非住家非營業用2%、或者營業用稅率3%；其次，地價稅也會隨之調漲5倍；第三則是未來換屋，賣出繳納的土地增值稅，無法享用重購退稅。他說，「雖然生活機能便利、大樓規劃佳，但物件的持有跟交易成本，對買家都會是個考量，因此區域住戶都希望能夠就地合法」。
天時地利不動產總經理張欣民補充說明，商業區用地依規定可一定比例開發作為商業用途，一部分作為住宅。民眾若購置住商混合的物件，有2點要留意，確認建物為合法住宅使用，若是成屋，可先行調閱謄本確認，假使建物違反使用用途，未來可能遭取締，得不償失；其次則是選擇有進行電梯分流的大樓，避免住宅樓層或棟別，出入過於複雜。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210530.html
att總經理 在 Facebook 的最佳貼文
【大直新聞週五報】
1.另一筆賠售千萬的大直「豐匯」，因該戶買在2015年預售屋時期，當時正是房市高峰、原屋主買在高點，加上該物件存在住商混合型態，同樣地保值性也會較低。→https://tw.appledaily.com/property/20210517/OTUEV444SVD2LFF633TLNILSLU/
2.美麗華大直影城停止營業，業者表示，開業日期將再另行公告。→https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3533399
3.臺北市議員秦慧珠發現，109年臺北市政府市場管理處舉辦的優良市集評核工作，共有31個市場「自願」參加了評核，評核結果獲得四星級的包含大直市場。→https://times.hinet.net/news/23319489
4.這裏salon&meal 位在捷運大直站 步行約兩分鐘的距離，附近有遠近馳名的台灣鹽酥雞 黑輪大王 晴光豆花 可以順道踩點一下。→https://fgblog.fashionguide.com.tw/14492/posts/414668
5.今年3月大直站發生女學生遭襲胸案，站務人員提供影像及辨識犯罪通報，讓警方得以將犯嫌攔查到案。→https://udn.com/news/story/7266/5444241?from=udn-catebreaknews_ch2
6.今年3月發生在大直站的性騷擾案，就因站務人員，2天後認出嫌犯搭乘捷運，經警方到場確認影像就是他，將人移送法辦。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210509001293-260402?chdtv
7.台北市議員吳沛憶昨（7日）質詢爆出台北市商業處列管6處百貨公司遊戲場，其中竟有4處不合格，台北市商業處今天公布4家業者為追風奇幻島─大直ATT店、爬爬客親子樂園─大直ATT店、SNOOPY PLAY CENTER─大直ATT店，都已向合格檢驗機構申請排程檢驗中，將依規定輔導業者儘速完成備查程序。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3525637
8.國防部位在大直的忠烈祠，也貼出公告在6月8日為止，都不能對外來開放，另外門口的衛哨勤務，跟儀隊交接也一併暫停。→https://news.tvbs.com.tw/life/1510549
9.台電通告停電的區域裡，有台北市大直要塞的衡山指揮所，國防部說，這些設施都有電力備援設施與不斷電系統。→https://udn.com/news/story/122176/5455069
10.觀傳局表示，這6家採分層分流的防疫旅館分別是S Hotel、北投雅樂軒酒店、美麗信花園酒店、松山意舍酒店、王朝大酒店以及大直英迪格酒店；同意改為純防疫旅館的則是S Hotel、北投雅樂軒酒店與美麗信花園酒店。→https://www.cna.com.tw/news/ahel/202105060393.aspx
11.目前採用分層分流的七家防疫旅館中，已有四家願改為純防疫旅館，另外三家則在考慮中，其中包含大直英迪格酒店。→https://newtalk.tw/news/view/2021-05-06/570497
12.疫情拉警報，防疫旅館需求增多，上周從分層分流轉為純防疫旅館的大直英迪格酒店表示，以往住房率約3至4成，這兩天詢問電話更多，訂房量提高，目前住房率約5成。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210513000447-260114?chdtv
13.ATT吸引力集團企劃本部副總經理馬文凱表示，「ATT信義與大直店人潮都非常多，而且都訂不到位」，尤其大直店主題餐飲較多，母親節檔期也催生更多家庭客。→https://www.cna.com.tw/news/ahel/202105100212.aspx
14.2021台北國際龍舟錦標賽將於6月12日至14日舉辦，今年共有200支隊伍報名。台北市體育局今日在大佳河濱公園大直橋下舉行開訓祭拜儀式。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3525524
15. 大直的維多麗亞酒店(Grand Victoria Hotel)，以19世紀英國盛世維多麗亞王朝的建築元素打造，新貴族古典時尚風格在台北飯店中獨樹一格。→https://www.elle.com/tw/life/foodie/a36390399/elle-gourmet-la-festa-twinings/