為什麼這篇a7建案分析鄉民發文收入到精華區：因為在a7建案分析這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者z19940702 (UniLions34)看板home-sale標題[閒聊] 買基隆預售屋有點...
第一次在這發文，買房小白，想問問大家想法
去年看了一陣子房子，考慮買基隆還是桃園A7，因老舊在基隆，工作在台北，通勤非常方
便，想了很久最後還是打算留在基隆生活，房子是2024年交屋，總價1000萬，一坪32萬，
自住使用。
問題來了，
買房後遇到基隆不停下雨，房市冷凍，反而擔憂起來是否買在基隆的選擇是錯誤，是否應
該將房子賣掉或是轉讓再回去桃園購屋？或是買第二屋？
分析一下兩地優劣處
基隆
優點：離老家近、通勤台北方便、2024交屋
缺點：常下雨、未來發展性差、人口素質不佳
桃園
優點：長期發展性佳、通勤台北較遠
缺點：總價高一點、離老家2小時距離
當初不買A7的原因是考量到通勤是基隆比較方便，沒注意到了桃園未來發展前景。
如果是再買第二間可能也要3-5年的時間，又擔心背兩間很辛苦，就擔心又錯過了桃園的
漲幅。
如果是大家會怎麼選擇呢？
1.轉讓基隆的預售屋，轉去桃園購屋，生活圈轉去桃園？
2.基隆房子不賣，3-5年再買第2屋？基隆出租使用
生活圈轉去桃園？
謝謝大家
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推 panpan: 投資桃園比較好 自住基隆比較好 看注重哪個？ 01/25 16:20
推 ZackRyo: 先不說轉讓，新屋拿去出租，投報率慘到不能在慘，要考慮 01/25 16:20
→ ZackRyo: 好捏 01/25 16:20
→ destinygirl: 你基隆住得習慣就繼續住基隆就好。 01/25 16:21
→ ZackRyo: 再來是擔憂的點是房市冷凍，你前面不是講說最後要留在基 01/25 16:21
→ ZackRyo: 隆生活嗎？那跟房市多冷有什麼關系... 01/25 16:22
推 shoes922: 你要當韭菜就趕快買第二間 01/25 16:22
推 shter: 桃園前景跟 A7 沒啥關係，因為它在台地上 01/25 16:25
推 gbman: 基隆自住還行!通常漲最後跌第一XD 01/25 16:25
推 MTBF: 老家在基隆的話沒問題啦 不用想太多 01/25 16:27
→ MTBF: A7的話真的不用幻想什麼發展挖到礦 01/25 16:28
推 kutkin: 你是很喜歡付仲介費 01/25 16:28
推 tien: 自住+生活圈 不用太擔心 01/25 16:29
→ MTBF: 如果你有結婚生子的打算 就會體會離老家或岳家進很重要 01/25 16:30
→ dondon0419: 其實你就留著自住~~桃園買第二間中古屋租人 01/25 16:30
推 payaya: A7 別想太多 除非是當時買在便宜的 01/25 16:32
推 IS0987: 人人心中都有投資客QQ 01/25 16:32
推 MIT5566: 基隆哪邊預售屋開到3x? 01/25 16:32
→ z19940702: 回M大 新橫濱跟夢悅城 最近廣告很大的建案XD 01/25 16:34
推 glasslands: 自住感覺是 ok ，不用想太多 01/25 16:35
推 prostar: 自住不要當投資 01/25 16:36
→ z19940702: 回Z大，其實我基隆的朋友都離開基隆了，很擔心這決定是 01/25 16:37
→ z19940702: 錯的，看身邊朋友都往桃園置產，就自己留在基隆在煩惱 01/25 16:37
→ z19940702: 是否不該買在基隆，也換一個生活圈，買房新手真的很擔 01/25 16:37
→ z19940702: 心決策錯誤 01/25 16:37
推 junior020486: A7現在不太適合買吧，不過桃園跟基隆，應該是桃園 01/25 16:38
→ junior020486: 比較好 01/25 16:38
推 pauljet: 因為基隆就業機會都被台北吸走 你的朋友們當然都離開啦 01/25 16:38
推 CCOOGG: 去基隆買1000萬 恭喜最後接盤.... 01/25 16:39
推 faust218243: 基隆到台北上班哪邊容易？ 01/25 16:39
推 cutesuper: 這價位不就國道三號頭那幾個預售屋嗎 01/25 16:39
→ pauljet: 我覺得氣候還是其次 你看台北氣候哪有好過 01/25 16:39
→ cutesuper: 講真的看你哪個上班方便啦 其他不用想太多 01/25 16:39
→ CCOOGG: 以前100萬也沒人敢買的地方 01/25 16:40
→ z19940702: 回C大，沒錯的！就那個建案～ 01/25 16:40
→ cutesuper: 如果是台北東邊 從基隆過去真的比A7方便啊 01/25 16:40
推 prostar: 自住就算虧也是OK的啦 本來就是活在世上的成本 01/25 16:41
推 junior020486: 不過A7要發展起來吼，還很久啦 01/25 16:41
→ cutesuper: 剛好前幾天才經過 我是好奇完工後那邊道路如何負荷 01/25 16:41
→ cutesuper: 然後基隆到台北上下班通勤就是會卡死在汐止 硬傷 01/25 16:42
→ z19940702: 對的，在台北信義區那邊，離家裡真的很近的 01/25 16:42
→ cutesuper: 但講真的 A7如果開車也是卡死在林口 沒差XD 01/25 16:42
→ cutesuper: 信義區喔 那客運下來就是了 基隆ok啦 不要嚇自己 01/25 16:43
→ junior020486: 老家在基隆住基隆就好，以後生小孩有後援 01/25 16:43
推 CCOOGG: 基隆又濕又不好開車 買那邊要賣誰... 01/25 16:44
→ z19940702: 原本A7是打算搭捷運通勤 買2027交屋的預售屋 但真的很 01/25 16:44
→ z19940702: 想要有一間房 就買了基隆的房子 結果現在一直很怕決策 01/25 16:44
→ z19940702: 錯誤 在想是否要脫手或轉讓 身邊沒什麼前輩可以討論 01/25 16:44
→ z19940702: 所以才想上來問問大家 01/25 16:44
推 kklarinet: 壞人真多XD 01/25 16:44
→ CCOOGG: 連在基隆工作的都不會買那邊了 真的勇... 01/25 16:45
