[爆卦]Sublet imdb是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 sublet產品中有11篇Facebook貼文,粉絲數超過8萬的網紅本土研究社 Liber Research Community,也在其Facebook貼文中提到, 答案:佢好可能係一間比體育活動耽誤咗燒鵝店X酒吧 【補充2:有意見指商業營運補貼體育會,恐怕係個美麗誤會。根據南華會年報,2020年來自餐飲嘅租金收入只有$330萬,但餐飲嘅營運turnover 則近億(The total turnover for all of its activities la...

 同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...

sublet 在 艾斯特的電影紀錄 ✨ 艾電影 Instagram 的最佳解答

2021-03-30 16:47:53

#艾斯特看影展 #金馬奇幻影展2021 ⠀⠀ 🐎😎🎬 #文末贈獎 #限量金馬奇幻信封 ⠀⠀⠀ 去年因疫情而停辦的金馬奇幻影展,今年回來了!第12屆的金馬奇幻影展即將於4/9-4/18在信義威秀、Muvie Cinema舉辦,以「超甜美、超現實」的概念出發,不妨打破想像界限、解開束縛,一起探索驚奇萬分...

sublet 在 Chen Lily - 英文學習 Instagram 的最佳解答

2020-05-11 12:16:18

🤓 室友 Story Time . 🔺前言 . 我因為只剩一學期,沒辦法簽一年的租約,只好sublet。Sublet是國外常有的租房方式,往往是一個人簽約,再分組給另一人或多人。也就是說租約是我室友簽的,一房一廳,我住房間,他把客廳隔成房間。 . . 🔺事件一 有時候我會半夜醒來去上廁所,有一次一開...

sublet 在 陳德政 Instagram 的最讚貼文

2020-05-10 19:28:06

在紐約進進出出了許多次,也在那住了還算長的一段時間,我不曾在紐約投宿過旅舍。 讀書時,在布魯克林的住宅區租房子;幾次去玩,則借住或Sublet朋友的家。去年秋天,我才第一次在紐約住進了旅舍,是一間位在East Williamsburg的青旅,容納了將近一百個房間,每個房門都漆上經典的紐約Icon圖...

  • sublet 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳貼文

    2021-08-21 23:38:15
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    答案:佢好可能係一間比體育活動耽誤咗燒鵝店X酒吧

    【補充2:有意見指商業營運補貼體育會,恐怕係個美麗誤會。根據南華會年報,2020年來自餐飲嘅租金收入只有$330萬,但餐飲嘅營運turnover 則近億(The total turnover for all of its activities last year was close to HK$99 million,詳見報道),換句話說如果確有盈利,其實好多落咗外判商嘅袋,南華會並無份。

    如果南華會繼續要接受公帑資助,較公平嘅做法係南華會同外判商分紅,盈利要註明放返入去發展體育事務,或對公眾提供更多開放時數。】

    【補充:早年南華會確實對體育發展有重大貢獻,但不少人亦留意到近年南華會有些轉變,例如外判服務,確係令人擔心,而呢個問題根源,係來自千瘡百孔嘅《私人遊樂場地契約》政策。

    報道亦有提及嘅營運模式轉變,其中,泳會自從外判後,泳班價錢調高25%,原本公帑資助地價提供體育設施,結果部分盈利落咗外判商口袋,造成公平性問題。同樣道理,地契寫明不准商業活動嘅原意係為免特惠地變成做生意的地方,所以一般來講,提供嘅餐飲都應該係簡單、廉價,而現在的情況可能會有些問題。

    故此,除咗係2026年南華會續約時,應了解以往外判泳班等等嘅情況,有否涉嫌違反地契,再收緊返相應嘅地契條款,而地價、地租可以相應調整,比呢啲體育會更專注發展體育事務,而要做到呢啲嘢,需要改革過時嘅《私人遊樂場地契約》政策。

    其他情況更為嚴重嘅會所,例如遊艇會、3C會、哥爾夫球會,情況亦值得大家關注。】

    Hong Kong Free Press HKFP 調查發現,同粉嶺哥爾夫球場同屬私人遊樂場契約嘅南華會,內裏活動多姿多彩,除左有燒鵝食、仲有酒吧比會員盡興,飲飽食醉,仲洗做運動?

