#青埔看屋筆記 今天和我自住宅的業務聊天，他們準備在A7有新案子了非常靠近科技園區，即使現在無法負擔，但是和他們多聊房地產也不無收穫。 他說有個客戶去看屋說聽到筋肉媽媽有買這，問業務小姐：「他是不是真的有買青埔啊？還是只是跟你們合作廣告？因為我看到的臉書他明明買台中不是嗎？」。可能有些新朋友是聽了podcast才知道我，或者有的是因為上週看到我栓塞指數高新聞才滑進粉專....所以還是跟大家再說明一下，我自住宅買在青埔啦～台中梧棲重劃區的建案是預售屋，買來當成養老房，養老前要收租投資的。 但是看房子變成了我的樂趣！上週去看了幾個預售和實際建案，包含青埔、新店、台中梧棲。我發現會開車以後，看房的標準又不太一樣，譬如青埔之前只看捷運和高鐵周遭，現在發現只要開車青埔哪邊都很近，但是價格就差很大了～靠近高鐵的新建案都已經四出頭出籠，但是青埔特區邊邊還能3出頭找到。 超多粉絲私訊問我買哪邊，因為都在青埔一代找房子，而我的目標是以後能在青埔換個大房子住，所以也持續在青埔看房，鼓勵自己要更努力～上週去看的「#丰城秀景」位在青埔特區邊，但是開車五分鐘就能到高鐵站，只有92戶，二房都賣光的樣子，已經銷售七八成準備銷售第二期，一期大約三字頭上下可以談到，但是格局各方便都很棒啊～ 公設32.5%不算太高，廁所雙間都開窗，一間做成美式乾濕分離式，還有落地窗戶真的美到不行（像投影畫面那一片是落地窗戶，建商模擬實際窗外景緻）！第二期好像是靠近A19桃園棒球場，在大青埔生活圈，聽說房價可以更低，2字頭有呢～ 如果頭期款夠的同學，中古屋還可以找到2字頭的，但我偏好新社區，畢竟建案也每年在進步，會隨著世界趨勢演變，譬如：有沒有設置充電樁電源線，因為舊的多數沒有；有沒有當層排氣設計（那天聊著才知道原來當層排氣並不是每個建案的標配）...... 那天去看房的照片也給粉絲們欣賞，如果有需要找業務我把名片放在最後一張，大家可以說是看到筋肉媽媽發文去的，會比較受到照顧喔～ #本文沒有業務置入_純粹分享看屋筆記 #但是要是有建商想找我業配我應該會開心的飛哈哈哈

週末其實非常忙，因為每天都跑去新建案看，其中一天還連看了三個，從早到晚，也多虧了兒子體貼，陪我們一個接著一個看，看了四天，不過他也沒有怨言，一邊陪我們看一邊抓甲蟲，不過這周甲蟲倒是沒抓到，卻抓到了一隻蜥蜴…我也服了他，居然能抓到蜥蜴，好巧不巧看房附近就有一家爬蟲店，帶去後老闆建議放生，所以只好跟蜥蜴說bye-bye。 其實從前幾個禮拜就陸續看了不少房，從青埔、a7~a8~a9、到南港汐止的橫科交界處等，有的都不錯，但是沒有十全十美的，只能找最符合自己需求的，最重要的是小孩的學區，需要有優良的學校，然後老婆怕我二次中風，希望找醫療方便的，所有我們陷入一片苦思之中，而且最重要的是頭期款，因為很大一筆資金，老婆在我中風初期時，把它投入了醫療，兩百多就這樣去了，只為了在初期能夠有最好的照護及黃金治療。所以我們變成頭期也變得非常緊，因此整天陷入買房交戰，這個比較便宜但學區不好，這個付款比較方便但沒醫療，這個很好但是付款很急… 但是路是人走出來的，相信上天會給我們適合現在的路，而一路上的事情都是一種學習與經歷，就像兒子一樣lucky，前兩個禮拜抓到了花金龜，這禮拜抓到了蜥蜴，心誠則靈，一切都會走到最好！

【萬一付不出來怎麼辦？】 昨晚睡前時，筋肉老爺這樣問我：「這錢，如果付不出來怎麼辦？」 他說的付錢，是指買房子這件事。 「哪會啊～我有一種感覺，不管是買哪一個，我都可以應付的！」充滿不知道哪來的信心，我這樣說著。 「啊？！但是還是要想個萬一啊，譬如說多看看合約，萬一簽訂了又看到別的喜歡的怎麼退？還有萬一你真的就是哪個月薪資不夠，付不出來呢？」老爺滿面愁容（他鼻樑眉心都皺在一起了，太常皺著，以前要打肉毒才會鬆開😂） 從一個多月前去青埔，偶然看到一個建案興起購買念頭訂屋後，才真正開始了「想很久都不行動」的看屋人生。為什麼是現在呢？ 