推 yuuga: 你買哪個？樹學院嗎？ 01/25 16:45
→ CCOOGG: 現在完全沒有人要買房 也脫不了手... 01/25 16:45
→ CCOOGG: 祈禱FED降息繼續炒房吧 不然準備套10年UP 01/25 16:46
推 bms: 基隆至少你熟悉還有工作交通方便 這兩個就有桃園那未來還不清 01/25 16:46
→ bms: 晰的發展性了 01/25 16:46
→ cutesuper: 我正妹同學 大學開始基隆台北通勤到現在逾20年 ok啦 01/25 16:46
推 Brioni: A7等那上萬間交屋後再看看也行 01/25 16:46
→ bms: 這兩項因素就贏 01/25 16:47
推 CCOOGG: 桃園未來怎會不清晰 捷運跟航空站都是正在施工了... 01/25 16:47
→ bms: 別人正經八百請教空空還總是要來亂 哀哀 01/25 16:48
→ CCOOGG: 基隆氣候交通問題+人口持續遷出 工作少 01/25 16:48
→ cutesuper: 我學長夫妻中央菸酒院工作 一樣安樂區住20幾年 01/25 16:48
推 leeroy: 新橫濱不用擔心啦。 複製以前城上城造鎮的經驗啦。 只要 01/25 16:48
→ leeroy: 附近有交流道這類重大交通建設都不用操心 01/25 16:48
→ CCOOGG: 正常是買桃園不會買基隆= = 01/25 16:48
→ bms: 通勤台北會住到航空城喔 在說什麼鬼話 01/25 16:49
推 s910242123: 基隆未來發展性也不錯啊 應該不比桃園差 01/25 16:49
→ z19940702: 回CCOOGG 雖然是這樣 附近城上城建案已經賣到38/坪 當 01/25 16:49
→ z19940702: 初買是想說不定住個幾年也可以小漲 01/25 16:49
→ bms: 問人家為什麼不買 靠腰就生活圈不在那邊啊 01/25 16:50
→ cutesuper: 如果是自住真的不要嚇自己 挑習慣的地方即可 至於價格 01/25 16:50
→ cutesuper: 你自住短期沒要出脫就別多想了 01/25 16:50
→ CCOOGG: 桃園的科學園區已經快跟新竹接軌了 工作只會多不會少 01/25 16:50
→ CCOOGG: 基隆 的 電 交通 人口 工作 怎麼看都差桃園好幾層.... 01/25 16:51
→ cutesuper: 鍵盤鄉民看標題就亂回啊 原文都寫基隆通勤方便又是老家 01/25 16:51
推 junior020486: 自住不要想那麼多，你當初就算買A7，也會自己嚇自 01/25 16:52
→ junior020486: 己覺得基隆比較 01/25 16:52
→ junior020486: 好 01/25 16:52
→ CCOOGG: 基隆千萬豪宅 難以想像 01/25 16:52
推 aa00788: 最喜歡看頭期都生不出來的租房魯空嚇唬人 01/25 16:52
推 winemoon3: 以後援為主 01/25 16:52
推 ZackRyo: 首先你要分清楚你要自住還是要投資，兩樣喇在一起的人基 01/25 16:53
→ ZackRyo: 本上不會選基隆預售屋 01/25 16:53
推 leeroy: 投資也許桃園好些。 但你老家在基隆 自住買附近完全沒問 01/25 16:53
→ leeroy: 題。結婚有小孩就會知道附近有後援的好 01/25 16:53
→ z19940702: 謝謝 bmw大 原本是打算跟男友一起置產桃園 後來無緣了 01/25 16:53
→ z19940702: 才想說留在基隆生活 只是以投資概念來說真的是該房子 01/25 16:53
→ z19940702: 買在桃園 但就是怕口袋不夠深跟抉擇錯誤 01/25 16:53
推 CCOOGG: 去年真的套一堆首購族 慘 01/25 16:53
→ leeroy: 更何況你自己通勤也是基隆方便。 這種送分題有什麼好猶豫 01/25 16:54
→ leeroy: 的… 01/25 16:54
→ ZackRyo: 自住就是要挑住的爽和通勤時間短的，朋友在哪我個人不會 01/25 16:54
→ ZackRyo: 太care，又不是天天聚，線上社交軟體很方便的 01/25 16:54
推 IsaacNewton: 桃園的科技園區大部分都低薪系統廠，跟新竹差多了 01/25 16:54
推 bms: 人家問自住當然是生活圈還有台北工作方便為主 在那邊喊燒什 01/25 16:54
→ bms: 麼航空城 01/25 16:54
推 lovefisk: 自住買基隆就好 之後存到錢要投資再考慮其他地方 01/25 16:54
推 stayfoolish: 離老家近工作又方便，住基隆沒問題 01/25 16:56
→ z19940702: 那會不會沒買桃園 之後又錯過大漲的時機 目前要買桃園 01/25 16:56
→ z19940702: 可能還要3-5年 除非我有男友了哈 01/25 16:56
→ dondon0419: 朋友在桃園 聚餐約在台北就好啦XD 01/25 16:57
→ cutesuper: 就自住還幻想投資 不要勉強太多 而且去年下班年起這波 01/25 16:57
→ cutesuper: 投資黃金期就過了 01/25 16:57
推 HAHAHUNG: A7沒肉了 01/25 16:57
推 ZackRyo: ...你不要又自住又怕大漲錯過啊= =，再來真的要重新大漲 01/25 16:58
→ ZackRyo: ，漲到基隆只是時間的問題 01/25 16:58
→ destinygirl: A7早漲完了，你才要跳進去接？現在不是一坪4X萬了嗎? 01/25 16:58
推 bms: 預售屋就是自住爽 要投資根本不會挑預售屋 01/25 16:58
→ dondon0419: 不過你投資要租人也是盡量選近一點，比較好處理 01/25 16:58
推 Laurara: 會留在基隆的人是沒錢的人 01/25 16:58
推 Keade0325: 各有優點 挑離家近 工作方便的吧, A7 目前進入盤整 01/25 17:01
推 a9470302: 請問老家是基隆哪裡 a7過去塞爆也不用兩小時 01/25 17:01
→ Keade0325: a7 除非機捷+轉捷運1小時內可以到工作 01/25 17:03
推 bms: 他買的建案到信義區不塞車半小時 塞車40-50分鐘 01/25 17:03
推 ZackRyo: 降息QE的大漲，就是站在風口上的豬也會飛，目前買了你就 01/25 17:03