    至於做運動,南華會仲外判左場地比泳會用市價收學生,如果唔熟水,仲可以$2800 用VR 體驗打golf,同粉嶺高球場爭客。

    對於呢啲用公帑補貼營運嘅會所搞啲咁嘅嘢,多得地契寫得唔清唔楚,我哋嘅研究員受訪時有咁嘅回應:

    Brian Wong from Liber Research, a non-profit research and advocacy group on the city’s land issues, said the term “underlet” may be interpreted as simply subletting a property, or the letting out of a property at below the market rate.

    “The lease is written quite vaguely, and gives some flexibility to [government] departments [on enforcement], but if it is sublet to others to make a profit, this runs contrary to the original purpose of private recreational leases,” he said.

    報道 : Hong Kong Free Press. 21 August 2021. Concerns over cushy land deals for private clubs spark new probe into city’s oldest sporting association
    https://hongkongfp.com/2021/08/21/concerns-over-cushy-land-deals-for-private-clubs-spark-new-probe-into-citys-oldest-sporting-association/

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  • sublet 在 艾斯特的電影紀錄 Facebook 的最佳貼文

    2021-03-31 22:24:26
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    #艾斯特看影展 #金馬奇幻影展2021
    🐎😎🎬
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    去年因疫情而停辦的金馬奇幻影展,今年回來了!第12屆的金馬奇幻影展即將於4/9-4/18在信義威秀、Muvie Cinema舉辦,以「超甜美、超現實」的概念出發,不妨打破想像界限、解開束縛,一起探索驚奇萬分的電影世界。
    ⠀⠀⠀
    以下也選出今年特別想看的片單,文字紀錄節選自聞天祥主席的金馬奇幻選片指南推薦:
    ⠀⠀⠀
    🔸開幕片 OPENING FILM|《#異變者》Homunculus
    ⠀⠀⠀
    從漫畫而來,還原度相當高,卡司很強,內容也很精彩:你願意讓人在你的腦袋打個洞,然後就能看見世界另外一個版本的真實嗎?真的是腦洞大開的電影。如果想看大銀幕的話,只有在金馬奇幻影展。
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    🔹SURPRISE FILM
    ⠀⠀⠀
    每年我們都會有一部「Surprise Film」。這部片絕對不血腥、不暴力,我可以再多給大家一點線索,這是一部女導演的作品,前面有點趣味,溫韾、可愛,後面開展一個很大的視野。

    🔸《#刺蝟法則2049》: The Hedgehog Effect
    ⠀⠀⠀
    一個心理諮商師正在協助、服務客戶,但接下來會發生一件非常離奇的事情。當諮商師透過器械進入客戶過去的夢靨,竟然發現對方跟自己有同樣的經驗。所以,到底哪個是真、哪個是幻?藉此延伸而出一個龐大的輕科幻宇宙,這是《2049:刺蝟法則》想要開創的新IP。

    🔹《#靈魂候選人》Nine Days

    日舞影展的劇本獎得主,它有一個非常有趣的設定:死亡是一段新生的開始。但重點是,你要怎麼獲得投胎的機會呢?它把一個平常可能會很沉重的哲學命題,用一個很文藝、溫柔、舒緩的方式去表現。
    ⠀⠀
    🔸《#恍惚間聽見你愛我》Preparations to Be Together for an Unknown Period of Time
    今年代表匈牙利角逐奧斯卡的電影。這部電影很動人,有點像是用希區考克的方式去拍奇士勞斯基,有懸疑推理的味道,沒有驚悚,你會一直想到底哪個是真的、哪個是對的。
    ⠀⠀
    🔹《#愛在遺忘蔓延時》Little Fish

