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[爆卦]Subpar synonym是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇Subpar synonym鄉民發文沒有被收入到精華區：在Subpar synonym這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 subpar產品中有31篇Facebook貼文，粉絲數超過6,208的網紅The Chill Mom Michelle Hon，也在其Facebook貼文中提到， Stop right there! Are you constantly surprised by the results of your actions? Whether the outcome is subpar or just completely unexpected, this is j...

　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過15萬的網紅Undisputed，也在其Youtube影片中提到，Stephen A. reacts to Julius Randle subpar again as Knicks fall to Hawks, trail series 2-1...

「subpar」的推薦目錄
  • The Chill Mom Michelle Hon

    subpar 在 The Chill Mom Michelle Hon Facebook 的最佳解答

    2021-08-25 14:08:07
    有 1 人按讚

    Stop right there!

    Are you constantly surprised by the results of your actions? Whether the outcome is subpar or just completely unexpected, this is just one of the indicators that it’s time to reevaluate your approach.

    If you want to overcome this hurdle and start watching results flood in, check out Michelle's podcast here -https://www.momboss.academy/podcasts/the-chill-momboss-build-a-profitable-business-from-home-while-raising-kids/episodes/2147575954

  • 本土研究社 Liber Research Community

    subpar 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳貼文

    2021-07-20 20:10:43
    有 242 人按讚

    【九龍大洗牌﹕旺角油麻地重建現況報告】

    市建局的角色設定就是以法定機構身份𢯎盡著數，發展可以免補地價，又有收回土地條例特權收地，以往仲會食街賺發展面積等。最新旺角油麻地重建研究正提交發展局審視（註1），預期會攤大手板要求放寬發展地積比 / 發展密度以及免費取得附近官地等新優待。

    市建局準備在旺角和油麻地兩區範圍食大茶飯的前夕，值得一齊檢視重建對旺角、油麻地兩帶來的主要改變。透過整理屋宇署批出拆樓紙（拆卸工程同意書）的樓宇，一共整合了2005至2019年間樓宇重建後的現況：

    =================

    ●發現一：15年60個重建地盤用途大不同

    油旺中15年來有60個重建地盤的發展紀錄（註），當中11個為市建局項目，49個為私人重建，重建地盤佔地合共約340,000平方呎，。重建前後比較，寓所/商業處所（旺角區內住宅大廈類型），佔整體重建地盤面積的比例由71.8%，減少至62.1%，與此同時，酒店的佔地盤面積則由0.9%上升至19.1%。

    市建局及私人重建後用途分佈 （地盤數目）
    | 用途 | 市建局 | 私人 |
    | 住宅 | 9 | 10 |
    | 酒店 | 1 | 20 |
    | 商鋪 | 1 | 4 |
    | 租住* | -- | 7 |
    | 商廈 | -- | 5 |
    | 工廈 | -- | 3 |
    ------------------------------
    | 小計 | 11 | 49 |

    =================

    ●發現二：住宅用地酒店化

    其中一個最明顯的趨勢，可以留意到許多油旺重建地盤都變成了酒店，佔油旺重建地盤數目裡面三分之一（21間），單是油麻地12個重建地盤佔9個都是酒店。

    雖然旺角予人印象是人多車多的商業中心，但係規劃格局來說，商業用途 (Commercial) 規劃其實主要集中彌敦道兩面延申一條街範圍，其他地方大部分都是高密度住宅 (R(A)) 規劃，變化不單只侵蝕了市區住宅土地資源，不少新酒店都夾雜進高密度住宅用地裡，大量來港旅客的需求對旺角、油麻地基層社區環境帶來龐大壓力。

    =================

    ●發現三：加劇「貴細擠」

    另一個趨勢可以看到重建過程將較廉價的平民房屋拆毀，改為投資需求（租值）帶動的次級（subpar）私樓房屋，例如區內的尚璽、逸新、珀軒、奧朗‧御峰（市建局項目）、利奧坊等，近期落成的重建項目均有納米單位（260呎以下），而當中恆基地產發展的利奧坊曉岸及凱岸兩期，便合共興建 694個納米單位。

    重建過程不少都有公帑、法律（強拍條例）、公共政策支持，但結果是舊樓劏房變成貴價納米樓，夏寶龍說2049年香港無劏房，按現時重建趨勢，2047年劏房居民可能要搬進納米樓住，「貴細擠」可能會更嚴重。

    投資需求對重建的影響，同時體現在7棟重建後發展商沒有出售*，保留整棟大廈出租的重建發展，這類重建部分是服務式住宅如﹕31 Argyle、碧薈，亦有以一般代理招租的，如中旅社持有的中旅閣，市區有價值的土地慢慢被財團以收租物業的形式持有。

    =================

    ●發現四：蛋糕商場層層疊

    區內重建亦帶來一種特別的建築風格，不少重建住宅樓盤均會有三層的「蛋糕商場」底座，加上平台花園及會所又高一兩層，務求將最低層的單位比鄰近的舊樓天台更高，確保住客在單位內不會看到附近街道環境，又將社區的公共空間，圍起作私人後花園。某程度反映重建發展商或是住宅的矛盾心理，本身因為地區交通及生活方便，即是單位坐落的環境才會使單位有價值，同時間又厭惡最接近的街道景觀，形同在舊區裡面建立與外隔絕的瞭望台。

    另一種在旺角重建出現的特別情情況，就是將唐樓大修成整棟商鋪。例子有市建局上海街618號項目將唐樓改裝成商場，豉油街Adidas鋪位，中國移動西洋菜南街鋪位等。這類重建好可能是因為商業區高昂的店鋪租金 / 商業活動需求，引來將商用樓面面積向上擴散空間重組的細規模重建。

    旺角與油麻地的重建歷史，似乎反映商業/地產主導，種種酒店化、納米樓化、蛋糕商場化的發展脈絡，市建局將公佈的「油旺」大規模重建，亦好可能會延續甚至加速基層生活空間被壓縮、小店地區文化被邊緣化的漫長過程。

    香港如果有一日可以變得更公義，重建帶來的社區區隔和社會不平等的問題，會是必須處理的一座山。而市建局在重建過程亦必須由今日的逐利者，改為推行公共政策的執行者。

    重建項目地圖
    https://bit.ly/2VSoUYW

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  • 大人物 - 創意生活設計好物

    subpar 在 大人物 - 創意生活設計好物 Facebook 的最讚貼文

    2021-05-01 18:43:00
    有 11 人按讚

    #真心話插畫！美國設計師 Amber Share把美國許多被評為一顆星的國家公園，用一種詼諧、有趣的方式繪製下成「Subpar Parks」！

    #大人物

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