→ ZackRyo: 安心住，買在桃園，光通勤你就懷疑人生 01/25 17:03
噓 e73103999: 套個20年 沒關係的 自住沒差 01/25 17:04
噓 FUKK: 房子是拿來住的，不是拿來炒的 01/25 17:06
推 ryusenming: 不用後悔阿,因為這已經是你那個當下做出最好的決策了 01/25 17:06
推 yes010916: 絕對是離工作近第一優先，買房自住求爽第一啊！有閒錢 01/25 17:07
→ yes010916: 再去考慮發展性！ 01/25 17:07
→ ryusenming: 你現在很像研究很久買的股票都不會動,想換另一隻股票 01/25 17:08
→ ryusenming: 會不會飆上去這樣 01/25 17:08
推 showskyer: A7 現在不適合進場，謝謝 01/25 17:08
推 joseph4229: A7現在好的要36-43了，早就沒肉，相比至少基隆離你老 01/25 17:10
→ joseph4229: 家近，選基隆本來就是正確的選擇，不要想太多了。 01/25 17:10
推 kmtboxer: 奇怪耶自己住基隆然後買基隆然後靠北基隆氣候發展都不 01/25 17:11
→ kmtboxer: 佳，難道基隆下雨是這一年才開始下雨嗎… 01/25 17:11
推 iceonly: 結婚就能體會老家在附近的好。什麼現在是單身？那努力結 01/25 17:11
→ iceonly: 婚讓這個優點發揮作用啊 01/25 17:11
→ kmtboxer: 抱著這種吃碗內看碗外的心情，到時候去桃園你也會靠北 01/25 17:11
→ kmtboxer: 桃園素質低外勞多空氣差 01/25 17:11
→ okita3088: 新橫濱就那樣..... 基隆能開發的點不多了 01/25 17:12
推 Infinite: 自住我選基隆一票 自住還是以自己習慣以及喜歡生活的地 01/25 17:13
→ Infinite: 方為主 01/25 17:13
推 Hall: 桃園的科學園區跟新竹接軌？！這哪門子的外行阿 01/25 17:13
推 kklarinet: 桃園讓給別人買，替他感謝你 01/25 17:13
→ z19940702: 謝謝k大，原本我沒有這想法，主要身邊的人告知買基隆是 01/25 17:14
→ z19940702: 盤子笨蛋之類，一直告知決定錯，讓我非常動搖，才想說 01/25 17:14
→ z19940702: 來問問大家的建議>< 01/25 17:14
噓 libur: 桃園應該就差不多了，消費力不及過去強勁 01/25 17:14
→ Hall: 桃園哪邊能提供新人畢業200萬的薪水？說來聽聽 01/25 17:15
推 histing: 自住非投資，明顯選基隆就好 01/25 17:15
推 clamperni: 沒漲看到的都是缺點 有漲看到都是優點 結論漲價治百病 01/25 17:15
推 raslin: 加價賣 漲漲漲漲漲 01/25 17:15
→ aa06697: 確定要脫手基隆會有人要接嗎？還是你是打算賠多少都沒關 01/25 17:15
→ aa06697: 係？ 01/25 17:15
→ Hall: 桃園我去年看根本一個月一個價在亂炒 小檜溪 中路 A7 青埔 01/25 17:16
→ Hall: 房屋供給量都很大 01/25 17:16
→ plpil: 有小孩之後 你就會知道住在父母家附近是有多麽重要 01/25 17:19
推 Infinite: 自住是要提升自己生活品質 你裡面都分析了基隆通勤方便 01/25 17:19
→ Infinite: 離老家近 生活圈習慣 總價比較低... 01/25 17:19
推 leosung168: 都自住了考慮漲價做啥勒？ 01/25 17:21
推 aa00788: 自住蠻爽的 無腦買方便總價可負擔的地方就好了… 01/25 17:21
推 drive822: 剛從住了6年桃園八德搬回基隆七堵，我覺得基隆至少還蠻 01/25 17:24
→ drive822: 清幽啊，也沒桃園那麼多人車、紅綠燈，開車煩，空氣也好 01/25 17:24
→ drive822: 不少，去台北市區也近 01/25 17:24
推 CCOOGG: 2022大套牢年 01/25 17:25
推 glory5566: 基隆桃園通勤距離根本沒差吧？ 不都半小時上下？ 01/25 17:26
推 h760108: 新橫濱買2字頭根本不可能賠，還有好幾期會一路拱上去的 01/25 17:27
→ h760108: 。 01/25 17:27
推 mark31326: 基隆人口年齡偏老，桃園越來越年輕，可能真的選錯了 01/25 17:29
推 checkman: 一堆基隆人通勤台北市工作 01/25 17:29
推 klausa: 原來是在擔心買兩間的問題 我還以為台灣人都買不起 01/25 17:30
推 freshbud: 去年也自住買基隆不後悔 加油 01/25 17:30
推 cutesuper: 新橫濱買到2字頭現在做夢都在笑吧 那個基期很低啊 01/25 17:30
→ glory5566: 一樣是通勤台北上班，如果是搭車就買在桃園鐵路地下化 01/25 17:31
→ glory5566: 沿線，如果是開車就買在藝文特區附近，通勤時間不會比 01/25 17:31
→ glory5566: 基隆久，除非你是說基隆到南港 01/25 17:31
推 cm1241: 不買房都是空空，買房後都是多多 01/25 17:33
推 jaricho: 便宜啦 幹嘛轉讓 直接桃園再買第二間 期間都用寬限 之後 01/25 17:35
→ jaricho: 增值再增貸再買第三間 01/25 17:35
→ z19940702: J大，我上網查寬限期只有一間能寬限，第二屋就無法了， 01/25 17:37
→ z19940702: 所以這波操作有點不知道該如何進行 01/25 17:37
推 zzyzx: 誰說a7還能漲 現在就已經是未來價了 01/25 17:37
→ bleufish: 都說擔憂房市冷凍了，還想在這節骨眼跳下去買另一間單 01/25 17:38
→ bleufish: 價更高、對你個人而言實用性低的？ 01/25 17:38
推 yuzukeykusa: 看你喜歡的生活呀，我就喜歡都市、熱鬧，也不喜歡潮 01/25 17:40
→ yuzukeykusa: 濕的環境，所以我情願換生活圈，當然回老家次數一定 01/25 17:40