因為我期望自己40歲能買到自己的窩； 因為我想趁著歷史新低房貸利率低時入手； 因為奶諾小學二年級了我想規劃好他未來國中學校； 於是中秋假期，沒刷新什麼社群內容，因為都在忙個看房學習動腦筋。 我們看了汐止、林口、龜山、因為一個莫名的際遇連楊梅都去看了一輪，也看到不同建商的在地銷售模式（這也感謝因為知道想買房，熱心粉絲們的推薦～），大型建商與在地建商各有優缺點，其實自己看了以後再參考許多網版論壇，真的是參考就好，畢竟人人需求與喜好真的差很大。 我的自備款真的還很不多，許多人就會說：「那你就等啊～等到自備款多一點。」；但是我背骨成性，如果可以挑戰低自備款購屋成功那未來也是可以分享給多數養家辛苦的家庭。 我還得考量醫療，許多好地方但是救護車到醫院的車程要半小時以上（還不是大型醫學），這就讓我得割愛許多物件，因為經歷過意外，你會知道，防範可以避免許多遺憾；於是我找的物件都必須是車程15分鐘以內能到大型醫院的地點。 要有學區，畢竟嘗試了這一年多，我覺得奶諾比較不適合私立學校。 看了汐止靠近台北的建案，車程去三總、北醫都很快，真的很不錯；但是單坪快50萬，以我們需求的房型應該第一年會負擔到想吐血，的確有機會付了這個月下個月錢在哪裡？但是地點好以後增貸或是賣掉都好賣，而且是很棒的建商品質。 看了機捷A8難得的建案，去林口長庚五分鐘車程簡直完美，附近有山有水有甲蟲（這當然不是我的心願），單價還比A7便宜一點點，雖然周遭市容比較不如A9站美輪美奐，但生活機能非常完善，uber eats好叫這對我們家好重要。但是搬來整個生活圈包含教學範圍都要重新培養了，這也是挑戰。（如果我搬到龜山林口長庚一帶，有粉絲要找我當教練嗎哈哈哈～） A9看了幾個建案，有一個文青風格史上最美感設計的房子，層層挑高三米六單價也低於35萬/坪，但是快要交屋了年底之前生不出自備款，遇到這種真的捶心肝。 還有一個豪華風格的建案，小坪數我覺得是蓋了給出租用的。銷售專員指鹿為馬的功力大開眼界，譬如他指著四樓看出去都是大樓的視野說：「有沒有，看出去，都是樹，一片樹海喔～～」（誒～我是有看到兩顆樹頭啦～）、「還有這個窗戶，有沒有看出去都是公園！！」（我有看到公園的一個地板角落這樣），然後這個建案的單價足足單坪比前一個接近滿分的多了十萬，但是還是賣掉許多，誰可以告訴我台灣人有錢人為什麼那麼多？！ 因為朋友熱情，看了桃園在地建案，一路從青埔看到楊梅去，有別於大型建設公司的銷售，在地建設公司還可以多層行銷，讓許多二度就業婦女有機會賺到錢（這滿貼心的），我活生生看到一個桃園剛公開的建案，一堆婆媽們搶著買店面（很像在看鄉土劇的感覺誒～），親眼目睹許多在地財主的深厚口袋，如此經驗也是實屬難到～ 總之這幾天還是把自己搞得很累～～ 話說回來，算一算買房子最苦的應該就是第一年，要湊足到兩成的總價款項，真的以我們家去年大灑醫療費用後的狀況，現在要買房子得勒緊褲帶。 #萬一付不出來怎麼辦？ 所以筋肉老爺滿面愁容的問我 我相信「心誠則靈」。 當然也是因為有了決心，就會催化自己更努力，去想辦法讓錢足夠起來。 所有會開始投資、會更努力開創、會逼自己不能懶散……講起來簡單其實最難就是 #自律 於這些事情。 於是，因為滿懷著幸福家庭夢想，我真的有一種……只要能簽約後，一定都付得出來的信心啊～～ 筋肉老爺因為現在是家庭主夫，沒在外面跑跳所以皮皮挫，那我逼他一下也好吧～ 哪生活這麼安逸的？也是除了復健與兒子教育，要為他自己設定努力目標了，不然人腦用得少退化的也會多多啊！ （關於一個家庭主要賺錢者怎麼看待在家者，我們夫妻互換身份後真的體會很多～～我以為自己以前是主婦所以很能理解爸爸的心情，但我真的要說有時候忙起來看到他在家沒事幹的樣子真的會氣死。雖然我也知道爸爸不是真的沒事幹，教育孩子與家務壓力很多，但是說能做到完全沒有互相指責真的不可能啊～～～～～我現在就很怕他腦子鈍掉～畢竟我以前在家時腦子就鈍掉過） ＃#我愛_我強大：我和你，再一次愛上了我們，筋肉媽媽從筋膜到心靈的修復課❤ #鍛鍊_不該是用力壓榨身體； #堅強_要先擁抱自己的脆弱。 #新書上市來