    有非常強大的既視感。某個病症正在擴散,症狀有點像是阿茲海默症,但不是針對年紀大的人,而是所有人都有染上的機會,當年輕的妻子面對丈夫可能染病,要怎麼挽回即將像碎片一般消失的那些美好?但一開始讓你以為設定整個故事基調的鏡頭,在最後一刻又出現時,會讓你產生完全不一樣的看法。
    ⠀⠀
    🔹《#我的房東男孩》Sublet
    ⠀⠀
    一個美國的中年旅遊作家,來到以色列找材料寫文章,租了一個公寓,碰上多毛小鮮肉。除了文化、種族差異,更有趣的是在世代交流的可能上。是一個溫柔、深邃的作品。
    ⠀⠀
    🔸《#美好未來》The World to Come
    ⠀⠀
    其實不論男女、古今,當你真的遇到愛情的時候,難免會有些笨拙,不知道該如何是好,我覺得這部電影拍得最好的應該是這個部分。兩個女主角演得非常棒,也有凱西艾佛列克,有人將這部電影形容為女版《斷背山》,也是上一屆威尼斯影展的最佳同志電影得主。
    ⠀⠀⠀
    🔹《#破碎的瞬間》My Blood & Bones in a flowing Galaxy
    ⠀⠀⠀
    剛開始我以為它是一個青春校園愛情勵志電影,一個學長阻止同學去霸凌孤僻的學妹,原本就很好看了,但演著演著,竟然突變成很驚悚,甚至有點暴力,我完全被帶到另一個類型的世界,還轉得非常自然。等到適應之後,最後卻又有讓人想掉眼淚的力量。

    🔹《#修女也瘋狂》Sister Act
    ⠀⠀
    賭城女歌手因為目睹黑道祕密而被追殺,藏身在修道院裡面,她沒有辦法做一個好修女,但她可以讓所有修女都有好聲音,這就是古人說因材施教的最佳典範,最後這一盤散沙都變成人間天籟,歌頌上帝。你不用背歌詞,跟著唱就對了。
    ⠀⠀
    🔸《#科學怪人》Frankenstein
    ⠀⠀
    今年剛好是《科學怪人》上映九十週年。原著裡面的科學怪人是個雄辯滔滔的邪惡產物。可是在電影版不是。他是一個因醫美手術不佳,用令人恐懼的軀殼製造出來,但其實是過度單純的腦袋或心靈,在多數的人類世界被排擠,被虐待。所以,出發點跟論述的方向已經很不同了,當然你也可以看到當時波利斯卡洛夫非常驚人的表演、髮妝,也從此定調科學怪人的樣貌。
    ⠀⠀⠀
    🔹《#冰血暴》Fargo
    ⠀⠀
    《#游牧人生》監製兼女主角 #法蘭西絲麥朵曼 第一次奧斯卡封后的作品。它講一個抑鬱不得志的男人,買通殺手綁架自己老婆,不是要殺她喔,而是要他有錢的岳父付贖金,等於變相投資他。結果,擦槍走火,越走越偏,一發不可收拾。法蘭西絲麥朵曼飾演懷孕女警長,以前所未見氣定神閒又慢條斯理的節奏來破案。好看的犯罪黑色喜劇。

    #信封超美超有質感
    #金馬奇幻影展 金馬影展

  • sublet 在 LalaTai 拉拉台 Facebook 的最佳貼文

    2021-03-27 22:00:20
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    《美好未來》透過16mm膠卷捕捉唯美的山林光影⛰
    宛如柔情萬千的女女版《斷背山》,令人怦然又痛徹心扉😢
    金馬影展 TGHFF🎥

    來追蹤拉拉台的 IG 嘛☺
    👉bit.ly/LalaTaiIG

  • sublet 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的精選貼文

    2021-10-01 13:19:08

  • sublet 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

    2021-10-01 13:10:45

  • sublet 在 大象中醫 Youtube 的最佳解答

    2021-10-01 13:09:56

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