→ yuzukeykusa: 會變少 01/25 17:40
推 domybest1125: 國道or快速道路旁的房子根本送分題，千萬不要轉賣 01/25 17:43
→ domybest1125: 台北信義區上班買基隆沒毛病。 01/25 17:44
推 IS0987: CCOOGG大大去年不是說要移民了還啥嗎@@？ 01/25 17:44
推 johnny4785: 基隆真的不太好 01/25 17:45
推 kmtboxer: 呃我認真想知道買兩間的原因是啥，搬到桃園每天通勤然 01/25 17:46
→ kmtboxer: 後基隆租人？（妳自己都覺得爛的地方要租給誰）還是住 01/25 17:46
→ kmtboxer: 基隆把桃園新屋租人…你有錢買兩間的話幹嘛不買一間台北 01/25 17:46
→ kmtboxer: 市的就好了 01/25 17:46
→ chris44099: 基隆預售都要32了哦== 01/25 17:48
噓 loserboy: 噓人口素質不佳 你又多好？ 01/25 17:53
→ fickle85: 老家基隆就選基隆啊，反正你又不在基隆上班，發展好壞 01/25 17:55
→ fickle85: 影響不大吧，生活機能ok就好了。之前在信義區上班，不 01/25 17:55
→ fickle85: 少同事住基隆，開車通勤還算方便 01/25 17:55
推 ayj104x: 感覺也想炒房 不就是自住 在那裡想東想西 01/25 17:55
→ KENGOD0204: 你是不是搞錯什麼了，要未來性怎麼可能買基隆 01/25 17:59
噓 AlanLinKL: 你素質？？？？ 01/25 17:59
推 PoloHuang: 基隆不適合人住 01/25 17:59
→ KENGOD0204: 如果你要炒房，居然連自己家鄉特性都不懂，基隆房價超 01/25 18:00
→ KENGOD0204: 級穩定 01/25 18:00
推 gk1329: 台灣人口素質都不佳吧 笑死 01/25 18:00
推 psappp: 我南部人搬來基隆一年 還無法適應這裡冬雨氣候 對北漂族 01/25 18:03
→ psappp: 來說不算首選 01/25 18:03
推 chrisdddd: 桃園也很雨啊 01/25 18:07
推 Ron51320: 靠北，桃園素質是好到哪裡，圍停一堆路又小 01/25 18:08
推 FK6819: 再買一間桃園 01/25 18:10
推 howwy49: 工作在信義南港內湖的話蠻適合的 林口如果通勤台北東區 01/25 18:12
→ howwy49: 真的會懷疑人生 01/25 18:12
→ ShotOnWall: 光天氣就秒選桃園了…… 01/25 18:12
→ ShotOnWall: 人民素質還有待加強 畢竟還沒開發到進步都市 01/25 18:12
推 nobeldd: 龜山的雨也是。。。 01/25 18:13
推 CCOOGG: 基隆穩定的低 越來越低... = = 01/25 18:16
推 ppp123: 基隆買32盤子價 01/25 18:16
→ CCOOGG: 2022套慘太多人了 這種文以後越來越多 01/25 18:16
推 medama: 基隆已經32了喔？算了吧 自助沒差 01/25 18:16
→ CCOOGG: 這次會套非常久 慘 01/25 18:17
→ medama: 除濕機買起來 01/25 18:17
→ CCOOGG: 基隆買32還好 一堆盤高雄台南買40的qq 01/25 18:17
推 ppp123: 基隆32要賣肯定賠售 01/25 18:19
推 ppp123: 除非你找到下一個腦袋有問題的盤子接盤 01/25 18:19
噓 hank11431: 講的好像基隆第一天下雨？ 01/25 18:22
推 opple: 台北也下到哭阿 台北基隆兩個照台灣最低 基隆平均每月多下 01/25 18:26
→ opple: 三天雨 01/25 18:26
→ opple: 北北基宜就是氣後互相倒數1234有啥有推來推去 01/25 18:27
推 azasibyl: 老家在基隆現在還在抱怨基隆天氣也是很妙啊。如果父母 01/25 18:28
→ azasibyl: 也在基隆買基隆還是比較方便啦 01/25 18:28
推 opple: 新北桃園人最愛酸基隆 真心不騙 01/25 18:31
→ opple: 可以彌補買不起台北心情 但省轄市就是僅次於直轄市 比中南 01/25 18:33
→ opple: 部非省轄直轄好很多了 01/25 18:33
→ opple: 如果所有行為都要開車走 那買哪裡都沒差 01/25 18:34
推 jinso7410: 其實自住沒差 01/25 18:42
推 PTTtsmc: 很簡單啊 你就自住的 01/25 18:47
推 alotofjeff: 通勤近跟遠都是優點，我開你不要寫算了 01/25 18:48
推 k798976869: 住老家比較好 上班又近 爽 01/25 18:48
推 darkholy: 基隆住的下去的我都很佩服，長年濕氣重加海風，不管什 01/25 18:48
→ darkholy: 麼都很快壞光光 01/25 18:48
推 CCOOGG: 住基隆沒問題 1p超過20萬非常有問題 01/25 18:54
→ CCOOGG: 後面是有誰跟你1p超過30萬接 只剩自己 01/25 18:55
推 Vett: 基隆光物價就打死林口了 別怕 01/25 18:55
推 chobo318: 選通勤近的不會錯，而且又自住。A7那裡現在不適合進了， 01/25 18:57
→ chobo318: 機能不優 01/25 18:57
推 qqphor: 壓力太大喔，在乎別人想法幹嘛，你到底是自住爽還是投資 01/25 18:59
→ qqphor: 啊，傻傻搞不清，什麼都要，唉什麼，你已經比很多不買的強 01/25 18:59
→ qqphor: 了 01/25 18:59
→ qqphor: 要投資再買第二間啦像個男人起手無回大丈夫，這是市場不是 01/25 19:01
→ qqphor: 橡皮擦擦啦 01/25 19:01
噓 Ichneumon: 阿不是要自住... 01/25 19:02
推 sismiku: 賣掉阿==難道等法拍嗎 01/25 19:02
推 KOKEY: 買之前基隆是不下雨？？ 01/25 19:07
推 zerobx: 恭喜套牢 01/25 19:07
推 sss700304: 人都是貪婪的，要自住又要增值，去玩大富翁比較快 01/25 19:09
噓 Ichneumon: 認真建議，你還要當個社畜的話還是選工作方便的地方吧 01/25 19:14
→ Ichneumon: ，除非您買桃園之後要換到桃園工作 01/25 19:14
推 DM56: 林口不適合通勤台北啦 除非你要七點出門先到公司發呆 選通 01/25 19:16
→ DM56: 勤距離近的一定沒錯 01/25 19:16
推 heismyfrient: 火車站附近通勤到台北比桃園方便啊，又容易有位置 01/25 19:17
噓 bightt97018: 自住 考慮三小漲幅？ 01/25 19:17
→ k85564: 3x? 01/25 19:17
→ qqphor: 不動產的交易成本？你想了嗎 01/25 19:18
噓 kitten123: 你口中的人口素質，你也貢獻了不少XD 01/25 19:21
→ z19940702: 謝謝大家～腦波太弱一被說基隆不好就質疑自己決定，太 01/25 19:23
→ z19940702: 怕住了一輩子資產沒漲，還是會好好住著的！ 01/25 19:23
→ okita3088: 自住想那麼多 01/25 19:24
→ z19940702: 當有10以上的人說你買基隆是笨蛋，真心會害怕，尤其是 01/25 19:26
→ z19940702: 投資小白:(( 01/25 19:26
噓 kadolong: 呵 還想賺一筆喔 01/25 19:26
推 aa00788: 自住增值的想法低調想就好，不然會被連頭期都生不出來的 01/25 19:30
→ aa00788: 租房魯空的眼紅酸，共勉之。 01/25 19:30
噓 kadolong: 整天魯空魯空在那講的 呵 01/25 19:33
推 js52666: 類自助 純粹想兼個房東 01/25 19:34
→ pagier: 基隆買到32真的挺驚人的 01/25 19:37
推 TokyoHard: 新橫濱喔~~被洗腦了啦 01/25 19:37
推 alexstag: 3字頭還好吧..營造成本就這麼高 01/25 19:40
→ alexstag: 要找更低的其實沒啥選擇了，不用想太多 01/25 19:41
推 s789123852s: 難道有人希望資產多年持平甚至縮水嗎 01/25 19:42
推 shawncarter: 買基隆跟買淡水想要增值差不多意思 01/25 19:48
推 best0811: 通勤大於一切 01/25 19:50
推 loking: 如果不結婚 我覺得離家人近是好事啊 01/25 19:51
→ Weylulu: 買來住還在擔心房市冷凍喔 01/25 19:54
→ mp60707: A7 雨也是少一點而已啦 01/25 19:56
→ a741236985: 桃園除濕機也是開好開滿吧？ 01/25 20:00
推 Balbeleet: 北台北就業，選基隆；南台北就業，選A7；基隆往台北的 01/25 20:01
→ Balbeleet: 客運還是很強大的… 01/25 20:01
推 chuntin36: A7也是炒很大 01/25 20:06
噓 a128019900: 基隆買預售太盤了吧 01/25 20:07
推 Merkle: 上班在內科買基隆還行 01/25 20:10
推 Ischolar: 基隆常下雨是老早就知道了，買了房才抱怨？！ 01/25 20:10
推 nmkl: 盤爆 01/25 20:12
噓 deantings: 你素質又好到哪？又想便宜行事方便近，又要考慮房價漲 01/25 20:14
→ deantings: 幅，還要考慮天氣變化，都給您想的這麼美？有一好沒兩 01/25 20:14
→ deantings: 好，吃著碗內又看碗外，會不會買在桃園又要抱怨工作塞 01/25 20:14
→ deantings: 車 01/25 20:14
→ railwayman: 如果是我，我會超後悔 01/25 20:16
推 h760108: 會說買基隆是笨蛋的問他們這輩子去過幾次基隆？ 01/25 20:16
→ railwayman: 為什麼要怎麼通勤?新北或桃園不行嗎？ 01/25 20:16
→ railwayman: 老實說，我去過2次，一輩子就不想去了。真心話 01/25 20:17
推 ryusenming: 再找一個住桃園的男友(誤) 01/25 20:19
→ CHENXOX: 自住房4冷不冷凍有差嗎 投資就有差 01/25 20:20
推 daisy77117: 基隆爛地方 01/25 20:22
推 indoman: 笑死 就是覺得沒賺錢後悔 01/25 20:23
→ cm1241: 等要賣再考慮漲幅，別人替你付房貸嗎？幹嘛在意別人說甚 01/25 20:23
→ cm1241: 麼 01/25 20:23
推 CCOOGG: 系列文第一篇 有點後悔買xx 01/25 20:24
噓 breader: 素質不佳？？？？ 01/25 20:25
→ cm1241: 自住客賣房沒有說不能賺錢，但自住客以住為優先，等得起， 01/25 20:27
→ cm1241: 短線投資客才等不起 01/25 20:27
推 KrisNYC: 我同意一樓 人有時候沒辦法選擇你的出身 01/25 20:32
推 CCOOGG: 一堆到底有沒有買過房 自住有沒有買貴差最大 01/25 20:35
→ CCOOGG: 自住要繳一輩子 買很貴天天幫銀行打工嗎？ 01/25 20:36
→ CCOOGG: 還自住沒差 年夜飯都噴出來 01/25 20:36
噓 theclgy2001: 你自己住管房市冷凍？ 炒房仔會怕就好 01/25 20:38
推 liocorno: 基隆放棄 去哪裡都遠 01/25 20:39
推 gm3252: 基隆很棒啊，預售32萬有什麼好嫌的 01/25 20:41
→ gm3252: 而且又自住，有經驗就知道自住沒差 01/25 20:42
推 whitemarch: A7氣候好像也沒好到哪裏去 01/25 20:43
→ mmchen: 老家在基隆會不知道常下雨？ 01/25 20:46
噓 Sugimoto5566: 自住還在意漲跌是騙誰 01/25 20:50
→ kkk242526: 基隆併入新北才有救 01/25 20:52
推 lynavicux: 自住當然沒差，錢又不是說沒差的人出 笑死 01/25 20:54
推 kimono1022: 信義區上班 基隆超OK吧 基隆路： 01/25 20:57
→ kimono1022: 自住還在意漲跌是騙誰+1 01/25 20:57
噓 GYGY5566: 好了啦 就說你傻多 還說自住咧 01/25 20:59
→ GYGY5566: 笑死 活該接刀下去摟 01/25 20:59
推 yayaya9487: 到底是自住還是投資 算了反正都是盤子 01/25 21:03
推 FRANK831029: 剛買房症候群 跟產前憂鬱一樣 01/25 21:06
→ FRANK831029: 等你交屋後 習慣了 就會有認同感 當初的優點都沒錯 01/25 21:07
→ CCOOGG: 交屋了開始繳貸款了後悔的會更嚴重xd 01/25 21:09
推 bigfoot: 當年城上城24覺得太貴 現在.... 01/25 21:13
→ Sweet83921: 一直下雨不是應該早就知道的事嗎xDD 01/25 21:14
→ bigfoot: a7天氣沒有比基隆好太多其實 01/25 21:14
推 miyomiyo: 若有生孩子的打算，離後援近很重要。 01/25 21:15
推 BDBB: 基隆桃園通勤台北真天才 01/25 21:15
推 running9977: 基隆那種天氣早就出局了 01/25 21:21
推 roy0710: 一間被割不夠 那你可以買兩間 01/25 21:22
推 m54k600ive80: 熱門文章 01/25 21:34
推 LoveFood: 你是基隆人 家鄉有家鄉無形的價值 01/25 21:38
推 VSshow: 不用想，你基隆繼續住 01/25 21:42
推 bb031v2k: 沒什麼好猶豫的 之後再買一間就好了 想想一兩代後的事吧 01/25 21:43
→ a0510111: 你老家在基隆 住的習慣而且就好 01/25 21:43
推 GenesisXD: 基隆一坪32 幫QQ 01/25 21:47
推 over999: A7除了捷運站旁邊或是最接近交流道的區域以外都不 01/25 21:54
→ over999: 用考慮 01/25 21:54
推 kenbo: 這就是我要的盤子！！！ 01/25 21:57
推 loliloso: 現在二字頭信義區工作除了基隆也沒其他選擇 01/25 21:58
→ loliloso: 說盤子的應該是不知道米價了樓主選擇正確 01/25 21:59
→ gani2e: 誰會買基隆 6 01/25 21:59
推 overhead: 待在基隆吧 你是基隆人 待在基隆的總價值高於A7 01/25 22:00
噓 VVVV5555: 桃園不選選基隆注定韭菜一生 桃園根本台中翻版 01/25 22:00
推 loliloso: 新橫濱原來三字頭了…..前年買大心也才23，房價真可怕 01/25 22:03
推 fantasyeagle: 信義區工作沒必要住桃園，每天通勤來回2個多小時就 01/25 22:04
→ fantasyeagle: 飽了，住基隆沒問題阿 01/25 22:04
推 vs98and99: 基隆吧~你都說通勤方便了 01/25 22:05
推 heyamo123: 基隆市區都上4了 老實說32不至於套多久 01/25 22:08
→ heyamo123: 尤其自住有後援很重要 01/25 22:08
推 ljuber: 基隆我覺得比較好的點是大華戲院都更案 但1000萬不夠 01/25 22:10
噓 jemmy3ch: 桃園跟EE園區無縫接軌啊 01/25 22:11
→ jemmy3ch: 你覺得基隆素質不好 那你也別對桃園人有太大的期待 01/25 22:12
→ jemmy3ch: 路上也到處都是刺青+9 不愧是EE重災區 01/25 22:14
→ Coolno9: 笑了 還真的有人買基隆 01/25 22:20
推 inunoya: 老家在基隆 沒問題 第一間買熟悉區域是對的 01/25 22:22
噓 happysingle: 基隆根本不適合人類居住 01/25 22:24
推 over999: 基隆有原本的居民 桃園A7才是政府硬蓋給窮人住的地 01/25 22:27
→ over999: 方 何來基隆不 01/25 22:27
→ over999: 適合住人之說？ A7才叫不適合住人吧 大家不都是沒 01/25 22:27
→ over999: 錢才被迫買那邊 01/25 22:27
→ over999: 的嗎 01/25 22:27
→ reverieh: 自住方便最重要 01/25 22:28
推 nicole6428: 可以忍受一直下雨就自住，我雖然住汐止快30年，還是 01/25 22:28
→ nicole6428: 受不了濕冷的氣候 01/25 22:28
推 tswen: 雞農可以吧。離台北很近 01/25 22:30
推 s850284: 基隆沒這麼不堪，說真的離你家跟工作近真的事很大的優勢 01/25 22:31
→ s850284: ，又早交屋，下班可早點回到家休息，真的好過單趟通勤那 01/25 22:31
→ s850284: 麼久。相信我下班還要通勤那麼久，回到家會很厭世。跟朋 01/25 22:31
→ s850284: 友約台北市的話，新橫濱那邊也好過A7很多 01/25 22:31
→ Arashi0731: 一年兩百天在下雨的地方，想到就煩 01/25 22:35
推 Keade0325: A7也沒這麼不堪拉, 很多推文是不是沒去那邊走過 01/25 22:36
→ Keade0325: 說窮人住的也太扯, 可以去看看那邊很多年輕家庭 01/25 22:38
→ Keade0325: 總價1200以內的物件很多, 小家庭負擔也不會太重 01/25 22:39
→ Keade0325: 搭機捷進台北上班, 比起很多捷運末站 房價相對低了 01/25 22:41
推 hight0505: A7那麼大塊重劃加大量人口進去 之後商圈怎麼可能起不 01/25 22:45
→ hight0505: 來 看雖的人也太多 01/25 22:45
推 badname: 大華戲院不是賣完了喔 01/25 22:45
推 monkleo: 我住A7站旁的社區 看完你的分享我只推基隆 從A7去信義區 01/25 22:49
→ monkleo: 真的太遠了 如果沒記錯你那個社區有社區巴士基金未來可 01/25 22:49
→ monkleo: 以直接進台北市 而且基隆去台北的客運選擇也很多 相信自 01/25 22:49
→ monkleo: 己最初的判斷就是了！想當初我們2021年要交屋前很多人也 01/25 22:49
→ monkleo: 是心裡再三猶豫 甚至還提早下車結果後悔莫及 只要你工作 01/25 22:49
→ monkleo: 確實很穩定了 別想什麼桃園會怎樣怎樣 省下通勤珍惜家庭 01/25 22:49
→ monkleo: 時光就對了 01/25 22:49
推 sober921: 買都買了就不要想太多，以後有小孩離家長近點方便很多 01/25 22:52
推 rainbow321: 桃園還是好很多...... 01/25 22:54
→ rainbow321: 桃園》林口〉基隆 再怎樣也不會選基隆吧 01/25 22:55
噓 tsukasa107: 當然是再買一間啊 房地產穩賺不賠 第一天來房板? 01/25 22:57
推 lescholar: 買A7你現在又會擔心推案量太大會不會崩跌 上班會不會太 01/25 22:58
→ lescholar: 久了 01/25 22:58
→ Keade0325: A7 搭機捷轉紅線到信義安和 大概1小時-1小時15分鐘內 01/25 23:02
推 fone1749: 我老家也在基隆 最後買A7 雖然兩邊都濕但下雨程度差很多 01/25 23:04
→ fone1749: … 01/25 23:04
→ ThomasKuo: 都給你爽就好了 買個房子要賺又要近 你怎不去好好投胎 01/25 23:17
→ ThomasKuo: 就不用麻煩了 01/25 23:17
推 over999: A7現在房價當然不一樣了 但一開始就是先以合宜宅起 01/25 23:21
→ over999: 頭的啊 你看當 01/25 23:21
→ over999: 年那個價格和生活機能 我就不信有錢人會想住 01/25 23:21
推 over999: anyway 信義區還是買基隆合適一些 01/25 23:23
推 bettybuy: 再怎樣也不會選基隆住吧，不過住習慣就沒差 01/25 23:27
→ modensam: 買基隆是對的 別被版上一堆人影響 基隆沒這麼不堪 01/25 23:27
推 psappp: 基隆在冬天會看到發霉的汽機車 還有一堆青苔 然後沒停過 01/25 23:33
→ psappp: 的除濕機 01/25 23:33
推 blue28082: 一定首選父母家附近啊，你又沒有要投資 01/25 23:34
推 clvin: A7只推文青區和遠一，基隆雖鳥，但你的案例還是選基隆合適 01/25 23:35
噓 labdog: 慘 01/25 23:36
推 oftheday: 基隆光下雨就下到懷疑自己 01/25 23:39
推 ru04hj4: 對不起 我覺得基隆除了離台北近剩下都缺點 01/25 23:41
推 yoyoman0529: 你現在進場桃園太慢了…基隆可以先賣掉，在平均地權 01/25 23:43
→ yoyoman0529: 條例上路前看有沒有辦法挑到好產品，不見得要預售屋 01/25 23:43
→ yoyoman0529: 或25坪以上的房子 01/25 23:43
推 t288850: 基隆要到台北安樂區長庚醫院附近是最方便的，上一高二高 01/25 23:46
→ t288850: 都是10分鐘內的事，往台北的客運路線又超多，是我才不會 01/25 23:46
→ t288850: 選中山區。 01/25 23:46
推 mickl8101: 離老家和上班都方便 ok吧 01/25 23:48
推 t288850: 桃園外勞超多，多到令人害怕，走到哪都是外勞，至少基隆 01/25 23:49
→ t288850: 不會這樣。 01/25 23:49
噓 xinWu: 自住沒差 01/25 23:52
推 bbb55952000: 老家在基隆不知道會常常下雨？ 01/26 00:11
推 ohlaohhh: 獅迷推，雖然覺得基隆發展不如桃園 01/26 00:17
噓 j198811: 你買來自住的到底在乎房市冷凍幹嘛 01/26 00:39
噓 yeng1217: 基隆不就這種天氣 反串？ 01/26 00:57
推 CCOOGG: 差不多虧3~4百萬 當學費囉 01/26 01:15
→ chienlihui: 如果之後有生小孩打算，當然後援很重要，然後基隆離台 01/26 01:22
→ chienlihui: 北近是很大優點，但也要考慮小孩的教育問題還有接送問 01/26 01:22
→ chienlihui: 題，下雨天接送真心超級煩，另外就是溜滑梯很少，基隆 01/26 01:22
→ chienlihui: 的建設都是蓋好了但後續維護很差，後面這些桃園真的屌 01/26 01:22
→ chienlihui: 打，光是看溜滑梯的維護就知道了 01/26 01:22
推 commonbase: 不覺得新橫濱會跌 靠近南港汐止內湖 01/26 01:37
→ commonbase: 其實地點很不錯 01/26 01:37
→ il1beta: 以自住來說 老家基隆買基隆 很好啊 多聽多煩而已 01/26 01:46
推 super2649: 信義區上班，新橫濱樓下直接搭客運1813d到市府站，來 01/26 01:57
→ super2649: 回至少比a7一天省一小時 01/26 01:57
→ dondon0419: 省上班時間真的划算阿..價錢也比桃園便宜 01/26 01:59
→ Tatsuya72: 2 01/26 02:13
→ laechan: 因後悔想賣掉時能賣的價錢會讓你更後悔 01/26 03:15
→ laechan: 當初為什麼要買預售 01/26 03:15
噓 cm1241: 整天嫌棄自己住的區域跟買的房子不好，住到哪都一樣 01/26 03:22
推 idmaker: 6都跟基隆比 當然還是6都比較有潛力啊 01/26 03:26
→ beewalk: 說桃園基隆天氣差不多的肯定跟基隆不熟 01/26 03:27
→ beewalk: 身為基隆人 連在台北租屋都覺得天氣好好 01/26 03:27
→ beewalk: 週末騎車回家過南港或汐止就要停下來穿雨衣 01/26 03:27
推 ykia: 自住基隆中古也很好，新屋看你的考量是什麼了 01/26 04:05
→ tttkkk: 感覺今年或明年開始基隆會有拋售潮 太不適合居住了 01/26 05:40
推 tttkkk: 很多人腦波弱買下基隆都是因為對比台北"似乎"有甜甜價 01/26 05:45
→ tttkkk: 回beewalk, 基隆真的雨下到絕望.. 有錢誰不想離開基隆 01/26 05:46
→ tttkkk: 台北每個月下雨只要比基隆少5天 就是巨大的差別了 01/26 05:47
→ tttkkk: 更何況現在基隆下雨都不是間歇性的 是不會停的豪雨@@ 01/26 05:48
推 hank9201: 基隆氣候跟台北差不多，就是每週下雨的日子多個1-2天 01/26 06:58
→ hank9201: 就看自己接受度，桃園就好很多 01/26 07:04
推 sanjik: 基隆還是有漲，城上城信義城哪裡沒漲？老社區雖然慢慢爬但 01/26 07:33
→ sanjik: 比兩三年前也都是漲，山海關也是，以前一坪10萬以內，現 01/26 07:33
→ sanjik: 在一坪10萬買的到嗎？早安國揚開賣有13、14萬的，現在成交 01/26 07:33
→ sanjik: 也20幾萬，想大漲買基隆不容易，但跟隨通膨慢慢上去蠻穩的 01/26 07:33
推 pol87063: A7沒好到哪 交通只會更慘吧 01/26 07:38
推 a558815: 老家在基隆 通勤較短 如果你有生小孩的打算那基隆這點勝 01/26 07:46
→ a558815: 出 01/26 07:46
推 zusuki: 自住沒差.. 01/26 08:28
推 batistoota: 看地理位置跟天氣，還有整個經濟廊帶，一個在中間，一 01/26 10:01
→ batistoota: 個在邊陲，如何選擇已很清楚。但加入家人的因素進來， 01/26 10:01
→ batistoota: 就很難說了。選你所愛，愛你所選。 01/26 10:01
推 MixBear: 看你工作、生活圈偏那 其他都是多想的 01/26 10:04
→ FeatherNight: 自住想那麼多幹嘛？ 不是應該以自身需求最合適的嗎 01/26 10:06
噓 chrischiu: 怎麼看你想的都是錢 01/26 10:20
噓 MixBear: a7再怎麼不堪 收入也是不低好嗎 01/26 10:22
→ MixBear: 笑窮的是不知道更多住家裡 連房都買不起的受薪族有多少 01/26 10:23
→ MixBear: 嗎 01/26 10:23
噓 ZhChiEn: 啊你不是自住 管產值要幹嘛 要賣就賣少在那邊裝 笑死 01/26 10:28
→ ZhChiEn: 而且誰要買基隆啊 難住得要死 01/26 10:30
→ CCOOGG: 崩盤慘賠 買在基隆雙倍賠 01/26 12:13
推 dawn5566: 基隆下雨又不是現在才有的問題 買之前都住多久了現在拿 01/26 12:17
→ dawn5566: 出來說？？ 01/26 12:17
噓 wakaura: 光天氣就後悔一輩子 01/26 13:13
噓 BeckettLai: 自住？ 01/26 13:16
推 wdpone5541: 我基隆桃園都住過，桃園人素質更差 01/26 14:18
推 loliloso: 那些戰居住地的是不是太自卑？ 01/26 14:44
推 Giroro813: 買基隆可以阿，幹嘛買預售屋呢... 01/26 15:03
推 candyhuang: 你買的那邊：附近雖然靠近交流道且有一點生活機能，但 01/26 15:27
→ candyhuang: 是周圍全部都是老房子，只能靠他接下來幾期的銷售帶動 01/26 15:27
→ candyhuang: 漲聲，我感覺它的漲幅較受限。 01/26 15:27
推 OnlyRD: 等你第二間再來煩惱好嗎 01/26 17:12
推 heidifans: 年輕人真的很愛買新房子、買中古屋捷運到得了的地方且 01/26 18:32
→ heidifans: 有漲幅空間的新北不香嗎？ 01/26 18:32
推 foxs9: 典型新房病 01/26 21:56
推 ginwer: 奇怪你土生土長基隆人新建案那個價格你怎麼買得下去 01/26 22:07
→ ginwer: 基隆1x萬/坪的中古屋比比皆是3x根本騙台北投資客價 01/26 22:10
推 CCOOGG: 2022大套牢年 01/26 23:19
推 gx9900123: 信義區上班選新橫濱沒問題，反正回家就是睡覺而已 01/26 23:40
→ gx9900123: 開車30分~60分以內一定可以抵達，桃園的話慢慢龜吧... 01/26 23:40
噓 biggayman: 這最好自住 老家基隆不知道常下雨 01/27 04:04
推 y10202: 買基隆老家在這，工作通勤方便，自住很好啊！ 01/27 05:20
推 takosom: 自住+信義區上班，當然買基隆啊，離老家又近 01/27 15:31
推 SimplePraise: 老家基隆又東台北工作當然買基隆 買桃園未來準備通 01/27 16:16
→ SimplePraise: 勤到崩潰 01/27 16:16
推 lai5566: 買基隆只能買台鐵行經區域，其它區真的不太行，只能開車 02/01 22:29
→ lai5566: 上下班，停車費多負擔，下雨就塞車，遇到交通事故，就掰 02/01 22:29
→ lai5566: 掰，小孩補助少，全基隆才兩個公托，內湖就三個以上。 02/01 22:29
推 a29577733: 我想知道建案名稱！也在看基隆 02/02 19:38
推 claireallen: 最近看了蠻多基隆建案，比照c大説的 ，以及自己本身 02/12 22:49
→ claireallen: 基隆人。新橫濱去看了，不説價格，如果自住沒差就閉 02/12 22:49
→ claireallen: 眼買。但不管你是自己開車還是搭客運，西定路一定塞 02/12 22:49
→ claireallen: 死。意思就是你基隆塞車，到台北也塞。 02/12 22:49
推 claireallen: 這建案問好幾個基隆的銷售，一説就是，客戶退訂的很 02/12 22:51
→ claireallen: 多，交通就是很大因素。我當初去看就買不下手，就是 02/12 22:51
→ claireallen: 因為交通問題 02/12 22:51
推 claireallen: 然後……基捷勢必要開，七堵房價現在還二字頭，之後 02/12 22:57
→ claireallen: 還有百億建案，可以等啊，就等房價漲到三、四十開頭 02/12 22:57
→ claireallen: 。C大説不要想鄉下養老，鄉下房價也是會漲價，快點上 02/12 22:57
→ claireallen: 車才是正解。然後，基捷（七堵）一定會蓋，基隆人少 02/12 22:57
→ claireallen: 在幻想一字頭二字頭買房了，呵呵 02/12 22:57
→ gi1234g: 我不住基隆都知道常下雨，你老家在那然後不知道???? 03/03 10:49
推 G7Y8O9K: 約10年前買基隆七堵預售 漲幅也不錯啊 基隆沒那麼慘啦 03/05 09:24